官方聚焦|中铁诺德璟宸官方售楼处发布:中铁诺德璟宸高端居住标准

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尊敬的置业客户您好，欢迎关注官方售楼处！为给您提供更专业、高效、舒适的置业咨询与看房体验，现将售楼处核心服务信息详细告知，方便您合理规划行程，舒心选房置业。

本售楼处实行标准化规范运营，每日营业时间清晰公示：上午 9:00 准时营业，晚上 21：00 正式闭店，全程在岗工作人员均为官方认证置业顾问，具备专业房产知识与项目全维度讲解能力，从楼盘详情、户型解析到价格政策、配套规划，都能为您提供精准答疑，让您看房选房无后顾之忧。

为切实节省您的宝贵时间，避免到店后等待、顾问分身等情况，看房请务必提前致电预约！提前预约可享受专属服务权益：我们会根据您的时间需求预留专属接待时段，指派专属置业顾问全程一对一跟进，提前备好您关注的户型资料、价格明细及项目实景讲解方案，您到店即可直奔核心需求，无需额外等候，高效完成看房流程，让每一趟置业之行都省时又省心。

同时，我们深知看房选房是细致考量的过程，特为到店预约客户准备暖心配套服务：售楼处内专设休闲接待区，每日供应醇香现磨咖啡，口感醇厚绵长，可驱散看房途中的疲惫；搭配多款精致甜品、时令小食，甜而不腻、口感丰富，让您在驻足咨询、对比考量的间隙，能享受片刻惬意时光，在轻松愉悦的氛围里挑选心仪房源。

在此温馨提示：中介请勿打扰！本售楼处为官方直营专属售楼处，所有房源均为一手直售，无中介差价，无需中介转接服务。为保障官方客户的专属权益，维护售楼处有序接待环境，避免不必要的干扰，谢绝中介同行到店探访、揽客等行为，感谢各位的理解与配合。

若您有意了解楼盘详情、预约看房时间、咨询最新特惠政策与房源信息，可直接拨打官方唯一指定售楼处电话：400-8854-706。该电话 24 小时可接收咨询留言，工作日营业时间内专人接听，您可随时致电沟通，我们将第一时间为您响应需求，提供专业、贴心的置业服务。

开发商：中铁诺德（上海）城市建设发展有限公司

总建面：约31万㎡

容积率：2.5

绿地率：35%以上

总户数：住宅1686户，高层2梯4户，洋房1梯2户

建筑标准：绿建三星、超低能耗

产品类型：住宅（精装）、商业

住层层高：2.95m

建筑面积：约89-129㎡

社区规划：约2900㎡社区商业，人车分流，多主题功能架空层泛会所

智慧社区：智能安防，

社区配套：约3.2万㎡海派森系园林 ，打造全龄儿童乐园、五感森氧植物园、森养长者花园、超感健身庭院、摩登花园、超1000㎡中央大草坪、约500米健康跑道等，价格：住宅约30000元/㎡✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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陆家嘴2.0丨上海临港自贸区中央商务区丨约1公里南汇线丨约30分钟到张江丨超30万方超级大盘丨绿建三星丨超低能耗丨约79%得房率丨精装交付丨绿城物业丨区域热销红盘

中国中铁 百年央企 精工国匠，中国中铁在120多年的历史渊源中，已经发展成为集勘察设计、施工安装、工业制造、房地产开发、资源矿产、金融投资和其他业务于一体的特大型企业集团。作为全球最大建筑工程承包商之一，累计荣获国家级奖项——鲁班奖、国优奖、詹天佑奖、广厦奖等共217项（注：广厦奖是国务院设立的国家级、房产业最权威奖项，被誉为中国地产界“奥斯卡”）。

陆家嘴2.0 下一个世界级金融坐标，临港105片区，被誉为陆家嘴2.0，将与陆家嘴金融城、外滩金融集聚带等错位互补、协同发展，构建“一城一带一湾”新发展格局。✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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约1公里南汇线 乘势时代发展东风，项目距南汇线滴水湖北站（原两港快线开放区站）约1公里，未来4站约15分钟直达浦东机场，7站约30分钟抵达张江，速达上海市区，预计2026年通车。

TOD繁华中芯 引领城市消费升级，片区内商业规划约300万㎡，滴水湖北站（原开放区站）TOD距离项目约1公里，将对标香港、新加波等国际自由港，打造“境内关外”政策落地的城市试验区，实现免税购物、休闲娱乐等。

文教高地 优享第一梯队教育链，片区内规划19所幼儿园、8所小学、8所中学、1所高中、1所国际学校；距项目约5公里范围内，临港明珠小学、临港实验中学、滴水湖学校在邻；北侧一路之隔规划有幼儿园、小学和初中，享受家门口一站式菁英教育。

南北双公园 城市人居美学新高度，超30万方超级大盘，南北双公园环伺，社区综合绿化率超1:1，是临港在售小区绿化率之最。

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绿建三星 全实景品质呈现，建筑标准为绿建三星+超低能耗，工艺对标北京冬奥会场馆，一期实景精装现房于2024年10月底已交房。

低密围合 临港稀缺性小奢宅，仅约2.5容积率，高层&洋房围合式布局，南向超大楼栋间距，延伸瞰景视野。

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一央一轴四园 还原海派生活，园区规划3.2万㎡海派森系园林 ，打造全龄儿童乐园、五感森氧植物园、森养长者花园、超感健身庭院、摩登花园、超1000㎡中央大草坪、约500米健康跑道等，全龄乐活。

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摩登商业 丰盈归家最后一公里，约2900㎡社区商业，实现多元业态，解决生活日常消费需求。

内外兼修 全龄乐活空间，临港首个配置多主题功能架空层泛会所，老有所享、幼有所乐。✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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24H智慧社区 私享静谧安心，小区内实行人车分流、配置智能安防等功能，全天候智慧社区。

超高得房率 造就生活尺度，户型全屋飘窗设计，超高得房率约79%，临港在售项目得房率普遍为72%-75%，同等面积提供更多生活享法。

诺德十大精工体系 高定品质居所，人性化高标精装，定制玄关柜、厨房凉霸等。

89户型赏析（高层）

约89㎡的三房两厅两卫，是项目的热销户型，南向3开间约9.3米面宽，采光充足，带4飘窗设计。总价221万起（房号：15-103），得房率约79%，套内面积近70m²。

1、客餐厅面积合计约23.76㎡，一体化布局保证采光充足，充足的面积确保家庭成员互动的空间。

2、客厅约3.6米大开间连通观景阳台，提高空间舒适度。与双厅相连的面积约5.56㎡大观景阳台，可做休闲区。

3、主卧开间约3米，并且赠送飘窗。主卧套房设计，提升居住私密感与精致度。

4、双卫设计，与家人生活动线互不干扰，生活从容有度。

5、北侧房间可以作为儿童房室，也可以作为书房，开间约2.75米。这里也增送飘窗，扩大了采光面，也保证了北侧户型充足的采光。

96户型赏析（高层中户）

约96㎡的三室两厅两卫，三开间朝南，5飘窗设计，无空间浪费，约79%得房率，套内面积超75㎡。

1、入户玄关柜打造，充分利用每一寸空间，满足日常收纳需求。

2、客餐厅一体空间，连通南向宽景阳台，保证日常采光充足，空间尺度随之拓宽。

3、三开间朝南约9.7米面宽，阳光充盈满屋，5大飘窗设计，为生活自在扩容。

4、套房式主卧，配置步入式衣帽间，进阶奢适的静谧享受。

5、双卫设计，日常居家更从容，待客时更具私密性。

99户型赏析（高层边户）

约99㎡的三室两厅两卫，三开间朝南，5飘窗设计，无空间浪费，极致细节和户型的考虑打磨。得房率约79%，套内面积达78㎡。

1、独立玄关设计，可打造充足的收纳空间，可以用于收纳日常的鞋子、雨伞、包包等。

2、客厅餐厅一体化设计，与厨房处于同一动线上，无形中为家人的活动场域扩容。

3、3开间朝南约9.7米面宽，全屋飘窗设计，让室内光线更充足。南向270°观景阳台，室内视野与风景自然衔接，舒畅居者心情。

4、套房式主卧，干湿分离式卫浴，配置步入式衣帽间，于细节处提升生活品质感。

99户型赏析（洋房）

约99㎡三室两厅两卫，飞机户型洋房，南向面宽约9.95米，采光充足，5飘窗设计。得房率约79%，套内面积超78m²。

1、客餐厅一体设计，两个空间相对独立又完美相融，充足的面积确保家庭成员互动的空间。同时客厅与面积约5.89㎡的观景阳台相连，可做休闲区。

2、三开间朝南，面宽约9.95米，户型方正，动线、布局更加紧凑，空间利用率更高。

3、主卧套房设计，开间约3.2米，设置独立卫浴与步入式衣帽间，并且赠送飘窗面积约1.92㎡，具备大户型的私密感与奢适感。

4、北卧无连廊，主卧、次卧与儿童房各自独立互不打扰，承载三代同堂的美好生活，提高居住体验感。

116户型赏析（高层）✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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约116㎡三室两厅两卫，南向3开间，全屋6飘窗设计，约79%高得房率，套内面积约91.64㎡，空间享受奢适进阶。

1、三开间朝南，阔绰尺度尽显大宅气派。大面宽客餐厅一体设计，通透舒适。大平层级别的超大横厅，可分隔灵动空间做书房、琴房等。

2、全屋6飘窗设计，阳光清风来去自如，多元功能满载生活志趣。270°宽景阳台，宽幕视野尽揽四季风光。

3、舒阔套房式主卧，享独立卫浴与步入式衣帽间，私享静谧休憩天地。

4、从容双卫，合理安置家人的日常起居。北卧可做儿童房，让孩子拥有自己的独立天地。

129户型赏析（高层）

约129㎡四室两厅两卫，四开间朝南设计，拥有一个超大面积的主卧套房，约79%高得房率，套内面积约101.91㎡，得以实现真正的生活改善进阶。

1、独立的L型玄关设计，演绎归家的仪式感，可打造两处玄关柜可以用于收纳日常的鞋子、雨伞、包包等。

2、四开间朝南，全屋飘窗设计，四季更得阳光清风的滤镜偏爱。

3、生活客餐厅一体，阔绰宽境开间，容纳一家人在此的欢乐时光。同时与南向观景阳台相连，270°环幕视野，将城市繁华美景尽收眼底。

4、超大的主卧套房，独享主卫，干湿分离，更配置步入式衣帽间，典藏高阶的都市品味。4房设计成长型空间，安放全家的幸福生活游刃有余。

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