香港房价有多离谱？退役警察用不到一间厕所的钱，在广东买下豪宅

100万港元在香港买不到一间厕所，却能在中山全款拿下120平米住房？这样的居住落差，正推动近十万香港老人踏上北上养老之路。

退休警员罗宾从40平米公屋到宽敞新家的转变，是这场迁徙的缩影，价格亲民、空间充裕的大湾区，为何能成为香港老人晚年的新选择？背后藏着怎样的生活考量与时代趋势？

在香港一家九口挤在40平米的房子里，子女共用一张床，做饭只能在走廊将就，这样的生活场景并非个例。

而退休警员罗宾的经历，成了近十万香港老人生活选择的缩影，放弃香港的拥挤居所，带着100万港元来到广东中山，全款买下120平米的新房。

从蜗居直接升级到宽敞宜居的生活，要知道，在香港港岛、九龙这些核心区域，120平米的房子市值起码要4000万港元以上，对普通香港人来说，这样的居住条件简直是遥不可及的梦想。

这股北上养老的潮流并非偶然，香港特区政府2025年公布的数据显示，截至2024年，已有近10万名65岁及以上的香港老人选择在广东省定居。

这个数字比10年前增长了超过40%，从繁华的维港两岸到珠江三角洲的城镇街巷，这些老人用脚步做出了选择，大湾区正在成为他们安放晚年的新家园。

或许有人会疑惑，为什么越来越多香港老人愿意离开熟悉的生活环境？其实背后藏着很现实的生活考量。

在香港，住得小是很多老人的痛点，哪怕是独居老人，居住面积往往也只有30平方米左右，空间小到一眼就能看完。

如果老人身体不便需要使用轮椅、医疗床等设备，狭窄的空间更是寸步难行，而这种居住困境，在大湾区内地城市却能轻松解决，这种巨大的反差，成了吸引香港老人北上的首要因素。

值得注意的是，选择北上养老的香港老人群体有着明显的分类特征，有一类是落叶归根型，他们大多在内地出生或长大，在大湾区有亲友，回到这里就像回到了熟悉的故土。

还有故地重游型，年轻时曾在内地工作，对内地的移动支付、社区服务等生活场景并不陌生，适应起来毫无压力。

更有一部分是落叶生根型，他们是土生土长的香港人，在内地没有亲友和长期生活经济。

但冲着内地便宜的物价和舒适的环境，依然选择在这里开启晚年生活，这三类群体的共同选择，也印证了大湾区养老吸引力的全面性。

如果说居住空间的差距是推力，那么价格优势就是吸引香港老人北上的拉力，这一推一拉之间，形成了不可阻挡的养老迁徙潮。

在香港，养老机构的费用高得让人望而却步，免费或价格较低的公立养老院，排队入住的时间通常要两年以上，很多老人根本等不起。

而自费的私立养老院，每月费用从2万港元到8万港元不等，就算是单人间或双人间，面积也十分狭窄，生活舒适度大打折扣。

反观大湾区内地城市，养老成本则亲民得多，在佛山、中山等地，一些普通养老机构的每月费用低至3000元。

就算是位于广州的高档品牌养老公寓，一间40平方米左右的双人间，每人每月最低费用也只有8000元，仅为香港同类机构费用的三分之一。

这种巨大的价格差距，让香港老人的养老金在大湾区能发挥更大的作用，晚年生活质量也能得到显著提升，除了市场层面的价格优势，政策的支持也为香港老人北上养老提供了重要保障。

早在2014年，香港社会福利署就开始试验推行，符合资格的香港老人可以免费入住受认可的大湾区养老机构。

不过这个计划的入选标准极其严苛，香港社会福利署的考察也十分严谨，不仅要求养老机构必须是广东省四星级以上、运营记录良好。

还特别看重机构是否能响应老人24小时的医护需求，这正是香港老人和家属最看重的安全感来源。

经过多年的发展，广东院舍计划中的养老院数量已经从2014年的2家增加到如今的24家，分布在大湾区8个内地城市，覆盖范围越来越广。

像广州天河、番禺的两家椿萱茂养老公寓，都入选了这个计划，已经吸引了不少香港老人入住。

政策的持续完善，让香港老人北上养老有了更多底气，也推动了大湾区跨境养老生态的逐步成型，从更宏观的视角来看，香港老人北上养老，也是粤港澳大湾区深度融合的生动体现。

一方面，这一趋势缓解了香港本地紧张的养老资源压力，让更多香港老人能享受到优质的养老服务。

另一方面，也为大湾区内地城市的养老产业带来了新的发展机遇，带动了银发经济的协同发展，可以说，这种双向受益的格局，正是区域融合发展的应有之义。

尽管北上养老的优势十分明显，但对香港老人来说，这场跨越珠江的晚年迁徙，依然面临着一些待解决的难题。

其中最核心的痛点，就是医疗问题，香港的医疗体系成熟完善，老人早已习惯了本地的医疗服务模式，而跨境就医的衔接问题，成了很多老人和家属的后顾之忧。

此外，生活环境的融入也需要时间，香港老人对熟悉的生活氛围有着强烈的依赖，比如港式酒楼、长者活动中心等社区设施，如果在异地找不到相似的环境，他们的归属感就会大打折扣。

面对这些挑战，大湾区内地的养老机构已经开始主动调整和适配，以椿萱茂养老公寓为例，为了消除沟通障碍，院内大多数员工都掌握粤语。

这些细节上的调整，让香港老人能更快地适应新的生活环境，感受到家的温暖，在医疗衔接方面，相关的改善措施也在不断推进。

要知道，医疗券计划是香港特区政府2009年就推出的福利政策，目前每名年满65岁及以上的合资格香港老人，每年能获得2000港元的医疗券资助，累积上限达到8000港元。

这个试点计划的推出，大大方便了香港老人在大湾区内地城市就医，缓解了他们的医疗顾虑。

还有一个常见的误区需要纠正，很多人一提到跨境养老，就会想到住进养老院，但实际上跨境养老的内涵要丰富得多。

它不仅包括需要机构照顾的身体失能老人，也涵盖了健康活力的老人，不同群体有着不同的养老需求。

随着大湾区交通网络的不断完善和生活圈的加速构建，跨境养老的选择也会越来越丰富多样，比如社区养老、居家养老等模式，都有望成为未来的发展方向。

从长远来看，跨境养老背后蕴藏着一个万亿元级的银发经济市场，正在大湾区加速成型。

随着医疗衔接、环境融入等问题的进一步解决，一个住得下、住得好、有保障的跨境养老生态正在逐步构建。

对香港老人来说，这意味着晚年生活有了更多选择；对大湾区来说，这则是区域融合发展的新机遇，更是银发经济高质量发展的重要抓手。

相信在政策支持、市场发力和社会协同的共同作用下，大湾区跨境养老会迎来更美好的未来，让更多老人能在这里安享幸福晚年。