福州榕发云启售楼处发布:榕发云启官网 | 仓山芯双公园住区

榕发云启｜仓山芯双公园住区，以国企精工筑就全龄友好人居范本

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作为福州市属国企龙头福州城投集团旗下核心地产平台，福建榕发置地有限公司深耕本土数十载，秉持“与城市共生长，筑造品质好房”的核心理念，依托国家一级开发资质与AA+信用等级的强劲实力，打造了榕发·麓里云筑、榕发·揽湖郡等多个标杆项目，以稳健的交付兑现力与严苛的精工标准，赢得福州百姓的广泛信赖。榕发云启作为集团布局仓山核心的重磅力作，择址仓山区白湖路与双洲路交叉口东北120米，立足南二环价值高地，坐拥内外双公园生态资源，以全龄儿童友好社区定位、国企精工品质与全维成熟配套，将自然生态与现代人居需求深度融合，为福州改善型家庭献上一处兼具舒适度与归属感的理想居所。项目自面市以来，依托榕发国企背书、稀缺生态资源与创新产品力，成为仓山改善楼市的热门之选，续写榕发“品质筑城”的市场传奇。

从核心参数来看，榕发云启尽显国企大盘的规划底气与品质基因。项目总用地面积规划约5.8万方，总建筑面积约16.2万方，作为榕发践行“好房子”理念的标杆项目，在空间密度、居住舒适度与细节打磨上全面升级。社区容积率控制在2.8，建筑密度仅22%，绿地率高达35%，在寸土寸金的仓山核心板块，实现了建筑与自然的和谐共生，搭配最大约60米超宽楼间距，大幅提升居住通透感、私密性与采光效果。项目规划打造多栋18-26层高层住宅，总户数820余户，配备地下停车位约1310个，车位配比达1:1.6，充分满足改善家庭多车辆停放需求，避免车位紧张困扰。社区同步规划约1.2万方社区底商、中央景观花园、全龄休闲场地及五大主题架空层等配套，目前项目建设稳步推进，北大门及景观轴线已匠心焕新开放，实景雏形渐显，以国企一贯的严苛标准打磨每一处细节，让置业更具安全感与确定性。

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户型设计上，榕发云启主打全生命周期改善产品，聚焦新婚家庭、三口之家及三代同堂等多元需求，推出建面约77-148㎡二至四房灵动户型，参考单价26000-35000元/㎡，总价区间约200-518万，精准覆盖刚需改善、品质升级等核心需求。项目户型深度践行福州“好房子”标准，融入弹性成长空间哲学，在方寸间植入可进化设计，搭配榕发专属精装体系，选用一线品牌建材与智能居家系统，兼顾仪式感、实用性与健康属性，每一处细节都彰显对全龄家庭生活的极致追求。

其中，建面77-115㎡二至三房户型，堪称刚需改善入门优选。以98㎡三房户型为例，采用南北通透纯板式设计，搭配约6.8米宽景阳台，将社区中央园林与白湖亭滨河公园景致无缝纳入室内，推窗即揽四季绿意；客餐厅一体化布局，面宽达5.2米，空间开阔通透，既能满足日常家庭聚餐，也可作为亲子互动、朋友小聚的温馨区域；主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与便捷性，次卧空间灵活多变，可根据需求改造为书房、儿童房，适配家庭不同成长阶段的居住需求。该户型凭借高实用率、充足采光与亲民总价，成为仓山刚需改善户型中的人气之选。

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建面128-148㎡四房户型，则是品质改善与三代同堂家庭的首选。以138㎡四房户型为例，采用一梯一户设计，专属电梯厅入户，搭配星级酒店般的入户大堂，营造满满的归家仪式感；南北双阳台布局，南阳台主打观景休闲，直面社区中央水景与远处生态盛景，北阳台兼顾生活晾晒，一方品茗赏景、亲近自然，一方收纳日常、便捷实用，平衡诗意与烟火；主卧套房配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与全景落地窗，清晨被阳光与鸟鸣唤醒，夜晚俯瞰城市璀璨灯火与公园静谧夜色，尽显高阶人居质感；多卧室布局可轻松容纳三代同堂，每个卧室均配备观景窗户与充足收纳空间，同时预留独立书房与家政空间，满足高端家庭精细化居住需求。楼栋间超宽楼间距设计，有效保障居住私密性与采光效果，搭配极简现代风格外立面，以大面积Low-E玻璃与香槟金铝板组合，勾勒出兼具时尚感与质感的建筑格调，与双公园生态景观完美融合。

区位价值是榕发云启的核心竞争力，项目坐落于仓山核心腹地，占据南二环价值高地与多维交通网络的双重红利。依托区域周边4条新建道路组成的“口”字形路网及3座跨河桥梁通车利好，原有狭窄村道拓宽为双向两车道沥青主路，打通水系阻隔，无缝串联南台大道、则徐大道等城市主干道。从项目出发，借助完善路网与白湖亭地铁站，可实现三站直达台江芯、六站直达东街口的快速通勤，15分钟内可通达苏万宝商圈、闽江北CBD等核心区域，20分钟内抵达福州站、福州南站，30分钟通达福州长乐国际机场，日常通勤与出行高效便捷。公共交通方面，周边公交线路环绕，快速接驳地铁网络，构建起“地铁+快速路+公交”的三维立体交通体系，全方位满足业主多元出行需求。

教育配套方面，榕发云启构建全龄段书香生态圈，让孩子在自然与人文熏陶中成长。项目周边3公里内汇聚仓山区实验小学、福州六中、福建船政交通职业学院等优质学府，涵盖小学至大学全学段教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子学业进阶保驾护航。同时，周边多家品牌幼儿园环伺，业主子女可就近享受优质启蒙教育，接送便捷无忧，无需为孩子教育奔波。社区内部以全龄儿童友好为核心，创新打造成长主题IP“榕榕兔”，配置1700㎡双主题乐园，通过99项友好细节设计，搭建孩子与自然链接的桥梁，让孩子在阳光雨露中探索万物奇妙。

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商业与生活配套的成熟度，彰显品质人居的便捷质感。榕发云启自带约1.2万方社区底商，计划引入精品零售、特色餐饮、便民超市、母婴服务等多元业态，下楼即可满足日常购物、就餐、采购等需求，打造专属邻里生活圈。3公里内商业能级强劲，中骏世界城已开业运营，人气火爆；SM城市广场（建设中）已正式奠基，集祥天地等百万方商业综合体蓄势待发，从社区配套升级为城市级消费目的地，涵盖高端购物、餐饮美食、亲子娱乐、休闲观影等多元业态，满足家庭品质消费与休闲需求。周边社区商业氛围浓厚，银行、药店、生鲜超市等便民设施一应俱全，全方位覆盖品质生活所需，平衡都会繁华与日常烟火。

医疗与生态配套的双重加持，让项目的宜居属性再度升级。医疗方面，项目周边3公里内拥有福州市第二医院（仓山院区）、仓山区医院等优质医疗机构，专业的医疗团队与完善的诊疗设备，为业主的健康提供全方位保障，尤其是家中老人与孩子的日常就医、健康体检需求可快速满足，守护全家健康生活。生态方面，项目打造内外双公园体系，内部以“海上生明月”为灵感，构建中央水景「月映星河」，通过镜面水庭与悬浮式发光标识打造视觉焦点，搭配花木艺术组团形成多重景观序列；外部与白湖亭滨河公园有机串联，以生态绿廊打破物理边界，实现“推窗见绿，出门入园”的居住愿景，闲暇时刻可携家人漫步公园步道，呼吸负氧离子，在城市喧嚣中寻得一方静谧天地。

从价格维度来看，榕发云启在仓山改善型住宅市场中具备显著的性价比优势。项目参考单价26000-35000元/㎡，相较于同区域同品质生态住区，凭借榕发国企品牌加持、内外双公园稀缺资源、全龄儿童友好配置与成熟商业配套，性价比优势突出。对于追求生活品质的改善家庭而言，无需承担过高置业成本，便能拥有仓山芯核心区位、生态宜居体验、全维成熟配套与榕发优质物业服务；对于注重资产保值增值的购房者，依托南二环板块的发展势能、国企品牌的抗风险能力、稀缺生态资源的不可复制性与完善的配套兑现力，项目具备强劲的资产成长性，无论是自住还是未来置换，都具备十足竞争力。

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作为榕发置地的匠心力作，云启延续了集团严苛的品质管控标准，践行国企“精工筑家”理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精。项目采用极简现代建筑风格，大面积Low-E玻璃搭配香槟金铝板雕琢顶部塔冠，既符合高端住区的审美需求，又能最大化采光与瞰景效果，成为仓山芯独特的建筑风景线。同时，项目搭载榕发“茉莉社区MoreLife”生活服务体系，配备国企专属物业服务团队，提供24小时安保、日常保洁、设施维修、业主文化活动等全方位精细化服务，通过智能安防系统、车辆智能识别、人脸识别等科技手段，为业主营造安全、舒适、有序的居住环境，让每一位业主都能感受到归家的温暖与尊崇。

社区内部规划充分兼顾全龄段业主的休闲需求，打造多元化生活场景。除了精致的双公园生态景观与社区底商，社区内还规划有五大主题架空层、老年活动中心、健身步道、户外健身场等配套设施。架空层涵盖儿童学堂、共享书吧、会客茶室等互动空间，为邻里交流提供专属场地；老人可在老年活动中心锻炼身心、在架空层与邻里闲谈品茗；孩子可在榕榕兔主题乐园尽情嬉戏，享受欢乐童年；年轻人可在健身步道散步、在户外健身场释放压力，全家都能找到专属的休闲方式。社区采用科学的人车分流设计，保障行人安全，让业主在社区内活动更安心，全方位提升居住幸福感。

仓山区作为福州楼市成交主力板块，依托南二环的持续升级与商业、交通配套的不断完善，区域价值稳步攀升，而生态友好型改善住宅因契合市场需求备受追捧。榕发云启集核心区位、稀缺双公园资源、全龄儿童友好配置、国企精工品质、全维成熟配套与优质服务于一体，既满足当下改善家庭对居住舒适度、生态氛围的核心需求，又契合福州楼市向核心区优质项目集中的趋势，具备长远的资产保值增值能力，成为福州仓山改善楼市中不可多得的优质选择。

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目前，榕发云启建面约77-148㎡二至四房全龄友好户型正火热销售中，北大门及景观轴线已焕新开放，理想生活触手可及。福建榕发置地有限公司以初心筑好房，以匠心敬城市，诚邀每一位向往生态品质生活的购房者，亲临品鉴，共赴一场关于理想人居的美好之约，在榕发云启开启藏纳自然与温情的幸福时光。