陕西
广州保利天奕
售楼处电话：400-861-0709转接6666（营销中心）
售楼部地址：400-861-0709转接6666（致电发送详情地址）
项目基本信息:
琶洲南区的定位是琶洲创新融合拓展区
开发商：保利发展
拿地时间：2024年10月30日
开盘时间：2025年4月25日
交付时间：2027年10月31日，精装修
拿地总价：59亿元
折合楼面价：4.25万-4.3万/平
占地面积：约67000㎡，二期1.37万平
总建筑面积：约138000万㎡，二期2.5万平
总栋数：一共20栋住宅，二期5栋
总户数：预计900多套，二期154户
总层高：一期16-32层，二期16-17层
梯户比：2梯2户，专梯入户
容积率：2.5，二期2.2
绿化率：35％，二期37%
使用率：120％
总车位：803个，1：0.84
物业公司：保利物业，6.5元
产品：约120平/140平/190平四房，二期127/170平
小户型北向景观是被遮挡，南向基本是正对学校
项目楼栋分布和户型：
项目共规划20栋住宅，楼层控制在16至32层之间非超高层设计，楼栋布局北高南低。
项目交通配套：
项目距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达。
一是临时道路，会搭设黄埔涌便桥，连接琶洲中区，计划2025年约一季度建成。
二是永久道路，地块周边一共涉及7条道路2026年约四季度建成。其中最关键的是会展东路直达广交会展馆，又可串联新港东路、阅江路等便捷通往珠江新城、金融城。
项目休闲配套：
项目内部自然也是顶豪配置，配有游泳池、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所。
把小区西侧的城市公园视野引入社区。
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