暴力冲岗、13人受伤！颐明园小区物业交接风波的三重拷问

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暴力冲岗、13人受伤！颐明园小区物业交接风波的三重拷问

小区道闸被推倒，多人受伤倒地，哀嚎声不绝于耳——这不是影视剧场景，而是2026年1月12日发生在昆明颐明园小区的真实一幕。

“下午3点16分左右，一大群人突然从大巴冲向小区门岗，直接冲撞道闸门岗，造成道闸损坏多人倒地。”一位目击者描述道。现场视频显示，冲突场面混乱，人员纠缠在一起，小区出入口陷入瘫痪。

这起暴力冲岗事件发生在颐明园小区新老物业交接的敏感时期。据知情人士透露，冲击小区的是业委会新聘的物业公司，由于选聘程序备受质疑，新物业未获广泛认可，最终采取了极端手段强行入驻。

01 事件回顾，物业交接引发暴力冲突

昆明市呈贡区颐明园小区的物业矛盾并非一日之寒。资料显示，该小区原物业服务企业的合同于2025年12月31日到期。为解决合同到期后的物业管理问题，业委会先后组织两次会议进行专题研讨。

在2025年9月12日的业委会内部会议上，与会人员综合评估确认，现任物业服务企业在环境卫生、设施维护、安防管理等核心服务方面长期未达到合同约定标准，且经多次发函督促整改后仍不达标。

随后的9月15日，业委会召开扩大会议，邀请社区代表、党员代表、业主代表、居民代表共同参加。会议经讨论后一致决议：不同意直接续约现任物业服务企业，建议启动公开招标程序选聘新物业。

正是这一决议，埋下了日后冲突的种子。

02 程序瑕疵，业委会决策合法性受质疑

根据《物业管理条例》规定，选聘和解聘物业服务企业应当由业主共同决定。然而颐明园小区老物业的解聘是由业委会直接敲定，并未经过业主大会表决通过，这一程序上的瑕疵成为争议焦点。

更引发业主不满的是，在选聘新物业的过程中，业委会被指控通过赠送牙膏等方式诱导业主签字和代投票。同时，业委会与新物业签订的物业服务合同未进行全员公示，导致许多业主对具体情况不知情。

这些程序问题直接引发了业主对业委会信任危机。目前，颐明园小区1638户业主中已有352户（21.48%）签名要求重新召开临时业主大会，这一比例已超过法律规定的20%门槛，业主的维权行动具有合法依据。

业主提出的两大议题直指问题核心：一是要求业委会公开公共收益收支明细，并聘请第三方审计公司进行审计；二是撤销本次业主大会选聘结果并重新召开物业选聘大会。

03 暴力收场，新物业鲁莽行动自毁信誉

无论程序如何争议，2026年1月12日的暴力冲岗事件无疑使局势恶化。从视频资料可见，新物业公司采取强行冲击小区的方式试图接管，结果导致老物业13人受伤和财产损毁，可能已涉嫌刑事犯罪。

这种暴力行为不仅无助于解决问题，反而进一步激化了矛盾。事件发生后，现场一片混乱，道闸损坏，多人倒地，哀嚎声不断，小区居民的安全感降至冰点。

一个值得深思的问题是：如果选聘程序确实合法合规，新物业为何不通过社区、街道等行政力量协调平和交接，而非要采取暴力手段突击接管？这种鲁莽行动本身，就让人对新物业的专业性和合法性产生质疑。

暴力冲岗事件发生后，颐明园小区的物业纠纷已从程序争议升级为治安事件。公安机关已介入调查，而事件背后的核心问题——业委会运作是否规范透明——仍待解决。

目前，颐明园小区业主正在依法争取重新召开业主大会的机会。他们的投票表上明确写着：“请您务必本着小区全体业主利益共同体的初衷，投出您宝贵的一票。”

类似的物业纠纷在全国各地时有发生，但解决问题的途径不应是暴力。只有在法律框架内，通过公开、公平、公正的民主程序，才能找到真正符合小区整体利益的解决方案。

（本文案例来源于公开报道，观点仅供参考。部分图片来源于网络，如有侵权，请告知删除！）

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