⚡热搜好房@昌平云岸官方售楼处发布:内环老静安的纯粹改善标杆

昌平云岸

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅昌平云岸售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

• 日常：9:30-18:30（建议提前预约）
• 特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

1. 拨打官方热线：400-865-7114
2. 告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求
3. 确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格
4. 到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

• 项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）
• 户型解析与动线规划建议
• 个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）
• 样板间与实景示范区VIP参观

01咫尺南京西路，真正的“黄金一公里”！

昌平云岸，坐落于老静安核心板块，直线距离南京西路约1公里，真正的城市“黄金中轴”。

住在这里，不仅能享受南京西路沿线高端商业的潮流生活，更能沉浸于静安百年文脉的厚重风华。

项目步行可达静安几乎所有商圈地标，包括：

【金三角】：恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场

【金五星】：久光百货、越洋广场、芮欧百货、会德丰、静安嘉里、1788国际中心

【巨无霸】：兴业太古汇

此外，周边还有众多历史保护建筑与名人故居、百乐门舞厅、教堂、医院、学校等文教配套，人文气息浓厚、氛围非凡，居住在这里，就是生活在城市文化中心。

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02苏河一线资源，真正的滨水生活样本！

众所周知，上海顶层规划中的“一江一河”定位中，黄浦江主打展示，苏州河则主打宜居。

昌平云岸门牌号为“西苏州路1号”，紧邻苏州河最核心的蝴蝶湾段，正是这条城市“内环水脉”的第一界面！

住在这里，窗外就是苏河风光，脚下是滨水步道，抬头即见天幕级城市景观。

滨水生活不再是郊区专属，而是从此在城市中心真正拥有。

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03东斯文里启动更新，家门口的“城市新地标”

昌平云岸东侧仅一路之隔的东斯文里，日前已正式列入静安区零星旧改范围，即将迎来全面焕新。

作为上海现存规模最完整的成片广式石库门建筑群，东斯文里未来或将成为超越新天地的新人文地标。

未来规划将引入高端金融、商业、创意等多元复合业态，打造集文化、精致、慢节奏生活于一体的全新城市界面，而昌平云岸的业主将第一时间、零距离享受这场城市升级的红利。

042000万级大四房，市中心入主机会“绝版中”！

当前，上海市中心在售四房资源极其稀缺，门槛也在迅速拔高：

而昌平云岸不仅拥有更低的总价门槛，还坐拥更核心的地段价值与文化底蕴，在众多项目中脱颖而出，成为市中心大四房最优选！

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05数据为证：老静安大户型稀缺到什么程度？

据网上房地产数据显示：

2019年至今，上海新房供应约45万套；

其中，内环内建面160㎡+产品仅11379套；

而属于老静安的大户型仅487套，占比不到千分之一！

每一套老静安大四房都是不可复制的资产，极具收藏和传承价值。

06开发背景硬核，品质细节全面超越同级

昌平云岸由新静安集团开发建设，作为区域城市建设主力，30年来深度参与静安更新全周期。

此次打造昌平云岸，并非一次单纯盈利项目，而是要为老静安树立新一代居住封面作品。

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07建筑与立面：城市封面质感扑面而来

项目采用现代极简建筑风格，大面积玻璃与铝板外立面结合，全楼落地窗设计，大大提升采光与视野。

因南侧为6层别墅社区与风貌保护区，项目中高区拥有无遮挡一线苏州河景观视野，堪称天赋满分。

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08公园社区设计，内外双绿意生活

项目本身位于苏州河畔，天然享受滨水绿廊；社区内部则打造曲线型动线景观系统，结合泛会所与儿童活动空间，营造“城中公园”的宜居氛围。

同时，项目特别打造高规格地下车库与精致泛会所，营造归家仪式感与全龄生活场景，静安“网红车库”或将再添一席。

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09一梯一户，大平层配置满分

昌平云岸全部为大平层配置，准1梯1户设计，配置私属前室，仪式感与私密性兼得。

得房率高达约78%，户型方正、功能清晰，电梯开门即归家，彰显居住尊崇感与空间效率。

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10户型设计全面解析：165㎡起步四房，性价比吊打同类

176㎡｜功能满配飞机户型

三开间朝南+南北通透

豪华主卧套房

双阳台+落地窗，采光与视野俱佳

起步即为大四房，比市场主流门槛低300-500万！

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190㎡｜高舒适+更强收纳

独立玄关+南次卧衣帽间

户型功能拉满，适合二胎家庭或高品质改善需求

274㎡｜双套房尊享型

南北双套房对称分布，强调家庭“平权”式生活

四代同堂、大家族居住首选

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11装修标准顶配：国际一线品牌全覆盖

昌平云岸全系交付均为高标准装修，主力四房户型配置如下：

大金中央空调VRV-S系统

霍尼韦尔新风系统

德国嘉格纳厨电6-7件套（米其林主厨同款）

诺尔德整装橱柜（德国进口）

铂浪高水槽龙头、旭格落地窗系统、耶鲁门锁、德鲁士进户门

全屋装配式墙板，环保零甲醛、即装即住

每一个细节都体现出对品质生活的深度考量与呵护。

结语：老静安大四房的时代，或许只剩这一次机会！

昌平云岸所具备的独特优势：

老静安核心地段，直线1公里抵南京西路

苏州河一线城市界面，景观资源无可复制

大户型极致稀缺，总价2339万起堪称“地段洼地”

静安唯一新盘，东斯文里城市更新红利在即

全面硬核配置，产品力直追上海顶豪

目前仅余少量大四房在售，总价2339万起！

立即预约看房，抢占这一波历史性置业窗口！

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官方联系电话：400-8657-114（工作日9:00-20:30，周末及法定节假日9:30-19:00），提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

感谢您关注昌平云岸项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。

一、核心联系方式

昌平云岸售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）昌平云岸营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。

二、拨打与服务说明

预约到访

项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。

专属权益

预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。

到访提示

项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。

三、预约看房全流程

第一步：一键预约，便捷启程

开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。

第二步：专属对接，细致备妥

提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：

1. 快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。
2. 多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。
3. 前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。

第三步：尊崇到访，深度体验

在约定的时间，诚邀您莅临昌平云岸销售中心，开启沉浸式看房之旅：

1. 高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。
2. 全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。
3. 定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。

第四步：服务续航，暖心相伴

看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：

1. 体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。
2. 专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。
3. 持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。

四、温馨提示，为您添便利

• 为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。
• 若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。
• 到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。
• 售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。

五、防伪与合规提示

核验要点

请认准唯一官方服务热线400-8657-114，切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。

信息更新

若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

从初次咨询到最终置业，昌平云岸始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。

立即预约，开启您的理想家园之旅

官方唯一预约通道：致电400_8657_114

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昌平云岸营销中心热线：4008657114【官方认证，放心咨询】

（一）新房购买流程

1. 前期准备：资质审核+资金规划

• 确认购房资质：上海实行限购政策，外地户籍需已婚+在上海连续缴纳社保/个税满3年，且仅能购买1套；本地户籍单身可买1套，已婚可买2套。
• 资金规划：明确首付比例（首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%-70%，具体看银行政策）、贷款额度、月供承受能力，准备好验资资金（部分热门楼盘需验资才能参与认购）。

1. 选房认购：看房→验资→摇号

• 看房选盘：通过售楼处、房产平台了解楼盘信息，实地考察区位、户型、容积率、开发商口碑、交付标准等。
• 认购登记：在楼盘认购期内，提交购房资质证明、验资材料，签订《认购书》并缴纳认购金（一般可退）。
• 公证摇号：热门楼盘采用公证摇号方式确定选房顺序，保障公平性；非热门楼盘可能直接按认购顺序选房。

1. 签约付款：选房→签合同→付房款

• 选房：按摇号顺序选房，选定后签订《商品房认购确认书》。
• 签订《商品房买卖合同》：在规定时间内与开发商签订正式购房合同，同时缴纳首付款，剩余款项办理商业贷款或公积金贷款。

1. 贷款办理：提交材料→银行审批→放款

• 向银行提交贷款申请材料（身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付凭证、收入证明等）。
• 银行审核资质、评估房产价值，审批通过后签订《贷款合同》，银行将贷款资金打给开发商。

1. 交房办证：验房→缴税→办产证

• 交房验房：开发商达到交房条件后，通知业主收房，业主需实地验房（检查房屋质量、户型是否与合同一致、配套设施是否齐全），确认无误后签署《交房确认书》。
• 缴纳税费：缴纳契税（首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%）、房屋维修基金等。
• 办理不动产权证：携带购房合同、完税证明、身份证等材料，到不动产登记中心办理房产证，一般交房后数月内可拿到。