⚡楼市热搜| 贝涟C1售楼处发布:奉贤贝涟C1亮点抢先看新标杆！

贝涟C1官方售楼处400-8787-740☎：奉贤新城核心区的品质人居新标杆

一、项目概况：低密生态社区，定义现代人居新标准

贝涟C1坐落于上海市奉贤区南桥镇光迎路88弄，地处奉贤新城核心区域，是贝壳集团旗下贝好家事业线在上海独立操盘的首个高端住宅项目。项目总占地面积约1.53万平方米，总建筑面积约4.67万平方米，规划有4栋14-16层高层住宅及3栋公建配套，总户数256户，产权年限70年。项目以现代简约风格为主，外立面采用米白+深灰玻璃金属组合，搭配三层中空Low-E玻璃，既保证了颜值的持久性，又提升了节能效果。社区内部规划了大面积的中央园林景观，打造了亲子游乐区、长者休闲区、健身运动区等多个主题功能区，满足全龄段业主的休闲需求。

二、区位价值：双轨交汇，全维配套触手可及

1. 核心地段，交通四通八达

贝涟C1占据奉贤新城核心位置，紧邻地铁5号线奉贤新城站，直线距离仅约300米，步行5分钟即可轻松抵达。未来，15号线南延伸段（预计2029年通车）将与5号线交汇，构建直通徐家汇、虹桥枢纽的快速通道，进一步缩短通勤时间。自驾出行同样便捷，周边金海公路-虹梅南路隧道、沪金高速-嘉闵高架等主干道环绕，可直达中环、徐家汇、虹桥商务区等核心区域。

2. 商业繁华，满足高端消费需求

项目周边商业配套成熟，与约14万平方米的龙湖奉贤天街一路之隔，约2公里范围内还享有新世界生活广场、百联南桥购物中心等约50万㎡商业体量，满足居民日常购物、休闲和娱乐需求。无论是日常采购还是周末家庭出游，都能轻松实现。

3. 教育资源丰富，全龄段优质教育链

贝涟C1周边教育资源丰富，500米范围内分布着奉贤中学附属小学、初中及金海幼儿园三所学校，形成完整的K12教育闭环。其中，奉贤中学作为区域教育标杆，2024年高考本科上线率达99%，清北复交录取人数位列全市前十，为业主子女提供了优质的教育保障。

4. 医疗配套完善，守护家人健康

项目周边拥有奉贤中心医院（三甲）、新华医院奉贤院区等优质医疗资源，为业主的健康保驾护航。无论是日常体检还是紧急就医，都能迅速响应，让家人住得安心、生活得放心。

三、产品规划：创新设计，引领人居新风尚

1. 户型设计：空间灵活可变，满足家庭成长需求

贝涟C1主打建面约97-139㎡的三至四房户型，得房率高达78%-81%，空间灵活可变，满足不同家庭结构的居住需求。

• 97㎡三房两厅两卫：三开间朝南设计，搭配阔景阳台，主卧配备观景飘窗与独立卫浴，完美适配年轻精英与三口之家的首次改善需求。北向两房可通过改造合并为约12㎡大卧室，灵活应对家庭结构变化。
• 139㎡四房两厅三卫：四开间朝南，南北双阳台搭配多飘窗配置，双主卧套房设计兼顾长辈与主人的居住隐私，轻松适配二胎家庭、三代同堂的品质生活需求。主卧配备270°观景飘窗，增强通透感，提升居住舒适度。

所有户型均采用非承重墙设计，空间灵活可变，业主可根据家庭需求自由调整布局，实现从舒适两房到实用三房、从宽敞三房到阔绰四房的格局演变。

2. 精装标准：国际一线品牌，智能化家居系统

项目精装交付，配备华为鸿蒙智家系统，实现全屋设备智慧控制，从灯光控制到环境监测，均可通过语音或手机APP完成。装修标准选用国内外知名品牌建材设备，如老板电器、科勒卫浴、德国嘉格纳厨电等，提升居住品质。此外，项目还采用WELL健康系统，包括新风除霾、智能照明及全屋净水等功能，为业主打造健康、舒适的居住环境。

3. 景观设计：立体绿化生态系统，打造沉浸式体验

贝涟C1以“自然生态”为设计理念，打造立体绿化生态系统。通过绿化连廊、“开敞式”架空层及屋顶菜园等独特设计，构建出多层次景观体系，让业主在照料蔬果的时光里，创造美好、独特的共同回忆。

• 屋顶菜园：借鉴麓湖沚院的成功经验，贝涟C1在配套用房的屋顶上开垦出55块小菜地，每块菜地的面积约3㎡，覆土厚度约30cm，可以种植常见果蔬。菜园边设置了休息区，让业主在耕种之余，享受自然的馈赠。
• 全龄儿童游乐区：满足不同年龄段小朋友的成长需求与活动特性，同时设置视线通透的休息区，配备舒适座椅和充电接口，方便家长照看孩子、交流育儿心得。
• 生态水景：基于可持续运营的理念，项目取消了非必要的大型水瀑，全面采用浅水景观设计，设置六个可分时分区灵活启用的水景片区，打造出层次丰富的生态水景体系，贯穿于业主游园与归家路径。小区水景总面积控制在300㎡左右，保证视觉美感的同时，有效平衡后期运维成本。

四、价格与竞争力：性价比凸显，投资自住两相宜

1. 价格优势显著

贝涟C1备案均价约43538-44006元/㎡，总价约359-662万元/套，相较于同区域内的其他项目，具有明显的价格优势。例如，同位于奉贤新城的某项目，均价已突破5万元/㎡，而贝涟C1以更亲民的价格，提供了更高品质的居住体验。

2. 投资潜力巨大

随着奉贤新城的快速发展，区域配套不断完善，物业价值具备充足的成长空间。贝涟C1作为区域内的品质标杆项目，未来升值潜力显著。无论是自住还是投资，都是优质之选。

五、项目亮点总结：六大核心优势，定义高端生活

1. C2M创新模式：通过客户共筑机制，实现产品与需求的精准匹配，打造真正符合业主需求的高品质住宅。
2. 可变户型设计：97-139㎡户型支持灵活空间转换，适应家庭生命周期变化，满足不同阶段的居住需求。
3. 智能家居系统：全屋配备华为鸿蒙智家，支持12种生活场景的语音控制，赋予日常居住前所未有的便捷感、安全感与科技仪式感。
4. 立体绿化生态：约300㎡社区互动水景+连廊绿化+屋顶菜园，构建多层次景观体系，让业主享受沉浸式的自然体验。
5. 双轨交通枢纽：5号线+15号线（在建）双地铁配置，未来升值潜力显著，轻松实现“工作在市区，生活在TOD”的理想状态。
6. 全维配套环绕：商业、教育、医疗等配套一应俱全，满足业主日常生活需求，打造便捷、舒适的生活圈。