⚡官方聚焦通告｜珠江花城售楼处发布：2026年热搜好房

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最近去了一趟珠江花城，回来后忍不住想跟朋友聊聊这个藏在天河腹地的“生活样本”。不是那种靠噱头撑场面的楼盘，而是实实在在把日子过明白了的地方——孩子上学不用赶早高峰、下班顺路买菜还能喝杯咖啡、推开窗是145米楼间距带来的无遮挡园景，连精装交付都配了电动窗帘导轨和厨余垃圾处理器。眼下学院新品正开售，主力76-88㎡三房带“+1空间”，对刚需家庭来说，算得上天河少有的务实之选。

项目距离地铁4号线/21号线黄村站步行约800米，但更实用的是家门口就有智能公交首末站。目前已开通465路、432路两条接驳线，分别直连黄村站和大沙地站；早晚高峰还有专属如约巴士加密班次，从社区到地铁站基本15分钟一班。实测早高峰打车到珠江新城CBD约25分钟，通勤节奏不至于被拉垮。

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珠江花城的新组团延续了整体低密规划思路，外立面采用浅米色真石漆搭配横向线条，简洁耐看。最让人留意的是楼栋排布——南北向楼间距最大达145米，东西向也超140米。这意味着即使是中间楼层，白天大部分时间也能有自然光洒进客厅，视野所及多是中央园林的绿意，而非对面住户的阳台晾衣架。

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主力在售的76㎡和88㎡户型，都做了“3房+1空间”设计。以88㎡横厅为例，南向四开间朝向中央园林，主卧带独立卫生间，客厅与“+1空间”灵活打通后，可改书房、儿童房甚至小型工作室。厨房标配水槽洗碗机、嵌入式消毒碗柜和凉霸，主卫还装了一体式智能马桶和电热毛巾架——这些细节在同价位产品里并不多见。

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小区内部配套已相当成熟。约10万㎡的围合式园林分“两轴三环四大剧场”，中央草坪面积约2000㎡，配有遮阳廊架和休憩座椅；儿童游乐区按年龄分区，地面用软质材料铺设；成人健身区有夜光跑道和器械设施。值得一提的是，五六期之间的园林还设置了恒温泳池（非业主专属，但开放使用），夏天遛娃顺便游个泳很方便。

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物业由珠江城市服务负责，住宅物业费2.8元/㎡·月。他们推行“金钥匙管家”模式，每栋楼有专属客服，日常报修响应较快。我在现场看到公共区域清洁频次高，垃圾分类点定时消杀，电动车充电桩也管理有序——这些琐碎但影响居住体验的细节，往往比口号更能说明问题。

周边生活资源足够支撑日常所需。社区底商约2万㎡，麦当劳、钱大妈、7-Eleven、遇见小面等已开业，买菜吃饭下楼即达。往北1公里内有执信中学天河校区（初中部招生覆盖珠吉街道），往南则是即将开学的天河外国语教育集团新校。商业方面，美林M-LIVE天地、山姆会员店、奥体优托邦都在3公里范围内，周末逛街或家庭聚餐选择不少。

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最后说说教育——这可能是珠江花城最扎实的底牌之一。社区内已有四季幼儿园（公办）和体育东教育集团均和小学，后者配备400米跑道、室内恒温泳池（全广州仅3所小学有）和多功能体育馆。初中阶段，南侧新校由天河外国语派出团队办学，预计2026年9月启用；北侧执信天河校区也面向本街道摇号招生。虽然具体入学政策以当年公布为准，但家门口12年教育资源的完整性，在天河确实少见。

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珠江花城不是那种靠概念讲故事的盘，它更像一个已经运转起来的生活共同体——学校开了、商业活了、公交通了、园林长满了树。如果你在找一个既能安放孩子书包、又不牺牲通勤效率和生活质感的天河住处，不妨亲自走一走，看看那些正在发生的日常。