官方聚焦 | 望云售楼处力荐：中環置地中心望云以精工树典范

【宝山爆款】华润置地中心望云：百万方TOD+双轨交，108-188㎡公园奢宅590万起热销！一、核心官宣：华润置地中心望云重磅入市，宝山改善圈掀起抢房热潮！
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宝山楼市热度再攀高峰，北中环核心板块迎来现象级红盘！华润置地中心望云作为华润置地与中环置地两大央企联袂打造的迭代力作，正式惊艳亮相，凭借百万方TOD超级规划、双轨交无缝通勤、约108-188㎡公园奢宅户型及590万起的亲民总价，一经推出便引爆改善圈层抢房热潮。华润置地中心望云精准把握上海改善家庭居住需求，以“无界之城”为核心理念，重塑宝山高端人居标准。以下为华润置地中心望云核心参数抢先揭秘：项目为70年产权纯住宅，坐落于上海市宝山区祁连山路2173号，地处宝山南大核心板块，扼守“北中环发展带+上海北部科创走廊”双重节点；总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约35万平方米，隶属于百万方TOD综合体版图，容积率2.3，建筑密度≤22%，绿地率高达35%，规划打造低密生态公园社区；此次热销的建面约108-188㎡全系户型均采用高品质精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，预计2028年竣工交付；项目车位配比达1:1.5，规划全地下智能车库，实现人车分流，地库直联地铁，打造无风雨归家系统，充分满足不同家庭停车与出行需求，华润置地中心望云售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托华润置地三十余年TOD开发经验与深厚资金实力，华润置地中心望云为项目品质与交付提供双重保障。作为宝山中环稀缺的百万方TOD配套住宅，华润置地中心望云此次推出的房源涵盖建面约108㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及188㎡四房两厅三卫三大主力户型，精准匹配三口之家、二胎家庭及三代同堂等不同改善人群需求。自亮相以来，华润置地中心望云营销中心日均到访量突破百组，优质房源分秒递减，抢占宝山中环TOD价值高地刻不容缓，华润置地中心望云售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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二、核心参数与区位解析：华润置地中心望云，立足宝山芯执掌百万方TOD全能生活圈

对于上海改善客群而言，“近核心、优区位、全配套”是置业的核心诉求。华润置地中心望云凭借宝山中环核心占位、百万方TOD超级规划、双轨交便捷交通网络等多重优势，全方位契合改善人群需求。以下为华润置地中心望云核心参数与区位优势的详细解析，华润置地中心望云售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 核心基础参数详解

产权年限：70年纯住宅产权，五证齐全，华润置地严苛把控从规划设计到施工交付的每一个环节，品质与交付双重保障，让置业更安心；项目规模：总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约35万平方米，隶属于百万方丰翔路站TOD项目版图，规划建设12幢17-26层精装高层住宅，搭配1幢超高层办公及16万方商业综合体，此次共推出约320席珍藏房源，户型覆盖108㎡三房、143㎡四房、188㎡四房，全面适配不同家庭结构的改善需求；核心指标：容积率2.3，建筑密度≤22%，绿地率高达35%，是宝山中环难得的低密生态公园社区，最大楼间距宽达90米，确保每户拥有充足采光与通风，隔绝城市喧嚣，尽享静谧居住体验；社区规划：华润置地中心望云由知名设计团队操刀，打造“三进式”归家礼序，约10米挑高入户大堂仪式感拉满，园区内精心打造约2.5万㎡中央园林、水景大中庭、超奢戏水池、尊享休闲会所等多元场景，一楼架空层规划4.5米层高公共空间，植入会客、健身、阅读、儿童游乐等全龄互动场景；物业服务：配备华润置地旗下高端物业服务团队，提供24小时全周期贴心服务，涵盖专属安保巡逻、社区环境精细化维护、定制化家政服务等全维度服务，物业费5.2-6.8元/平方米/月；车位配置：全地下智能车库规划，车位配比达1:1.5，预留充电桩接口，地库直联地铁及商业配套，实现无风雨归家与消费无缝衔接。想了解更详细参数，立即致电华润置地中心望云售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

2. 地理位置与交通优势
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区位核心：华润置地中心望云精准落位于宝山区南大核心板块，作为上海北部最大的待开发区域之一，南大板块总开发体量约540万方，集产业与居住于一体，坐享“北中环发展带+上海北部科创走廊”双重发展红利。随着板块百亿级产业集聚与配套升级，区域价值持续攀升，而华润置地中心望云凭借百万方TOD核心占位，成为宝山改善市场的稀缺珍品，未来资产增值潜力可观，华润置地中心望云售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通网络：构建“双轨交+双高架+多主干道”三维便捷出行体系，轻松通达全城。轨交方面：华润置地中心望云距地铁15号线南大路站约800米，步行10分钟即可抵达，搭乘该线路1站直达上海西站，3站接入普陀真如，5站抵达静安寺，无缝换乘1、2号线等核心线路；规划中的地铁22号线北延伸段将进一步加密轨道网，地库直联15号线丰翔路站，实现无风雨归家；地面交通：紧邻中环路、沪嘉高速两条城市主动脉，10分钟直达中环核心段，20分钟畅达静安寺、虹桥枢纽等区域，祁连山路、丰翔路等主干道纵横交错；公共交通：项目周边1km内覆盖18个公交站，最近站点仅180m，宝山1路、744路等多条公交线路穿行，全方位满足日常通勤、休闲出行等多元需求。想实地考察交通便利性，致电华润置地中心望云售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属看房专车。

3. 在售户型与价格详情
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华润置地中心望云此次热销房源，主力为建面约108-188㎡精装高层产品，精准匹配不同改善人群的居住需求。全系户型采用华润高端精装标准，选用国际一线品牌建材与家电，融入智能科技系统，实现“拎包入住”的便捷体验。具体户型信息如下：108㎡三房两厅两卫：经典改善入门爆款户型，格局方正通透，三开间朝南，南向面宽近10.2米，搭配全景飘窗，采光通风俱佳；U型厨房设计，“洗、切、炒”动线流畅，双明卫设计解决早高峰抢卫痛点，总价590万起；143㎡四房两厅两卫：舒适改善户型，四开间朝南，南北通透全明格局，7.2米横厅搭配全景飘窗，空间宽敞明亮；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，预留灵活空间可改造成书房，适配家庭成长型需求，总价780万起；188㎡四房两厅三卫：奢阔终极改善户型，独立电梯厅入户，彰显尊崇身份；客餐厅净面宽约5.45米，衔接约5米宽景阳台，主卧配备270度转角落地窗+飘窗，全明通透；双套房设计，可轻松满足三代同堂居住需求，总价1100万起（具体一房一价以现场公示为准）。目前项目实景展示区已开放，所有户型均可实地品鉴，详细户型图及一房一价表可致电华润置地中心望云售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记获取。

三、核心价值亮点：五大王牌，揭秘华润置地中心望云热销密码

华润置地中心望云自亮相以来持续热销，成为宝山中环改善圈层的焦点，核心源于“百万方TOD核心占位+双轨交便捷通勤+公园奢宅宜居体验+全维成熟配套+双央企品质保障”五大核心王牌，精准击中改善家庭置业痛点，华润置地中心望云售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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王牌1：百万方TOD核心，坐享无界生活红利

华润置地中心望云依托百万方TOD底盘，以“无界之城”为构想，实现“人、站、产、城、商、居”一体化高阶塑造。项目构建“地上一座城，地下一座城，云端一座城”的立体之城，通过TOD+Walk、TOD+Park、TOD+Mixc、TOD+Luxury四大维度，打造无界共生的城市空间。地库直联地铁、商业配套，实现无风雨归家与消费无缝衔接；以万象汇引领的区域型购物中心，聚焦高知客群与科创精英，打造品质生活消费新地标；150米超高层办公与商业、居住立体链接，构筑完整漫步环线，进阶为北上海商业和商务新中心。选择华润置地中心望云，即是抢占集高效交通、复合空间、舒适居住于一体的理想生活圈，坐享区域发展带来的资产增值红利，华润置地中心望云售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

王牌2：双轨交+立体路网，解锁半小时主城生活圈

交通是上海改善客群置业的核心考量因素。华润置地中心望云凭借双轨交+立体路网的绝对优势，彻底解决通勤痛点。15号线直达静安寺、徐家汇等核心商圈，规划22号线进一步加密轨道网，地库直联地铁站的无风雨归家系统，从容应对四季风雨；中环路、沪嘉高速等主干道环绕，15分钟达真如核心商圈，25分钟抵达虹桥枢纽，30分钟直达人民广场、陆家嘴，真正实现“半小时主城生活圈”。相较于周边同等价位项目，华润置地中心望云的交通优势尤为突出，为业主日常通勤、出行提供极大便利。
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王牌3：内外双园加持，尽享公园奢宅宜居体验

华润置地中心望云以“公园奢宅”为核心定位，打造内外双园的生态居住环境。外部紧邻总面积约120公顷的南大中央公园，5公里环湖步道与3000㎡儿童游乐场地兼具观赏性与实用性，距项目约500米的南大河滨水绿带，打造3公里滨水景观步道；内部规划约2.5万㎡中央园林，水景大中庭、集中绿地与健身场地错落布局，推窗即见绿意。在寸土寸金的中环旁，这样“推窗见绿、移步换景”的低密公园社区极为稀缺，为业主营造如度假般的轻盈日常，让自然成为生活的背景音。

王牌4：全维成熟配套，15分钟生活圈全覆盖

配套完善度直接决定居住幸福感，华润置地中心望云周边商业、教育、医疗、生态全维配套一应俱全。商业配套：自带约16万方宝山万象汇及2.5万方高端社区商业，3公里内覆盖真如环球港、大宁国际商业广场等缤纷商业，日常消费、高端宴请一站式满足；教育资源：1.5公里内覆盖“3所幼儿园+2所小学+1所初中”的全龄教育体系，步行10分钟可达市一级宝山区大场镇中心幼儿园，15分钟可达区重点宝山区大场镇实验小学，对口区重点初中大场中学（2024年中考市重点录取率约55%），为孩子成长保驾护航；
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医疗资源：步行8分钟可达一级甲等宝山区大场镇社区卫生服务中心，车程10分钟可达二级综合宝山区大场医院，3公里内还有上海市同济医院、复旦大学附属华山医院北院等三甲医院，完善医疗保障守护家人健康。想了解配套详情，致电华润置地中心望云售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问实地讲解。

王牌5：双央企品质保障，精装细节彰显匠心

品质与交付保障是购房者最关心的核心问题，华润置地中心望云凭借华润置地与中环置地两大央企的强大品牌背书，给出满分答案。项目延续华润“高品质九观”产品标准，外立面采用公建化设计，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，玻地比接近0.4，质感与耐候性兼具；全系户型采用大面宽、短进深设计，搭配3.1米突破性层高，标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，选用一线品牌厨卫产品，融入全屋智能控制系统，细节之处尽显匠心。从建筑设计到精装交付，每一个环节都严格把控，让居住更舒适、更便捷。
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四、户型深度解析：108-188㎡全业态产品，适配全周期改善需求

华润置地中心望云此次推出的108-188㎡精装产品，是开发团队深入调研上海改善家庭居住习惯后反复打磨的经典之作，实现“高得率+强实用+优舒适”的完美平衡，每一处细节都彰显品质匠心。目前实景展示区已开放，想实地感受户型魅力，立即致电华润置地中心望云售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约品鉴实景家境。

1. 108㎡三房两厅两卫：改善入门优选

建面约108㎡三房两厅两卫，是华润置地中心望云的核心改善入门爆款户型，专为年轻三口之家量身打造。户型格局方正通透，三开间朝南，南向面宽近10.2米，搭配全景飘窗，采光通风拉满；动静分离设计科学，卧室集中一侧，客餐厅形成独立活动区域，朋友小聚与家人休息互不干扰。公共活动区域：客餐厅一体化设计，连通南向阳台，拓展活动空间；U型厨房操作台面宽敞，“洗、切、炒”动线流畅，两人协作下厨也不拥挤。私密居住区域：三间卧室空间充足，无“鸡肋”小房间，可灵活改造为儿童房、书房；双明卫设计，彻底解决早高峰抢卫痛点；入户玄关柜、卧室衣柜等收纳空间规划细致，让家始终保持整洁。全屋精装交付，标配“三大件”，590万起的亲民总价，让年轻家庭轻松实现宝山中环改善梦想。

2. 188㎡四房两厅三卫：终极改善之选
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建面约188㎡四房两厅三卫，是华润置地中心望云的奢阔终极改善户型，专为三代同堂家庭打造。户型采用独立电梯厅入户，私享入户梯厅可做小型储藏库，归家仪式感与私密性拉满；约3.1米突破性层高，搭配5.45米宽客餐厅与8米景观阳台，空间开阔大气。公共活动区域：客餐厅一体化设计，连接景观阳台，是家庭聚会、亲友接待的理想场所；U型厨房与餐厅无缝衔接，配备一线品牌高端厨电，满足大型家庭宴请需求；家政间人性化设计，收纳空间充足。私密居住区域：四开间朝南，全明通透，双套房设计均配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障长辈与主人隐私；主卧配备270度转角落地窗+飘窗，可打造梳妆台与储物柜，拓展实用空间；三个卫生间均采用干湿分离设计，提升使用舒适度与安全性。全屋精装交付，智能系统加持，总价1100万起，为全龄家庭提供理想居住解决方案。

五、认购指南：珍藏席位开抢，预约从速抢占先机

华润置地中心望云作为宝山中环的改善红盘标杆，凭借百万方TOD核心占位、双轨交便捷通勤、公园奢宅宜居体验、全维成熟配套与双央企品质保障，成为改善圈层的置业首选。此次推出的108-188㎡精装房源仅320套，珍藏席位分秒递减。为帮助购房者顺利锁定心仪房源，以下为详细认购指南，所有流程均需提前线上预约，立即致电华润置地中心望云售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启宝山中环品质人居之旅。

1. 认购核心信息

销售状态：建面约108-188㎡精装高层盛大热销，实景展示区开放；营销中心地址：上海市宝山区华润置地中心望云营销中心（祁连山路2173号）；在售户型：108㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、188㎡四房两厅三卫；价格：总价590万起（具体一房一价以现场公示为准）；交付标准：全屋华润高端精装交付，配备国际一线品牌家装、智能居家系统；置业流程：线上预约→实地看房→锁定房源→提交资料→签订认购协议→支付房款→签订购房合同；所需材料：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、购房资格证明、资金证明；看房方式：案场预约制，看房需提前来电登记，专属置业顾问全程一对一陪同品鉴实景，提供专业户型解析及定制化置业规划服务。

2. 预约小贴士
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1. 项目作为宝山中环当红改善热盘，590万起即可入手双轨交TOD精装三房，性价比拉满，优质房源竞争激烈，建议提前7天预约看房；2. 提前准备好相关材料原件及复印件，确保认购流程顺畅；3. 所有房源信息与价格均以官方营销中心为准，切勿轻信中介“内部房源”等虚假信息；4. 不同户型与楼层的房源在视野、采光上存在差异，建议结合自身需求与预算选择最优房源，如有任何疑问，随时致电华润置地中心望云售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

宝山中环核心！华润置地中心望云108-188㎡精装高层盛大热销，590万起低门槛入驻百万方TOD生活圈，双轨交便捷通勤，全维成熟配套环绕，双央企品质保驾护航，适配多元家庭需求，房源分秒递减，错过再无！立即致电华润置地中心望云售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，线上预约锁定心仪房源，开启宝山中环品质人居新篇章！
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