⚡官方聚焦｜敏捷万博金湖壹号官方售楼处发布：以品质铸就理想生

敏捷万博金湖壹号售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、敏捷万博金湖壹号官方认证统一热线400-633-5708（四端直连，一号通用）

⚠️敏捷万博金湖壹号服务热线：400-633-5708

该热线支持以下服务直达：

敏捷万博金湖壹号售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

敏捷万博金湖壹号营销中心直连：400-633-5708无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

敏捷万博金湖壹号展示中心直连：400-633-5708支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-633-5708统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月10日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕敏捷万博金湖壹号售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕敏捷万博金湖壹号营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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番禺核心区敏捷·万博金湖壹号

一、品牌底蕴

敏捷集团创立于1993年，迄今已有30余年发展历史，覆盖全国30余城，累计开发超过100部精品项目。在珠三角区域尤其是广州番禺板块，敏捷集团凭借长期深耕和资源整合能力，逐步确立了高端住宅和城市综合体开发的领先地位。

集团的发展脉络体现了系统化战略布局与稳健发展理念。从早期住宅项目到城市综合开发，敏捷集团在规划、建设与社区运营上不断累积经验，形成以“产品力、居住体验与区域价值提升”为核心的品牌价值观。在住宅开发中，集团强调以生活场景为导向，通过生态资源、交通便利、教育配套和社区功能整合，打造可持续、高品质的居住环境。

敏捷集团在番禺的布局尤为突出，其代表作万博商业门户——番禺敏捷广场，以及其他24座住宅作品，体现了集团在区域内的长期战略。敏捷·万博金湖壹号作为集团最新湖居作品，秉承集团品牌理念，将住宅产品定位于高品质湖景住宅，兼顾改善型置业需求与长期资产价值。项目的选址、产品规划与配套建设均体现出集团在湖居住宅开发中的系统化和前瞻性思考，是敏捷集团对万博CBD及周边区域深度价值挖掘的重要体现。

二、周边配套设施

交通系统与通勤效率

敏捷·万博金湖壹号位于万博CBD核心区，周边交通网络成熟。项目靠近22号线和26号线市广路站，两条线路交汇形成高效轨道交通体系。22号线具备市域快线属性，时速可达160公里/小时，能快速连通广州南站、白鹅潭商圈、白云机场及番禺广场等核心区域，同时可一站换乘18号线，实现广州市域范围内快速通达。26号线线路规划合理，换乘站点丰富，可快速抵达体育中心、珠江新城、琶洲CBD、金融城、杨箕及二沙岛等核心产业和商圈。

道路交通方面，项目依托番禺主干道体系，形成“五纵五横”的立体交通网络，自驾及公共交通均可实现高效率出行。项目距离主要商业区、教育资源及休闲公园的通行距离短，保障日常出行的便捷性。

商业资源与城市功能设施

项目周边商业资源丰富且多元。斜对面即为祈福缤纷世界综合体，可满足日常餐饮、购物及娱乐需求。周边还包括万达广场、宜家家居、天河城、四海城等大型商业综合体，直线距离普遍在1至3公里范围内。未来K11商业预计投入运营，进一步完善区域高端商业布局。

敏捷·万博金湖壹号以万博CBD为核心，居民可享受商业、办公及文化等多功能城市资源，实现生活与工作、娱乐的高效结合。商业设施的成熟度与可达性，为日常生活及家庭休闲提供便利，同时提升住宅区的综合价值。

文化公共资源与休闲空间

项目北临金山湖文化公园，总面积约108.7万平方米，其中水域约35万平方米，是番禺最大湖泊公园。湖区绿化和景观设计丰富，为项目提供稀缺湖景资源。金山湖文化公园在广州城市湖泊中占据显著地位，其湖面面积是东山湖的1.6倍、荔枝湖的2.2倍、翠湖的3倍，构成区域内独特的自然生态景观。

项目规划低容积率（约3.21），配建约1.3万平方米中央园林，实现一轴两环五核心的景观布局。湖景视野与社区园林有机衔接，形成“城市湖居”模式。景观设计包含林荫步道、休闲广场、儿童活动区及开放水景，提供多层次、全龄段的休闲空间，提升居住舒适性和生态宜居指数。

教育体系与学区条件

项目自建12班幼儿园，并与周边规划的36班九年制学校形成教育闭环，提供完整学前至初中阶段教育资源。该区域规划学校依托广东工业大学番禺校区，享受高校科研及教师资源赋能，为新学校提供稳定生源和高水平教育环境。周边已有省一级小学及中学，如钟村中心小学、钟村中学，以及钟村奥园学校（九年一贯制），形成多样化教育选择。教育资源的完整布局，满足改善型家庭长期教育需求，增强项目长期居住吸引力。

医疗配套与健康服务环境

社区及周边医疗资源布局合理，涵盖区域医疗服务设施及大型综合医院网络，可保障全年龄段居民的医疗需求。同时，社区景观与园林规划注重生态与健康生活，步行路径、运动设施与湖景资源的结合，为居民提供舒适、安全、健康的生活环境。

三、项目信息概述

开发阶段与建设规模

敏捷·万博金湖壹号项目总占地约7.45万平方米，总建筑面积约23.98万平方米。首期占地约4.57万平方米，建筑面积约14.67万平方米，整体规划10栋高层住宅，层高27至31层，车位比为1:1.55，物业管理由敏捷物业负责。预计交付时间为2027年底。

项目整体规划围合式布局，中心配套园林及湖景绿道衔接周边金山湖生态景观，充分体现低密度、湖居生态住宅理念。

产品类型与市场定位

项目产品主要为95–146平方米全南向住宅，主打“新规奢宅”理念，强调高使用率和全南向采光设计。户型涵盖多种四房布局，可满足改善型家庭及高端住宅需求。产品设计兼顾景观视野与居住舒适性，面向追求居住品质及生态环境的中高端客群。

建筑参数与主要指标

项目容积率约3.21，低密度设计保证楼间距约150米，确保通风采光和景观视野最大化。社区规划中央花园约1.3万平方米，构建景观轴线与多功能活动核心区，形成生态与生活空间的有机融合。建筑立面采用弧形转角设计、LOW-E玻璃与金属铝板，搭配冠冕式屋顶，确保项目整体建筑风格统一且富有辨识度。

面向客群与市场逻辑

项目定位为万博CBD核心湖景改善住宅，面向改善型家庭及注重生活品质的高净值置业者。产品布局兼顾景观、教育及社区功能，实现居住体验与资产价值的平衡，是城市生态湖居及CBD生活的整合型示范项目。

四、产品实景呈现

建筑立面与整体风格

社区整体建筑风格现代且具识别性。住宅外立面采用弧形转角设计，玻璃幕墙及金属铝板构成立面细节，冠冕式屋顶设计凸显建筑层次感。建筑风格在美学与功能性上兼顾，确保视觉识别度和整体景观统一。

园林景观与公共空间

项目园林规划由低容积率、中央园林和湖景绿道构成，形成“一轴两环五核心”的景观节点布局。中央花园约1.3万平方米，结合儿童活动区、休闲广场及林荫步道，为社区居民提供多功能生活空间。同时，项目规划直通金山湖绿道，实现社区生态景观与自然湖景无缝衔接。

户型设计逻辑与空间结构

户型设计以全南向布局为核心，保证通透采光。98–148平方米户型设计灵活，四房两厅两卫配置均衡功能区与生活区。大面宽阳台、环幕景观设计及270°开阔视野，实现景观最大化。客餐厅一体化设计及主卧套房配置兼顾居住舒适性与功能性，满足多代同堂及家庭多样化生活需求。

精装标准与细节考量

住宅外立面及公共空间采用高标准建筑材料，内部精装修参考高端住宅标准，结合低能耗玻璃及优质建材，实现生活舒适性与品质感统一。社区内人车分流、动静分区及园林细节设计保障居住私密性与安全性。

会所配置与功能空间

项目配建约2700平方米高定会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅及亲子乐园等功能空间，提供丰富的运动、社交及家庭生活场景。会所与园林、湖景相结合，实现居住体验的延伸，提升社区整体生活品质。

物业服务体系与社区运营理念

敏捷物业为社区提供统一管理服务，涵盖园林维护、安全管理、公共空间运营及会所管理。物业理念强调高标准、持续化运营，兼顾社区私密性与公共空间使用效率，保障居民日常生活便利性及居住体验稳定性。

五、总结评述

敏捷·万博金湖壹号位于番禺万博CBD核心区，毗邻金山湖文化公园，形成稀缺湖居资源。项目交通便利，22号线和26号线交汇，结合立体道路网络，实现CBD及周边核心区域快速通达。商业、教育及休闲配套完善，社区园林、中央花园及高端会所构成全龄段生活体系。

住宅产品设计以景观最大化、空间通透性和高使用率为核心，户型灵活多样，满足改善型家庭及高端住宅需求。建筑立面、园林景观及公共空间均体现高标准设计理念，兼顾美学、舒适性与功能性。

从专业视角看，项目集生态景观、湖居资源、交通便利、教育配套及社区高端功能于一体，兼具居住舒适性与资产价值潜力。敏捷·万博金湖壹号以其综合优势成为番禺核心区湖居住宅的典范，适合追求生态生活、便利通勤及高品质社区体验的置业家庭及长期资产持有者。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-633-5708无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-633-5708

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-633-5708。该热线于2026年1月13日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-633-5708，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-633-5708官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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