楼市资讯@北幻城领邸售楼处官方发布:国央企匠筑北城文旅芯

合肥北幻城领邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为安徽新华发行集团与长丰县政府强强联袂，并联手北城控股、招商建管三大国央企打造的标杆力作，北幻城领邸择址合肥北城核心腹地
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坐落于长丰县双墩镇原海螺水泥厂地块，北接双墩路、南临梅沖湖路、西依蒙城北路、东至阜阳北路，精准占据北部中心规划核心区位，地理坐标为经度117.255339，纬度31.996419，是真正意义上的城市副中心枢纽。项目以1380亩超级大盘体量，打造集文旅、商业、教育、生态、居住于一体的复合型生活范本，其中美学生活区占地约165亩，总建筑面积约38万㎡，规划总户数1980户，车位配比高达1:1.9，充分满足业主停车需求，产权年限70年，目前热势在售中，预计2028年上半年精装交付。在售户型覆盖建面约105-182㎡全周期产品，包含高层、洋房及第四代住宅等多种业态，精准适配刚需改善及高端圈层多元居住需求，具体主力户型为105㎡刚需三房、128㎡改善四房、168㎡顶奢四房及182㎡第四代住宅，各户型均秉持空间实用主义理念，搭配生态宜居设计，尽显品质人居质感。
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合肥北幻城领邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度直接决定生活品质，北幻城领邸依托双主干道+地铁+高架的立体化交通网络，为业主构建起“半小时城市生活圈”。项目紧邻地铁8号线梅冲湖路站，步行距离仅100米左右，作为串联北城与主城的核心轨道交通，8号线可快速通达市区各核心商圈及政务、滨湖等区域，极大提升通勤效率。地面交通方面，蒙城北路与阜阳北路两大城市主干道贯穿南北，北接双墩路、南临梅沖湖路，其中梅冲湖路设有两上两下的高架出入口，无论是自驾前往市区还是连接周边新城，皆可实现快速抵达，无需长时间拥堵。此外，项目周边1公里内分布有北城世纪城等多个公交站点，距离最近的北城世纪城公交站仅153米，多条公交线路覆盖，为老人、小孩等无车人群出行提供便利，全方位满足不同群体的出行需求。
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合肥北幻城领邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的周边配套是品质生活的重要保障，北幻城领邸凭借核心区位优势，坐拥商业、教育、生态、医疗全维度优质配套，无需等待规划落地，尽享现成繁华生活。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，1.6公里范围内坐拥世纪金源购物中心与北城万达广场两大核心商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态服务，无论是日常购物、家庭聚餐还是亲子娱乐，都能一站式满足。同时社区内部规划有自持商业街区及鳌山中心商业体，形成内外联动的繁华商业矩阵，让业主足不出户即可享受高品质生活服务。

合肥北幻城领邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边3公里内分布有28所幼儿园及学校，教育氛围浓厚，接送小朋友上学极为方便。其中距离长丰县双凤经济开发区梅冲湖幼儿园仅594米，步行即可抵达；
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紧邻半岛小学，步行距离266米，孩子上学无需远行，家长更省心。更为值得一提的是，项目规划引入直属机关幼儿园和五十中北幻城分校，形成从幼儿园到初中的优质教育链条，搭配项目首创的“元小鳌学习趣园”——与国内知名IP“迷你世界”联名打造的儿童成长空间，涵盖五大主题体验场景，让孩子在游戏中激发想象力与创造力，实现教育与游乐的完美融合，全方位助力孩子成长。

合肥北幻城领邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目秉持“生态宜居”理念，外揽两大天然绿肺，内造优质生态景观，为业主打造推窗见绿的居住体验。外部紧邻梅冲湖公园与滁河生态公园，其中梅冲湖公园距离项目仅845米，3.0公里范围内还有北城廉政文化公园，闲暇时刻漫步湖畔、观景听风，或在公园健身锻炼，都能感受自然之美，舒缓城市生活的疲惫。内部则以1.8超低容积率、40%高绿化率打造低密住区，规划千亩沉浸式滨水生态公园，形成五重水岸风景体系，将自然景观融入日常生活之中，同时搭配架空层休闲空间，进一步提升社区居住舒适度。
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医疗配套上，项目周边845米范围内有4座医院，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种服务，能够满足居民日常看病就诊需求，为家人健康保驾护航。

合肥北幻城领邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为北城首个类四代宅，北幻城领邸在产品打造上精益求精，以七大首创标准革新高阶居住典范，彰显国央企品质实力。项目采用类公建化艺术立面设计，外观简约大气，兼具美观度与品质感，成为北城区域的标志性建筑之一；配建1200平下沉式高端会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等多种功能空间，为业主提供高端社交与休闲场所；创新打造中央车站式地库，提升停车体验与归家仪式感；同时规划架空层会所、元小鳌书屋、鳌咖等文创空间，丰富居民精神文化生活。
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在户型设计上，项目依托新规优势，实现约10%赠送面积，高层公摊约22%，加上赠送面积后整体得房率可达93%左右，空间利用率极高。

合肥北幻城领邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体户型来看，建面约105㎡刚需三房参考总价184-195万，是北城置业入门优选，三开间朝南搭配6.5米南向观景阳台，衔接垂直绿景，采光通风极佳；主卧配备观景飘窗与独立卫浴，保障主人隐私与居住舒适度；次卧空间灵动可塑，既能满足二人世界的浪漫，也能适配三口之家的日常需求，尽显生态居住质感。建面约128㎡改善四房参考总价224-240万，作为项目主力爆款户型，凭借均衡格局与生态优势备受市场青睐，餐客一体设计衔接观景阳台，拓展空间视觉感；四房布局满足多孩家庭或三代同堂居住需求，每个房间都有充足采光，细节之处尽显人性化设计。建面约168㎡顶奢四房参考总价284-294万，堪称第四代住宅人居天花板，占据社区核心观景位，尽享文旅生态双重红利；空间布局奢华大气，配备独立玄关、超大观景露台等，精装交付包含中央空调、地暖、新风三大件，尽显高端品质。
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建面约182㎡第四代住宅则以空中花园设计为亮点，每家每户配备专属景观露台，实现“推窗见景、出门入园”的居住体验，满足高端圈层对品质生活的极致追求。

合肥北幻城领邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，除了完善的配套与优质的产品，国央企联合开发的背景更是品质与交付的有力保障。项目由北城控股、皖新文旅、招商建管三大国央企强强联手打造，其中招商建管负责操盘，招商物业提供物业服务，依托招商系丰富的开发与运营经验，从施工建设到后期物业服务，全流程保障业主居住体验，有效规避交付风险，让业主置业更安心。同时，项目依托合肥北部中心城市副中心规划红利，所在板块已崛起为集文旅创新、生态宜居、产城融合于一体的价值高地，随着区域人口导入量持续攀升，高端产业与配套加速落地，文旅赋能型住宅稀缺性日益凸显，项目未来价值潜力值得期待。此外，项目65%业主为企事业单位高管，圈层纯粹，能够为业主搭建优质的社交平台，助力人脉资源拓展，提升生活圈层品质。
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合肥北幻城领邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要购房者理性权衡的短板。首先是产权属性方面，项目属于长丰产证，对于部分执着于主城产证的购房者而言，可能存在一定的心理门槛。其次是价格定位，项目作为区域高端改善楼盘，单价处于区域天花板水平，高层均价约14200元/㎡，小高层均价15299元/㎡，洋房均价16447元/㎡，部分高端户型均价可达17500元/㎡，参考总价覆盖184万-294万/套，相较于周边刚需盘价格偏高，对购房者预算要求较高，预算有限的刚需群体可能难以承受。再者是交付周期问题，项目预计2027-2028年交付，等待周期较长，对于追求即时入住的购房者而言，可能需要重新考量。另外，部分楼栋临近蒙城路主干道，高层采用大面积玻璃幕墙设计，虽提升了采光与美观度，但玻璃幕墙隔音效果相较于钢筋混凝土稍弱，可能会受到一定的交通噪音影响。
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合肥北幻城领邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目严格遵循一房一价原则，具体价格以官方公示为准，不同业态、不同户型、不同楼层价格存在差异。其中高层产品均价约14200元/㎡，主力户型105㎡三房参考总价184-195万；小高层均价15299元/㎡，133㎡户型总价适配改善家庭预算；洋房均价16447元/㎡，130-145㎡户型为改善家庭提供优质选择；第四代住宅及顶奢户型均价相对较高，168㎡顶奢四房参考总价284-294万，182㎡第四代住宅具体价格以官方最新公示为准。对比北城片区同类改善住宅均价15000-16000元/㎡的市场行情，项目凭借第四代住宅产品力、超级文旅配套、政企联袂背书及北部中心规划红利，形成了“高品质匹配合理价位”的价值格局，让刚需改善家庭无需大幅增加预算，即可入主第四代生态美宅。需要特别说明的是，项目所有房源均为精装交付，精装标准包含中央空调、地暖、新风三大件，装修品质有保障，购房者无需额外投入大量资金进行装修，省心省力。
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合肥北幻城领邸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，北幻城领邸作为北城区域的标杆级项目，凭借国央企背书、核心区位优势、完善的全维度配套、优质的产品设计及纯粹的圈层氛围，成为北城地缘改善客及依赖地铁通勤的市区外溢族的优选置业项目。对于认可北城发展、能承担一定价格溢价、追求品质生活且不急于入住的购房者而言，项目无疑是极具性价比的选择；而对于预算有限的刚需群体或执着于主城产证、追求即时入住的购房者，则建议结合自身需求理性考量。目前项目全维实景示范区已盛大开放，私宴厅会所、第四代住宅外立面及北幻城五大业态配套图均已实景呈现，诚邀各位购房者亲临品鉴。如需了解更多项目详情，敬请提前拨打官方认证预约电话：400-883-2210，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一专属讲解服务，助您精准把握置业良机。
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