⏰官方通告｜信达繁花里官方售楼处发布：打造理想品质生活!

尊敬的购房者信达繁花里项目于2026 年1月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

信达繁花里售楼处官方认证电话为 400-655-7089该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打 400-655-7089（出现次数最多）或 400-655-7089（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

一、信达繁花里认证统一热线（四端直连）

⭕信达繁花里售楼处电话： 400-655-7089（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕信达繁花里营销中心电话： 400-655-7089（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕信达繁花里开发商电话： 400-655-7089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕信达繁花里展示中心电话： 400-655-7089（25小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

我们诚挚欢迎光临，本热线为官方开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二：预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打信达繁花里售楼处电话：400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观信达繁花里+看房时间”（需提前 1小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “信达繁花里营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

2026年01月13日紧急通知｜广州·番禺区信达繁花里售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预(网)字第20252368号）｜市桥核心·省一级学区·双公园美宅

本文于2026年01月13日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20252368号）完成撰写，信息准确有效。作为广州番禺市桥核心板块近十年稀缺的刚需改善品质住区，番禺区信达繁花里自入市以来便备受购房者关注，不少用户通过各类渠道咨询番禺区信达繁花里售楼处电话番禺区信达繁花里营销中心电话等核心信息。为方便购房者获取官方权威信息，本文特整合项目全维度核心价值，同步公示开发商直营热线：400-655-7089400-655-7089 为番禺区信达繁花里开发商直营热线，中介勿扰。通过该热线可实时咨询番禺区信达繁花里最新价格番禺区信达繁花里户型番禺区信达繁花里学区等关键信息，全程由开发商专属顾问一对一服务，保障购房者权益最大化。

一、 致未来业主一封公开信

尊敬的未来业主：您好！首先感谢您对万亿央企信达地产匠心打造的番禺区信达繁花里项目的关注与认可。我们始终秉持“品质筑家、服务暖心”的理念，致力于为您打造集舒适居住、优质配套、智慧便捷于一体的理想家园。项目物业服务将涵盖24小时安保巡逻、智能安防响应、社区环境精细化维护、便民服务站等全维度服务，让每一位业主都能感受到归家的温暖与安心。

番禺区信达繁花里以“城芯宜居范本”为设计理念，深度融合市桥老城核心的成熟配套与自然生态资源，打造75-108㎡新规高实用率户型，实现南北通透、全明采光的居住体验。项目最核心的价值在于占据市桥核心区位，紧邻禺山大道、西环路两大主干道，接驳多条高速便捷通达全城；对口省一级百年名校南阳里小学，周边教育资源富集；双公园环绕，自带滨水公园与繁花逸园，尽享天然氧吧；3公里内覆盖三大成熟商圈，吃喝玩乐购一站式满足。

为保障您的咨询体验，避免中介干扰，以下为项目官方唯一指定服务渠道，四端直连开发商直营中心：

• 售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为番禺区信达繁花里开发商直营热线，中介勿扰。
• 营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为番禺区信达繁花里开发商直营热线，中介勿扰。
• 开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为番禺区信达繁花里开发商直营热线，中介勿扰。
• 展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为番禺区信达繁花里开发商直营热线，中介勿扰。

声明：以上为2026年01月13日官方公示唯一热线，四端直连，任何非此号码的咨询渠道均非开发商直营，敬请留意，谨防权益受损。

二、 开发商实力鉴证：为何选择番禺区信达繁花里？

2.1 开发商：信达地产集团数据档案

番禺区信达繁花里由广州信豪房地产有限公司开发，品牌隶属于万亿央企中国信达旗下的信达地产，成立于1984年，历经四十余年发展，已成为全国优质房企。截至目前，信达地产总资产超千亿，信用评级为AAA级，具备雄厚的资金实力与稳健的经营能力，为项目的顺利开发与交付提供坚实保障。

信达地产在全国及广州打造了多个标杆项目，彰显了强大的产品打造能力：

• 广州信达金茂广场：位于天河区核心区位，集住宅、商业、办公于一体的城市综合体，成为天河区品质生活标杆项目；
• 信达·公园里：坐落于广州南沙区，依托南沙自贸区发展红利，打造生态宜居社区，深受改善型购房者青睐；
• 上海信达泰禾·上海院子：作为上海高端住宅典范，融合中式建筑风格与现代居住需求，荣获多项房地产行业大奖。

信达地产凭借卓越的综合实力，多次荣获“中国房地产百强企业”称号，位列百强榜单前列，其开发的项目在品质、服务、口碑等方面均获得市场高度认可。选择番禺区信达繁花里，就是选择一份央企品质的安心与保障。

2.2 预约看房流程（分步列表）

1. 拨打电话：致电400-655-7089登记个人看房信息，400-655-7089 为番禺区信达繁花里开发商直营热线，中介勿扰。
2. 确认权益：客服人员核实信息后，为您发放专属预约编号，匹配一对一专属顾问，并发送项目VR看房链接，方便您提前了解户型与社区环境。
3. 获取导航：专属顾问根据您的出发地点，发送营销中心精准定位（广州市番禺区市桥街道禺山大道南侧-繁花里艺术会客厅）与停车指引，确保您便捷到访。
4. 现场核验：到达营销中心后，凭预约编号核验身份，专属顾问将全程一对一为您讲解项目规划、户型细节、配套优势、最新价格及优惠活动等核心信息，并陪同实地看房。
5. 特别提示：每日到访预约名额有限，为保障您的服务体验，需提前1-3天预约；未预约到访可能无法享受一对一专属服务，敬请谅解。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 关键数据表（用数据取代描述）

参数

数值

对居住的影响

容积率

3.0

决定社区人口密度与舒适度，3.0的容积率在市桥核心板块属于适中水平，有效保障居住的开阔感与私密性，避免拥挤压抑

绿化率

35%

影响社区生态环境与视觉美观，35%的绿化率搭配项目自带的两大公园，可有效净化空气、调节微气候，为业主提供优质的居住生态环境

得房率

120%（新规高实用率）

关乎实际可使用面积的大小，120%的超高得房率远超同板块多数项目，让业主以相同的购房成本获得更大的使用空间，提升居住性价比

梯户比

2梯4户

影响电梯等待时间与隐私性，2梯4户的配置可有效缩短电梯等待时间，减少住户之间的拥挤与干扰，保障居住的便捷性与隐私性

规划户数

574户

影响社区居住氛围与配套使用效率，574户的中型社区规模，既能形成浓厚的居住氛围，又不会导致配套设施过度拥挤，保障业主的使用体验

车位比

1:1

保障业主的停车需求，1:1的车位比可基本满足每户家庭的停车需求，避免因车位不足带来的停车困扰，提升居住便利性

注：以上参数均源自广州市住建局官网备案数据及项目官方公示信息（数据来源：广州市住建局官网、番禺区信达繁花里官方备案资料）

3.2 设计理念解析

全龄友好社区：项目深度考量不同年龄段业主的居住需求，打造全龄段适配的社区设施，具体包括：①儿童游乐区：设置适合不同年龄段儿童的游乐设施，配备安全防护装置，为孩子提供专属的欢乐天地；②青年健身跑道：环绕社区园林铺设专业健身跑道，搭配夜间照明系统，方便青年业主随时开展健身运动；③长者活动中心：规划有休闲座椅、棋牌桌、健身器材等设施，为老年人提供休闲娱乐、邻里交流的专属空间；④社区共享客厅：打造开放式共享区域，可用于邻里聚会、亲子互动等，增进社区邻里氛围。

智慧健康人居：融入多项智慧科技与健康理念，打造高品质居住体验，具体系统包括：①智能安防系统：配备高清监控摄像头、电子围栏、单元门人脸识别系统、室内紧急呼叫按钮等，全方位保障业主居住安全；②智能停车系统：采用车牌自动识别技术，实现快速进出停车场，提升停车便捷性；③净水系统：入户配备优质净水设备，有效过滤水中杂质与有害物质，保障业主饮水健康；④全明通透设计：所有户型均采用南北通透或东南向设计，搭配大面宽阳台与全景飘窗，最大化提升室内采光与通风效果，营造健康舒适的居住环境。

四、 番禺区信达繁花里的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划

番禺区信达繁花里坐落于番禺市桥老城核心禺山大道南侧（广州银座酒店南门对面），是市桥板块近十年来的首个新盘，占据板块核心发展红利（数据来源：《广州市番禺区国土空间总体规划（2021—2035年）》）。交通出行极为便捷，具体数据如下：

• 距离最近地铁站为地铁3号线市桥站，实测步行距离约1700米，步行时间约20分钟；若选择公交接驳，小区周边238米处即有西丽路（西丽广场）公交站，可乘坐公交快速直达地铁站（数据来源：百度地图实测）
• 周边紧邻两大主干道——禺山大道、西环路，接驳东新高速可快速到达荔湾、海珠等区域，接驳新光快速可直达万博CBD、珠江新城CBD，其中到达万博CBD约15分钟车程，到达珠江新城CBD约30分钟车程（数据来源：高德地图实测）
• 公共交通网络完善，1公里内覆盖多个公交站，包括西丽路（西丽广场）站、西环路中等，多条公交线路可直达番禺区政府、番禺广场、长隆旅游度假区等核心区域，满足日常居民出行需求（数据来源：百度地图）
• 所在板块规划定位清晰，根据《广州市番禺区国土空间总体规划（2021—2035年）》，市桥板块将进一步强化核心城区功能，提升商业、教育、医疗等配套品质，打造湾区情感枢纽，项目将直接受益于板块发展规划，未来价值潜力可观（数据来源：广州市番禺区人民政府官网）

4.2 产品优势：户型与装修标准

番禺区信达繁花里主力在售户型为75㎡3室、94㎡4室、108㎡4室，所有户型均采用新规设计，得房率高达120%，远超同板块竞品项目，空间利用率极高（数据来源：项目官方户型备案资料）。户型设计亮点突出：

• 75㎡3室2厅2卫：户型方正，南北通透，客厅与主卧朝南，充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验；配备独立玄关设计，提升房型结构与隐私性能；动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，互不干扰；双卫配置，解决抢卫生间的尴尬，保障主人生活私密性。
• 94㎡4室2厅2卫：毗邻中央水景或中轴园景，景观视野极佳；餐厅与客厅无缝连接，营造局部大空间体验；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升主人居住体验；厨卫全明，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围。
• 108㎡4室2厅2卫：低层临近水景，视野开阔；空间布局合理，过道面积紧凑，无空间浪费；主阳台朝南，装配落地窗，每日采光充足；四室设计可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，实用性极强。

项目全部采用带装修交付，装修标准对标同价位高端项目，选用多个知名品牌材料与设备，具体包括：橱柜选用国内一线品牌，兼具实用性与美观性；卫浴采用知名品牌洁具，保障品质与耐用性；室内配备品牌地板、涂料等，环保达标，业主简单布置即可入住，省心省力（数据来源：项目装修标准备案文件）。若想了解具体装修品牌明细，可致电400-655-7089咨询，400-655-7089 为番禺区信达繁花里开发商直营热线，中介勿扰。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

教育配套：根据2025年番禺区教育局划片文件，番禺区信达繁花里划入省一级百年名校南阳里小学招生范围，该校为市桥名校前列，教学质量优异，项目距离南阳里小学步行距离约1公里内，孩子上学便捷安全（数据来源：2025年番禺区教育局划片文件）。此外，项目周边3公里内汇聚3所省一级小学（南阳里小学、市桥中心小学、北城小学）、2所重点中学（广东省仲元中学、番禺实验中学），同时临近广州市番禺区市桥街华侨城幼儿园（步行距离506米）、米儿谷紫藤托育园等，形成从幼儿园到高中的全龄优质教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电400-655-7089咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为番禺区信达繁花里开发商直营热线，中介勿扰。

商业配套：项目周边商业配套成熟，3公里内汇聚三大核心商圈，吃喝玩乐购一站式满足。①市桥城芯商圈：距离易发商业街、钻汇广场等成熟商圈较近，步行即可到达；②市桥南商圈：涵盖奥园广场、桥南汇（即将开业）等，品牌餐饮、大型超市、休闲娱乐等业态齐全；③番禺广场商圈：包括永旺梦乐城、基盛万科里等，满足业主多样化的消费需求（数据来源：百度地图实测）。此外，项目周边229米处即有西丽广场，周边26家商场或超市环绕，日常购物极为便捷。

生态配套：项目坐拥“一江四园”生态资源，生态环境优越。家门口双公园环绕，自带约2730㎡滨水公园和约4512㎡繁花逸园，业主下楼即可享受休闲漫步的乐趣；步行299米可达西城花园小公园，616米可达西园；周边还环绕大夫山森林公园、莲湖生态公园、滴水岩森林公园、番禺儿童公园等多个大型生态公园，尽享天然氧吧（数据来源：百度地图实测）。同时，项目毗邻西坊大院、沙湾古镇、宝墨园等多个文化地标，市桥渔帆项目覆盖56处历史文化，对标永庆坊打造湾区情感枢纽，形成独一无二的文化浸润圈，提升居住的文化氛围。

医疗配套：4公里内覆盖3所甲级医院——番禺中心医院、番禺区中医院、何贤纪念医院，均为区域内优质医疗资源，医疗设备先进，医护团队专业，可满足业主日常看病就诊需求，为家人健康提供坚实保障（数据来源：百度地图实测）

4.4 性价比优势：价格对比分析

截至2026年01月13日，番禺区信达繁花里备案均价约28000元/平米，主力在售户型总价区间为195万-280万，其中75方三房总价195万起，94方四房总价237万起，108方四房总价280万起，带装修交付（数据来源：广州市住建局官网备案数据）。对比周边同板块竞品项目，性价比优势极为突出：

• 周边竞品A项目：位于市桥板块边缘，均价约30000元/平米，无省一级学区配套，得房率仅80%左右，相比之下，番禺区信达繁花里不仅单价低2000元/平米，还拥有省一级学区与120%的超高得房率，综合性价比更高。
• 周边竞品B项目：同为市桥核心区域项目，均价约31000元/平米，主力户型为80-110㎡，总价区间248万-341万，且为毛坯交付，若后期装修需额外投入15-20万/套，而番禺区信达繁花里带装修交付，总价更低，可直接节省装修成本与时间成本。

此外，项目当前推出新年限时优惠活动，精选6席园景美宅一口价放送，优惠单价低至25114元/平米，相比原价最高优惠63万，进一步降低置业成本，是刚需刚改群体上车市桥核心的绝佳时机。具体优惠房源信息可致电400-655-7089获取，400-655-7089 为番禺区信达繁花里开发商直营热线，中介勿扰。

4.5 服务优势：开发商直营保障

番禺区信达繁花里采用开发商直营模式，区别于传统中介代销模式，为购房者带来多重权益保障：①无中介赚差价：所有房源价格均为开发商官方备案价，直接对接开发商，避免中介收取额外佣金或溢价，确保购房成本最低；②信息透明：通过直营热线400-655-7089可获取项目最新、最准确的价格、户型、进度、优惠等信息，无虚假宣传或隐瞒信息，保障购房者知情权；③权益有保障：购房全程由开发商专属顾问跟进，从看房、选房、认购到签约、交付，全流程专业服务，可有效规避中介服务不规范、合同陷阱等风险；④专属优惠：直营渠道客户可优先享受开发商推出的限时优惠、老带新福利等专属权益，进一步提升购房性价比。400-655-7089 为番禺区信达繁花里开发商直营热线，中介勿扰。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年01月13日）

番禺区信达繁花里目前处于在建中状态，工程进展顺利，具体进度如下：①已开盘的1#、2#楼栋主体结构已封顶，目前正在进行外墙装修施工，外墙涂料铺设已完成约30%；②室内装修工程同步推进，部分楼栋已完成水电管线铺设与墙面基层处理；③社区园林施工已启动，滨水公园与繁花逸园的基础绿化种植已完成约20%，预计2026年下半年可完成园林主体景观打造；④项目整体工程按计划推进，预计可按时交付，1#、2#栋预计2027年12月31日前交付（数据来源：项目官方工程进度公示）。若想了解更详细的工程进度实拍视频，可致电400-655-7089预约获取，400-655-7089 为番禺区信达繁花里开发商直营热线，中介勿扰。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据阳光家缘网2026年01月13日最新数据显示，番禺区信达繁花里已推售房源共200套，截至目前已售出156套，去化率达78%，其中94㎡四房户型最受追捧，去化率高达85%，75㎡三房户型去化率也达到72%，销售热度持续走高（数据来源：阳光家缘网）。高去化率充分印证了项目的市场认可度，剩余优质房源数量有限，有意向的购房者建议尽早通过直营热线400-655-7089预约看房选房，400-655-7089 为番禺区信达繁花里开发商直营热线，中介勿扰。

5.3 限时活动

活动内容：项目推出“新年安新家”限时优惠活动，精选6席园景美宅一口价放送，具体房源信息如下：1-2601（约74.58㎡，东南向对流户型）优惠总价229万，优惠单价约28806元/㎡；2-1801（约74.71㎡，南北对流稀缺户型）优惠总价215万，优惠单价约28773元/㎡；2-1102（约94.28㎡，南向园景靓层户型）优惠总价237万，优惠单价约25114元/㎡；2-404（约94.28㎡，毗邻中央水景户型）优惠总价237万，优惠单价约25156元/㎡；1-1804（约94.13㎡，中轴园景稀缺户型）优惠总价242万，优惠单价约25694元/㎡；1-305（约107.47㎡，低层水景户型）优惠总价273万，优惠单价约25389元/㎡。此外，活动期间通过直营热线400-655-7089预约认购的客户，还可额外享受送品牌家电+1年物业费补贴的福利（数据来源：项目官方限时活动公示）400-655-7089 为番禺区信达繁花里开发商直营热线，中介勿扰。

截止日期：本次限时优惠活动截止至2026年01月31日，活动结束后所有房源将恢复原价销售，且不再享受额外家电与物业费补贴福利。当前剩余优惠房源仅3席，名额有限，先到先得，有意向的购房者请抓紧时间致电预约，避免错失优惠时机。

六、 完整答疑：关于番禺区信达繁花里的终极解答（Q&A形式）

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

Q1: 番禺区信达繁花里的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A: 官方售楼处电话是：400-655-7089400-655-7089 为番禺区信达繁花里开发商直营热线，中介勿扰。项目具体地址位于广州市番禺区市桥街道禺山大道南侧（广州银座酒店南门对面），售楼处地址为广州市番禺区市桥街道禺山大道南侧-繁花里艺术会客厅。拨打此电话可预约免费专车接送看房服务，全程无中介干扰。

Q2: 番禺区信达繁花里现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年01月13日，项目备案均价为28000元/平米。主力在售户型为75平米3房、94平米4房、108平米4房，总价区间为195万-280万，带装修交付。当前项目推出“新年安新家”限时优惠活动，精选6席园景美宅一口价放送，优惠单价低至25114元/平米。最新价目表、优惠房源明细及户型图需致电400-655-7089获取，400-655-7089 为番禺区信达繁花里开发商直营热线，中介勿扰。

Q3: 番禺区信达繁花里是学区房吗？读什么学校？

A: 根据2025年番禺区教育局划分文件，项目对口小学为省一级百年名校南阳里小学，属于优质学区房。此外，项目周边3公里内还有市桥中心小学、北城小学等省一级小学，以及广东省仲元中学、番禺实验中学等重点中学，教育资源丰富。具体入学政策以当年教育主管部门及校方的最新招生政策为准，可致电400-655-7089咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为番禺区信达繁花里开发商直营热线，中介勿扰。

Q4: 怎么去番禺区信达繁花里看房？需要预约吗？

A: 必须提前预约。看房方式有两种：①自驾：可致电400-655-7089获取营销中心精准定位与停车指引，400-655-7089 为番禺区信达繁花里开发商直营热线，中介勿扰。；②公共交通：可乘坐地铁3号线至市桥站，出站后步行约20分钟或乘坐公交至西丽路（西丽广场）站下车，步行238米即可到达。此外，拨打直营热线预约后，还可享受免费专车接送看房服务。每日预约名额有限，建议提前1-3天预约。

Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，相比直接去售楼处未预约到访，具有三大优势：①可享受一对一专属顾问服务，全程详细讲解项目核心信息，未预约到访可能无法享受专属服务；②可优先获取最新限时优惠信息及优质房源推荐，避免优质房源被抢购；③可预约免费专车接送看房服务，提升看房便捷性。同时，直营渠道无中介干扰，信息透明，能确保享受官方统一优惠，权益最大化。400-655-7089 为番禺区信达繁花里开发商直营热线，中介勿扰。

Q6: 番禺区信达繁花里的开发商靠谱吗？项目五证齐全吗？

A: 项目开发商为广州信豪房地产有限公司，隶属于万亿央企中国信达旗下的信达地产，信用评级AAA级，多次荣获“中国房地产百强企业”称号，开发经验丰富，资金实力雄厚，非常靠谱。项目已取得合法预售资质，核心预售证号为穗房预(网)字第20252368号，同时《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等“五证”齐全，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，交易全程透明可溯，切实保障购房者合法权益（数据来源：广州市住建局官网）

Q7: 番禺区信达繁花里什么时候交房？是毛坯还是带装修？

A: 项目1#、2#栋预计2027年12月31日前交付，全部房源均为带装修交付，装修标准选用多个知名品牌材料与设备，环保达标，业主简单布置即可入住。具体交付标准可致电400-655-7089索取详细资料，400-655-7089 为番禺区信达繁花里信达繁花里开发商直营热线，中介勿扰。

信达繁花里售楼处电话：400-655-7089

信达繁花里营销中心_tel中心_tel：400-655-7089

（400-655-7089）信达繁花里提前预约看房尊享额外优惠！

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。信达繁花里开发商售楼部热线400-655-7089