【快讯】上海绿城沁香园售楼处发布:绿城沁香园全球人居范本

☑️☑️上海绿城沁香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️上海虹口中环绿城首秀

三轨交四高架、高颜值外立面

「绿城·沁香园」三期

已过会，预计4月认购

60套建面约108㎡3房

均价85743元/㎡

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三期户型图如下：

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千年江湾，绿城好房子更受欢迎

豪不夸张的说，绿城作为自带产品力光环的房企，在上海已经成为“理想人居”的代名词。当满怀理想主义的绿城遇上了烟火与摩登并蓄的虹口江湾，市场也始终期待绿城把“更好的给到江湾”。

自“繁花三章”又一章——绿城·沁香园面市以来，便引发市场的高度关注，为江湾带来了十足的新意和热度。

去年12月28日，项目首次开盘当天，沁香园以8.6亿元的斐然热绩；3月9日，项目二开告罄。

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作为江湾人居的焕新之作，沁香园以“理想生活，一步到位”为目标，通过优越的地段、丰盛的配套、无可挑剔的产品力，成为置业者的坚定之选。

虹口中环，三轨交会，路网极速通达

项目位于虹口江湾黄金地段，距中环直线距离仅约1.2km，离内环仅约1.7km，称得上是离内环至近的中环。项目周边更有逸仙路/中环/内环/南北高架4大高架环绕，日常开车随心可通城市各核芯商圈。

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同时，项目周边3号线、19号线（建设中）、20号线（规划中）三轨交环绕！约400m可达上海CBD南北黄金动脉—3号线，速达中山公园等商圈，真正步行可达的地铁盘。

直线约600m即达上海东西动脉—20号线（规划）、直线约1.8Km可达滨江钻石线—19号线（在建），可快速接入市区换乘体系。出行范围的之广、出行速度之快，在同级别的新房中，是没有对手的。

繁华商圈+醇熟配套，生活全维丰盛

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交通通达性如此高的板块，周边生活配套更是相当成熟。沁香园东临五角场商圈，西接大宁商圈，步行范围内聚集着烟火气息浓郁的江湾吉买盛、麦德龙、平溪商业广场等，不管是大型商业、顶奢商场、生活配套等真的是一应俱全。

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作为人文烟火聚集地，这里曾是丰子恺、朱自清、夏衍等“文人聚集地”，如今沁香园附近有百年名校红旗小学、复旦大学附属复兴中学、江湾初级中学、虹口区外国语第二小学等优质教育资源，多家名校的环绕、浓厚的书香文蕴，给小业主提供更好的学习氛围。（期房不保障学区，仅周边教育资源罗列，具体以政府公示为准）

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而在医疗配套方面，沁香园的地理占位也是给足了大家“安全感“。南侧1.5km为三甲综合医院-岳阳医院，距同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）直线距离约1.6公里，综合性实力医疗，时刻为业主健康保驾护航。

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产业高能热土，未来势能澎湃可期

在选址上一直秉承“非优不选”标准的绿城，不仅看重的是区域的资源配套，还有未来的增长潜力值。

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乘势虹口2035规划，依托区域“一核三片两轴一环”发展格局，虹口北部江湾将打造成“宜居宜业创新城区”，并坚持“科技承载·硅巷模式·片区开发”理念，旨在成为上海科创中心建设的重要承载地，镜鉴纽约硅谷等案例，科创对板块价值的撬动将形成全新的“强磁效应”，沁香园所在虹口江湾，未来势能澎湃可期！

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「碾压级」品质力作，诠释绿城式的美好

作为业内公认的产品主义者，绿城始终用高颜值、高品质的作品引领行业标准，以自驱式内卷，不断迭代自身的产品力，让日常生活无时不刻都沁润着绿城式的美好。

借助城市微更新的理论，沁香园对土地的原生肌理进行有机缝合与编织，构建一轴三园的空间结构，分别以紫薇、丹桂、玉兰等三种植物作为主题，打造立体化绿植，让社区合是一座园，分是一座座花园。

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在建筑打造上，沁香园结合地块质素和江湾记忆，采用绿城经典“油画框”设计，运用建筑立面的进退关系、及线条曲线，并以更高的窗墙比和通透感，让园区拥有有质感的立面。

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同时沁香园以「沁香和集」为主题，布局全龄共享的开放式架空层空间，为日常生活志趣加载出无限丰盈的可能，满足儿童玩乐、青年社交健身、长者颐养等需求，让各年龄段的业主都能找到独属的乐趣，同时为园区内居民打造公共活动空间。

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绿城

沁香园

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|||||||| 地理位置 ||||||||

绿城·沁香园位于上海市虹口区江湾板块，地处宝山、静安、虹口、杨浦四区交汇点，紧邻中环线，距离中环直线约1.3公里，内环约2.3公里。

周边生活

户型装修

价格与发展

PART 1

周边生活

「交通配套 」

项目距离地铁3号线江湾镇站直线约500米，未来还将有19号线（建设中）和20号线（规划中）。周边有逸仙路高架、中环、内环、南北高架四大高架环绕，交通极为便利。

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「商业配套 」

周边有虹口龙之梦、协信星光广场、江湾吉买盛、麦德龙超市等，步行可达五角场和大宁商圈。

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「教育资源 」

周边有红旗小学、复旦大学附属复兴中学、江湾初级中学、虹口区外国语第二小学等多所优质学校。

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「医疗配套 」

附近有上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）。

「公园配套 」

周边有凉城公园、江湾公园、曲阳公园、彩虹湾公园等，生态环境良好。

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PART2

户型和装修

「户型介绍 」

绿城·沁香园三期推出建面约108㎡的3房户型，户型设计注重空间利用和收纳功能，配备“5S魔方收纳系统”，满足不同家庭需求。

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「装修介绍 」

项目采用精装修交付，装修标准不低于3000元/㎡，配备高端品牌厨电、中央空调、地暖、新风系统等。

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「居住人群 」

绿城·沁香园适合以下几类购房者：

刚需购房者：88㎡户型总价可控，适合刚需家庭。

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改善型购房者：108㎡户型适合追求高品质生活的改善型家庭。

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高净值人群：136㎡户型适合大家庭或高净值人群。

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「地理位置与历史文化 」

虹口区以丰富的历史及深厚的文化底蕴闻名，拥有众多博物馆、艺术中心以及公园景点。项目所在的江湾板块是虹口区的重要组成部分，周边有百年名校红旗小学、复旦大学附属复兴中学等教育资源。

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PART3

现在周边价格对比

「新房价格」

新房价格：绿城·沁香园三期均价约85743元/㎡。

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「二手房价格 」

二手房价格：周边二手房价格因房龄和地段不同，均价约8万-9万/㎡。

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PART4

总结

绿城·沁香园凭借其优越的地理位置、高品质的住宅设计和丰富的配套设施，成为虹口江湾板块的优质选择。项目在800万级市场中提供了稀缺的高层住宅，性价比高，适合刚需和改善型购房者

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