楼市聚焦@建发璟玥售楼处建发璟玥官方发布:内环武珞芯

建发璟玥，由世界500强国企建发房产倾力打造，落子原傅家坡客运站原址这一武昌内环黄金T字口，以海派东方美学迭代区域高端人居标准，为城市塔尖家庭敬献全能配套奢宅。

建发璟玥
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一、项目核心概况：国企匠心筑就内环稀缺资产

1.1 地段禀赋：内环核心，执掌城市资源枢纽

建发璟玥占据武昌内环核心板块，坐落于武珞路旁、内环线侧，是区域内近十年仅出让的两宗住宅用地之一，地段稀缺性不言而喻。项目所处的傅家坡板块，衔接中南—中北主轴，左手执掌老武昌的人文底蕴，右手拥抱现代化的商业繁华，步行可达多条城市主干道，自驾经长江大桥可快速通达汉口、汉阳核心区，经友谊大道、中南路可畅达武昌各板块，构建起高效的城市通勤网络。建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

轨道交通方面，项目实现“三轨交汇”的便捷配置，门口即为在建地铁12号线十五中站，步行100米即可抵达，作为武汉首条环线地铁，12号线贯通后可无缝换乘其他线路，轻松覆盖全城。同时，项目距地铁4号线梅苑小区站直线距离约400余米，距地铁2号线中南路站直线距离约700余米，双成熟地铁线加持，进一步提升出行效率。建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1.2 核心参数：低密奢配，定义改善居住标杆

项目由武汉兆宸房地产有限公司开发，依托建发房产43年高端营造经验与国企实力背书，工程进度与交付品质更具保障。项目总规划用地约2.3万㎡，总建筑面积约9.3万㎡，容积率仅3.02，在寸土寸金的内环板块，实现了低密居住的舒适体验。项目规划4栋31-32层高层住宅，共488户，车位比达1:1.1，充分满足业主停车需求，从根源上解决内环住宅停车难题。建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑设计上，项目融合故宫级皇家规制与海派美学基因，打造五重歇山屋顶、约50米艺术殿堂级门廊，Art Deco线条与珐琅彩玻璃交相辉映，尽显高端质感。社区内部以“世界树”设计理念，打造约1.2万㎡森屿叠园，搭配近百米超宽楼间距，有效隔绝视线干扰，保障居住私密性与采光通风效果。同时，项目配建约3000㎡下沉式海派奢装会所，涵盖室外泳池、空中酒廊、艺术书吧、私宴空间等多元功能区，同步规划架空层泛会所，全方位满足业主品质社交与日常休闲需求。建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业服务由建发物业提供，物业费为3.2元/㎡/月，
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作为具有国家一级资质的物业公司，建发物业将以精细化服务体系，为业主保驾护航，项目预计2028年5月份精装交付，让业主安心等待品质居所。建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1.3 产品打造：高得房率精装，适配全维改善需求

项目主打建面约119-168㎡三至四房准四代精装户型，梯户比为2梯2户、3梯4户，全系户型优化后得房率高达97%-106%，部分户型实现约100%得房率，空间利用率碾压市场同类产品，为业主拓展更多实用空间。装修标准高达5000元/㎡，标配大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、菲斯曼地暖三大件，厨电甄选博世、方太等一线品牌奢配五件套，细节处融入非遗工艺，品质感渗透生活每一处。建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体户型来看，建面约119㎡三房两厅两卫户型，配备双开门电梯与独立电梯前室，相对总价较低，是入驻武昌内环的稀缺低门槛选择；建面约139㎡四房两厅两卫户型，南北通透、三开间朝南，独立电梯前室带隔离门，主卧配备270°转角飘窗，采光与功能性拉满；建面约153㎡四房两厅三卫户型，采用“四叶草”布局，三面采光，双卧室享270°景观视野，独立电梯入户，卧室之间互不干扰，适配多代同堂需求；建面约163㎡四房两厅三卫户型，四开间朝南、大开间短进深，南向主卧带270°双面飘窗，居住舒适度极高
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，尽显塔尖居住格调。建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系解析：内环价值锚点，适配多元置业需求

作为武昌内环核心的高端改善盘，建发璟玥的价格充分匹配其地段稀缺性、全能配套与国企品质，形成极具竞争力的价值闭环。项目实行一房一价政策，根据户型面积、楼层、朝向等因素有所差异，整体均价约3.2万元/㎡，具体户型价格区间如下：建面约119㎡户型均价约3.0万元/㎡，总价区间约357-370万元；建面约139-153㎡户型均价约3.2万元/㎡，总价区间约445-490万元；建面约163-166㎡户型均价约3.4万元/㎡，总价区间约554-564万元。建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结合2026年武汉最新购房政策，购买建发璟玥可享受多重利好，进一步降低置业门槛。目前武汉全域不限购，执行“认房不认贷”政策，无论购房者在其他城市是否有贷款记录，只要在武汉无房产，即可按首套住房执行首付与利率政策，首套商业贷款最低首付比例仅15%，贷款利率低至3.05%；二套房部分银行贷款利率可低至3.05%，部分为3.225%。公积金贷款方面，双职工家庭首套、二套最高可贷150万元，单职工最高可贷120万元，多子女家庭额度可上浮20%，双职工最高可达180万元，且支持公积金余额提取支付首付，异地公积金全国通用。建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭，在2026年12月31日前购买建发璟玥，可分别享受6万元、12万元购房补贴，且可与其他利息补贴政策叠加使用。对比周边同地段竞品，建发璟玥凭借国企背书
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、高得房率、全维配套与精装品质，价格优势显著，是武昌内环改善置业的优选标的。建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套加持：繁华与宜居双向奔赴

3.1 教育配套：名校环伺，筑就全龄教育高地

教育资源是建发璟玥的核心优势之一，项目代建武珞路中学（南校区），距项目仅50米，该校普高率近90%，是武昌区知名优质中学，业主子女可近距离享受优质初中教育。此外，项目一公里内环伺武汉小学、傅家坡小学、十五中等多所优质学校，涵盖小学、初中全学段教育资源，形成天然的高层次教育圈层，为孩子成长保驾护航。建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3.2 商业配套：三大商圈交汇，执掌潮流烟火

项目周边三大千亿商圈集聚，马路斜对面即为中南商圈，作为武昌传统核心商圈，汇聚众多商超、餐饮、娱乐业态，满足日常消费需求；距武商梦时代直线距离约1.4公里，作为亚洲最大的纯商业体之一，涵盖高端购物、休闲娱乐、亲子体验等多元功能；距楚河汉街SKP直线距离约2.6公里，汇聚全球高端品牌，引领时尚消费潮流。三大商圈无缝衔接，实现潮流与烟火的一键切换，打造便捷繁华的生活场景。建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3.3 医疗配套：三甲护航，守护健康生活

健康保障方面，项目周边医疗资源丰富，距中国人民解放军中部战区总医院直线距离约1.7公里，距武汉市第三医院(首义院区)直线距离约2.3公里，距武汉大学人民医院(主院区)直线距离约2.5公里，三所均为三甲医院，医疗设备先进、医疗水平精湛，为业主提供全方位、高品质的医疗保障，从容应对日常健康需求。建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3.4 生态人文配套：人文与自然共生，涵养雅致心境

项目浸润深厚人文底蕴，距洪山公园直线距离约1.3公里，距宝通禅寺直线距离约1.5公里，距首义公园直线距离约1.6公里，距黄鹤楼公园直线距离约1.9公里，距紫阳公园直线距离约2.3公里，多个公园与人文地标环绕，为业主提供休闲漫步、陶冶情操的绝佳场所。茶余饭后漫步于黄鹤楼脚下，感受千年文化底蕴；闲暇时光徜徉于洪山公园，呼吸鲜氧空气，实现人文与自然的和谐共生。建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、总结：内环全能奢宅，定义改善人居新高度

建发璟玥凭借武昌内环核心地段、国企匠心品质、高得房率精装产品、全维成熟配套四大核心优势，成为武汉高端改善市场的标杆之作。从地段来看，内环武珞芯的稀缺性不可复制，三轨交汇的交通优势便捷通达全城；从产品来看，近百米楼间距、约1.2万㎡森屿园林、高端会所与超高得房率
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，打造舒适宜居的居住体验；从配套来看，名校、商圈、三甲医院、人文公园环绕，实现繁华与宜居的双向奔赴。建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在2026年武汉购房政策利好加持下，建发璟玥为城市塔尖家庭提供了入驻内环的优质契机。无论是首次置业的高端刚需，还是追求品质升级的改善家庭，都能在项目中找到适配的户型选择。目前项目实景示范区已开放，诚邀各位意向客户莅临品鉴，亲身体验海派东方奢宅的独特魅力。建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！