2026开年重磅！金茂璞元示范区全面开放！这一次更震撼@官方网站

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预约看房请提前联系案场销售

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新年曦光酝酿，在此新岁到来之际，金茂·璞元以一场“璞之绮旅”，为全维实景示范区揭开完整面纱。

璞元实景示范区

打开藏家对2026璞生活的全新想象

星光、水光、灯光……在山川溪谷和下沉庭院点亮，璞元全维实景示范区于岁末全维盛放，也打开璞藏家对生活的全新想象。

璞Gallery

国际东方艺术生活会所

身心的至深养护，则在约1700㎡的高定会所中悄然发生。与景观庭院亲近，与科技无声相融。

溪谷泳池

上海首个森林观瀑恒温无边泳池

古驰黑奢石与非遗琉璃共筑的背景墙，映照着窗外由天然岩皮与奢石砌成的三级瀑布。羽毛枫在岸边隔窗静立，泳池全地暖设计，恒温脉冲水流轻抚肌肤，并于岸边打造镜湖春晓奢石搭配贝壳艺术背景墙设计的酒店式水吧台休憩区，布置全套安缦御用的HARBOUR户外家居【溪谷泳池】游弋其中，是一次对自然与艺术的全身心沉浸✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)

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山林健身

上海首个“不会着凉的”观景健身房

金茂的科技不止在居住，更在于生活的每一处，【山林健身】，以“舒温”科技，重塑着健康生活的边界。直面山川溪谷，配备美国PRECOR器械并全新升级至22寸宽屏，让运动更加沉浸，并根据健身需求，科学分区。让每一次奔跑，山川溪谷扑面而来✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)。

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璞境瑜伽

上海首个科技系统瑜伽室

✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)【璞境瑜伽】同样配备“舒温”科技，引入迪拜帆船酒店同款的英国沃特罗伦顶级器械，采用的瑜伽球等设备皆采用意大利牛皮纯手工缝制，自然庭院的通透格局，绿植与鲜氧无界融入空间，在静谧中，达成身心合一；

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璞之秘境

山川溪谷盛境全维盛放

山川溪谷与休憩架空层空间共汇，于庭园深度，打造一处可游、可观、可赏的自然谧境。

循谷而下，心随水静

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沿阶探入林涧溪谷，中央水面上，那座【玉扣绿岛】静静浮着。可以临水坐下，手边是整块牛油果绿奢石桌面，身旁的伊朗白玉的灯盏亮起，光便有了玉的质地。

✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)向上，则是整座溪谷的观景逸闲之处——【悬浮茶室】，它凌于山川溪谷之上，收纳庭院的万千水意，搭配巴西高山流水石桌面，于此静憩，自得静心。

临川观瀑花园私语

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自【悬浮茶室】拾级而上，在【思韵书院】外，一处闲憩放空的【阅川水岸】至此呈现，脚下溪流自脚下蜿蜒而过；眼前，是幻影蓝奢石池底的幽邃微光。一株来自地中海的油橄榄，与一棵百年老桩紫薇在此相望。

如若想全然舒展，可移步上海内环内惟此可赏三级叠瀑的舒展之地【观瀑沉息】。✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)

木栈道延伸至瀑畔，贝金米黄奢石桌面散发出从容的光泽。紫薇与朴树环伺左右，在这里，运动与休憩，都成了与自然同频的轻快呼吸。

✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)再向内走去，则是一处独属于女主人下午茶花园【望园小聚】。绣球的朦胧、紫薇的绚烂、桂花的清甜、石榴的热烈与鸡爪槭的静美，静静一同谱写静谧之诗。牛油果绿与贝金米黄奢石围合的角落，是花园里柔软的岛屿。

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知行合集

生活的广度与深度在此尽现

【思韵书院】则位于5号楼架空层，是一处沉淀思想之静的书吧，配备宇宙黑金大理石阅读桌，星光微烁，如蕴苍穹；窗外是无界风景，窗内是一个时代的静思。✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)

并✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)参考世界度假酒店休憩区，在5号楼下打造一处极具松弛感的度假水院——【泊心逸境】，可在此独对山川，亦可与聆听溪谷潺潺之音。✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)

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溪谷泳池

上海首个森林观瀑恒温无边泳池

古驰黑奢石与非遗琉璃共筑的背景墙，映照着窗外由天然岩皮与奢石砌成的三级瀑布。羽毛枫在岸边隔窗静立，泳池全地暖设计，恒温脉冲水流轻抚肌肤，并于岸边打造镜湖春晓奢石、搭配贝壳艺术背景墙设计的酒店式水吧台休憩区，布置全套安缦御用的HARBOUR户外家居。【溪谷泳池】游弋其中，是一次对自然与艺术的全身心沉浸✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)

此外，在5号楼与3号楼，分别设置了一处观景休憩平台，【望谷闲庭】

与【忘怀闲庭】的不同景致观赏之地隔空对望。✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)

✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)黄金丝绸大理石流转着真丝般的光泽，白玉与卡里冰玉小台映照天光云影。

而在3、5号楼之间，则搭建了【围炉夜话】场景空间。古木纹奢石砌成的火炉旁，整木炭化石凳散发着山林野趣，一株红舞姬枫树翩然伴舞。冬日傍晚，好友围坐，体会名门温情。✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)

✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)不仅有场景，更有景致，当春日来临，六株超高吉野樱将如约盛开的【樱语阶梯】。化作一片粉白色的云霞。微风过处，樱花缓缓漫过安哥拉黑石阶，非遗琉璃壁灯洒下如玉般温润的光。这不再只是归家的路，更是一场走入自然深处的仪式。

从秘境幽谷的探寻，到知行哲学的沉淀；

从一草一木的深情，到一石一灯的打磨。

璞元所做的，

是一处可栖居的东方✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)

是一处可观、可游、可赏的隐逸庭园

在这里，自然不是风景，是生活的本身。

在这里，我们最终抵达的

是那份历历世界后的隐逸与归真心境

现璞元实景示范区全维盛放

璞之秘境敬邀赏鉴！！！✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)

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璞元实景示范区

打开藏家对2026璞生活的全新想象

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溪谷泳池

上海首个森林观瀑恒温无边泳池

古驰黑奢石与非遗琉璃共筑的背景墙，映照着窗外由天然岩皮与奢石砌成的三级瀑布。羽毛枫在岸边隔窗静立，泳池全地暖设计，恒温脉冲水流轻抚肌肤，并于岸边打造镜湖春晓奢石、搭配贝壳艺术背景墙设计的酒店式水吧台休憩区，布置全套安缦御用的HARBOUR户外家居。【溪谷泳池】游弋其中，是一次对自然与艺术的全身心沉浸✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)

上海楼市或迎空前松绑....

2026年开年，中央级刊物《求是》杂志发表特约评论员文章，以“取消相关限制性措施”“政策要一次性给足”等表述，为全年楼市政策定下基调。

这篇文章被市场视为政策转向的重要信号，甚至有分析认为该文章带动A股走出“13连阳”。那么，这篇文章到底释放了什么信号？对上海楼市又意味着什么？

01.

政策定调：从“挤牙膏”到“一次性给足”

《求是》文章直指当前房地产市场供求关系的重大变化，批评过去“挤牙膏”式的政策节奏，强调新政策必须“力度符合市场预期”，避免市场和政策陷入无休止的博弈。

文章指出，房地产带有显著的金融资产属性，关联性强、涉及面广，加强预期管理对稳定市场具有特殊重要性。

这一表述被市场解读为高层对楼市政策的明确转向。

尤其值得注意的是，文章提出“政策要一次性给足”，这或许意味着2026年楼市将迎来一波力度空前的政策“全家桶”。

02.

上海限购政策：外环外或全面放开

对上海而言，这一政策定调可能预示着一场力度空前的松绑。过去几年，上海楼市政策虽有微调，但核心限制性政策始终保持稳定。

如今，在“取消相关限制性措施”的明确指向下，上海是否会做出实质性突破？

北京已于2025年12月率先对限购政策进行实质性松动，包括调整非京籍居民社保缴纳年限、对多子女家庭增加购房套数等。上海若跟进，可能会在外环外全面取消限购，并进一步放松内环外政策。

外环外是上海土地和新房供应的主力区域，也是“五大新城”战略的核心区域，彻底取消限购能最直接释放本地改善与外来安居需求。

03.

金融支持：贴息政策或成“关键齿轮”

除了限购松绑，金融支持政策也可能同步推出。

近期多方信息显示，国家层面可能推出个人住房贷款利息补贴，并同步提升房贷个税抵扣额度、降低交易契税，形成从“贷款-持有-交易”的全链条减负组合拳。

贴息政策之所以被称为“王炸”，在于它能直接缓解购房者最敏感的月供压力。

以贷款200万元、利率3.1%为例，若享受1%贴息，每月可少还1000多元，一年节省超1.2万元。这不仅能提升购房后的生活质量，还具有强烈的“稳预期”作用。

广州已有楼盘“抢跑”，推出“连续30年每月补贴1000元”活动，变相实现贴息，折射出市场对政策方向的预判。

04.

货币宽松：降准降息可期

货币宽松的底层趋势也在延续。2026年中国人民银行工作会议明确提出“促进社会综合融资成本低位运行”，并将“灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具”。高盛预测，中国央行可能在2026年第一季度实施“双降”——降低存款准备金率50个基点，同时下调政策利率10个基点。

若“双降”落地，不仅引导新增房贷利率下行，还有望带动存量房贷利率进一步调整，为已购房家庭减轻负担。这将形成从地方到中央、从需求刺激到成本降低的多维度政策合力。

05.

市场分化：刚需与改善需求分离

值得注意的是，楼市政策的效果可能呈现分化态势。

《求是》文章作者钟庭军的研究显示，未来中国楼市将清晰划分保障性住房和市场化住房。刚需需求将与价格脱钩，而改善型需求将更注重品质。

这一趋势已在市场中显现。

2025年，上海、北京、杭州等地豪宅市场表现强劲，而普通住宅市场仍面临压力。据中指研究院的数据显示，2025年上海新房套均面积达到124.54平方米，比2024年增加2.64平方米；北京、上海千万级新房销量同比分别增长38%和22%。

06.

政策底已现，市场底可期

从最高层定调、北京先手行动，到金融工具的酝酿，所有信号指向一场力度空前的政策“全家桶”可能即将到来。对上海楼市而言，问题已不是“是否松绑”，而是“放开多少、放开多快”。

如果预测在2026年逐步兑现，上海楼市迎来的将不仅是一轮反弹，更是一次从“政策底”到“市场底”的信心重建。

被长期抑制的真实需求，将在新的成本与门槛下重新评估入场时机。

尽管机构对2026年楼市整体展望仍偏“中性”，预计销售面积和金额将继续下滑，但政策转向无疑为市场注入了新的变量。

当博弈的坚冰开始融化，市场的至暗时刻往往紧邻政策的全力时刻。2026年，或许正是从“预判”走向“共识”的转折之年。

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