航城壹号&航城壹号（售楼处）官方发布丨航城壹号房价/地址/户型

✨北京大兴航城壹号✨

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人人买得起好房

地铁4号线南实景现房

01项目简介

航城壹号：理想家园的完美诠释

航城壹号坐落于大兴区庞各庄，由北京爱达星房地产开发有限公司匠心打造，是一个集自然美景与现代生活设施于一体的理想居住地。项目地址位于京开高速瓜乡桥西北约300米 ，地理位置得天独厚，处于大兴新城和新航城的交汇处，周边发展潜力巨大。

02

开发商&物业

航城壹号作为北京爱达星房地产开发有限公司的匠心之作，航城壹号以116002.51平方米的占地面积，打造出容积率仅1.34的低密洋房社区。30%的绿化率与永兴河湿地公园形成双重生态屏障。

物业由北京美好家园物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费3.88元/平/月 。物业团队提供7x24小时贴心服务，从社区安全到日常维护，从突发事件处理到个性化增值服务，都做得非常出色。封闭式管理，严密的门禁系统，为您打造一个安全、舒适、温馨的居住环境。

03

项目区位图

交通便捷 畅达全城

航城壹号交通十分便利，拥有四横四纵交通路网。地铁4号线近在咫尺，可快速通达城市各处；京开高速、南六环、新机场高速等交通要道环绕周边，无论是自驾出行还是选择公共交通，都能轻松实现与各方向、多个大型核心区域的快速通达。贴心的社区班车服务，更为业主的日常出行提供了极大的便利，让出行不再成为烦恼。

04

项目基本情况

项目基础信息

项目名称：航城壹号

项目位置：京开高速瓜乡桥西北角300米

物业类型：住宅

建筑类型：板楼

产权年限：70年

开发商：北京爱达星房地产开发有限公司

占地面积：116000㎡

建筑面积：241540.85㎡

楼栋总数：17栋

规划户数：1286户

楼栋总高：7-14层

室内层高：2.9-3.1米

装修情况：精装修/毛坯

交房时间：现房

户型面积：100-175㎡两至四居

项目均价：2.1万-2.7万

项目总价：215-480万

梯户比：一梯两户/一梯一户

楼间距：80-120米左右

绿化率：30%

容积率：1.34

物业费 ：3.88元/平米/月

物业公司：北京美好家园物业管理有限公司

车位配比：1:1.3

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05

户型分析

多样户型 舒适空间

主力户型建面约100 - 175㎡，涵盖两居室、三居室和四居室，满足不同家庭结构的居住需求。大面宽、大空间设计，两居室客厅面宽4.2米，部分楼栋层高3.2米，居住起来宽敞舒适，格局方正实用。一梯两户或两梯两户的配置，不仅提升了生活的便利性，还保障了居住的私密性。例如100㎡的两居室，餐客厅一体，空间开阔；客厅面宽达4.2米，连接大阳台，采光通风极佳 ；卧室分布合理，动静分区明确。140㎡的三居室，三面朝南，主卧套房设计，配备步入式衣帽间，尽显品质生活。

100㎡ 两室两厅一卫

建面约100㎡两室两厅一厨一卫

南北通透，4.2米大面宽客厅

每个功能空间面积阔绰，舒适度极高

100㎡ 三室两厅一卫

建面约100㎡三室两厅一厨一卫（非标准结构）

格局方正，双卧向阳，约3.2米层高，

功能齐全，可三居，可两居，百变户型

140㎡ 三室两厅一卫

建面约140㎡三室两厅一厨两卫

格局方正，三阳开泰，主卧套房

10.6米大面宽，采光、观景效果极佳

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175㎡ 三室两厅三卫

建面约175㎡三室两厅一厨三卫

两梯两户，格局方正，北向独立阳台

双套房，动线合理，私密性强

175㎡ 四室两厅两卫

建面约175㎡四室两厅一厨两卫

两梯两户，格局方正，主卧套房，独立洗衣房

四叶草户型，动线合理，私密性强

06

PART

建筑园林

低密宜居 品质生活

小区总占地约116,002.51平方米，建筑面积约241,540.85平方米 。超低密度规划，容积率仅为0.77 - 1.48，楼间距宽广，让每一户都能享受到充足的阳光与新鲜空气。绿化率约50%，社区内园林设计独具匠心，草坪、花卉、大小灌木和乔木相互映衬，中心水系潺潺流淌，仿佛将花园搬进了家。深秋时节，枫叶如火，银杏叶如金，漫步其中，仿佛置身于一幅美丽的秋日画卷。全部实景现房，房屋品质一目了然，每一个细节都经得起检验，让您买得放心，住得安心。

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07

周边配套

完善配套 便捷生活

1. 商业配套：周边商业氛围浓厚，环抱天宫院、西红门、黄村三大商圈。驾车可快速抵达凯德MALL大兴、龙湖大兴天街、大悦春风里、荟聚购物中心、宜家家居等各种类型的大型商场，满足您的日常购物、休闲娱乐需求。

2. 教育配套：直线3km范围内教育资源丰富，拥有5个幼儿园、5个小学和2个中学 。其中包括庞各庄镇中心幼儿园、庞各庄镇第一中心小学、北京市海淀区翠微小学大兴分校、庞各庄中学新校、北京师范大学附属实验中学大兴分校等，为孩子提供了优质的教育环境，助力孩子成长。

3. 医疗配套：楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，如庞各庄中心卫生院、大兴人民医院、大兴妇幼保健院、仁和医院、广安门医院南区等 ，为您和家人的健康保驾护航，让您就医无忧。

4. 休闲配套：周边生态环境优越，3km范围内有10个公园 ，如体育公园、永兴河湿地、野生动物园、众美公园等 。茶余饭后，您可以与家人一起漫步公园，享受悠闲的时光，感受大自然的美好。

★★航城壹号

08

项目测评

大家好！今天我想和大家聊聊航城壹号的独特魅力。

在这样一个阳光明媚的日子里，我踏上了探访大兴航城壹号的旅程。这个位于大兴新城的楼盘，交通超级便利，地铁4号线就在附近，而且社区班车接驳服务也一应俱全。

航城壹号位于京南庞各庄，这里是大兴新城和新航城的交汇处。小区周边的生活配套设施也很齐全，居住氛围非常棒。周边的景色更是美不胜收。特别是永兴河湿地公园，碧绿的树叶和湛蓝的天空倒映在河面上，简直像一幅画。
小区的园林设计在深秋时宛如一个童话世界。多重绿化设计得非常精心，从视觉层次到四季色彩的变化都让人惊叹。草坪依旧保持着生机，和红、黄、棕等颜色的树叶交织在一起。中心水系周边的树木在水面上形成美丽的倒影，景观节点充满了艺术感。归家礼仪轴线充满了仪式感，全龄活动空间里孩子们在落叶中玩耍，邻里交往空间中居民们围坐在一起聊天，全民运动空间里人们在秋风中锻炼，整个小区充满了活力与温馨。

周边设施也是一应俱全，公园、学校、医院、商场️等应有尽有，生活便利度满分！
小区内的房屋设计也是一大亮点，全部是7-14层的小洋房，现房哦！户型从100㎡到175㎡不等，有2居到4居的选择，尺度宽敞，舒适度极高。特别是100㎡的户型，还有2居和3居的可选呢！

航城壹号以其优越的地理位置、便捷的交通、高品质的建筑、丰富的配套设施以及贴心的物业服务，成为北京理想的居住选择。如果您正在寻找一个能让您享受品质生活的家园，航城壹号绝对是您的不二之选 。

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