【官方】福州建总江南尚璟售楼处发布:国企匠造仓山芯住区

建总江南尚璟：国企匠造仓山芯住区，执掌东部新城理想生活

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作为深耕福州数十年的本土国企龙头，福州城乡建总始终以“筑造品质人居、赋能城市发展”为使命，承建诸多城市地标工程，用严苛的国企标准兑现每一份居住承诺。建总江南尚璟，作为集团“璟”系高端产品线力作，择址仓山区杜园路南侧、前锦新城东侧，占位东部新城核心板块，坐享板块发展红利与成熟生活圈双重赋能，将国企精工、现代美学与全维配套深度融合，匠造低密舒适社区。项目依托不可复制的区位优势与国企品牌积淀，为福州改善圈层敬献一席集繁华烟火、便捷交通与品质居住于一体的理想居所，重新定义仓山东部新城人居新高度。

从核心参数来看，项目秉持“低密宜居、品质先行”的规划理念，总占地面积约47853平方米，总建筑面积约130522.45平方米，计容建筑面积约98782.50平方米，以科学的空间规划实现建筑与生活的和谐共生。项目规划打造11栋15层住宅、2栋18层住宅，搭配1栋2层商业楼、1栋4层商业楼及配套配电设施，业态涵盖住宅、商业及地上地下车位，全方位满足业主生活需求。总户数规划适配改善圈层居住需求，配备充足地下车位，保障业主停车需求，实现完全人车分流设计，既守护社区园林的静谧完整，又为业主出行提供安全便捷的体验。建筑外立面采用现代简约风格，搭配质感线条与通透玻璃，兼具轻奢质感与居住实用性，彰显国企打造的高阶人居格调。

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户型方面，项目聚焦全生命周期改善需求，精研福州人居习惯与家庭结构变化，主力推出建面约89-143㎡三至四房户型，覆盖刚需过渡至高端改善全维度需求。其中建面89-98㎡三房户型，布局方正通透，无浪费空间，全明厨卫搭配南向观景阳台，最大化引入阳光与清风，满足年轻家庭首置或刚需过渡需求；建面105-125㎡三房两厅两卫户型，采用舒适布局，配备独立玄关、主卧套房，部分户型拥有双向阳台，实现观景与实用功能兼顾，适配多孩家庭或三代同堂居住；建面130-143㎡四房户型，定位高端改善圈层，南向面宽充足，搭配全景落地窗与大尺度观景阳台，打造兼具私密休憩与圈层社交的阔绰空间，每一处细节都彰显国企精工的品质感。目前项目施工进度稳步推进，依托建总集团稳健资金链与严苛品质管控，交付保障拉满，让业主买得放心、住得安心。

国企住区定价亲民，高性价比抢占仓山红利

作为仓山区东部新城稀缺的国企品质住区，建总江南尚璟秉持“品质与价值对等”的定价策略，结合户型面积、楼层差异及景观视野，制定阶梯式价格体系，精准匹配不同家庭的置业需求，让更多置业者得以轻松入驻国企品质住区。参考仓山区同地段改善项目价格，结合自身国企背书、成熟配套及板块发展红利，项目整体参考均价为22000-26000元/㎡，相较于市区核心商圈同类产品，以更具竞争力的价格兑现高端居住体验，性价比优势显著。其中建面89㎡三房户型，总价低至196万起，首付门槛适中，凭借国企精工、全明户型与核心区位三大优势，成为年轻家庭首置的优选。

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改善型户型同样亮点纷呈，建面105-125㎡三房户型，总价约231万-325万，依托主卧套房、双向阳台、宽幕采光及近商业配套优势，适配追求居住舒适度与生活便捷度的家庭，满足日常居住与家族社交双重需求；建面130-143㎡四房户型，总价约286万-372万，定位高端圈层，配备全景落地窗、独立衣帽间、双卫等高端配置，搭配低密社区氛围与国企品质保障，为追求高阶生活的人士提供专属居所。此外，项目针对首批意向客户推出限时特惠政策，部分景观楼栋单价低至21500元/㎡，相较于区域内普通改善楼盘20000元/㎡左右的均价，以小幅溢价换取国企保障、完善配套与板块红利，成为仓山区改善置业的优选。

值得一提的是，建总集团作为福州本土国企龙头，深耕城市建设数十年，具备丰富的开发经验与严苛的品质管控体系，交付口碑稳居区域前列。项目依托集团成熟的建筑工艺与供应链资源，从材料选购到施工验收层层把关，杜绝期房交付风险，同步搭配专业国企物业服务，实现品质与服务的双重保障，让置业者安心享受品质生活。

全维配套环伺，执掌繁华与静谧双重盛宴

交通配套：多维路网加持，通达全城无忧

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建总江南尚璟的区位优势在交通层面展现得淋漓尽致，项目地处仓山区东部新城核心，紧邻杜园路等城市主干道，快速衔接福峡路、南三环路等交通脉络，构建“三横两纵”多维路网。驾车沿福峡路10分钟左右即可直达火车南站、三江口CBD，15分钟可达仓山万达商圈、爱琴海商圈，20分钟可抵达东街口、五四路核心商圈，轻松执掌城市繁华。公共交通方面，小区周边1公里内设有多个公交站点，途经多条公交线路，可直达市区各大商圈、景区及交通枢纽；近邻地铁线路，步行可达站点，无缝衔接福州各大片区，日常通勤高效便捷，实现“入则静谧享生活，出则繁华揽全城”的理想居住体验。

教育配套：全龄书香浸润，护航成长之路

东部新城板块教育资源持续升级，建总江南尚璟周边构建起全龄段一站式教育体系，3公里范围内涵盖多所优质幼儿园、中小学，为孩子的成长保驾护航。启蒙教育阶段，小区周边规划有社区幼儿园，同时临近仓山区实验幼儿园、前锦幼儿园等优质院校，步行即可抵达，师资专业、环境优美，让孩子在家门口享受优质启蒙教育；小学方面，福州市仓山区前锦小学、杜园小学等名校环绕，办学历史悠久、师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列，孩子上学无需长途奔波；中学阶段，周边汇聚优质中学资源，依托强大的教研实力与良好的升学口碑，为孩子的学业进阶提供优质平台，浓厚的学术氛围浸润成长每一步。

医疗配套：优质资源护航，健康无忧相伴

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健康保障是品质生活的基石，建总江南尚璟周边医疗资源完备，3公里范围内拥有多家优质医院与社区医疗配套，为业主健康筑起坚实屏障。福州市第二医院（三江口院区）距离项目约3公里，是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，医疗设备先进、医护团队专业，可满足各类诊疗需求；周边还有多个社区卫生服务中心、便民门诊及连锁药房，提供日常健康咨询、体检与基础诊疗服务，无论是日常健康呵护还是突发疾病救治，都能快速响应，全方位守护家人健康，让居住更具安全感。

商业与生态配套：繁华烟火相融，质感生活兑现

商业配套方面，项目坐拥成熟商圈矩阵，无需远行即可满足一站式生活需求。周边汇聚火车南站商圈、三江口商圈、仓山万达商圈三大核心商圈，驾车5-10分钟均可抵达，涵盖大型购物商场、特色餐饮、娱乐休闲等多元业态，满足业主多样化消费需求。日常购物方面，周边有前锦新城农贸市场、永辉超市、便民生鲜超市等，新鲜食材、生活物资采购便捷；项目自带商业配套，拟引入便利店、生鲜超市、美容美发等便民业态，烟火气息浓厚，尽显生活便捷度。同时，依托东部新城板块发展红利，周边商业配套持续升级，生活品质再上新台阶。

生态环境方面，项目在城芯地段实现了繁华与静谧的平衡，周边生态资源丰富，近享清凉山公园、三江口生态公园等多个城市公园，是业主日常休闲健身、周末出游的优选之地。茶余饭后可沿公园步道散步，或在林间休憩，感受自然绿意的滋养；社区内部以高绿化率打造沉浸式生态园林，规划全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年健身区、环形健康跑道、景观小品等，搭配层次丰富的绿植景观，让业主在家即可享受与自然相融的惬意时光，实现“家在公园里，人在风景中”的居住体验。

国企精工+专属物业，定义人居新高度

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作为福州建总集团重磅力作，江南尚璟在建筑品质上精益求精，延续集团数十年沉淀的精工基因，从规划设计到建造工艺层层把关。外立面采用高品质质感涂料搭配通透玻璃，兼具颜值与耐用性，有效防水、抗裂、隔热；全屋配备断桥铝双层中空LOW-E玻璃，有效隔热降噪，保障居住私密性与舒适度；屋面采用多重防水工艺，搭配保温砂浆层，全方位提升住宅保温隔热性能，降低居住能耗，为业主构筑长久宜居的家园。同时，项目融入科学收纳设计与人性化细节，每一处空间都经过精心打磨，彰显国企打造的品质感与实用性。

物业服务方面，由建总集团专属物业保驾护航，作为深耕福州的国企物业，以“专业、贴心、负责”为服务理念，为业主提供全方位贴心服务。小区配备24小时无死角监控系统、人脸识别无感通行、车辆智能识别系统等智慧设施，全方位保障社区安全与业主出行便捷；实行封闭式管理，配备专职安保人员24小时巡逻，为业主营造安全、舒心的居住环境。同时，物业定期组织业主文化活动与邻里互动，搭建交流平台，传承国企社区的温暖氛围，让每一位业主都能感受到社区的人文气息。

结语：仓山一席江南尚璟，珍藏福州理想生活

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东部新城的崛起红利是时代的馈赠，国企的品质坚守是居住的追求，建总江南尚璟将二者完美融合，以科学规划、国企精工与全维成熟配套，为福州改善圈层打造理想人居范本。在这里，既能享受城芯的便捷交通、优质教育与繁华商业，又能私享生态园林的静谧与绿意，在烟火人间中安放高阶品质生活。

目前，建总江南尚璟建面89-143㎡三至四房国企品质住宅火热推售中，单价21500元/㎡起，总价196万起即可入驻仓山东部新城核心住区。依托建总集团的国企口碑积淀、实景可期的品质与不可复制的全维配套，让每一位置业者都能轻松实现安居梦想。选择建总江南尚璟，便是选择与品质相伴、与繁华为邻，开启福州仓山区东部新城品质人居新篇章。