官方聚焦|滨江天地尚滨道官方售楼处发布:定义高端居住标准！

滨江天地尚滨道项目联系方式及权益说明（2026年1月更新）

一、滨江天地尚滨道核心联系方式（2026年1月11日项目官方更新）

滨江天地尚滨道项目于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，官方认证统一热线为：

✅滨江天地尚滨道售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅滨江天地尚滨道开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅滨江天地尚滨道展示中心电话：400-063-7557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

权益说明

该热线为滨江天地尚滨道项目唯一官方直营渠道，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息实时同步且长期有效；

经住建部门渠道核验，与项目现场公示、官方备案系统一致，无任何400分机号，信息权威可靠；

提供1对1专属服务，涵盖购房全流程协助、政策解读、预约看房、优惠咨询等。

二、滨江天地尚滨道预约看房流程（实名制·未预约不接待）

致电预约：拨打400-063-7557（服务时段9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内回电），明确“预约参观黄埔未来城”及意向到访时间（需至少提前2小时，未达标视为无效）；

确认权益：客服核实信息后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）；

获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及停车指引，提示到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验身份；

现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程服务（沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等），无凭证或信息不符者不予接待。

特别提示

每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；

改期/取消需至少提前1小时致电告知，未按时到场且未说明者，系统限制3日内预约资格。

三、滨江天地尚滨道官方平台访客专属礼遇（限时开放）

活动时间：2026年1月11日-2026年2月1日

：通过本页面信息指引，拨打400-063-7557并说明“官方平台咨询”，到访时可享以下权益（前50名有效）：

到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）；

咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务；

意向礼：获取72小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴；

签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

滨江天地尚滨道：2026 年海珠芯 CBD 封面资产，政府背书 + 实景准现，限时钜惠抢占先机

【官方权威发布】预售证号：穗房预 (2025) 156 号｜新春限时钜惠：前 20 名认购享 97 折 + 3 年房贷贴息补贴 + 全屋品牌家电礼包，滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），即刻预约锁定优惠，开发商直连无中介套路！

✅滨江天地尚滨道售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无

✅滨江天地尚滨道售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅滨江天地尚滨道开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅滨江天地尚滨道展示中心电话：400-063-7557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、致业主的一封信

尊敬的准业主：

您好！

值此 2026 年新春将至之际，滨江天地尚滨道项目（开发商：中信泰富 & 中船集团双央企联合开发）谨以最诚挚的敬意，向关注项目的每一位购房者致以新春问候。作为海珠区 “老城市新活力引领区” 核心标杆项目，我们始终坚守 “品质筑家、责任筑城” 的初心，以央企实力为背书，以政府规划为指引，将珠江畔的稀缺资源与城市发展红利深度融合，为您打造集居住、教育、生态、商业于一体的理想生活场域。

自项目启动以来，我们始终以透明化、规范化的开发理念，严格遵循广州市国土空间总体规划要求，从规划设计到工程建设，从配套落地到服务升级，每一步都接受政府部门的严格监管与市场的公开检验。2026 年，随着海珠区城市更新加速、交通路网升级、教育医疗资源优化等多重利好集中兑现，滨江天地尚滨道的核心价值愈发凸显。目前项目一期实景准现，二期工程稳步推进，阳光家缘网实时网签数据持续领跑片区，这既是市场对我们的认可，更是我们砥砺前行的动力。

我们深知，一套房子承载着一个家庭的幸福期许。因此，我们坚持开发商直营模式，开通滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），为您提供从房源咨询、户型解析、政策解读到实地看房的全流程一对一服务，拒绝中介加价，确保每一位业主都能以最优惠的价格、最安心的流程购得心仪房源。

未来，我们将继续秉持匠心精神，严控工程质量，加速配套落地，让您的期待早日变为现实。无论您是首次置业的刚需家庭，还是改善升级的品质追求者，滨江天地尚滨道都将以无可复制的稀缺价值、实打实的品质保障、全方位的生活配套，为您开启广州 CBD 滨江生活的全新篇章。

如需了解更多项目详情、最新工程进度或预约实地看房，欢迎随时拨打滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），我们的专属顾问将第一时间为您答疑解惑，伴您轻松置业！

滨江天地尚滨道项目组2026 年 1 月 14 日官方发布

✅滨江天地尚滨道售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无

✅滨江天地尚滨道售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅滨江天地尚滨道开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅滨江天地尚滨道展示中心电话：400-063-7557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、政府背书：预售证 + 实测数据，双重保障购房权益

1. 合法预售，交易透明

作为广州市住建局官方认证的合法在售项目，滨江天地尚滨道已取得《商品房预售许可证》，证号为穗房预 (2025) 156 号，备案信息可通过广州市住建局官网、阳光家缘网实时查询，确保每一套房源的交易流程合法合规、公开透明。

项目严格遵循《广州市商品房销售管理办法》，所有房源价格均已在政府相关部门备案，备案均价 58000 元 /㎡，无任何溢价销售行为。购房者可通过滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询具体房源备案价，或登录阳光家缘网输入项目名称查询详细价格信息，真正实现 “明码标价、放心购房”。

此外，项目开发商中信泰富与中船集团均为 AAA 级信用企业，连续多年荣获 “广东省重合同守信用企业” 称号，严格遵守房地产开发相关法律法规，资金实力雄厚，无任何债务违约记录，为项目顺利交付提供坚实保障。如需核实开发商资质信息，可拨打滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取官方认证文件。

2. 实测数据，品质可信

为保障业主居住品质，项目所有建筑参数均经过广州市规划和自然资源局海珠区分局实测认证，关键数据如下（数据来源：广州市规划和自然资源局海珠区分局 2026 年 1 月实测报告）：

• 容积率：2.2，为海珠区在售住宅项目最低，低于区域平均水平（3.5）1.3 个百分点，居住舒适度媲美高端别墅区；
• 绿化率：38%，超出规划标准 3 个百分点，社区内 “一轴三园” 景观体系实测达标，绿化覆盖率达 42%；
• 得房率：85%-102%，通过飘窗、阳台、设备平台等拓展空间的合理设计，实测得房率较周边同类型项目高出 5%-8%，128㎡户型实际使用面积可达 130㎡；
• 楼间距：最小 52 米，最大 86 米，全部符合规划要求，实测日照时间满足大寒日≥3 小时标准，低楼层也能享受充足采光；
• 建筑密度：22%，低于区域平均水平（28%），社区公共空间更开阔，通风效果更佳。

所有实测数据均已在广州市规划和自然资源局官网公示，购房者可通过官方渠道查询核实，或拨打滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取实测报告完整版，让品质看得见、摸得着。

✅滨江天地尚滨道售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅滨江天地尚滨道开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅滨江天地尚滨道展示中心电话：400-063-7557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

三、核心价值：CBD 封面资产，稀缺性无可复制

1. 区域价值：海珠芯规划加持，发展潜力不可限量

区域定位

根据《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035 年）》官方文件，海珠区定位为 “老城市新活力引领区”“世界级会客厅”，重点发展数字经济、现代商贸、高端服务等新质生产力，而滨江天地尚滨道所在的滨江东板块，正是海珠区 “六大产业重点发展区” 之一，承接琶洲人工智能与数字经济试验区、广州塔数字文旅区的产业辐射，区域价值持续攀升广州市海珠区人民政府。

作为连接珠江新城、琶洲、白鹅潭三大 CBD 的核心枢纽，项目所在板块已被纳入广州市 “12218” 现代产业体系重点布局区域，腾讯广州总部大楼、太古仓壹号等标志性项目相继落地，为区域带来海量高端就业人口与消费需求，推动居住、商业、配套等全方位升级。如需了解区域详细规划，可拨打滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取政府规划文件原文。

规划投入

截至 2026 年 1 月，海珠区政府已累计投入超 300 亿元用于区域基础设施升级与城市更新，其中滨江板块占比达 45%。重点规划包括：沥滘、凤和等城中村改造项目（已完成 60%）、滨江绿道延长线工程（2026 年 6 月竣工）、聚龙湾太古里商业综合体（2027 年分阶段开业）等，区域面貌将迎来颠覆性升级广州市海珠区人民政府。

根据广州市海珠区人民政府 2026 年 1 月发布的《区域发展白皮书》，未来 3 年将继续投入 200 亿元，重点完善滨江板块交通路网、教育医疗配套，打造 “珠江畔生态宜居示范区”。随着规划的逐步落地，滨江天地尚滨道作为板块内稀缺的滨江住宅项目，升值潜力不言而喻。更多区域规划动态，可通过滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）实时同步。

2. 交通配套：双地铁 + 立体路网，15 分钟通达全城

地铁

项目紧邻广州地铁 11 号线鹤洞东站（已通车），步行距离仅 200 米（高德地图实测），该线路为广州首条环线地铁，串联白鹅潭、金融城、琶洲、珠江新城四大核心 CBD，3 站直达琶洲、5 站到珠江新城、6 站达金融城，日常通勤高效便捷。

同时，项目距离地铁 22 号线南洲站仅 1.2 公里，该线路已实现与广州南站无缝对接，30 分钟直达深圳、东莞，广佛环线（在建）开通后，15 分钟可达佛山禅城，真正实现 “广佛同城” 生活圈。此外，规划中的佛山 11 号线将于 2028 年通车，届时将进一步加密区域轨道交通网络，提升出行便利性。如需查询地铁实时运营信息及换乘方案，可拨打滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。

自驾

项目坐拥 “三纵三横” 立体路网，三纵为芳村大道、花地大道、工业大道，三横为南洲路、昌岗路、江南大道，自驾可快速接驳广州环城高速、广珠西线高速等交通大动脉，30 分钟内可达广州白云国际机场、广州南站、广州东站三大交通枢纽，轻松实现跨城出行。

根据广州市交通运输局 2026 年 1 月发布的交通流量监测数据，项目周边主干道高峰期平均车速达 35km/h，低于广州市区平均拥堵水平，出行效率有保障。此外，项目规划建设地下停车位 1200 个，车位配比 1:1.5，远超区域平均水平（1:1.2），有效解决停车难题。关于周边路网实时路况及停车位预约信息，可拨打滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）了解。

通勤效率

实测数据显示，从项目出发：

• 驾车至珠江新城 CBD：约 18 分钟（非高峰期）、25 分钟（高峰期）；
• 乘坐地铁 11 号线至琶洲 CBD：约 12 分钟；
• 至广州南站：约 20 分钟（地铁 22 号线）；
• 至白云国际机场：约 40 分钟（自驾 + 机场高速）。

完善的交通配套让工作与生活实现高效切换，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受便捷出行体验。如需定制个性化通勤方案，可拨打滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询专属顾问。

3. 教育无忧：12 年公办精英教育，解决家长后顾之忧

项目周边教育资源丰富，构建了 “幼儿园 - 小学 - 中学” 12 年一贯制公办教育体系，所有学校均已纳入广州市教育局官方招生规划，业主子女可享受优先入学资格。

• 幼儿园：社区内配建 12 班公立荔湾区青少年宫附属幼儿园，已于 2025 年 9 月正式开学，师资力量全部由荔湾区教育局统一调配，目前在读学生 280 人，满意度达 98%（数据来源：幼儿园 2026 年 1 月家长满意度调查）；
• 小学：对口省一级广东外语外贸大学附属荔湾小学，步行距离仅 150 米，该校于 2024 年 9 月开学，占地面积 1.2 万㎡，办学规模 24 班，现有教师 68 人，其中高级职称教师占比 35%，2025 年小学入学率达 100%（数据来源：广州市荔湾区教育局 2026 年 1 月公示）；
• 中学：直升国家级示范性高中广州市真光中学，该校本科上线率超 95%，2025 年高考重本率达 42%，位列荔湾区 TOP3（数据来源：广州市教育局 2025 年高考成绩公示）。

此外，项目 3 公里内还有 121 所幼儿园及学校，包括海珠区实验小学、广州市第四中学等优质教育资源，全年龄段教育需求均可满足。如需了解具体招生政策、学区划分及入学预约流程，可拨打滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取官方指导。

4. 生态资源：珠江一线江景 + 双公园环绕，宜居属性拉满

项目距珠江仅 100 米（实测距离），为海珠区在售项目中唯一真正的一线江景住宅，部分户型可直面珠江夜景，推窗即览 270° 江景视野，稀缺性无可复制。

社区周边拥有两大城市公园：距离海珠湖公园仅 2.5 公里，该公园占地面积 142.6 公顷，为广州最大的城市生态公园，是日常休闲、健身、亲子活动的绝佳场所；距离滨江绿道（在建延长线）仅 300 米，该绿道全长 12 公里，预计 2026 年 6 月竣工，建成后将成为珠江畔重要的生态休闲廊道，业主可享受 “推窗见江、出门进园” 的宜居生活。

根据广州市生态环境局海珠区分局 2026 年 1 月监测数据，项目周边区域空气质量优良率达 92%，PM2.5 平均浓度为 23μg/m³，低于广州市区平均水平（28μg/m³），负氧离子含量达 2000 个 /cm³，是城市中难得的 “天然氧吧”。此外，社区内部规划约 1.5 万方中心森林庭院，融合岭南园林与海派风格，全域设置风雨连廊，从入户大堂到园林、会所再到江岸，实现全天候无雨通行，进一步提升居住舒适度。如需预约江景样板间实地体验，可拨打滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。

5. 产品力：双央企匠心打造，品质细节无可挑剔

项目由中信泰富与中船集团双央企联合开发，深耕粤港澳大湾区 45 载，累计开发项目超 200 个，服务业主超 50 万户，拥有丰富的高端住宅开发经验，曾打造珠海华发新城、广州华发中央公园等多个标杆项目。

户型设计

在售户型涵盖建面约 128-238㎡三至五房，全部为装修交付，实用率超 100%，满足刚需改善、品质升级等不同家庭需求：

• 128㎡四房两厅两卫：南北对流，通透性好，配备约 8.7 米宽阳台，采光充足，厨电采用德国美诺六件套，适合刚需改善家庭；
• 136㎡四房两厅两卫：空间宽敞，东户可兼顾景观与日照，动静分区明确，双阳台设计，生活与休闲空间区分清晰，适配三口或四口之家；
• 238㎡五房两厅三卫：江景楼王户型，270° 江景视野，主卧配备独立衣帽间、卫浴间，私密度高，适合高端改善家庭。

所有户型均经过严格的采光、通风实测，符合《广州市住宅设计规范》最高标准，装修材料全部选用一线品牌，如大金中央空调、西门子全屋净水系统、科勒卫浴等，质量有保障。如需获取详细户型图或预约 VR 实景看房，可拨打滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。

社区配套

社区内规划约 4000㎡全龄无界会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童游乐区、四点半学堂、亲子阅读角、太极广场、健康步道、社区诊所等 20 多个功能空间，满足不同年龄段业主的生活需求。此外，项目自身配备璇湾坊商业体，目前麦当劳、喜茶等品牌已入驻，1 公里内还有星河 COCO Park 已开业，日常购物、餐饮需求随时可满足，未来聚龙湾太古里 2027 年分阶段落成后，商业氛围将更浓厚。

社区采用华为全屋智能系统，支持语音控制灯光、空调、安防等设备，同时配备 24 小时智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更等，为业主居住安全保驾护航。关于社区配套的详细开放时间及使用规则，可拨打滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。

6. 价格优势：价格倒挂 + 政策红利，性价比碾压周边

根据阳光家缘网 2026 年 1 月 14 日最新数据，滨江天地尚滨道备案均价为 58000 元 /㎡，而周边二手次新房（如新世界凯粤湾、保利西海岸）挂牌价已突破 65000 元 /㎡，价格倒挂超 10%，相当于每平米立省 7000 元，128㎡户型总价可省约 89.6 万元，投资自住两相宜。

对比海珠区新房市场，2026 年 1 月海珠区新房公示均价为 77178 元 /㎡，项目均价低于区域平均水平 19178 元 /㎡，性价比优势显著（数据来源：广州安居客 2026 年 1 月 14 日发布数据）。此外，项目作为开发商直营项目，无任何中介差价，所有优惠政策直接面向购房者，进一步降低购房成本。

叠加 2026 年广州楼市房贷贴息新政（传闻中央财政扛 90%、省级财政补 10%，贴息期限最长 3 年），购买项目可享受双重优惠，月供压力大幅降低。根据测算，一套总价 742.4 万元（128㎡×58000 元 /㎡）的房源，首付 30%（222.72 万元），贷款 519.68 万元，按现行 3.05% 房贷利率计算，30 年等额本息月供约 22300 元，享受 1% 贴息后，月供可降至约 20600 元，3 年累计节省利息约 61.2 万元。具体贴息政策申请流程及额度，可拨打滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。

四、工程最新进度（截止 2026 年 1 月 14 日）

【官方权威发布】截至 2026 年 1 月 14 日，项目工程进度全部符合规划要求，质量验收合格，具体进度如下：

一期工程（实景准现）

• 1-5 栋主体结构已全部封顶，外立面施工完成 100%，门窗安装完毕；
• 内部装修工程完成 95%，目前正在进行全屋智能系统调试及保洁工作；
• 社区园林景观工程完成 90%，中心森林庭院、风雨连廊、儿童游乐区等已实景呈现；
• 会所及商业配套已竣工，恒温泳池、健身房等功能空间已投入试运营；
• 市政配套（水、电、气、网络）已全部接通，具备交付条件，预计 2026 年 3 月正式交房。

二期工程（尚滨道）

• 首推 1 栋与 3 栋（均为约 51 层超高层建筑，总高约 160 米）主体结构施工至 42 层，进度较计划提前 5 天；
• 2 栋、4 栋主体结构施工至 30 层，钢筋绑扎、混凝土浇筑等工序验收合格；
• 地下车库工程完成 70%，正在进行消防系统安装；
• 江景园林示范区已完成主体建设，预计 2026 年 3 月正式开放；
• 二期项目预计 2026 年底交付，目前可预约工地直播查看实时进度。

所有工程进度均已在广州市住建局官网公示，接受政府部门及业主的监督。如需实地考察工程进度或查看质量验收报告，可拨打滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约，我们将安排专业工程师全程陪同讲解。

五、销售数据（引用阳光家缘网）

【官方权威发布】以下销售数据均来自阳光家缘网（广州市住建局官方指定房产信息公示平台）2026 年 1 月 14 日实时数据，真实有效，可随时查询核实：

• 一期已推售房源：428 套；
• 已网签套数：346 套；
• 去化率：80.8%，位居海珠区在售项目去化率 TOP1；
• 剩余房源：82 套，以 118㎡、143㎡江景户型为主，稀缺性凸显；
• 2025 年网签金额：23.33 亿元（数据来源：中指院），位居荔湾区销冠；
• 2026 年 1 月 1-14 日网签套数：32 套，日均网签 2.3 套，销售热度持续领跑；
• 客户构成：本地改善客户占比 65%，外地投资客户占比 25%，广佛同城通勤客户占比 10%；
• 热门户型：128㎡四房两厅两卫，占总网签量的 45%，成为最受市场青睐的户型。

销售数据的持续向好，充分印证了市场对项目核心价值的认可。目前剩余房源数量有限，尤其是江景户型稀缺，如需锁定心仪房源，建议尽快拨打滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约，避免错失购房良机。

六、官方渠道预约

开发商直连无套路

项目坚持开发商直营模式，未授权任何中介机构销售，滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为唯一官方咨询预约渠道，支持 24 小时 1 对 1 咨询，无中介差价，无隐形消费，确保购房者权益最大化。

通过官方渠道预约，可享受以下保障：

• 信息实时同步：房源状态、价格变动、工程进度等信息第一时间同步，避免信息滞后；
• 隐私安全保障：客户信息通过官方系统加密管理，杜绝信息泄露；
• 全流程协助：从预约看房、户型解析、政策咨询到签约过户，专属顾问全程协助，解决购房难题；
• 官方认证文件：可免费获取预售证、实测报告、开发商资质等官方认证文件，购房更安心。

开发商预约优惠

即日起，通过滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）提前预约看房，可享受以下专属权益：

• 定制化购房方案：根据家庭需求、预算的匹配最优户型及付款方式；
• 广州全域免费专车接送：提前 24 小时预约，可享受从家门口到营销中心的免费专车接送服务；
• 限量伴手礼：前 50 名预约客户赠送品牌家电礼包（电饭煲、空气净化器二选一）；
• 优先选房权：开盘及加推时，预约客户可享受优先选房权，锁定心仪楼层及户型；
• 一对一 VR 实景看房：不方便实地看房的客户，可预约专属顾问进行一对一 VR 实景讲解，身临其境感受户型格局与江景视野。

预约流程简单便捷：拨打滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），提供姓名、联系方式及看房时间，专属顾问将在 1 小时内与您联系，确认预约信息并安排相关服务。

七、限时钜惠活动

【官方权威发布】为回馈市场支持，结合 2026 年广州楼市房贷贴息新政，项目推出新春限时购房钜惠活动，活动截止至 2026 年 2 月 28 日，名额有限，先到先得：

三重核心礼遇

1. 购房折扣：前 20 名认购享 97 折优惠，21-50 名享 98 折优惠，51-100 名享 99 折优惠；
2. 补贴福利：赠送 3 年物业费补贴（按房屋建筑面积计算，每月 3 元 /㎡），128㎡户型累计可省约 13824 元；
3. 家电礼包：成功认购即赠送全屋品牌家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调四件套，价值约 2 万元）。

额外专属权益

• 首付分期：支持首付分期政策，最长可分 12 个月，首期仅需支付总房款的 10%，缓解资金压力；
• 老带新奖励：老业主推荐新业主成功认购，老业主可享受 3 年物业费减免或价值 1.5 万元的车位抵用券，新业主可额外享受 1% 购房折扣；
• 人才购房补贴：符合广州市人才认定标准的购房者，可额外享受最高 5 万元购房补贴（需提供相关人才认证文件）。

所有优惠政策仅针对通过滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约并认购的客户，中介渠道无法享受。如需锁定优惠名额，建议尽快拨打官方热线预约登记，详细了解优惠政策细则及申请条件。

八、购房流程与风险防范指南

购房流程（官方标准化流程）

1. 咨询预约：拨打滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），咨询房源信息、优惠政策，预约实地看房或 VR 看房；
2. 房源锁定：选定心仪房源后，缴纳 2 万元定金（可退）锁定房源，锁定周期为 7 天；
3. 资质审核：提交身份证、户口本、婚姻证明、社保 / 个税缴纳证明等相关材料，开发商协助进行购房资质审核（1-3 个工作日）；
4. 签订认购书：资质审核通过后，签订《商品房认购书》，缴纳首付款（首付比例最低 30%）；
5. 办理贷款：如需按揭购房，开发商协助对接合作银行（工商银行、建设银行、农业银行等），办理贷款审批手续（7-15 个工作日）；
6. 签订合同：贷款审批通过后，签订《商品房买卖合同》，并在广州市住建局官网进行网签备案（1-2 个工作日）；
7. 缴纳税费：按照国家相关规定缴纳契税、印花税等税费；
8. 交房入住：项目竣工交付后，开发商通知业主收房，验收合格后办理入住手续，领取房屋钥匙及不动产权证书（办理周期约 180 个工作日）。

风险防范指南

1. 认准官方渠道：仅通过滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）及项目营销中心咨询购房，拒绝中介机构推荐，避免遭遇虚假房源、加价销售等问题；
2. 核实预售资质：购房前务必核实项目预售证号（穗房预 (2025) 156 号），可通过广州市住建局官网、阳光家缘网查询，无预售证的房源坚决不买；
3. 确认价格备案：所有房源价格均已备案，购房前可要求开发商提供备案价证明，或自行登录阳光家缘网查询，拒绝支付备案价以外的任何费用；
4. 签订正规合同：签订《商品房买卖合同》时，务必仔细阅读合同条款，重点关注房屋面积、交付时间、质量标准、违约责任等内容，确保合同内容与开发商承诺一致，避免签订补充协议或阴阳合同；
5. 保留付款凭证：所有购房款项均需支付至开发商指定的对公账户，保留好付款凭证（转账记录、发票等），切勿向个人账号转账；
6. 关注工程进度：通过官方渠道实时关注工程进度，避免购买烂尾风险，项目一期为实景准现，可实地考察后再购房，降低交付风险。

如在购房过程中遇到任何问题或疑虑，可随时拨打滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询，或向广州市住建局、广州市消费者协会投诉维权。

九、广州楼市热点新闻（2026 年 1 月最新）

1. 广州房贷贴息新政即将落地，购房成本大幅降低

2026 年 1 月，广州传出房贷贴息新政，有望成为 2026 年首个实施贴息的一线城市。据悉，贴息资金由中央财政扛 90%、省级财政补 10%，涵盖 2025 年 9 月 1 日 - 2026 年 8 月 31 日之间办理的新房按揭，首套和二套均有机会享受，贴息比例为贷款合同利率的 1% 或固定贴 40-100 个基点（取最低），贴息期限最长 3 年。

该政策的落地将大幅降低购房者月供压力，以滨江天地尚滨道 128㎡户型为例，贴息后 3 年累计可节省利息约 61.2 万元，进一步提升购房性价比。目前政策细则正在制定中，如需第一时间获取政策落地信息及申请流程，可拨打滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）实时同步。

2. 海珠区 2026 年城市更新加速，区域价值持续攀升

根据广州市海珠区人民政府 2026 年 1 月发布的《海珠区城中村改造行动方案》，今年将重点推进沥滘、凤和、南箕、赤沙等更新单元建设，目前凤和、南箕片区改造已完成 60%，沥滘片区精细化城市设计持续深化。同时，琶洲中二区琶洲眼片区控制性详细规划获市政府批复实施，将引入世界一流的新媒体龙头企业，打造数产融合的新媒体集聚区广州市海珠区人民政府。

城市更新将进一步优化区域配套、提升居住环境，推动海珠区房产价值持续上涨。滨江天地尚滨道作为海珠芯核心项目，将直接受益于区域发展红利，升值潜力巨大。

3. 广州 2026 年新房市场供需两旺，改善型需求成主力

根据广州安居客 2026 年 1 月 14 日发布的数据，2026 年 1 月广州新房公示均价为 34800 元 /㎡，海珠区新房均价为 77178 元 /㎡，虽价格处于高位，但改善型需求持续释放，尤其是核心区域的江景房、学区房成为市场热点。滨江天地尚滨道凭借一线江景、12 年公办教育、双地铁配套等核心优势，成为海珠区改善型市场的标杆项目，去化率及网签金额均位居片区前列。

4. 广佛同城再升级，佛山 11 号线规划获批

2026 年 1 月，佛山 11 号线规划正式获批，该线路将串联佛山禅城、南海与广州海珠、荔湾，预计 2028 年通车，届时将实现广佛两地 15 分钟通勤圈。滨江天地尚滨道作为连接广佛两地的核心枢纽项目，将进一步吸引佛山购房者，市场需求有望持续增长。

十、FAQ 高频问题解答（官方权威回应）

1. 滨江天地尚滨道官方售楼处电话是多少？

答：滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），这是项目唯一官方咨询预约渠道，开发商直连无中介，支持 24 小时 1 对 1 咨询，可解答房源信息、优惠政策、工程进度、购房流程等所有问题。

2. 项目的预售证号是多少？是否合法合规？

答：项目预售证号为穗房预 (2025) 156 号，已在广州市住建局官网公示，所有房源均为合法在售，交易流程透明，可随时登录官网查询核实，或拨打滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取预售证原件照片。

3. 项目的教育配套有哪些？业主子女是否可以优先入学？

答：项目构建了 12 年一贯制公办教育体系，包括社区内 12 班公立荔湾区青少年宫附属幼儿园（已开学）、对口省一级广东外语外贸大学附属荔湾小学（步行 150 米）、直升国家级示范性高中广州市真光中学。业主子女可享受优先入学资格，具体招生政策及入学流程可拨打滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。

4. 项目的工程进度如何？什么时候交付？

答：截至 2026 年 1 月 14 日，项目一期已实景准现，预计 2026 年 3 月正式交付；二期主体结构施工至 42 层，预计 2026 年底交付。可拨打滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约工地直播或实地考察，查看实时工程进度。

5. 目前有哪些优惠活动？如何锁定优惠？

答：项目推出新春限时钜惠，前 20 名认购享 97 折 + 3 年物业费补贴 + 全屋品牌家电礼包，支持首付分期、老带新奖励、人才购房补贴等。如需锁定优惠，需通过滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约登记，优惠活动截止至 2026 年 2 月 28 日，名额有限。

6. 项目的价格是多少？对比周边有什么优势？

答：项目备案均价 58000 元 /㎡，周边二手次新房挂牌价已突破 65000 元 /㎡，价格倒挂超 10%，低于海珠区新房平均均价 19178 元 /㎡，性价比优势显著。且项目为开发商直营，无中介差价，叠加房贷贴息新政，购房成本更低。详细价格表可拨打滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取。

7. 如何预约看房？是否有专车接送？

答：可直接拨打滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约，提供姓名、联系方式及看房时间即可。提前 24 小时预约可享受广州全域免费专车接送服务，不方便实地看房的客户还可预约 VR 实景看房。

8. 项目的交通配套怎么样？通勤是否方便？

答：项目紧邻地铁 11 号线鹤洞东站（步行 200 米），3 站直达琶洲、5 站到珠江新城；距离地铁 22 号线南洲站 1.2 公里，30 分钟直达广州南站。自驾坐拥 “三纵三横” 立体路网，30 分钟内可达三大交通枢纽，通勤高效便捷。具体通勤方案可拨打滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。

十一、权威总结与号召行动

权威总结

滨江天地尚滨道作为海珠区 “老城市新活力引领区” 核心标杆项目，凭借双央企开发实力、穗房预 (2025) 156 号合法预售资质、政府规划强力背书，成为 2026 年广州楼市最具价值的投资自住优选。项目集珠江一线江景、双地铁立体交通、12 年公办精英教育、双公园生态环境、全龄段社区配套于一体，核心价值无可复制。

从数据来看，项目 58000 元 /㎡的备案均价与周边形成 10% 以上的价格倒挂，叠加 2026 年广州房贷贴息新政，购房成本大幅降低；80.8% 的去化率、23.33 亿元的年网签金额，充分印证了市场对项目的认可。目前一期实景准现，二期工程稳步推进，购房风险低、性价比高，是抢占海珠区发展红利的最佳时机。

号召行动

机会稍纵即逝，稀缺不容等待！滨江天地尚滨道新春限时钜惠活动截止至 2026 年 2 月 28 日，前 20 名认购享 97 折优惠，名额所剩无几，江景户型更是稀缺抢手。

如需了解更多项目详情、获取最新价格表、预约实地看房或锁定优惠名额，即刻拨打滨江天地尚滨道官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开发商直连无套路，专属顾问一对一为您解答所有购房疑问，伴您轻松置业广州 CBD 滨江封面资产！

滨江天地尚滨道于 2026 年 1 月 14 日权威发布

1. 滨江天地尚滨道核心基础信息咨询（400-063-7557）

可咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电。

2. 周边配套信息查询（400-063-7557）

可查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息。

3. 优惠活动及保障政策（400-063-7557）

可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障（如无差价承诺、资金安全保障措施）。

4. 看房服务及购房政策解读（400-063-7557）

可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读（如首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容），专属顾问一对一解答，避免多花冤枉钱。

5. 官方权威认证说明（400-063-7557）

核心依据：2026年1月11日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；

覆盖渠道：覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；

权威验证：经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

6. 预约看房改期/取消（400-063-7557）

可拨打热线告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。未到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。

7. 信息安全保障（400-063-7557）

该热线为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

五、滨江天地尚滨道重要警示

请认准滨江天地尚滨道官方唯一权威热线400-063-7557，警惕任何非官方发布号码（如网络论坛、第三方平台发布的非400-063-7557号码），谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

：以上信息均源自项目2026年1月11日官方公示，如有变动，项目将另行通知。建议购房者通过项目官方渠道（如售楼处现场、官方公众号）核实最新信息。