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金沙湖CBD低密奢藏！潮映杭园 以约1.4超低容积率的稀缺低密产品，为杭州塔尖人群献上一处繁华与静谧共生的理想栖居。

潮映杭园
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一、核心地段定调价值，硬核参数铸就品质基底

潮映杭园精准占位钱塘区白杨街道12号大街和3号大街交汇处，锚定金沙湖CBD核心区位，坐享板块十五年发展沉淀的全维配套。作为钱塘区重点规划的东部湾新城单元，该区域被纳入钱江新城二期拓展研究范围，与钱二系出同门的规划团队携手打造，集产城融合、高端智造、总部经济于一体，未来将跃升为“杭州门户，钱塘标志”，地段价值持续攀升。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，潮映杭园以匠心尺度雕琢品质住区。项目总占地面积约6.36万平米，总建筑面积约14.76万平米，规划总户数649户，属于中型社区，既能保障居住的舒适度，又能营造浓厚的邻里氛围。容积率低至1.4，远超区域平均水平，在城市核心区实属罕见，为打造低密园境提供了充足空间。绿化率高达35%，搭配滨江物业的专业服务，从根源上保障居住体验。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品规划上，项目颠覆传统布局思路，采用“在公园里安放建筑”的设计理念，南侧规划高层产品，中间打造贯穿园区的景观带与水系，北侧排布7层洋房及叠排产品，形成高低错落的空间层次。产品线涵盖建面约105-130㎡揽景小高层、约139㎡墅境洋房、约253-323㎡藏品排屋，全面覆盖改善型居住需求，实现从刚需到终极改善的全维度满足。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、极致产品力赋能生活，精装细节拉满仪式感

潮映杭园在产品设计上，汇聚5位设计名家联袂操刀，从建筑美学、空间利用到精装配置，均以豪宅标准打磨。建筑外立面汲取上海前滩华尔道夫酒店灵感，打造约46米超长门头，采用月光米黄石材搭配安第斯雪景奢石柱，弧形双层金属檐口尽显恢弘气度，成为业主身份的隐形名片。园区入口处8米高的大面积落地玻璃序厅，单块玻璃面积达23方，推门即见极致景观，归家动线满是治愈感。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计堪称空间魔法的典范。建面约105㎡小高层突破常规，打造约12.6米四开间朝南布局，在同面积段中实属罕见，搭配全飘窗设计与LDKB一体化格局，得房率高达90%以上，实际居住体验堪比市面上120㎡户型。主卧配备270°环幕飘窗，餐客厅贯通延伸空间，餐厅专属飘窗设计进一步提升通透感，让阳光与清风填满居家每个角落。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约130㎡户型则以40㎡宴会级无界边厅惊艳市场，打破承重墙限制，实现客餐厅、厨房、阳台的全开放融合，可根据生活需求灵活调整空间功能。南侧次卧搭配独立阳台，兼顾晾晒与休闲需求，主卧套房配置270°转角飘窗、专属衣帽区及高端卫浴系统，细节拉满居住仪式感。建面约139㎡洋房与排屋产品，更注重私密性与舒适度，为终极改善人群提供专属奢享空间。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

精装配置上，项目选用全球一线品牌，打造质感生活。东芝中央空调、菲斯曼地暖、摩根智能家居系统三大件配齐，六合一门锁保障居住安全。厨房配备老板油烟机、三眼灶、蒸烤一体机、洗碗机四件套，搭配欧琳大单槽，满足高端烹饪需求；卫浴空间选用高仪盥洗盆、科勒淋浴花洒，更贴心配置美妆冰箱，兼顾实用性与仪式感，全屋净水系统与智能安防系统，全方位守护居家健康与安全。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

园区景观更是项目的核心亮点之一。项目主动牺牲可售面积，打造约2.1万方中央公园，规模相当于3个太子湾公园草坪，内部规划约2800方阳光大草坪、2000方中心水景戏水池，12米宽透明无边戏水池将自然与建筑无缝衔接。同时配备约560方网球场、300米健身环、600㎡泛会所及五大架空层立体空间，泛会所内的【宴·西湖】私宴厅，可满足商务宴请与家庭聚会需求，让业主在家门口即可享受多元高端配套。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、亲民价格叠加稀缺属性，高性价比引爆市场

作为金沙湖CBD核心区的低密奢宅，潮映杭园在价格上展现出极高的性价比，成为板块内极具竞争力的改善优选。项目首开推出7#楼48套房源，建面约105-130㎡，均价2.8万/㎡，线下实现车宅同罄，车位去化率达125%，足以印证市场认可度。二开加推6#楼，均价微涨至2.83万/㎡，依旧保持热销态势。目前在售的3#楼，均价约27102元/㎡，
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总价区间约256-396万元/套，其中105㎡户型总价256-302万元，130㎡户型总价331-396万元。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边37900元/㎡的均价，潮映杭园凭借三大房企联袂的品质背书、1.4的超低容积率、一线精装配置及超大中央园林，价格优势极为明显。对于改善型购房者而言，以300万级预算即可入驻金沙湖CBD核心低密住区，享受板块成熟配套与未来发展红利，性价比远超同区域竞品。项目后期仍有加推计划，想要抢占核心资产的购房者，需提前锁定房源。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全维配套环伺，执掌都会繁华生活

交通配套：立体路网，通达全城

潮映杭园坐拥立体交通网络，出行便捷高效。项目邻近地铁1号线高沙路站，直线距离约1.7公里，1站直达金沙天街，8站抵达杭州东站，9站通达萧山机场，轻松衔接全城核心节点。周边1公里内设有5个公交站点，最近的三号路十二号大街口站仅距项目119米，3118路等公交线路覆盖日常出行需求。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

路网方面，项目紧邻钱塘快速路、德胜快速路、东湖快速路三大城市主干道，半小时内可直达钱江新城、奥体中心、滨江等核心板块。根据规划，地铁8号线西延与21号线将在项目邻近区域交汇，其中8号线延伸已纳入杭州市综合交通专项规划（2021-2035），未来将实现双地铁覆盖，交通价值持续升级。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：繁华簇拥，一站式消费

项目周边商业配套成熟，汇聚五大商业综合体，满足全场景消费需求。直线距离2公里内，龙湖金沙天街（22万方）、金沙印象城（18.6万方）、下沙银泰百货、吾角天街四大醇熟商业体环绕，吃喝玩乐购一站式搞定。更值得期待的是，项目直线距离500米处，银泰商业集团中标打造的区口广场项目正在规划中，将引入in77、inpark等高端商业矩阵，总体量约50万方，未来将成为城东标杆级商业新地标。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目西侧规划有美妆电商总部大楼及配套商业，下沙商贸城（4号大街店）距项目约1.5公里，日常购物极为便捷。从高端宴请到日常采买，从亲子娱乐到潮流消费，潮映杭园业主无需远行，
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教育配套：书香浸润，全龄护航

潮映杭园周边教育资源丰富，3公里内涵盖38所幼儿园及学校，构建全龄段教育体系。项目一路之隔规划有优质幼儿园、小学、初中教育用地，近邻景苑幼儿园、江澜幼儿园、杭州市钱塘区景苑小学、金沙湖实验学校、文海第二实验学校等名优学府，其中景苑小学距项目仅1.3公里，橄榄树幼儿园距项目1.4公里，接送孩子上学极为便捷。（注：期房不承诺学区，最终以交付后主管部门划分为准）400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：顶级护航，健康无忧

健康保障方面，项目2公里内坐拥两所三甲医院，为业主健康保驾护航。邵逸夫医院钱塘院区集医疗、教学、科研于一体，设有约1200余床位，医疗实力雄厚；浙江省中医院钱塘院区具有鲜明中医特色优势，设有约860个床位，两大医院可满足日常诊疗、健康管理等全方位医疗需求，让业主在家门口即可享受顶级医疗服务。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：双湖环抱，公园秘境

潮映杭园坐拥“双湖双园”生态资源，自然环境得天独厚。项目直线距离钱塘江与金沙湖各约1.8公里，金沙湖公园作为杭州“小三亚”，热带风情景观、环湖慢跑道、金沙大剧院、沙滩、文化艺术广场等设施已全部开放，是日常休闲散步的绝佳去处；沿江湿地公园则为业主提供了亲近自然、健身吸氧的生态空间。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部约2.1万方中央公园，汲取西湖园林造景灵感，打造“五幕十景”游园路径，搭配曲径步道、多重绿植、中心水景，将自然景观与居住空间无缝融合，让业主推窗即揽绿意，下楼即享公园生活，在城市核心区私藏一片生态秘境。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、板块红利加持，资产价值持续攀升

潮映杭园的价值，不仅在于项目本身的硬核品质与全维配套，更在于所处板块的强大发展潜力。金沙湖CBD历经十五年发展，从概念提出到地铁开通、商业落地、生态完善，已成为集行政、商务、居住于一体的成熟板块。而作为钱江新城二期拓展区的东部湾新城，与钱二协同开发，未来将引入更多高端产业、总部经济，人口与资源持续集聚，为板块价值注入强劲动力。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

随着地铁8号线西延、银泰高端商业综合体等规划的逐步落地，板块交通、商业配套将进一步升级，潮映杭园作为板块内稀缺的低密奢宅，兼具居住属性与资产属性，未来价值增长空间值得期待。对于追求品质生活与资产保值的购房者而言，潮映杭园无疑是当下杭州东部置业的优选之作。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语：入主金沙湖CBD，共赴低密奢居新境

潮映杭园，以三大房企的实力背书、
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金沙湖CBD的核心区位、1.4超低容积率的稀缺属性、全维成熟的配套资源、极致考究的产品细节，重新定义杭州东部改善人居标准。目前项目建面约105-130㎡揽景小高层热销中，样板房全面开放，诚邀全城品鉴。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

席位有限，机遇难得。想要亲身体验这份藏于城市核心的低密园境，执掌金沙湖CBD的繁华未来，敬请提前拨打售楼处电话预约看房，专属顾问将为您一对一解读项目详情，解锁理想人居的全部可能。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！