官方聚焦 | 招商林屿湖畔售楼处发布:招商林屿湖畔高端住区范本

作为深耕上海多年的央企开发商，招商蛇口始终秉持“美好生活承载者”的理念，在嘉定新城核心板块打造标杆湖居作品——招商林语湖畔。项目占位远香湖4.0板售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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块核心，东至益飞路、南至希望路、西至地块边界、北至伊宁路，直线距离远香湖仅约300米，尽享上海西部最大人工湖的生态馈赠。当前在售产品涵盖建面约112-122㎡小高层及160-165㎡湖岸叠墅，楼盘核心参数亮眼：容积率仅2.0（低于区域平均2.2水平），绿化率超40%，车位比约1:1.8，实行人车分流设计，由国家一级资质物业提供24小时管家服务，为业主构筑高品质居住体验。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价值来看，嘉定新城作为上海“十四五”重点打造的独立综合性节点城市，已累计投入1700亿元落地265个重大项目，2024年常住人口达68万，成为五大新城人口导入冠军，改善型产品供需缺口显著。项目所处的远香湖CAZ被官方定位为“嘉定新城的综合功能中心与城市形象集中展示区”，集聚国际住区、大型商业集群、科创企业集群等高端功能，未来发展潜力巨大。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里不仅有普利兹克奖得主安藤忠雄设计的嘉定图书馆、保利大剧院等地标建筑，更有68公里绿道环绕，人均公园绿地达10.6平方米，真正实现“推窗见湖，四季揽景”的湖居体验。

完善的周边配套是理想生活的重要支撑，招商林语湖畔以“15分钟生活圈”为核心，构建了“商业+生态+教育+医疗”的全维配套网络。商业方面，项目自带约2000㎡精品商业，生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育机构等业态齐全，不出社区即可满足日常需求；步行可达宝龙广场、TSF购物中心，驱车15分钟内可抵达南翔印象城MEGA、嘉定万达广场等顶级综合体，国际一线品牌、高端餐饮、IMAX影院等一应俱全，全方位覆盖消费需求。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边1.3公里范围内涵盖中福汇新城幼儿园、上海实验小学嘉定新城分校、嘉定新城实验二小等优质学府，形成十二年黄金教育链，且均在15分钟步行范围内。此外，上海华旭双语学校、上海交通大学附属嘉定实验学校等提供多元教育选择，从启蒙教育到高阶学习全程护航，让家长无需为孩子教育担忧。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障上，项目周边形成“15分钟健康圈”，驱车10分钟可达瑞金医院北部院区、嘉定区妇幼保健院等三甲医院，医疗设备先进、技术精湛；上海嘉定中医医院新院直线距离仅约2公里，传统中医与现代医学结合，满足不同就医需求；社区卫生服务中心可享受专家下沉门诊，常见病诊疗与配药无需远行，全方位守护家人健康。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目构建了“地铁+高速+公交+社区接驳”的立体出行体系。虽然距离11号线嘉定新城站约2.2公里，但通过社区接驳巴士可快速无缝对接，1小时直达徐家汇、前滩等核心商圈。依托沪宜公路、沪嘉快速路、宝安公路等主干道，自驾15分钟可达南翔印象城MEGA，30分钟通达虹桥枢纽与浦东国际机场，商务出差或休闲旅行轻松便捷。周边1公里内密布多个公交站点，嘉定9路、15路等线路覆盖城市多个区域，公共出行无忧。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，招商林语湖畔延续招商“林屿系”高端标准，针对改善家庭需求实现多重突破。建面约112-122㎡小高层采用经典三开间朝南设计，面宽达10.3米，LDK一体化布局连接6.6米景观阳台，部分户型可俯瞰湖景，空间利用率超83%。其中122㎡户型层高约3.15米，双阳台配置+边套主卧270°转角飘窗，采光与视野俱佳，全屋交付收纳量达约8.2m³，可容纳205个20寸行李箱，玄关、厨房、卫浴等空间均采用精细化收纳设计，最大化利用每一寸空间。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约160-165㎡湖岸叠墅分为上中下三叠，下叠配备约45平方米私家花园及湖岸庭院，中叠拥有南北双阳台，上叠搭载约28平方米星空露台，满足不同家庭的生活喜好。叠墅产品采用全套房设计，客厅挑高约3.6米，部分边套拥有270°湖景视野，远眺远香湖、保利大剧院等景观尽收眼底。值得一提的是，5号楼叠墅拥有约23米超阔楼间距，最大化引入阳光与清风，保障居住私密性与舒适度；11号楼小高层边套则享有270°环幕视野，属收藏级景观资产。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区规划上，项目打造了约87米艺术门庭和半程车马院，配备约2900平方米地上、地下双会所，涵盖四间厅、瑜伽室、棋牌室、壁球室等功能空间，满足业主社交与休闲需求。社区内58栋高层楼栋均有架空空间覆盖，共计约1700平方米，营造酒店式度假空间；北区设有精致水景和风雨连廊，10米高超奢华入户大门，尽显高端社区的归家仪式感。国际景观团队打造的“一轴两园”园林格局，将自然景观与居住空间完美融合，让业主推窗即可见绿意。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目依托核心区位与央企品质，在同板块中极具竞争力。当前在售房源参考均价55776元/㎡，参考总价区间为578-748万元/套，同步释放一房一价表，为购房者提供透明置业参考。项目成交楼板价达31850元/㎡，预示着未来价值潜力可观，无论是自住还是资产配置，均是上海500-800万级改善市场的优选。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

客观来看，招商林语湖畔的核心优势显著：其一，区位稀缺性突出，占位远香湖芯CAZ板块，享有政策红利与成熟配套；其二，生态资源优越，直线300米临湖，周边绿道环绕，宜居属性拉满；其三，产品力过硬，低密规划、高利用率户型、精细化收纳设计，适配改善家庭需求；其四，央企开发+国家一级资质物业，交付与居住保障十足。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当然项目也存在一定局限性：一是距离地铁11号线主站点约2.2公里，需依赖社区接驳巴士，纯地铁通勤人群可能需额外预留出行时间；二是当前板块仍处于发展完善阶段，部分规划配套需一定时间落地兑现。但总体而言，项目的核心价值与优势足以覆盖这些不足，尤其对于追求湖居品质与改善需求的购房者，是极具性价比的选择。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口深耕嘉定的标杆作品，招商林语湖畔凭借政策护航、区域崛起与过硬产品力，成为上海新城楼市的稀缺藏品。目前项目房源持续热销中，本次加推的112-122㎡小高层及160-165㎡叠墅房源有限，尤其是拥有270°环幕视野的边套及超阔楼间距的叠墅产品，更是供不应求。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议意向客户尽早来电预约实地探访，亲身感受湖居生活的惬意与舒适，锁定心仪房源。