新房特惠｜建鑫如意芳华官方售楼处发布：建鑫打造理想品质生活！

尊敬的购房者，建鑫如意芳华项目于2026年1月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、建鑫如意芳华官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅建鑫如意芳华售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅建鑫如意芳华营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅建鑫如意芳华开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅建鑫如意芳华展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

建鑫如意芳华项目基本信息及最新价格区间详情如下：

项目基本信息

1. 开发商：广东建鑫投融资住房租赁有限公司，是广东建工集团旗下的房地产开发企业。
2. 地理位置：位于广州市荔湾区白鹅潭板块，临近荔湾区府和芳村大道中，与在建11号线石围塘站只有800多米。
3. 占地面积：78874㎡。
4. 建筑面积：257700㎡。
5. 容积率：3.42。
6. 绿化率：35%。
7. 总栋数：6栋商品房+5栋安置房（含1栋公租房）。
8. 总户数：889户。
9. 总层高：25-32层。
10. 车位比：1:1.25。
11. 物业管理费：保利3.82元。
12. 项目户型：88-89-106-108-125㎡三四房。
13. ：配建有1所9班幼儿园、托儿所和公交首末站等。

最新价格区间详情

目前在售的户型及价格如下：

• 82㎡三房：总价约306万起。
• 88㎡三房：总价310万起。
• 89㎡三房：总价339万起。
• 106㎡四房：总价409万起。
• 108㎡四房：总价430万起。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：建鑫如意芳华售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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建鑫如意芳华全维测评 白鹅潭新规户型刚需改善优选

1、核芯区位，执掌城市红利：锚定白鹅潭，占位荔湾价值风口

建鑫如意芳华官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

建鑫如意芳华落址荔湾白鹅潭商务区核心板块，精准踩中区域楼市热潮风口，坐享老城烟火气与新城发展红利双重加持。2025年1-7月荔湾新房成交面积超31万㎡，供求比仅0.88，去化周期11个月，成为全市成交最快、最抢手的区域之一，二手房更是逆势上涨，1-7月成交超6100套，同比涨幅28%，7月环比再涨13%，市场热度拉满。作为广州主城价值洼地，荔湾新房套均总价约567万，远低于天河、海珠、越秀，成为刚需与首改群体的优选之地。项目立足白鹅潭千亿级规划核心，左手千年西关文化底蕴，右手千亿级商圈配套，紧邻芳村大道，衔接洲头咀隧道、内环路等交通枢纽，未来如意坊二期高架道路建成后，通勤效率将进一步提升，区位价值与成长性尤为突出。

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2、优配学区，赋能成长未来：全龄公办教育，名校环绕加持

建鑫如意芳华官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目打造12年全龄段公办教育矩阵，配套能级在荔湾主城堪称稀缺，完美解决刚需改善家庭的教育焦虑。自身配建9班公立幼儿园，下楼即达的距离让家长接送无需奔波，为低龄儿童提供便捷且优质的启蒙教育。周边聚集多所荔湾老牌名校小学，包括五眼桥小学、君诚博雅实验学校，以及由西关培正小学作为办学主体的康有为纪念小学南塘学校，师资力量雄厚、办学底蕴深厚，为孩子小学阶段奠定坚实基础。中学资源同样优质，广州四中、广州市第九十三中学等环绕，其中多所学校中考平均分连续七年稳居广州前三，教育实力强劲。从幼儿园到初中，孩子在家门口即可享受全链条优质教育，无需为择校奔波，适配有娃家庭核心需求。

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3、生态秘境，私享鲜氧日常：滨水绿意环绕，宜居氛围拉满

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项目依托白鹅潭滨水生态资源与区域绿化规划，构建“滨水景观+社区绿意”双重生态空间，平衡都市繁华与自然宜居需求。作为白鹅潭板块核心楼盘，部分户型可直面珠江景观，推窗即揽江景盛景，享受开阔视野与清新江风。周边衔接西关历史文化街区绿化带，融合千年岭南风情与现代景观设计，打造兼具文化底蕴与生态质感的休闲场所。社区内部通过精细化景观布局，打造层次丰富的绿化场景，搭配步道、休憩节点等设施，为业主提供日常散步、健身、亲子互动的专属空间。同时依托板块滨水优势，业主可便捷抵达滨江休闲带，在繁华都市中寻得一片鲜氧秘境，兼顾居住舒适度与景观体验感。

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4、精工匠造，定义品质人居：新规高得房率，空间极致利用

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项目以新规户型为核心竞争力，秉持严苛建造标准，在空间利用率与居住质感上实现突破，堪称荔湾新房市场的“降维打击”。主打建面82-141㎡三至四房户型，依托新规优势，得房率普遍超100%，部分户型更是达到110%，远超同区域常规户型，最大化减少面积浪费，提升居住实用性。建筑设计兼顾美学与实用性，采用科学采光通风布局，多数户型实现四开间朝南，确保室内通透明亮，搭配大阳台、大飘窗设计，进一步拓展空间视野与使用场景。精装交付细节考究，从建材甄选到施工工艺均严格把控，适配家庭长期居住需求，同时融入人性化设计，预留充足收纳空间，兼顾品质感与实用性，为刚需改善群体打造高性价比居所。

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5、全能配套，解锁高阶生活：顶流商业环绕，日常所需无忧

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项目商业配套堪称广州主城天花板级别，3公里范围内聚集五大高端商业体，构建“日常消费+高端购物”全维度商业圈，满足业主多元需求。在建的广州万象城（M1级重奢商场）与聚龙湾太古里（全国首个滨水太古里）均预计2026年开业，未来在家门口即可享受奢侈品购物与潮流打卡体验，无需奔波天河。山姆会员店（2025年底开业）为日常采购提供高端便捷选择，滨江天地、星河COCOPARK等成熟综合商业体则覆盖吃喝玩乐全场景，满足日常休闲娱乐需求。更具优势的是，项目东侧规划的如意大道直通山姆店，搭配地下通道设计，实现雨天无伞通行，大幅提升购物体验。医疗资源同样完备，周边环绕多家优质医院，全方位守护家人健康。

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6、智慧社区，科技赋能生活：立体交通联动，智能安全守护

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项目深度融合智慧交通与智能社区理念，以便捷通勤与安全居住为核心，赋能现代品质生活。交通方面，距离地铁11号线石围塘站约600米，步行可达，作为广州首条大环线，11号线串联天河、琶洲、珠江新城等核心区域，实现无需换乘直达主城各大商圈与商务区。自驾出行便捷，紧邻芳村大道，通过洲头咀隧道、内环路可快速抵达天河、越秀等老城区，未来如意坊二期高架道路建成后，将进一步优化自驾通勤效率，规避拥堵困扰。社区配备完善的智能安防体系，整合高清监控、人脸识别门禁、24小时智能巡逻等多重防护，守护业主居住安全与隐私。室内预留智能设备拓展空间，可根据需求加装智能控制系统，实现场景化联动，提升生活便捷度。

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7、品牌物业，守护品质日常：专业团队加持，全龄定制服务

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项目携手具备丰富高端社区服务经验的品牌物业，以专业服务水准守护业主日常居住品质，适配刚需改善群体对居住体验的高阶需求。物业团队拥有成熟完善的服务体系，基础服务涵盖24小时安保巡逻、社区设施精细化养护、卫生保洁、电梯专属运维等，确保社区环境整洁、设施正常运转。针对全龄业主需求，提供多元化增值服务，包括亲子活动组织、社区文化沙龙、家政服务预约、房屋维护检修等，兼顾家庭休闲、邻里社交等多元场景。借鉴高端物业服务理念，优化服务响应效率，及时解决业主生活难题，同时通过社群运营营造和谐融洽的社区氛围，不仅保障日常居住舒适度，更为房产后期保值增值提供有力支撑。

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8、多元户型，适配全龄需求：新规爆款户型，4字头高性价比

建鑫如意芳华官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目主力在售建面82-141㎡三至四房新规户型，覆盖刚需、首改、高端改善全需求，预计4字头起的单价低于周边二手房，性价比优势显著，成为白鹅潭板块的“黑马”楼盘。88㎡三房为刚需小家庭优选，四开间朝南设计确保全屋采光充足，6.2米超大阳台连通客厅与次卧，拓展空间使用场景，独立入户花园兼具仪式感与实用性，每个卧室配备大飘窗，提升居住舒适度，总价可控，首付与月供压力小。108㎡四房适配改善家庭，LDK一体化布局优化家庭互动空间，超大入户花园满足收纳与实用需求，主卧套房设计保障私密性，灵活空间可随家庭结构变化调整为儿童房或老人房，三代同堂居住无压力。141㎡四房作为改善天花板，部分户型可享一线江景，8.3米超大阳台打造专属休闲场域，双套房设计兼顾家人居住便利性，充足储物空间解决收纳难题，适合追求品质生活的高阶改善群体。整体户型凭借新规高得房率与科学布局，精准匹配不同家庭需求，是扎根广州主城的难得上车机会。

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-828-5661