楼市聚焦®绿城云庐售楼处|绿城云庐官方发布:特价来袭

南京绿城云庐 作为绿城独资操盘、落子南京的首个纯正庐系项目，它不仅承载着绿城对高端人居的深刻理解，更以1.05的超低容积率、全维醇熟配套，成为高净值人群改善置业的终极优选。

绿城云庐
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一、天赋地段+硬核参数，定义主城低密天花板

真正的高端住宅，从择址便注定了稀缺性。绿城云庐精准落位于南京玄武区孝陵卫街道钟秀街以南、顾家营路以西地块，牢牢占据主城核心与紫金山生态圈的黄金交汇点，将“出则繁华，入则宁静”的居住理想演绎到极致。项目直线距离紫金山仅约900米，尽享这片“城市绿肺”70%森林覆盖率带来的鲜氧环境，负氧离子浓度超市区3倍，推窗即可将山岚流云纳入眼底，四季风光随晨昏流转，成就专属的诗意栖居。更值得珍藏的是，南京已出台“紫金山周边1公里限高限容”政策，未来再无同类低密地块出让，这让绿城云庐的稀缺价值更添一层不可复制的保障。绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，绿城云庐的“豪宅底色”一目了然。项目由南京绿钰置业有限公司开发，绿城物业全程护航，总用地面积约5.08万平方米，建筑面积8.91万平方米，容积率低至1.05——这一指标在南京主城区堪称“绝唱”。要知道当下南京主城新盘容积率普遍超2.5，如此低密的居住尺度，意味着更宽的楼间距、更高的人均绿地面积和更静谧的居住氛围，从根源上保障了业主的居住舒适度与私密性。绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品规划上，项目打造27栋3-7层超低密住宅，其中14栋7层望山洋房（建面约122-183㎡）、13栋3层隐山低密住宅（建面约294-385㎡），全社区仅344户，车位配比高达1:1.43，人均绿地面积达15㎡，远超南京豪宅平均8㎡的标准。建筑限高24米，整体风格融入山水意境，与紫金山生态环境自然共生，既保证了每一户的采光与观景视野，又营造出纯粹的高端社区圈层氛围。绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通通达性上，绿城云庐更是占据先天优势。项目紧邻中山门大街、沪宁高速、绕城路等城市主干道，形成“两横一纵”的立体交通网
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，自驾15分钟可直达新街口核心商圈，30分钟可达南京南站，45分钟直达禄口机场，高效链接全城与全国。公共交通方面，周边直线3km范围内有3个地铁站（钟灵街、马群、孝陵卫），步行12分钟即可抵达地铁2号线钟灵街站，4站直达新街口；规划中的地铁8号线沧波门站距项目1.5公里，未来通车后将进一步提升通勤效率；此外，周边直线1km内还有10个公交站，多条线路覆盖全城，真正实现“进退皆从容”的出行体验。绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、全维配套环伺，解锁高阶生活场景

对于高端改善人群而言，配套的完善度与优质度，直接决定生活品质的上限。绿城云庐凭借优越的地段禀赋，坐拥教育、医疗、商业、生态四大全维配套，每一项都堪称“顶配”，全方位满足高净值家庭的多元化生活需求。绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 教育配套：书香浸润，全龄段名校护航

教育资源的稀缺性，往往是高端楼盘的核心竞争力之一。绿城云庐周边直线3km范围内教育资源密集，涵盖25个幼儿园、6个小学、7个中学，形成一站式全龄教育体系，让孩子在书香氛围中成长。其中，小学包括南京市北京东路小学紫金山分校、南京市长江路小学分校、南京农业大学实验小学等优质公办学校，师资力量雄厚、教学设施完善，步行距离仅689米即可抵达北京东路小学紫金山分校，日常接送便捷无忧；中学则有南京市第一中学思益学校、南京市第九中学（震旦校区）、南京市科利华中学紫金分校等名校，升学选择多元，助力孩子进阶优质未来。更难得的是，项目3公里内还集聚了南京理工大学、南京农业大学等6所高等院校，清晨可在南理工的梧桐道慢跑，午后能在南农的校园草坪阅读，人文底蕴浸润生活的每一个瞬间。绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 医疗配套：优质护航，健康无忧相伴

健康是高品质生活的基石，绿城云庐周边的优质医疗资源，为业主健康筑起坚实屏障。项目直线3km范围内有3个一级及以上医院，
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其中南京市中西医结合医院距离楼盘2.2km，作为三甲医院，设备先进、医护团队专业，可满足各类疑难病症的诊疗需求；江苏钟山老年康复医院距离楼盘仅915m，步行即可抵达，为家中老人提供便捷的康复护理服务。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，日常感冒、体检等基础医疗需求无需远行，全方位守护家庭健康。绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：繁华在侧，全场景消费满足

繁华与静谧的平衡，是高端人居的重要追求。绿城云庐周边商业配套成熟完善，直线3km范围内有7个商场，包括佳源广场、大融城、马群招商花园城等知名购物中心，涵盖高端餐饮、精品购物、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，无论是日常采购、朋友聚会，还是家庭休闲、亲子游玩，都能一站式满足。其中，佳源广场距离项目仅558米，步行10分钟即可抵达，日常买菜、逛街极为便捷。此外，项目自身还规划约3万方商业体，未来将引入精品超市、高端餐饮、生活服务等业态，打造区域商业核心，让业主在家门口就能享受高品质的商业服务，无需奔波即可拥抱繁华。绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 生态配套：山水相拥，天然氧吧宜居

依托紫金山的生态优势，绿城云庐的生态配套堪称“得天独厚”。项目北望紫金山，南邻麒麟生态公园与塔山，门前就是紫金公园，周边3km范围内有62个公园，距离最近的仅263m，步行几分钟即可抵达。清晨，在公园的林间小道晨练，呼吸鲜氧与草木清香；午后，带着孩子在草坪上嬉戏，享受阳光与微风；傍晚，与家人沿着湖边散步，感受暮色与静谧——这样的诗意生活，在绿城云庐成为日常。更重要的是，丰富的生态资源不仅美化了居住环境，更能净化空气、调节气候，为业主打造健康宜居的生活空间，在喧嚣城市中寻得一片心灵栖息地。绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格与产品力双重赋能，主城改善优选标杆

作为南京主城稀缺的低密豪宅项目，绿城云庐的价格定位充分匹配其核心价值，性价比优势在同板块中尤为突出。据最新信息显示，项目参考价格为45000元/㎡，目前处于待售状态，主力户型覆盖建面约122-385㎡，可满足不同改善家庭的居住需求——刚需改善可选122-183㎡洋房
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，空间通透、布局合理，兼顾实用性与舒适度；高端改善则可择选294-385㎡低密住宅，超大面宽、私家庭院，彰显圈层身份与居住格调。绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从市场对比来看，周边同类竞品如紫金和旭府（容积率1.54）均价已达5.57万元/㎡，而绿城云庐凭借更低的容积率（1.05）、更优质的产品力和更纯粹的社区规划，价格却更具优势，性价比一目了然。此外，孝陵卫板块作为南京主城成熟板块，二手房均价已达55713元/㎡，且呈持平稳定态势，绿城云庐的价格不仅低于板块二手房均价，更依托绿城品牌溢价、不可复制的地段与低密属性，具备极高的保值与增值潜力。相较于新兴板块“规划中”的配套，绿城云庐所处的城东板块发展成熟，各项资源均已落地兑现，无需等待，入住即享高阶生活。绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品力方面，绿城云庐更是对标南京6.5-7万元/㎡的豪宅标准，精装配置拉满。室内选用高端洁具、卫浴五金及主卫智能马桶，搭配博罗尼橱柜，还配备了垃圾处理器、前置净水过滤器等实用配置，兼顾奢华感与实用性；客餐厅地面采用纯石材铺设，质感十足，更搭载AEG四件套，为品质生活赋能。户型设计上，充分考虑采光与观景需求，多开间朝南、南北通透，洋房户型动静分区合理，低密住宅配备私家庭院与露台，让居住空间与自然景观无缝衔接，每一处细节都彰显绿城对人居需求的深刻洞察。绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、绿城匠心加持，成就人居终极理想

绿城作为高端住宅领域的标杆房企，深耕地产多年，始终以“匠心造房”为理念，打造了无数经典豪宅作品，物业服务更是位居行业前列。绿城云庐作为绿城落子南京的首个纯正庐系项目，集结了绿城最顶尖的设计与建造团队，从择址、规划、设计到施工、物业，每一个环节都精益求精，致力于为南京高净值人群打造人居典范。绿城物业的入驻，更将为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、园林养护、专属管家等多元服务，让业主享受尊贵、便捷的居住体验。绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

紫金山的天赋山水、主城核心的成熟配套、1.05容积率的低密尺度、绿城庐系的匠心产品、全维精装的品质加持，多重优势叠加
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，让绿城云庐不仅是一套房子，更是一种稀缺的生活方式。对于追求品质与圈层的高净值人群而言，绿城云庐既是改善置业的优选，更是承载家庭幸福、彰显身份格调的终极居所。目前项目部分洋房楼栋已备受市场关注，房源稀缺，欲购从速。绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

唯有稀缺，方显珍贵。南京绿城云庐，以紫金山下的低密奢境，敬呈城市塔尖人群。诚邀阁下提前预约，亲临案场，亲鉴主城豪宅的人居魅力。绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！