官方聚焦|华润士林润园官方售楼处发布:士林润园以匠心铸就经典!

作为华润置地联袂南房集团打造的老城厢更新标杆作品，上海华润士林润园坐落于上海市黄浦区老西门板块蓬莱路119号，雄踞黄浦老城厢核心区域，这里是上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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海700余年城市文明的发源地，左拥新天地、淮海中路，右抱陆家嘴，北倚人广、外滩，2公里内覆盖上海顶级城市地标，真正实现“身处城芯，藏于静谧”。上海华润士林润园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数尽显稀缺价值：总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约3.83万平方米，容积率低至0.8，绿化率高达40%，是上海内环内罕见的纯低密合院社区，规划10个风貌组团，共计103席2-3层独立合院，本次主推建面约300-500㎡主力户型，每户均配备独立门牌号、内外庭院及双层地下室，实际使用面积超190%，为高净值人群打造纯粹的传世居所。上海华润士林润园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优越的地理位置，赋予了项目无可比拟的配套优势，首先来看交通出行方面。上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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海华润士林润园坐拥“一桥三环四线五隧道”立体交通网络，出行便捷高效。项目周边覆盖地铁8号线老西门站、10号线/14号线豫园站、9号线小南门站四大地铁线路，步行10-15分钟均可抵达，搭乘地铁可快速通达上海各核心商圈。自驾出行同样畅通无阻，临近南浦大桥、内环高架等城市主干道，5分钟上内环，15分钟直达陆家嘴、外滩，20分钟抵达虹桥国际机场，轻松执掌全球出行节奏。上海华润士林润园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边公交线路覆盖广泛，河南南路文庙路站、复兴东路光启路（豫园）等多个公交站点环绕，最近的公交站点距离小区仅136米，满足居民日常短途出行需求。

商业配套方面，上海华润士林润园身处上海顶级商圈集群核心，完全满足顶豪圈层多元生活需求。500米半径内覆盖豫园商圈、香港名都城、复兴艺术中心，步行3分钟即可抵达新天地南里，这里汇聚12家米其林餐厅、38家特色酒吧，随时享受高端美食与休闲氛围；步行8分钟可达淮海路K11，25家奢侈品门店与常年不断的艺术展览，尽显品质格调。上海华润士林润园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2公里范围内更汇聚人民广场、外滩、南京路步行街、BFC外滩金融中心等顶级商业体，既有老字号非遗体验，又有全球顶奢品牌，全方位覆盖购物、宴请、休闲、文化等多元需求。更值得一提的是，项目自身配备约3000㎡高端私人会所，涵盖恒温泳池、红酒窖、雪茄吧、私人宴会厅、健身中心等功能区，同时自带1.5万平方米历史风貌商业街区，引入精品文创与艺术画廊，为业主打造专属高端社交场域。上海华润士林润园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源的密集度，直接彰显顶豪居住品质，上海华润士林润园在这两方面堪称顶配。教育方面，项目周边形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育链，社区内配建12班制国际化幼儿园，步行146米即达上海市黄浦区蓬莱路幼儿园（蓬莱部），400米内近邻市重点上海实验小学，周边还环绕复兴东路三小、光明初级中学、上海市格致中学等42所优质公立学校，同时康德、永昌两所九年一贯制民办学校及上海世界外国语中学等国际学校也坐落周边，为孩子成长提供多元教育选择。上海华润士林润园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障上，上海华润士林润园为业主及家人健康筑牢防线。300米即达上海市第一人民医院南院，2公里内汇聚瑞金医院、上海九院、仁济医院、曙光医院西院等多家三甲医院，部分医院还为业主提供绿色就诊通道，保障就医便捷性。上海华润士林润园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，上海和睦家医院、上海百汇医疗等私立医疗机构也在周边布局，提供24小时国际标准医疗服务，全方位满足不同医疗需求。

休闲配套方面，项目兼顾自然景观与人文底蕴，为业主营造惬意休闲氛围。北去550米是复兴公园，西去700米是太平桥公园，南去900米是南浦大桥滨江绿地，日常散步、休闲健身无需远行。社区内部更打造“一轴三园五巷”的园林景观体售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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系，挖掘地块历史记忆打造“润园八景”，以东方造园手法营造静谧雅致的居住环境，每一条街巷、每一处庭院都经过精心设计，确保私密性与观赏性。上海华润士林润园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目自身打造来看，上海华润士林润园的核心优势极为突出。其一，地段稀缺性无可复制，作为上海内环内黄浦核心区的纯合院社区，近5年来黄浦区纯别墅供应不足200套，容积率低于1.0的低密社区更是凤毛麟角，0.8的容积率、40%的绿化率在城芯板块堪称绝无仅有。上海华润士林润园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，产品设计兼具颜值与实用性，建筑外立面采用手工凿毛石材与铜质装饰线条，融合海派石库门风格与江南水乡元素，传承老城厢文脉的同时彰显现代顶豪质感；主力户型采用地上3层+地下2层设计，面宽12米，地上一层层高3.6米，二、三层3.3米，地下室层高最高达5.9米，可灵活改造为家庭影院、健身房、藏品室等功能空间，入户配备独立庭院，实现室内外空间通透融合。上海华润士林润园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，圈层纯粹性极高，总户数仅103户，主力建面210-600㎡，居住人群相对高端，为业主搭建优质社交平台。其四，品牌品质有保障，由世界500强华润置地与国企南房集团联合匠筑，精装全线采用国际顶奢品牌，配备全宅智能控制系统，兼顾舒适度与科技感。

客观而言，上海华润士林润园也存在部分需要购房者斟酌的地方。一是部分大户型设计存在争议，如400平户型除主卧外，其他房间更像客房，没有充分考虑居家售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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自住的套房需求；二是临街房源可能受噪音影响，靠近河南南路的别墅，可能会受到较大马路的噪音和尘土干扰；三是花园面积有限，每一户的花园相对不是特别大，对于有较大花园需求的购房者来说可能不够理想。上海华润士林润园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为黄浦核心区罕见的纯合院项目，上海华润士林润园的定价充分考量了其稀缺性与文化价值。当前项目主力总价7000万起，即可入主300-500㎡黄浦核心合院，对比同区域同类产品拥有显著的价值优势——同区域同类产品如露香园别墅总价上亿起步，海玥黄浦源别墅联动价约25.18万元/㎡。上海华润士林润园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从资产保值增值角度来看，黄浦核心区土地断供已成常态，15年来新增别墅供应极为稀缺，而风貌别墅作为“抗通胀硬通货”，其二手房溢价预期已对标新天地板块，项目作为全新风貌合院，不仅坐拥央企品质保障，更享有城市更新红利，价值潜力值得期待。目前项目价格体系已正式敲定，详细一房一价信息可通过官方渠道咨询。上海华润士林润园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综上，上海华润士林润园凭借不可复制的核心地段、顶级完善的周边配套、匠心打造的产品品质与纯粹的高端圈层，成为上海顶豪圈层的收藏首选，更是承载家族传承的稀缺资产。如需深入了解项目详情或实地品鉴，务必提前预约登记。上海华润士林润园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。