楼市聚焦@龙湖亚伦璟云上府售楼处官方发布:全维配套赋能理想人居

合肥龙湖亚伦璟云上府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为龙湖集团与南通亚伦联合开发、龙湖操盘运营的高端改善项目，合肥龙湖亚伦璟云上府择址合肥东部新中心核心发展轴——和平路与姑山路交叉口西北角
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隶属裕溪路板块，占位合肥“一区四级”四大城市主中心之一的战略要地，尽享区域1507亿元规划红利。项目核心参数亮点突出，总占地面积4.71万平米，住宅建筑面积7.51万平米，规划8栋洋房+3栋小高层，共计598套房源，洋房占比近8成，容积率仅1.8，绿化率高达40%，是东部新中心罕见的低密纯改善社区。当前在售产品涵盖建筑面积约118-143㎡洋房及少量121-132㎡小高层，均为精装修交付，主力户型以四室两厅两卫为主，适配三代同堂或进阶改善家庭的居住需求，为合肥购房者打造“出则繁华，入则宁静”的理想人居范本。

合肥龙湖亚伦璟云上府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的通达性是项目的核心优势之一，周边构建了“高架+主干道+地铁+公交”的全维立体交通网络，轻松实现全城高效通勤。自驾出行方面，项目紧邻二环郎溪路、龙岗路、裕溪路等城市主干道，通过裕溪路高架、郎溪路高架可快速衔接全城路网，约10km即可到达老城、政务、滨湖三大中心，15分钟通勤圈覆盖全城主要功能板块。
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公共交通同样便捷，1公里内分布17个公交站点，其中距离15路【姑和路口】站仅约100米，广和花园站距离项目约251米，多条公交线路可满足日常短途出行需求。轨道交通方面，周边3公里内规划有7个地铁站，临近的地铁6号线一期【市博物馆】站距离项目约1.4公里，未来随着线路的全面贯通，将进一步提升出行的便捷度与高效性。

合肥龙湖亚伦璟云上府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的稀缺性与优质性，让项目成为众多刚需及改善家庭的首选。项目自身同步修建12班幼儿园，实现家门口的启蒙教育，免去家长接送的奔波之苦。东侧紧邻百年名校合肥一中瑶海校区，该校由中科大联合办学，是全市唯一设立“杨振宁班”的中学，素有“清北摇篮”之称，学术底蕴深厚，为业主子女提供高阶教育资源。此外，1公里范围内还汇聚了合肥市第38中学（瑶海湾校区）、合肥市和平路第三小学、和平小学瑶海湾校区等优质学府，3公里内更是涵盖51所幼儿园、14所小学、14所中学，形成从幼儿园到高中的全龄段精英教育圈，让孩子在书香氤氲的环境中成长。
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合肥龙湖亚伦璟云上府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的商业配套，为业主勾勒出便捷丰盈的都市生活图景。项目周边3公里内聚集了瑶海万达、瑶海天街、保利广场三大成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲等多元业态，无论是日常购物采买、朋友聚餐，还是周末亲子游乐，都能一站式满足需求。同时，依托东部新中心的规划利好，项目所处的龙岗路-龙川路超级中轴沿线，未来将引入更多国际品牌与高端业态，打造核心商业集群，届时业主仅需5分钟车程即可抵达，享受更为前沿、多元的消费体验，生活便利度将再度升级。

合肥龙湖亚伦璟云上府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态资源的双重加持，为业主的健康生活保驾护航。医疗配套方面，项目距离合肥第二人民医院新区仅1公里左右，该院为一级及以上医院，医疗设备齐全、师资力量雄厚，可满足日常诊疗、健康体检等基础医疗需求；距离合肥市儿童医院约2.6公里，为儿童健康提供专业保障，此外，安医大一附院、安徽静安中西医结合医院等优质医疗资源也在3公里辐射范围内，构建起全方位的健康防护网。
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生态环境方面，项目拥有“内外双园”的稀缺优势，外部紧邻约3500亩瑶海湾湿地公园，直线距离仅约700米，步行即可抵达，这片城市绿肺集生态保育、休闲游憩、文化展示于一体，是业主晨练慢跑、傍晚散步的理想场所；1.39公里处还有瑶海区高地公园，周边3公里内共计24个公园，让业主推窗即见绿意，呼吸间尽是鲜氧。

合肥龙湖亚伦璟云上府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区品质与产品打造上，项目延续龙湖一贯的高端产品力，从社区规划、景观设计到户型装修，每一处细节都彰显改善人居的质感。社区入口打造约75米宽、10米高的奢石府门，采用天然石材干挂工艺，搭配夜间灯光亮化系统与水景雕塑，营造出星级酒店般的归家仪式感。内部以燕园为蓝本，打造约3.3万平方米东方雅奢园林，采用“一轴一环六境”的景观体系，74米×64米的中央中庭、约5000㎡的巨幅中轴园林，将自然与人文完美融合，58%的土地用于园林造景，远超区域常规标准，实现移步换景的诗意栖居体验。同时，项目打造合肥首创约1200㎡全明泛会所，涵盖健身、阅读、会客、儿童游乐等四大主题功能区，适配全龄段业主的社交与休闲需求，让邻里互动更具温度。
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合肥龙湖亚伦璟云上府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目深入洞察改善家庭的居住需求，以超高得房率、科学布局、优越采光为核心亮点，打造多款经典户型。其中，约119㎡洋房四房采用“四叶草”布局，四个卧室分布于户型四角，各功能区间互不干扰，私密性极强，动静分离设计科学合理，20㎡的主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，进一步提升居住舒适度，该户型得房率较高，实际使用空间远超同面积段常规住宅，堪称小面积段改善的“神户型”。约143㎡洋房户型则以“南向MAX面宽”为核心优势，四开间朝南设计，采光通风俱佳，客厅与餐厅一体化衔接，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是日常起居，都能享受奢阔的空间尺度。约121㎡小高层户型拥有6.4米超大横厅，搭配全景落地窗，延伸观景视野，将园林美景引入室内，同时满足休闲娱乐与亲子互动的多元需求，适配三代同堂家庭居住。
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合肥龙湖亚伦璟云上府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。装修标准上，项目甄选一线品牌建材，以匠心工艺打磨每一处细节，为业主呈现高品质的精装人居。地面采用简一600x1200希腊灰连纹砖铺陈，纹理流畅自然，彰显现代美学格调；客厅背景墙选用梵高星空艺术岩板，光影交错间营造出艺术氛围。同时，配备日立中央空调、威能地暖、新风系统三大科技设备，构建恒温、恒湿、恒净的健康居住环境，无论寒冬酷暑，都能享受舒适的室内温度，有效过滤空气中的杂质与异味，保障家人呼吸健康，真正实现“拎包入住”的便捷体验。

合肥龙湖亚伦璟云上府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前在售房源均价约18500元/m²，具体实行一房一价政策，不同户型、楼层、楼栋的价格存在差异。其中，高层产品均价约1.7万元/㎡起，洋房产品均价约2万元/㎡左右，主力户型118㎡洋房总价约278万起，143㎡洋房总价约334万起。作为东部新中心核心板块的低密改善项目，结合项目的品牌实力、全维配套、产品品质等核心优势，当前价格具备较高的性价比，无论是自住还是长期持有，都拥有稳定的价值支撑。如需了解具体房源价格，可致电官方售楼处预约咨询，专属销售顾问将为您提供一对一的详细解读与置业建议。
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合肥龙湖亚伦璟云上府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，项目拥有多重核心优势，为改善人居树立了区域标杆。其一，区位优势显著，占位东部新中心核心发展轴，尽享千亿规划红利，未来发展潜力巨大；其二，配套资源全维优质，教育、交通、商业、医疗、生态五大配套环伺，满足全龄段生活需求；其三，社区品质高端，1.8低容积率、高绿化率、东方雅奢园林及全明泛会所，营造舒适宜居的居住氛围；其四，产品力出众，科学户型设计、超高得房率及一线精装标准，适配改善家庭核心需求；其五，品牌实力保障，龙湖集团28年高端住宅开发经验，操盘运营确保产品品质与物业服务水准，客户满意度双领先。

合肥龙湖亚伦璟云上府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。与此同时，项目也存在部分客观不足，需供购房者参考。一方面，项目距离最近的地铁6号线【市博物馆】站约1.4公里，对于依赖轨道交通通勤的购房者而言，步行抵达稍显不便，需借助公交或自驾换乘；另一方面，项目周边目前存在部分破旧老小区，城市界面感官有待提升，不过随着东部新中心城市更新进程的推进，这一现状有望逐步改善。
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此外，项目作为纯改善社区，主力户型总价相对较高，对于刚需购房者而言，购房门槛略高，更适配具备一定经济实力的改善型家庭。

合肥龙湖亚伦璟云上府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，合肥龙湖亚伦璟云上府凭借优越的区位规划、全维的配套资源、高端的社区品质与出众的产品力，成为合肥东部新中心改善市场的优质之选。无论是追求全龄教育资源的家庭，还是向往舒适低密居住环境的改善人群，都能在此找到契合的居住需求。目前项目房源持续在售中，实行案场预约制，看房需提前来电登记。欢迎广大购房者致电官方认证售楼处电话，预约专属看房时段，实地感受项目的品质与魅力，我们将以专业的服务为您提供全方位的置业解答，助力您甄选理想人居。
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