爆搜好房！ 地铁地产·江玥上城官方售楼处发布： 引领购房热潮！

尊敬的购房者， 地铁地产·江玥上城项目于2026 年 1 月 14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 地铁地产·江玥上城认证统一热线（四端直连无中介）

✅ 地铁地产·江玥上城售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅地铁地产·江玥上城 营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅地铁地产·江玥上城 开发商电话： 400-990-8525转569（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅地铁地产·江玥上城 展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转569 热线，尊享一对一专属服务。

地铁地产·江玥上城售楼处电话：400-990-8525转569

广州地铁·江玥上城深度解析：江景低密红盘的核心价值密码

一：卖爆的秘诀是？

广州地铁·江玥上城之所以备受市场青睐，核心在于其集“江景稀缺性、地铁TOD赋能、名校教育加持、低密产品形态”于一体的全维优势。项目踞守珠江前航道西岸创新带核芯，占位政府规划“湾区新岸”黄金板块，坐拥80米绝版一线临江资源与800米阔绰江面视野。依托1.18超低容积率打造板楼+小洋楼产品，最高使用率达262%，搭配签约百年培英名校的九年制目送式教育及三地铁交汇的便捷交通，构建起学、铁、商、景俱优的居住体系。作为地铁地产2025年重磅落子，项目以高标准配套与高性价比产品，成为改善型购房群体的优选标杆。

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二：高标准的基础配套

作为广州地铁槎头TOD重点项目，江玥上城在基础配套规划上秉持高起点、全维度原则，为业主构建品质生活基底。项目总占地面积约11.8万㎡，建筑面积约11.4万㎡，以1.18的超低容积率与35.00%的高绿化率，打造低密舒适的居住环境。社区规划总户数855户，由广州地铁物业管理有限责任公司提供专业物业服务，保障居住品质。值得关注的是，项目创新采用16米台地抬高设计与退台式楼栋排布，既实现多数楼栋南向望江的景观优势，又构建出“引江入园、园中有江”的独特园林格局，搭配80米临江距离与1000米阔绰江岸线，成就绝版滨江居住体验。此外，项目还规划建设尊属会所、54班九年制学校、15班幼儿园及约8万方商业配套等，全方位覆盖业主生活需求。

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三：四通八达的交通

交通便捷性是江玥上城的核心竞争力之一，项目以地铁TOD为核心，构建起多维立体的交通网络，实现全城高效通达。公共交通方面，项目出门约20米即达13号线二期凰岗站（预计2026年下半年开通），该线路串联白云、荔湾、越秀、天河等核心区域，约30分钟可直达花城广场北站，被誉为“财富列车”；步行约700米可抵达已开通的12号线西洲站，该线路作为“换乘之王”，拥有18个换乘站可对接15条线路，2站直达白云站，10站抵达珠江新城；未来规划中的广佛8号线将实现无缝衔接广佛，5站可达千灯湖，进一步拓宽跨城生活边界。自驾出行同样便捷，从项目往北经潭涌路，约20分钟可抵达白云设计之都，约40分钟可直达白云机场；项目距离白云站约3公里，可便捷享受高铁、城际、地铁多维交通枢纽红利。此外，项目未来将建设地下通道，实现直达珠江新城无需换乘的便捷出行体验。

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四：顶级的书包与目送式教育

教育资源的稀缺性与优质性，成为江玥上城吸引改善家庭的关键亮点。项目已正式签约百年名校培英中学，打造54班九年制公立学校，该校教育实力雄厚，2024年高考特控率增幅位居广州第一，初中部升学率连续5年超90%，为业主子女提供高质量的基础教育保障。同时，项目内部配套15班社区幼儿园，形成从幼儿园到初中的12年一贯制教育体系，实现“出家门即校门”的目送式教育，极大降低家长接送成本，让孩子求学更安全、便捷。优质教育资源与社区的无缝衔接，不仅提升了居住的便利性，更赋予物业长期保值增值的潜力。

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五：成熟的商圈与配套

江玥上城在商业与医疗配套上实现“自给自足+周边成熟”的双重保障，满足业主全周期生活需求。商业配套方面，项目自带约8万方商业体，将引入广州地铁地产三大产品系之一的“胜系系列”，该系列已成功打造白云站粤胜广场、琶洲万胜广场等标杆商业项目，未来将为业主提供购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式商业服务。周边成熟商业资源同样丰富，时光汇、百信广场、凯德广场、新城万达等大型商业综合体环绕，进一步丰富业主的消费选择。医疗保障方面，项目规划建设约7000㎡社区医疗中心，提供基础医疗服务；周边还汇聚广医附属中医医院、白云区人民医院、广州市第二人民医院民航院区等多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。

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六：新规户型+高得房率

江玥上城在产品设计上紧跟市场需求，以新规户型为核心，打造高得房率、强实用性的多元化产品，覆盖不同改善家庭需求。项目在售产品涵盖约112-130㎡低密花园叠院、约139-200㎡环幕江景美宅，另有待定的约86-106㎡三四房塔楼产品及195㎡大平层产品。

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其中，“玥境”滨江小洋楼系列主打112-124㎡低密叠院，以超高赠送率成为核心亮点：1F、2F户型赠送私属花园，3F赠送超大景观露台，4F复式设计赠送顶层天台，最高使用率达262%。首批推出的3栋5层小高层叠院仅24套，4个户型各仅6套，属近10年广州绝版类墅级产品。具体来看，首层户型双花园赠送高达170㎡，实现LDKG一体化与南向四面宽设计；

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二层113㎡户型全赠送80㎡超大花园及多功能空间，露台面宽达11米，使用率235%；三层115㎡户型配备南北双露台，总面积超50㎡，南向露台30㎡，带来11.7米超宽采光面；四层124㎡户型为顶复设计，下层带侧花园，顶层天面露台全赠送，使用率约242%。江景高层“江境”系列推出约114-139㎡产品，首开仅30套，采用2T2/2T3设计，实现私梯入户与专属电梯前室，私密感与尊贵感十足；错层通高阳台设计高度约5.4米，可打造空中花园、茶室等多元空间。其中139㎡高层户型为T2板楼设计，自带10㎡电梯前室，

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依托16米台地抬高与楼栋架空设计，2楼即可实现无遮挡看江，超15.5米宽幕采光，使用率达127-129%。此外，“上境”T4塔楼产品采用南向四面宽设计，超10米宽幕采光，融入LDKB一体化与转角飘窗赠送；“峯境”T2板楼占据头排望江位置，195㎡大平层采用奇偶错层与双层通高格局，视野开阔通透，首推仅40套，稀缺性显著。

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七：核心价值总结

综合来看，广州地铁·江玥上城的核心价值集中体现在四大维度：其一，稀缺江景资源，80米绝版临江距离、800米阔绰江面与16米台地抬高设计，成就无遮挡南向望江体验，构筑滨江居住稀缺性；其二，全维交通赋能，三地铁交汇（已开通+在建+规划）、近白云站枢纽，实现全城及跨城高效通达，契合通勤族核心需求；其三，优质教育配套，签约百年培英中学打造九年制学校，搭配社区幼儿园，实现12年目送式教育，解决改善家庭教育焦虑；其四，低密产品优势，1.18超低容积率搭配多元化高赠送户型，最高使用率262%，兼顾居住舒适度与空间实用性。项目凭借学、铁、商、景、产品的全维优势，成为广州改善型住宅市场的标杆项目，尤其适合注重居住舒适度、有地铁通勤需求、重视子女教育且能接受区域发展周期的改善家庭选择。

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