【官方】福州新投映万合售楼处发布｜光明港芯双地铁滨水住区

新投映万合｜光明港芯双地铁滨水住区，为福州新青年定制理想家

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作为深耕福州的实力国企，新投三江始终以“读懂城市需求，筑造品质人居”为初心，立足主城核心发展脉络，精准把握90后、00后新生代购房群体的置业痛点，在光明港板块核心打造新投映万合项目（备案名：新投·尚峯境）。项目以“主城滨水+双地铁+全维配套”的核心优势，打破青年置业“预算与品质不可兼得”的困境，为城市新青年打开主城改善之门。自2025年9月27日开盘以来，项目持续领跑区域楼市，国庆期间日均成交近3套，10月跻身全福州销售前列，12月稳居晋安区网签量前排，用实打实的热销数据印证了市场的高度认可，目前主力楼栋实景房源火热推售中，以国企品质兑现美好生活承诺。

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从核心规划参数来看，新投映万合总占地约45亩，总建筑面积约11万平方米，规划建设8栋住宅，打造纯住区高端品质社区，总户数720户，配备充足专属车位，充分满足业主家庭多车辆停放需求。项目以2.89的低容积率、30%的高绿化率，在主城核心区营造出疏朗开阔的生态居住格局，摒弃高密度社区的拥挤感，让建筑与滨水绿意自然共生。社区以“自然度假”为设计理念，打造星级酒店式门头与室内社区大堂，创新设置吧台、书吧等功能区，赋予归家仪式感与社交属性，物业服务依托国企标准化管理体系，以24小时智能安防、定期园区养护、精细化保洁等服务，全方位守护业主品质生活。

区位上，项目精准落位晋安区东区光明港板块核心，紧邻光明港一线水岸，地处二环边黄金地段，衔接“三横三纵”立体交通路网，快速接驳二环、三环等城市主干道，出行高效便捷。轨道交通优势尤为突出，1公里范围内覆盖地铁2号线上洋站与4号线光明港站，双地铁加持实现全城快速通达，为年轻上班族节省通勤时间；周边1公里内布局多个公交站点，多条公交线路环绕，无缝衔接海峡金融街CBD、东二环泰禾等核心区域，兼顾职场通勤与日常出行需求。更值得一提的是，项目所处的光明港板块作为福州政府重点规划的滨水经济带，是传统改善住区，兼具成熟配套与稀缺生态资源，未来发展潜力巨大。

在售户型方面，项目主打81-114㎡全明三至四房全能户型，精准匹配年轻家庭不同阶段的居住需求，从新婚小家到二胎家庭、三世同堂均可从容适配，所有户型均采用全明通透设计，大面宽、短进深规划搭配双阳台与观景飘窗，部分户型可直享光明港一线河景，最大化将阳光与滨水景致引入室内。其中81㎡三房两厅一卫户型，作为青年置业入门优选，三面朝南设计兼顾采光与功能性，户型方正无浪费空间，南向阳台衔接客厅与次卧，主卧配备观景飘窗，以紧凑格局实现品质生活，完美承载年轻情侣或新婚家庭的日常；102㎡三房两厅两卫端户户型，采用东西横厅设计，大面宽双阳台实现观景与生活功能分区，U型厨房动线合理，主卧套房配备独立卫浴，空间尺度感拉满，满足年轻家庭对品质与空间的双重需求；114㎡四房两厅两卫户型，采用两梯两户配置，为家庭成长预留充足空间，四开间朝南保障全屋采光，部分户型享一线滨水景观，长辈房与儿童房分区布局，兼顾私密性与家庭互动，适配二胎或三代同堂的居住需求。

青年友好定价，执掌主城高性价比滨水人居

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在福州主城滨水项目多以大户型、高总价为主的市场环境下，新投映万合以青年友好型定价，打破了“优质滨水资源专属高端项目”的固有认知，成为主城滨水置业的高性价比之选。目前项目住宅参考均价28000-31000元/㎡，总价范围约227万-353万元/套，其中81㎡刚需三房总价低至227万元，102㎡舒适三房总价约286万-316万元，114㎡全能四房总价约319万-353万元。相较于光明港两岸高昂的二手房价格，以及同板块同类产品，项目凭借国企背书、一线滨水资源、双地铁配套及品质实景呈现，性价比优势极为显著，让年轻群体以合理预算就能享受到传统改善区域的生活品质。

项目以实景房源呈现，省去期房等待的焦虑，同时在细节打造上远超同价位产品，星级酒店式入户、社区大堂功能区、“流波、游岛、森屿”主题园林等配置，在同类产品中颇为少见。岁末之际，项目推出专属购房福利，叠加低首付、低利率政策红利，进一步降低青年置业门槛，让年轻群体无需妥协生活质量，就能实现“一步到位”的置业规划。凭借稀缺的滨水属性、全维配套与高性价比，项目持续保持热销态势，成为新生代购房群体入主主城的优选。

从区域价值来看，光明港作为福州重点打造的滨水经济带，沿光明港—晋安河沿线已形成27.1公里连续滨水景观带，生态资源稀缺且不可复制。板块拥揽海峡金融街CBD、东二环泰禾等核心商圈辐射，配套成熟度高，房产保值增值能力突出。新投映万合凭借光明港头排占位、双地铁加持、国企品质保障及青年友好定价，成为片区内极具代表性的价值标杆，相较于周边项目，在资源、配套与价格上形成三重优势，是年轻群体抢占主城滨水资产的难得机遇。

全维配套落地，解锁滨水高阶便捷生活

依托光明港板块成熟的配套基底与稀缺滨水生态，新投映万合构建起“教育、医疗、商业、生态、休闲”五大维度的全维生活体系，让业主在享受滨水静谧的同时，轻松拥抱主城繁华丰盈的日常。

教育配套：全龄书香，护航成长每一步

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项目周边教育资源丰富，形成从学前教育到中学教育的全龄教育矩阵，为孩子成长筑牢根基。周边1公里内布局多所高品质幼儿园，涵盖公立与私立多种选择，以多元化教学理念培育孩子综合素养，满足业主对启蒙教育的不同需求；距离项目不远的优质公立小学，师资力量雄厚、教学设施完善，依托区域成熟教育资源沉淀，为孩子提供优质小学教育；中学阶段可便捷通达福州第十中学、福州第四十中学等优质学府，这些学校办学历史悠久、文化底蕴深厚，为孩子的学业进阶提供坚实保障。此外，周边多所优质中小学环绕，浓厚的学术氛围浸润日常，为孩子成长营造良好的文化环境。

医疗配套：多维守护，健康无忧相伴

健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源完备，构建起多层次健康保障体系。周边500米内分布多家社区卫生服务站与连锁药房，日常感冒、咳嗽等常见病症可快速诊疗，购药便捷高效，满足业主日常健康需求。3公里范围内汇聚多家优质医疗机构，其中福建省立医院、福建医科大学附属协和医院等三甲级综合医院均在辐射范围内，具备完善的诊疗设备与专业医疗团队，可应对各类疑难病症，为业主健康筑起坚实防线；多家社区医院与专科医疗机构环绕，驾车10-15分钟即可抵达，为业主提供全方位、高品质的医疗服务，守护家人健康。

商业配套：四大商圈环伺，繁华触手可及

项目所处板块商业氛围成熟，四大主流商圈环伺，从日常便民采购到高端一站式消费均可轻松满足。距离项目1公里内的社区商业街密布，生鲜超市、特色餐饮、美容美发等便民业态一应俱全，业主日常采购、休闲就餐无需远行；驾车短时间内可抵达东二环泰禾广场、金融街万达、宜家商圈、世欧广场四大核心商圈，汇聚国内外知名品牌、大型商超、高端餐饮、IMAX影院等全维业态，无论是家庭聚餐、朋友欢聚，还是休闲购物、亲子娱乐，都能找到理想去处，完美匹配年轻人快节奏的生活需求，繁华与静谧随心切换。

生态与休闲配套：一线滨水，漫享惬意时光

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依托光明港得天独厚的滨水生态禀赋，新投映万合将自然景观与休闲娱乐完美融合，打造沉浸式滨水宜居体验。项目位于光明港头排位置，坐拥约100米宽的水面景观，对岸金融街CBD天际线尽收眼底，沿湖打造27.1公里连续滨水景观带，配备景观步道、亲水平台等设施，业主闲暇时可漫步湖畔、晨跑健身，感受流水潺潺的自然意趣，让滨水景观真正融入日常生活，而非遥不可及的“风景画”。

社区内部打造“流波、游岛、森屿”主题一轴七园复合景观，搭配露天剧场、全龄活动空间、休闲草坪、儿童游乐园等设施，既满足景观观赏性，又兼顾实用性，为年轻人的社区社交、亲子互动提供理想场所。周边3公里范围内绿植繁茂、空气清新，是业主周末休闲、亲子游玩、登高赏景的优选之地，在繁华都市中寻得一方自然静谧天地，享受滨水生活的惬意与雅致。

国企匠心筑造，兑现青年理想家承诺

新投三江作为实力国企，肩负城市建设的责任与使命，在项目选址、规划、施工等各环节都坚守严苛标准，保障项目品质与交付安全。新投映万合作为集团专为青年群体打造的标杆之作，在建筑品质上精益求精，采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅、质感十足，搭配环保耐用的高品质建材与精湛施工工艺，从细节处保障居住的安全性与舒适度。

项目目前已实景呈现，星级入户大堂、主题园林、户型格局等均可实地考察，业主可亲身感受滨水环抱的居住氛围、全明通透的空间尺度与精细化的物业服务，告别“期房焦虑”，亲眼见证家的模样。国企的稳健实力、精准的青年定位、全维的配套保障，让新投映万合成为福州主城滨水置业的优选标杆。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

光明港畔，双地铁旁，藏尽青年理想生活意趣。新投映万合，以光明港芯核心区位、一线滨水生态、双地铁便捷交通、全维成熟配套与青年友好定价，为福州新青年带来“不将就”的品质人居体验。目前主力实景房源热销正酣，少量优质席位递减中，把握难得的置业机遇，入主国企匠心之作，在榕城的滨水风光中，开启属于你的品质幸福生活！