北京嫣然天使儿童医院拖欠房租，判决腾房至今无果！李亚鹏及医院最新发声

有明星背景、有爱心企业和爱心人士的捐赠支持，但谁料，北京嫣然天使儿童医院从2022年起就拖欠房东的租金。尽管法院已下达判决书，且房东强制执行申请也已提交，但医院始终不付租金、也不退还房屋。

1月13日，李亚鹏转发北京嫣然天使儿童医院发布的北京市朝阳区嫣然天使儿童医院关于房租债务的回应，并配文称“嫣然天使儿童医院也许会成为历史，但我们会站好最后一班岗”。

北京嫣然天使儿童医院在回应中表示，“目前房东起诉的欠缴租金实际为2020年以来上涨一倍租金的部分，如果按原合约的租金，我们都已竭尽所能完成了支付。虽然面临重重困难，但我们仍积极与房东协商中，恳请租金能回归到目前合理正常的市场水平，医院目前可以维持正常运转但无力支付高于市场价格一倍的超额部分。我们尊重法院判决，但医院的搬迁需要诸多前置条件，包括还有很多预约的手术尚未完成，希望大家可以理解。嫣然天使儿童医院是一家非营利医院，是社会资产，借此机会我们也呼吁社会各界力量能够给予支持与帮助。”

据医院官网介绍，该院于2012年7月1日正式在北京市朝阳区望京东园开业，是中国第一家民办非营利性儿童综合医院，由李亚鹏等人共同发起成立。

房东与医院两次签订《租赁合同》

首次履约，第二次却拖欠租金

张先生在北京市朝阳区望京东园拥有一处5066.53平方米的商业房产。

2010年8月1日，他与北京嫣然天使儿童医院（以下简称嫣然医院）签订《租赁合同》，租期10年。此后，双方又签订《补充协议》，约定减免租金近41.99万。该房产正是嫣然医院的经营场所，在此期间未发生争议。

2019年，张先生和嫣然医院又签署了《租赁合同》和《<租赁合同>补充协议》，约定租期为2020年8月1日至2030年7月31日。

但从2022年1月起，嫣然医院便开始拖欠租金。

为了双方能继续合作，张先生说他做出了很多努力。

嫣然医院的法定代表人是著名演员李亚鹏。2022年8月30日，张先生与嫣然医院、李亚鹏共同签署了《北京嫣然天使儿童医院关于2022年4-8月房租的支付计划》，约定医院欠付2022年4-8月房租共计270万元，最迟支付日期不晚于2023年1月20日。

并且，2022年7月29日，张先生还与医院签署《补充协议（三）》，约定2022年8月1日至2024年7月31日基本租金由84万元/月下调至80万元/月。

既延缓了还款时间，又下调了房屋租金，但张先生的让步并没有起到作用。支付时间到了，医院仍未还款。

“我提出解除合同，要求医院归还房产并按月支付租金、滞纳金，承担相应违约责任，但对方不仅不支付租金，甚至不归还房产。”张先生告诉华商报大风新闻记者，李亚鹏在《支付计划》中同意作为担保人承担连带责任，但事实上并未兑现相应承诺。

无奈之下，2023年初，张先生向北京市朝阳区法院提起诉讼。

医院抗辩无效

法院支持房东解约请求

庭审中，嫣然医院辩称：医院违约程度轻微，自2010年8月1日双方签署租赁合同，租期10年，前期租金为每月38万元，后期租金为每月44万元，十年期间医院履行义务，未曾欠付租金。合同到期后，双方于2019年11月7日续约并签署案涉两份《租赁合同》，租期10年，租金提高到每月80万元，且每两年递增5%。医院因为疫情经营困难，门诊量及手术量几乎腰斩。得知对方起诉后，医院自2023年1月至7月已支付360万元房租。2022年底疫情解除后，医院已经逐步恢复运营水平，并探索新的募捐方式筹集更多资金，医院有意愿且有能力继续支付房租。合同若解除，医院作为全国第一家民办非营利的公益慈善儿童医院，将无法安置即将做手术的儿童。

李亚鹏则辩称，他签署过协议，承担担保责任，担保期限为2022年4月至2022年8月，如果嫣然医院主张变更租金标准或者减免租金可以得到支持，则他承担的主债务不存在，也不应再承担担保责任。

法院认为，嫣然医院持续拖欠租金行为严重损害了张先生的合法权益，构成违约。法院确定两份《租赁合同》《补充协议》《补充协议(三)》于2023年10月10日解除。合同解除后，张先生要求嫣然医院腾退房屋，合法有据，予以支持。

2025年3月24日，朝阳区法院做出判决：嫣然医院腾退房屋，支付2022年4月1日至2022年8月31日租金270万元，支付2022年9月1日至2023年10月10日租金3278064.5元，支付房屋占有使用费、物业费；李亚鹏就欠付租金中的270万元承担连带责任。

中院判决：

医院腾退房屋、支付租金等，李亚鹏承担连带责任

北京嫣然天使儿童医院对此判决不服，向北京市第四中级人民法院提起上诉。2025年7月29日，中院驳回上诉，维持原判。

“经两审终审，截至2025年10月，他们应该支付给我租金、房屋占有使用费、物业费等共计2600余万元，李亚鹏对其中270万元租金承担连带责任。”这个2600余万元是怎么算出来的呢？张先生说，法院判项是270万元和3278064.5元，2023年10月11日至2025年9月30日的房屋占有使用费有2000万左右，还有物业费等，“随着时间的流逝，我的租金损失还在增加”。

法院判决已发生法律效力，但医院仍不予腾房，2025年8月，张先生向法院申请执行腾房。

2025年9月2日，北京市朝阳区人民法院认为该申请符合法定受理条件，决定立案执行。

2025年11月4日，北京市朝阳区法院在嫣然医院门口张贴公告，责令医院自公告之日起三十日内履行生效法律文书确定的义务，将北京市朝阳区望京东园519号楼交付申请执行人。

但截至目前，北京嫣然天使儿童医院不履行判决，也没有腾退房屋。

记者采访

李亚鹏曾向当事人致歉

张先生说，直至现在，医院仍没有归还他的房屋，“考虑到他们是医院，所以第一期和第二期的租金，都低于市场价格。可现在，我的房子要不回来，租金要不回来，都这样不按照合同、法律办事，那我的损失怎么办？”

2026年1月7日，记者多次拨打嫣然医院负责人余某和李亚鹏的电话，均无人接听。此前，记者给李亚鹏发信息，也没有获得回复。

1月12日上午，记者拨打了嫣然医院的门诊电话，工作人员说，医院目前正常接诊，采访事宜会转达给相关人员后回电。但截至发稿时，记者未收到回电。

记者多次联系北京市朝阳区法院执行局法官，未果。

企查查显示，嫣然医院有两条作为被执行人的信息，涉案金额1381.59万元。李亚鹏于2023年还被北京市朝阳区人民法院限制高消费。

李亚鹏曾给张先生发过信息：“法院的判决收到了，就我个人的部分而言：我为医院做个人无限连带责任担保的事项情况属实，故我个人尊重判决并不会提起二审，但正如我去年就向您提过，这两年因为我公司的一起商业诉讼我一直是被执行人状态，我一直在努力还款中，但这两年环境确实不好，我用了两年把几百名公司员工的欠款及补偿还完，但外债目前还有数千万元。跟您说这些情况是想表达我个人担保的部分我不会逃避，但具体的偿还日期恐怕会有一个相当的过程。这几年我一直在四处寻求募款或公益机构接收，前后谈了将近十家都没有结果，现在有了法院的判决估计就更不太可能了。我不得不接受医院要成为历史这个事实，16年了，尽力了，不说了。最后向您表达歉意并祝平安健康！”

（综合自界面新闻、华商报）

原标题：《北京嫣然天使儿童医院拖欠房租，判决腾房至今无果！李亚鹏及医院最新发声》

来源：作者：新民晚报 何迪 高飞 整合