资讯@万科朗拾森屿售楼处官方发布:品质舒居大盘全景解析

合肥万科朗拾森屿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科与合肥城改联袂打造的逾23万平方米拾系大盘，合肥万科朗拾森屿落笔包河区北京路与郎溪路交口东北角（北门位于秋浦河路与唐模路交叉口西140米
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经度117.318888，纬度31.822377），地处淝河新中芯发展腹地，占据城市“一体三翼”战略关键板块，无缝衔接政务、滨湖与老城三大核心区，尽享城市发展主轴红利。项目作为万科主城区首个竞品质满分作品，以70年住宅产权为基底，规划打造低密舒居社区，占地面积7万平方米，绿地率高达42.01%，容积率仅2.3，为居者营造绿意盎然、通透开阔的居住环境。目前项目在售产品涵盖建面约98-143㎡全周期户型，包括静谧三居与雅逸四房，预计2025年9月30日完成G9、G11、G12等多楼栋交付，全系采用精装修交付标准，配齐中央空调、新风系统、地暖三大件，实现拎包入住的便捷体验。

合肥万科朗拾森屿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精准匹配刚需与改善家庭的多元需求，每款户型均经过反复推敲优化，兼顾实用性与舒适度。
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其中建面约98㎡三室两厅一卫户型，整体布局紧凑合理，动静分区清晰，客厅与南向阳台相连，保障充足采光与通风，厨房采用U型设计，最大化利用操作空间，满足三口之家的日常居住需求；建面约103㎡三室两厅两卫户型，在紧凑格局中增设独立储物空间，主卧配备独立卫生间与观景飘窗，提升居住私密性与便捷性，北向次卧可灵活改造为书房或儿童房，适配家庭成长周期。

合肥万科朗拾森屿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约118㎡三室两厅两卫户型作为刚需改善过渡优选，采用南北通透设计，客餐厅一体化连接双阳台，拓展公共活动空间，南向双卧室均配备飘窗，延伸观景视野，卫生间采用干湿分离设计，提升使用效率；建面约143㎡四室两厅两卫户型则为项目明星改善户型，打造一梯一户格局，赠送独立电梯厅，增强归家仪式感与私域空间，室内配备独立书房与衣帽间，客厅净宽达4米，搭配全景落地窗，采光通透，南北空气对流顺畅，满足三代同堂或品质改善家庭的居住需求。
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合肥万科朗拾森屿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的地理位置赋予项目完善的周边配套，从交通出行到生活所需，均能实现全维度覆盖。交通配套方面，项目坐拥北京路与郎溪路双城市主干道，形成立体交通网络，直线3公里范围内覆盖8个地铁站，其中距离地铁4号线、6号线交汇的尧渡河路站仅数百米，步行即可直达。周边直线1公里内分布10个公交站点，多条公交线路通达全城，2公里范围内可直达国家级综合交通枢纽高铁南站，无论是日常通勤还是跨城出行，均能实现高效便捷换乘，轻松融入城市快速生活圈。

合肥万科朗拾森屿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，形成全龄段优质教育体系。直线3公里范围内涵盖77所幼儿园，包括安百苑幼儿园、童享时光合肥市雍荣府幼儿园等，为幼儿提供就近入园选择；
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20所优质小学环绕，如合肥市包河区外国语第一实验小学、合肥实验学校（包河苑校区）、屯溪路小学（祁门路校区）等，师资力量雄厚，教学设施完善；9所中学分布周边，其中合肥市第四十八中学（望湖校区）、合肥市第二十九中学等均为区域优质教育资源，更有合肥一中教育集团淝河校区落户片区，为孩子成长提供优质教育保障，让家长无需为教育问题担忧。

合肥万科朗拾森屿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。直线3公里范围内分布4所一级及以上医院，其中安徽中医药临床研究中心附属医院距离楼盘仅769米，合肥长庚医院距离1.6公里，合肥拜博口腔医院距离1.7公里，可满足日常就医需求。更有大型三级甲等医院合肥市第三人民医院新区正在建设中，规划中的合肥市中医院将打造为全国三甲综合医院，两大三甲医院投入使用后，将进一步提升区域医疗水平，为业主提供全方位、高品质的医疗服务。
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合肥万科朗拾森屿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，繁华生活触手可及。直线3公里范围内汇聚12个大型商场，包括星隆国际购物广场、包河万象汇、加侨国际广场、百大购物中心（马鞍山路店）等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐还是亲子娱乐，均能在家门口实现。此外，周边还有罍街、翡翠天际co·life绚集等特色商业街区，满足业主多样化消费需求，尽享都市繁华生活。

合肥万科朗拾森屿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目周边生态环境优越，打造自然宜居生活场景。直线3公里范围内分布39个公园，距离最近的公园仅1.1公里，其中森屿公园、淝河智慧中央公园、淝河生态公园（包河大道至北京路）形成“见缝插绿、沿线复绿”的公园游园体系，为业主提供休闲散步、晨练健身的绝佳场所。区域内总投资3.4亿元、总建面约42000㎡的工人文化宫即将投入使用，将进一步丰富业主业余文化生活，营造健康舒适的生活氛围。
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合肥万科朗拾森屿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科与合肥城改联袂打造的拾系标杆作品，项目在自身规划与品质打造上具备诸多核心优势。首先是品牌保障优势，万科作为深耕地产行业数十年的龙头企业，以卓越的品质把控、透明的经营理念和持续的创新能力赢得市场广泛认可，合肥城改作为本土优质国企，具备丰富的开发经验与雄厚的资金实力，两大企业强强联合，从规划设计到施工建设全程严格把控，确保项目品质与交付保障，让业主购房更安心。

合肥万科朗拾森屿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次是产品品质优势，项目作为万科主城区首个竞品质满分项目，在规划设计、建材选用、施工工艺等方面均达到行业高标准。小区采用精装修交付，配齐中央空调、新风系统、地暖三大件，厨房配备方太等品牌厨具，细节之处彰显品质。
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小区规划打造42.01%的高绿地率，容积率仅2.3，楼栋间距合理，保障每栋楼的采光与通风，内部打造落客庭院、归家大堂、小林院、社区会客厅、静心庭院、学习盒子等多重公共空间，40米宽、6米高的宝门廊营造酒店化归家体验，为邻里交流创造温馨场景，提升居住舒适度与幸福感。

合肥万科朗拾森屿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再者是物业服务优势，项目配备万科物业，作为行业标杆物业品牌，业务涵盖小区前期规划、秩序维护、清洁服务、园艺绿化、设施设备管理等多个领域，24小时全天候服务，无论是交付前的品质监督还是交付后的日常维护，均能提供专业、高效的服务。万科物业通过智能化管理系统，实现智能门禁、视频监控等安防保障，为业主营造安全、便捷、舒适的居住环境，提升社区居住品质与增值潜力。
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合肥万科朗拾森屿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目具备显著的区域发展优势，地处淝河2.0板块核心区域，作为合肥未来城市拓展的重要空间，片区享受“一体三翼”战略发展红利，无缝衔接政务、滨湖与老城三大核心区，区域配套持续升级完善。随着地铁线路的全面贯通、优质教育资源的落地、三甲医院的建设以及商业生态配套的不断丰富，片区价值将持续提升，项目作为片区内的品质标杆楼盘，具备良好的保值增值潜力。

合肥万科朗拾森屿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观认知项目优势的同时，我们也坦诚告知项目存在的部分不足，供购房者理性参考。首先是部分楼栋受周边交通影响，项目南侧紧邻郎溪路高架，西侧靠近北京路主干道，临近高架的楼栋可能会受到一定的交通噪音干扰。针对这一问题，项目已采用三玻两腔隔热隔音玻璃，最大程度降低噪音影响，同时在小区内部通过高绿地率的植被种植形成隔音屏障，进一步缓解噪音问题。
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合肥万科朗拾森屿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次是周边部分配套仍在完善中，虽然项目周边已具备成熟的基础配套，但合肥市第三人民医院新区、工人文化宫等部分配套设施仍在建设或规划阶段，尚未完全投入使用，短期内可能无法完全享受其服务。不过随着淝河板块的持续发展，这些配套设施将逐步落地完善，未来居住便利性将进一步提升。此外，项目北侧临近五金商贸城，可能会对部分业主的居住体验产生轻微影响，但区域规划中已对该片区进行优化升级，长期来看将逐步改善。

合肥万科朗拾森屿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目作为包河区淝河板块的品质改善楼盘，价格定位贴合区域价值与产品品质。目前在售产品均价约22500元/㎡，具体实行一房一价政策，不同户型、楼层、楼栋的价格存在合理差异。其中建面约98㎡三室两厅一卫户型总价约165万元/套；建面约103㎡三室两厅两卫户型总价约170-176万元/套；建面约118㎡三室两厅两卫户型总价约258万元/套左右；建面约143㎡四室两厅两卫户型总价区间为230-290万元/套，具体价格可致电售楼处咨询详细房源信息。
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合肥万科朗拾森屿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，合肥万科朗拾森屿凭借优越的地理位置、完善的周边配套、卓越的产品品质、强大的品牌保障以及优质的物业服务，成为淝河板块改善居住的优选楼盘。项目既享受区域发展红利，又能为业主提供全龄段优质生活配套，全周期户型设计适配不同家庭需求，满分竞品质标准打造舒适居住环境。虽然项目存在部分细微不足，但通过针对性的优化设计已最大程度缓解，整体具备较高的居住价值与保值潜力。

合肥万科朗拾森屿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景示范区及实体样板间已开放，诚邀各位购房者提前来电预约登记，亲临现场感受项目品质与居住氛围。我们将以专业的服务为您详细解读项目信息，助力您选到心仪的家。合肥万科朗拾森屿，以满分品质致敬城市理想人居，为您开启舒适便捷的美好生活新篇章。
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