官方聚焦|中国铁建西派粤府官方售楼处发布:定义高端居住标准！！

尊敬的购房者中国铁建西派粤府官方项目于 2025年1月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中国铁建西派粤府官方认证统一热线

✨中国铁建西派粤府售楼处电话：400-622-0051（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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中国铁建西派粤府项目基本信息及最新价格区间详情如下：

基本信息

1. 开发商：中国铁道建筑集团有限公司，其西派系连续四年荣获“中国房地产产品品牌价值top10”称号。
2. 地理位置：位于广州海珠区，处于广州城市新中轴最后一公里，紧邻珠江，距离珠江直线距离不到300米，周边有沥滘旧改项目，未来城市界面有望提升。
3. 占地面积与建筑面积：占地面积约1.75万㎡，建筑面积约5.88万㎡。
4. 规划楼栋与户数：规划4栋，总户数298户，户户朝南。
5. 梯户比：2梯2户、2梯3户、2梯4户。
6. 总层数：1#楼16层，2、4#楼26层，3#楼25层。
7. 建筑密度与绿化率：建筑密度3.0，绿化率35%。
8. 使用率：96%-100%。
9. 物业：中铁建物业，物业费5.3元/㎡。
10. 户型面积：建面约120-140㎡四房。

最新价格区间

根据2026年1月13日信息，该项目现房在售，价格区间如下：

• 120㎡户型：约5.2万/㎡；
• 140㎡户型：2-6层约4.8万/㎡，8-10层约5.1-5.3万/㎡，18-26层约5.5-5.9万/㎡。

项目优势

1. 稀缺江景资源：南向望江，且前方地块规划为公园绿地，未来江景视野不受遮挡。
2. 低密舒适居住体验：容积率仅3.0，楼栋围合式布局，错位设计确保大部分户型都能享受江景。
3. 高使用率户型设计：主力户型为120-140㎡四房，户型方正，空间利用率高，配备超宽阳台、L型主卧转角飘窗等设计。
4. 品牌与品质保障：交楼标准较高，采用全屋国际大牌精工，配备智能家居系统、净水直饮装置等高端配置。
5. 交通便利：自驾出行方便，周边有广州大道、洛溪大桥、环城高速等交通干道；距离地铁2号线南洲站约1.7公里，3号线沥滘站约2公里，可通过便民车或电动车接驳。
6. 商业与医疗配套：周边有海珠新都荟广场、盈熙广场等商业配套，3公里范围内有海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念医院南院区等三甲医院。

以上信息仅供参考，实际价格以开发商为准。如需了解更多详情，建议直接联系开发商或售楼处。

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中国铁建·西派粤府：海珠芯南向江景豪宅，西派系大平层标杆

一、黄金板块占位，帷幄城市精粹：项目择址城市发展核心主轴

中国铁建·西派粤府官方售楼处发布：400-622-0051（官方售楼处已认证）

项目落子海珠区沥滘板块核心，占位广州城市发展南向主轴关键节点，坐享沥滘旧改红利与珠金琶CBD辐射势能，地段成长性与稀缺性拉满。沥滘作为海珠新商务区核心载体，旧改工程已进入加速落地阶段，13个地块共110万平方米开工建设，3个复建住宅地块封顶并交付首批1023套安置房，001大厦已迎来多家企业入驻，最后一栋写字楼即将完工，板块价值正稳步兑现。依托广州大道、新光快速等主干道路网，项目可快速通达琶洲、万博、珠江新城、金融城等核心商圈，实现全城高效通勤；距离地铁3号线沥滘站约1.7公里，虽非零距离地铁盘，但可依托周边交通接驳体系弥补短板。随着沥滘旧改持续推进，环岛路桥梁、叠景路改造等基础设施不断完善，板块将崛起为集产业、商业、居住于一体的高端居住区，项目作为板块内稀缺江景豪宅，将优先承接发展红利。

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二、全龄书香浸润，铺就成长坦途：专属签约区域重点中小学

中国铁建·西派粤府官方售楼处发布：400-622-0051（官方售楼处已认证）

项目依托沥滘板块成熟教育圈层，构建全龄段教育配套体系，虽暂未明确专属签约学区，但周边优质教育资源密度较高，为业主子女提供多元选择。距离项目约1公里范围内，分布有南武小学、广州市劬劳中学、广州市第九十七中学高中部、洛溪新城中学等多所学校，涵盖小学至高中全学段教育，可满足不同年龄段孩子的就学需求。随着沥滘旧改的深入推进，板块将同步优化教育资源布局，引入更多优质教育配套，与区域高端定位相匹配。周边高校与人文场馆环绕，学术氛围浓厚，为孩子成长营造良好的学习环境。需注意，具体入学资格需以当年教育局公布的招生政策为准，建议意向购房者提前了解相关细则，兼顾居住品质与教育需求。

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三、内外双园盛境，漫享鲜氧时光：外依城市核心湿地公园

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项目打造“一线江景+社区园林+城市公园”三重生态格局，以低密舒适的居住环境，重新定义海珠江景人居标准。距离珠江不到300米，中高层户型可直享无遮挡南向江景，视野开阔，将珠江蜿蜒景致尽收眼底，成为豪宅核心价值标签。项目容积率仅3.0，在寸土寸金的海珠核心区实属难得，有效保障居住舒适度与空间通透感。社区内部精筑立体园林景观，与外部江景呼应，打造层次丰富的绿意空间，为业主提供静谧的休闲休憩场所。周边紧邻海珠儿童公园，作为区域优质生态配套，可满足家庭亲子游乐、日常健身等需求；5公里生活圈内还分布多个城市公园，进一步拓展生态休闲场景，让业主在繁华都市中尽享鲜氧生活。

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四、匠心筑造空间，焕新人居标杆：以严苛工艺标准打磨每一处细节

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项目由中国铁建倾力打造，依托央企雄厚实力与西派系豪宅基因，以严苛工艺标准雕琢人居标杆，品质保障力拉满。中国铁建前身为中国人民解放军铁道兵，成立于1948年，位列全球250家最大承包商第3名、2022年世界500强第44位，开发经验深厚。西派系作为其高端产品序列，2019至2022年连续四年荣获“中国房地产产品品牌价值TOP10”称号，产品力备受市场认可。项目总占地面积约1.75万㎡，总建筑面积约5.88万㎡，规划4栋16-25层住宅，建筑密度低，楼间距开阔，充分保障采光通风与景观视野。本次加推的3栋位于项目北侧核心C位，处于1#、4#中间，25层高两梯三户设计，部分户型独享一条梯腿，静谧性与私密性极佳，成为本次推售的核心亮点，彰显豪宅专属尊崇感。

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五、全维配套加持，解锁高阶日常：社区自带沉浸式商业街区

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项目依托板块成熟配套与规划红利，构建全维高阶生活圈，兼顾日常便利与品质消费需求。商业配套方面，周边2公里范围内汇聚广百海港城、BIG创意园、太古仓二期、广州之窗等商业载体，其中广百海港城预计2025年开业，太古仓二期处于规划中，未来将填补板块高端商业空白，满足业主购物、餐饮、娱乐、社交等多元需求。生活配套齐全，5公里生活圈内覆盖商场、学校、医疗机构、公园等各类设施，烟火气与高端感兼具。医疗资源方面，周边分布多家优质医疗机构，为家人健康提供坚实保障；随着沥滘旧改持续推进，商业环境与基础设施将不断升级，板块商业氛围将进一步浓厚，为业主解锁更丰富的高阶日常体验。

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六、智慧科技赋能，守护安心生活：引入新一代智慧社区管理系统

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项目深度融合新一代智慧科技，打造全方位智慧社区体系，以科技赋能居住安全与便捷，匹配豪宅居住需求。社区配备完善的智慧安防系统，涵盖高清视频监控、智能门禁、24小时安保巡逻等多重防护措施，构建全时段无死角的安全屏障，全方位守护业主居家安全。引入智能社区管理平台，实现访客邀约、物业报修、费用缴纳等线上便捷操作，大幅提升服务响应效率，减少业主日常琐事困扰。室内预留智能设备接口，可根据业主需求加装智能家居系统，实现灯光、窗帘、温湿度等场景化控制，打造个性化舒适居住环境。针对两梯三户的楼栋设计，通过智慧人流管控优化电梯使用效率，保障业主出行顺畅，兼顾便捷性与私密性。

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七、TOP级物业服务，营造和谐融洽的社区氛围，让每一位业主都能享受贴心守护。

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项目配备中铁建物业，依托品牌专属物业服务团队，以TOP级服务标准，为业主打造尊崇、和谐的社区生活氛围。中铁建物业深耕高端物业服务领域多年，拥有丰富的豪宅服务经验，建立了完善的服务体系，涵盖日常安保、保洁消杀、设施检修、园林养护等全方位服务，确保社区环境整洁、公共设施正常运转。针对项目高端客群属性，提供一对一专属管家服务，从日常咨询到个性化需求，全程高效响应、精准解决，彰显豪宅居住的尊崇感。定期组织高端邻里社交活动，涵盖文化品鉴、艺术交流、亲子互动等场景，搭建专属社交平台，拉近邻里距离，营造纯粹、融洽的社区氛围。同时优化应急响应机制，全方位守护业主生活安全与品质。

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八、规划建面约89-143㎡刚需至改善，涵盖紧凑三房、阔绰四房等多种户型

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项目主打建面约120-140㎡纯四房户型，产品定位纯粹，均以改善型需求为核心，大部分户型可享南向江景，成为海珠江景大平层第一梯队产品。本次加推的户型涵盖四大品类，各具特色：120㎡珠晖户型为东南朝向，分布于4栋一条梯腿，货量稀缺，格局与140㎡鎏光户型一致，大阳台连接主卧拓展使用空间，堪称板房“小一码”版本，总价940万/套。140㎡鎏光户型为西南朝向，分布于4栋，总价1120万/套，空间尺度开阔，兼顾江景视野与居住舒适度。140㎡御潮户型为南向，分布于1栋，总价1100万/套，玄关设计与房间布局独具特色，直望园林与江景。140㎡江瀚户型作为楼王单位，仅25套稀缺房源，西南朝向分布于4栋，总价1200万/套，主卧与阳台均享270°景观面，次卧亦能望江，客厅配备整排飘窗，实用率达100%，堪称江景豪宅典范。整体单价最高约9万/㎡，集中于板楼与江瀚户型，匹配其豪宅定位与核心价值。

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⭕中国铁建西派粤府售楼中心24小时电话:400-622-0051【☎☎售楼中心已认证】

⭕中国铁建西派粤府开发商售楼部24小时电话:400-622-0051【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中国铁建西派粤府开发商售楼部热线：400-622-0051