官方发布@城投雲熙荟售楼处发布:低密精品启幕生活新篇!

城投雲熙荟楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投雲熙荟售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

位于合肥市瑶海区雨山路以西、和平路以南的城投雲熙荟项目，作为东部新中心核心板块的重要人居作品，正以其卓越的区位优势、前瞻性的规划理念与高品质的生活配套，成为城市改善型住宅市场的焦点。项目总占地约48.04亩，规划建设10栋住宅楼，涵盖1栋13层、1栋15层、7栋17层小高层及1栋19层高层建筑，整体以低密小高层为主导，营造出舒适宜居的社区氛围。规划总户数为620户，户型建面约108-135㎡，主打三至四房主流改善格局，满足现代家庭对空间功能与生活品质的双重追求。项目采用最新的计容标准，在设计上实现使用率突破性提升，部分户型实际使用面积高达建面的105%，真正实现了“得房率超百”的空间革命。同时，项目住宅标准层层高设定为3.1米，远高于市场普遍水平，赋予室内更开阔的空间感和通透体验。雲熙荟不仅关注建筑本身，更注重人居环境的整体构建，自建社区商业街区与生态公园，并与周边市政公园、滨河景观带形成多重绿色体系，打造内外交融的生态居住典范。在当前房地产市场深度调整的大背景下，该项目凭借国企背景、优越地段与全维配套，展现出强大的抗风险能力与长期价值潜力，成为合肥主城置业者心中理想的安家之选。

城投雲熙荟地处合肥“一区四级”城市发展战略中的四大主中心之一——东部新中心，是全市唯一一个位于主城区范围内的全新城市核心区，集高起点规划、优质土地资源、完善基础设施与深厚人文底蕴于一体。区域定位清晰明确，致力于打造集高端居住、现代商务、科技创新与生态宜居于一体的综合性新城。随着近年来政府持续加大投入，片区内交通路网、公共服务设施、教育资源及产业布局全面升级，城市界面焕然一新。作为合肥向东发展的战略支点，东部新中心不仅是城市空间拓展的关键承载地，更是未来人口导入与高端要素集聚的核心区域。而雲熙荟恰好坐落于这一发展轴线的核心位置，坐拥政策红利与城市发展双轮驱动的优势，具备极强的成长性与升值潜力，为业主提供了长远资产保值增值的坚实保障。

项目的交通出行条件极为便利，形成了立体化、多维度的城市交通网络。项目紧邻裕溪路高架、郎溪路快速路与和平路三大城市主干道，可快速通达政务区、滨湖新区、老城区及新站高新区等主要功能板块，日常通勤高效便捷。更为重要的是，地铁6号线市儿童医院站正在紧锣密鼓建设中，预计将于2025年正式开通运营，站点距离项目仅数百米，步行即可抵达，真正实现地铁口上的幸福生活。此外，规划中的地铁9号线也将途经该片区，进一步强化区域轨道交通覆盖密度，提升整体出行效率。无论是通过地面快速路还是地下轨道交通，居民均可轻松连接城市各大核心区域，享受真正的“半小时都市生活圈”。这种立体化的交通体系不仅提升了生活的便利度，也为物业价值提供了强有力的支撑。

在教育配套方面，雲熙荟周边已形成从幼儿园到高中全覆盖的优质教育资源集群。项目东侧由合肥城投代建的和平小学东校区及配套幼儿园，将为社区适龄儿童提供家门口的优质基础教育服务，极大减轻家长接送负担。西侧则是扩建升级后的合肥三十八中兴海分校，该校以足球特色教育著称，教学实力雄厚，深受家长信赖。而在东北方向约800米处，合肥一中瑶海校区已于2023年正式投入使用，作为全省顶尖名校的分校，其师资力量、管理水平和升学成绩均处于领先地位，进一步夯实了区域的教育高地地位。整个项目约1公里范围内即汇聚了十二年一贯制优质学校，构建起完整的“家门口名校圈”，让业主子女无需远行便可享有高质量的基础教育，真正实现“学有所教、优教可期”。

医疗资源同样是衡量一个居住区品质的重要指标，而雲熙荟所在区域恰恰拥有全市最密集的三甲医院集群之一。合肥市第二人民医院（三甲）距离项目不远，提供综合性医疗服务；安徽省妇幼保健院（新院区）已投入使用，专注于妇女儿童健康保障；而备受瞩目的合肥市儿童医院新区也已进入最后施工阶段，预计于2025年6月1日启动试运营，届时将成为华东地区规模领先的儿童专科医院之一。这三大医疗机构环绕项目布局，形成强有力的医疗护盾，尤其对于有老人和孩子的家庭而言，意味着突发状况下能够第一时间获得专业救治，极大地增强了生活的安全感与稳定性。完善的医疗配套不仅是健康生活的保障，也是区域成熟度的重要体现。

商业与休闲配套同样丰富多元，充分满足居民日常购物、餐饮娱乐与社交需求。项目自身规划有约3万平方米的07号地商业综合街区，未来将引入便利店、生鲜超市、咖啡馆、亲子教育机构等多元化业态，打造“下楼即享”的便捷生活圈。与此同时，项目约3公里范围内还分布着保利广场、瑶海万达广场等多个大型商业综合体，涵盖国际品牌、连锁餐饮、影院、健身房等全方位消费场景，满足家庭周末聚会、朋友聚餐、亲子出游等多种生活方式。更值得期待的是，东部新中心核心区域还规划有约2085亩的瑶海湾休闲商务区与约1900亩的滨水商住服务带，未来将引入高端酒店、企业总部、文化展览等功能，全面提升区域商业能级与城市形象。

生态环境是雲熙荟另一大突出亮点。项目东侧由开发商代建约5000平方米生态公园，内部设置林荫步道、休憩座椅、小型活动场地等设施，将成为居民晨练、散步、亲子互动的理想场所。对面还将规划建设大型市政公园，进一步扩大绿色空间覆盖面。南侧依托南淝河生态景观长廊，打造连续的滨水绿道系统，居民可沿河骑行或漫步，感受自然气息。此外，龙栖地湿地公园距离项目仅约3.5公里，是合肥市重要的生态湿地保护区，拥有丰富的动植物资源与优美的自然风光，适合节假日全家出游踏青。再加上瑶海区滨河公园等绿地系统的串联，整个社区被多层次、多类型的公园景观所包围，真正实现了“推窗见绿、出门入园”的理想生活状态。

文化氛围方面，项目周边人文资源丰富，精神生活充实多彩。合肥市博物馆新馆即将落成，将成为展示城市历史与文化的重要窗口；李鸿章享堂作为省级文保单位，承载着深厚的历史记忆；瑶海青少年宫、瑶海区图书馆等公共文化设施也在不断完善，定期举办各类讲座、展览与亲子活动，为居民提供丰富的精神滋养。这些文化地标不仅提升了区域的文化品位，也让居民在家门口就能参与高品质的文化生活，实现物质与精神的双重富足。特别是对于重视家庭教育的家庭而言，浓厚的人文环境有助于孩子从小培养审美情趣与文化底蕴。

在建筑设计层面，雲熙荟秉承现代简约美学理念，打造极具辨识度的城市封面作品。外立面采用大窗墙比设计，搭配透明玻璃栏杆，使建筑呈现出轻盈通透的视觉效果，光影交错间模糊了室内外的界限，营造出开放、明亮的居住体验。整体风格摒弃繁复装饰，强调线条的流畅与材质的质感，运用高级灰、香槟金等色调，塑造出沉稳而不失时尚的建筑气质。楼宇之间科学排布，保证每户均有良好采光与通风条件，同时避免视线干扰，兼顾私密性与舒适性。屋顶轮廓经过精心处理，结合空中花园与设备遮蔽设计，确保天际线整洁美观，彰显高端社区应有的细节考究。

归家动线的设计尤为讲究，项目打造“双入口归家系统”，分别服务于不同出行需求。主入口采用奢石材质打造气势恢宏的大门，结合礼仪港湾与林荫夹道，营造出尊贵庄重的迎宾仪式感，让每一次回家都充满归属与荣耀。南侧则设置便捷归家通道，便于日常出入与车辆接送，实现人车高效分流。两条路径各司其职，既保障了安全秩序，又提升了通行效率。沿途绿化层次分明，乔木、灌木、地被植物错落有致，四季皆景，行走其间仿佛置身园林之中，身心得以放松与沉淀。

社区内部空间布局匠心独运，规划两大宅前空间与五大主题中庭，构成完整的公共活动体系。“活力林荫”区域设置健身器材、羽毛球场与休闲座椅，鼓励邻里互动与健康生活；“林间花语”则营造静谧阅读角、棋艺亭与植物秘境，适合喜欢安静氛围的居民驻足休憩。五大中庭各具特色：“礼仪港湾”承接主入口，延续归家礼序；“童梦天地”专为儿童设计，配有主题IP游乐设施与认知植物角，寓教于乐；“中央庭院”借鉴酒店式造园手法，打造核心景观节点，可供会客洽谈；“林谷漫步”延伸出草坪瑜伽区与慢行步道，倡导低碳健康

城投雲熙荟楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投雲熙荟售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答