【重磅】中海悦府雲起官方售楼处发布：主城繁华与静谧共生

合肥中海悦府雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海地产在合肥打造的第三代悦府系升级作品，同时也是中海“好房子”标准在合肥的首个落地项目，中海悦府雲起坐落于合肥包河区政务东芯的万象中心板块
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

地处包河大道与祁门路交口，隶属合肥“一核四心”钻石型中心体系的几何原点，坐享蜀山、包河、政务三区聚合的区位优势。项目精准定位主城改善客群，以低密规划、优质产品和成熟配套，重新定义合肥主城高端人居标准。本次将从楼盘核心参数、在售户型、周边配套、价格情况、项目优劣势等维度，进行全方位深度解析，为意向购房者提供权威参考。

合肥中海悦府雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从楼盘核心参数来看，项目总规划11栋14-17层的小高层住宅，容积率仅2.2，属于纯粹的低密社区，相较于主城多数高密度项目，能为业主提供更宽敞的居住空间和更舒适的社区环境。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

社区整体地势抬高约5.2米，形成独特的“超级底盘”设计，不仅大幅提升了社区的私密性与安全性，更创造了前所未有的立体生活空间。建筑外立面采用现代典雅风格，运用大面积玻璃结合双色铝板，勾勒出简约轻盈的城市天际线，兼具颜值与品质感。项目产权年限为70年住宅产权，规划总户数499套，主力在售户型为132㎡、139㎡、168㎡三种改善型户型，能充分满足不同改善家庭的居住需求。

合肥中海悦府雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，三个主力户型各有特色，均展现出超高的空间利用率和人性化的设计理念。其中132㎡户型共123套，沿小区北侧布局，规划为3室2厅2卫，采用客餐厅相连、南北通透的格局，卧室全朝南，户型方正实用。该户型套内空间宽敞，收纳空间充足，对偏刚改客户非常友好，实际使用率接近98%，虽看似中规中矩，但在同面积段产品中竞争力突出。主卧开间3.7米，净面积15.75㎡，套内占比13%；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南次卧开间3米，净面积10.76㎡，套内占比9%；北次卧开间3米，净面积8.68㎡，套内占比7%，各空间尺度均衡，能满足日常居住的舒适需求。

合肥中海悦府雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。139㎡户型是项目的核心主力户型，共计188套，分布于1、2、3号楼以及5号楼西单元和6号楼东单元，呈U型布局于整个小区。该户型规划为3室2厅2卫，可灵活改造成4房，实现“3+1”的空间布局，适配三代同堂、二胎家庭等多元居住需求。实际使用率高达104%，其中包含10㎡的私享电梯厅和3.5㎡的北阳台，空间利用率在合肥140㎡以下面积段中堪称佼佼者。细节数据方面，主卧开间3.8米，净面积16.56㎡，套内占比13%；南次卧开间3米，净面积11.79㎡，套内占比9%；北次卧开间3.1米，净面积9.3㎡，套内占比7%。此外，该户型收纳空间约23立方，相当于接近装满两辆箱式货车，能充分解决家庭收纳难题，同时客厅开间达7.6米，搭配隐藏式南向卧室和独立家政阳台，空间通透感与实用性拉满。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

合肥中海悦府雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。168㎡户型同样规划188套，分布于7、8、9号楼以及5号楼东单元和6号楼西单元，呈T型布局于整个小区，定位高端改善客群，规划为4室2厅2卫，部分户型可打造为4室2厅3卫，私密性极佳。该户型实际使用率约105%，包含10.5㎡的私享电梯厅和2.8㎡的北阳台，空间尺度堪比老计容小高层200㎡产品。收纳空间约37.7立方，相当于接近装满三辆箱式货车，甚至可将三个卧室融合成一个总统套，空间灵活性极强。具体来看，主卧开间4米，净面积20.9㎡，套内占比13%；南次卧开间3米，净面积11.7㎡，套内占比7%；近入户门一侧的次卧开间3.4米，净面积18.88㎡，套内占比12%；北次卧开间3.2米，净面积9.36㎡，套内占比6%，各空间均保持宽绰尺度。同时，该户型配备超大LDKB空间，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，采光度、通透性全面提升，南向卧室预留超大独立学习区，充分考量现代家庭的生活习惯与隐私需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

合肥中海悦府雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的地理位置造就了项目成熟完善的周边配套，无论是交通、商业、教育还是医疗、生态资源，均处于合肥主城第一梯队水平。交通方面，项目坐拥罕见的立体交通网络，以包河大道和南二环两大城市主干道为轴心，构筑畅达全城的黄金十字枢纽，其中包河大道连接合肥老城、政务与滨湖，南二环极速直抵市府及商务集群，横贯东西，同时临近合肥绕城高速出入口（约700米），方便自驾前往新桥机场或周边城市。轨道交通更是项目的一大优势，地铁1号线葛大店站（约394米）、4号线望湖城南站（约800米）、5号线望湖城西站（约1公里）三线环绕，其中1号线已开通运营，可直达合肥站、合肥南站及主城区核心商圈，4号线连接政务区、高新区，5号线贯穿滨湖新区与老城区，极大提升了区域通达性。此外，周边公交线路密集，覆盖卫岗、下卫、民航小区等多个站点，可便捷换乘至地铁站点及主要商圈，同时距离合肥南站仅约2.5公里，高铁出行十分便利。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

合肥中海悦府雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目堪称“下楼即繁华”，直线距离包河万象汇仅约300米，该商业体体量达15万㎡，引入360家品牌，其中安徽首店超60家，涵盖高端零售、餐饮、娱乐等多元业态，对标天鹅湖万象城，能充分满足业主高品质的消费需求。此外，距离合肥知名文创商业街区罍街约2公里，距离万达广场（包河店）约3公里，形成成熟的商业集群，吃喝玩乐购一站式配齐，尽享主城都会生活便利。

合肥中海悦府雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边汇聚全龄化优质公立教育配套，临近望湖小学教育集团（葛大店小学）、合肥48中教育集团（祁门路中学），两所学校均为合肥优质公立学校，教学质量有保障，距离项目均约900米，方便孩子就近入学，为业主子女提供优质的教育成长环境。医疗资源同样丰富，距离安徽省立医院本部及南区约3公里，距离安徽医科大学第一附属医院约4公里，距离安徽省儿童医院约5公里，均为三甲医院，医疗设备先进、医疗水平高超，能为业主的健康提供全方位的保障。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

合肥中海悦府雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源方面，项目周边落岗中央公园、望湖公园、罍街公园等生态资源环伺，同时项目代建约1.26万方悦·PARK公园已实景呈现，成为业主日常休闲的首选之地。这些生态资源与社区内部景观形成呼应，营造出“园中有园、景中有景”的诗意栖居环境，让业主在享受主城繁华的同时，也能亲近自然、感受静谧，实现自然与都会兼得、繁华与静谧同享的理想居住状态。

合肥中海悦府雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目作为主城核心区的低密改善项目，定价符合区域价值与产品定位，不同户型价格区间清晰。其中132㎡户型主力成交价在290-320万元之间，单价约2.2-2.4万元/㎡；139㎡户型主力成交价在340-365万元之间，单价约2.4-2.6万元/㎡；168㎡户型主力成交价在420-460万元之间，单价约2.5-2.7万元/㎡。从市场反馈来看，项目首开即热销6.28亿元，吸引500人抢房，充分印证了市场对项目价格与品质匹配度的认可，其定价精准补充了300-350万新金融改善的市场空缺，为主城改善客群提供了优质的置业选择。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

合肥中海悦府雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中海悦府雲起的核心优势十分突出，首先是区位与配套优势，地处政务东芯万象中心板块，坐享三区聚合红利，三线地铁环绕、主干道交汇，商业、教育、医疗、生态配套成熟完善，生活便利性与舒适性拉满；其次是产品力优势，作为中海“好房子”标准在合肥的首发项目，集成新计容规则与架空平台住宅新规，户型空间利用率超高，收纳空间充足，人性化设计细节满满，同时社区容积率仅2.2，14-17层小高层规划带来纯粹的低密居住体验，建筑外立面采用玻璃幕墙和铝板，颜值与品质兼具，社区整体抬高5.2米的“超级底盘”设计、运动主题活动空间（篮球场、羽毛球场、乒乓球场、体能训练室、健身房）等配套，进一步提升了居住品质；再者是品牌与品质保障，中海地产作为实力房企，打造的悦府系作品此前均为现象级红盘，市场认可度高，项目引入多重家居黑科技系统，如燃气保障系统、防干烧系统、净味清爽系统等，同时构建完整的智慧社区体系，为业主提供安全、便捷、舒适的智慧生活体验。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

合肥中海悦府雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，项目也存在一定的不足之处，其中最主要的劣势是北侧临近高架，距离仅75米，可能会对北侧楼栋的业主造成一定的灰尘和噪音影响，且观感较差，意向购房者在选择楼栋时建议尽量避开北侧楼栋。此外，相较于项目一二期产品，本期价格略有提升，对部分预算有限的刚改客群而言，置业压力相对较大。

合肥中海悦府雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，中海悦府雲起凭借优越的区位、成熟的配套、优质的产品力，成为合肥主城改善市场的标杆项目，尤其适合喜欢繁华地段、追求品质生活，预算在300-460万元之间的刚改及改善客群。项目的出现，不仅是对政务东价值的进一步提升，更以颠覆性的设计理念重新定义了主城高端改善住宅的标准，开启了合肥人居体验的全新篇章。目前项目案场实行预约制，意向购房者需提前来电登记预约看房，以便获得更精准、细致的置业服务。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持