楼市@万科悦映青川售楼处官方发布:庐阳主城低密大城

合肥万科悦映青川售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科深耕合肥14载的迭代力作，悦映青川择址庐阳主城核心腹地双水路以南、四里河路以西，承袭万科森林公园宜居基因，联袂AECOM国际设计团队
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以“与自然再造城市”为核心理念，打造超百万方理想大城，铸就庐阳低密人居新标杆。项目占据主城核心生态资源，北临大房郢水库，南接董铺湖，东西两侧被多座城市公园环绕，真正实现“隐于双湖之间，立于森林之境”的生态居住理想。

合肥万科悦映青川售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心楼盘参数来看，项目总规划用地约89亩，总建筑面积约18.6万㎡，规划为纯居住用地，产权年限70年。社区以1.8超低容积率、42%高绿化率打造舒适居住环境，规划产品涵盖6-11F洋房、18F小高层的纯低密产品矩阵，其中洋房楼栋占比超60%，是当前庐阳主城稀缺的低密住区之一。
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社区规划总户数1024户，车位配比高达1:1.8，充分满足业主停车需求，同时配建约4000㎡林下烟火市集与9班公办幼儿园，为业主构建便捷的社区生活圈，预计2027年下半年精装交付。

合肥万科悦映青川售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目热势推售中，主力在售户型覆盖刚需与改善全需求，分别为建面约92㎡三室两厅两卫、106㎡三室两厅两卫以及126㎡四室两厅两卫。其中建面约92㎡刚需三房，参考总价169-172万，作为庐阳主城入门级改善优选，户型设计动静分区合理，三开间朝南保证充足采光，飘窗设计可灵活改造，既能满足二人世界的浪漫，也能适配三口之家的日常需求。建面约106㎡三房参考总价195-223万，三开间朝南搭配6.5米南向观景阳台，最大化引入自然绿意，主卧配备观景飘窗与独立卫浴，次卧空间灵动可塑，超高实用率让空间零浪费。建面约126㎡改善四房参考总价232-286万，作为项目主力爆款户型，凭借均衡格局与人性化设计备受市场青睐，新规设计理念赋能下，空间通透度与利用率大幅提升，是改善家庭的优选范本。
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合肥万科悦映青川售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的区位决定了项目完善的全维周边配套，教育资源方面尤为突出，形成了从幼儿园到中学的完整优质教育链条。项目自身配建9班公办幼儿园已封顶，周边还规划有两所幼儿园及一所九年一贯制中小学，家门口即可满足全龄段教育需求。除此之外，周边汇聚了淮河路第三小学、长江路第二小学等多所口碑小学，以及第四十五中橡树湾校区、森林城校区等优质中学，优质教育资源的密集覆盖，不仅减轻家长接送负担，更为孩子成长提供良好启蒙环境。

合肥万科悦映青川售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目坐拥“三横两纵”立体路网格局，三横指双水路、北二环与临泉路，贯穿东西；两纵为西二环与四里河路，连接南北，自驾出行可快速通达政务区、高新区与老城区等城市核心区域。公共交通方面，周边环绕四泉桥、郑河等7个地铁站，其中距四泉桥站最近，步行即可抵达，同时地铁S1号线正在建设中，未来四里河路站开通后，将进一步提升公共交通可达性，实现轨交无缝衔接，彻底解决日常通勤烦恼。
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合肥万科悦映青川售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目实现了“近距离便民+远距离繁华”的双重覆盖。社区自身规划有睦邻中心，并配建约4000㎡林下烟火市集及多块商业用地，形成5分钟步行可达的主场生活圈，日常采买、休闲娱乐无需远行。而在3公里范围内，合肥金融中心、万科广场、明发商业广场、华润万象汇等大型商业体林立，文一百年街更是集文化、美食、休闲于一体的城市名片，无论是日常购物还是周末朋友聚会，都能轻松实现吃喝玩乐购一站式体验。

合肥万科悦映青川售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与医疗配套为居住品质筑牢保障，项目坐落于“双湖五园”环抱之中，北临大房郢水库，南接董铺湖，东西两侧被董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园及国际城湿地公园环绕，真正实现“隐于双湖之间，立于森林之境”的生态理想。日常休闲散步、晨跑健身，或是周末带娃露营，在家门口就能享受自然惬意的时光，每一口呼吸都充满鲜氧。医疗方面，武警医院安徽省总队医院北区、安徽医科大学附属口腔医院等优质医疗机构环伺周边，同时社区周边规划有长者照料中心，日常的就医康养需求都能得到妥善满足，为业主健康保驾护航。
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合肥万科悦映青川售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了外部优越配套，项目自身的产品力同样值得深度关注。在社区规划上，1.8的超低容积率在合肥主城新盘里极为稀缺，42%的高绿化率搭配下沉庭院设计，打造出推窗见绿、步步皆景的居住氛围，洋房楼栋占比超60%的纯低密产品矩阵，大幅降低了居住密度，提升了居住舒适度与私密性。社区内部还规划了丰富的景观节点与休闲空间，满足不同年龄段业主的活动需求，无论是儿童游乐、青年健身还是老年康养，都能找到专属空间。

合肥万科悦映青川售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目充分考量合肥家庭的居住需求，所有在售户型均做到南北通透、厨卫全明，主力户型得房率超90%，空间利用率极高。其中126㎡四房户型采用LDK一体化客餐厅设计，连接7.8米阔尺阳台，打造家庭社交核心区，亲友聚会、家庭互动都有充足空间；
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U型厨房动线流畅，烹饪与用餐场景无缝衔接，大幅提升烹饪体验。主卧豪华套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，私享尊崇体验，北向预留百变空间，可根据需求改造为儿童房、兴趣书房或居家办公区，完美适配二胎家庭或三代同堂的成长型需求。92㎡与106㎡户型则通过合理的空间布局，在有限的面积内实现了功能的最大化，满足刚需与刚改家庭的核心居住需求。

合肥万科悦映青川售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科深耕合肥的迭代力作，项目在品质与物业服务上同样具备显著优势。外立面采用金属线条+玻璃幕墙设计，质感十足，在区域内形成差异化优势，提升社区整体美观度与辨识度。项目全部采用精装修交付，装修标准高，配备全屋地暖、中央空调、新风系统等高端配置，为业主省去装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。万科物业服务一直备受市场好评，凭借专业的服务团队、完善的服务体系，为业主提供高品质的居住体验，从日常的社区维护、安保巡逻到个性化的业主服务，全方位保障业主的居住舒适度与安全性。
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合肥万科悦映青川售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前在售均价约21500元/㎡，参考总价覆盖169万-286万/套，精准适配主城刚需及改善家庭多元居住需求。从区域市场行情来看，庐阳老城核心新房均价超28000元/㎡，滨湖新区新房均价破35000元/㎡，项目凭借万科品牌背书、百万方大城配套、低密洋房规划及成熟主城资源，在价格上形成显著性价比优势。当前庐阳主城人口导入量持续攀升，高端改善需求旺盛，低密洋房房源稀缺性日益凸显，169万起的总价门槛，让刚需及改善家庭无需大幅增加预算，即可入主万科品质洋房，抢占主城核心资产。

合肥万科悦映青川售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，合肥万科悦映青川具备显著的核心优势，首先是品牌优势，万科深耕合肥14载，拥有丰富的开发经验与良好的市场口碑，品质与交付更有保障；其次是区位与配套优势，坐落于庐阳主城核心，坐拥成熟的教育、交通、商业、生态、医疗全维配套，生活便捷度高；再者是产品优势，1.8超低容积率、42%高绿化率的低密社区规划，搭配人性化的户型设计与高品质精装交付，居住舒适度出众；最后是性价比优势，相较于同区域其他楼盘，项目在价格上更具竞争力，适配更多置业人群。
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合肥万科悦映青川售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，项目现阶段也存在一些有待完善的地方。一是部分生活配套仍在建设中，周边菜市场尚未成型，日常小额采买可能需要驱车前往2公里左右的商圈；二是地铁S1号线仍在规划建设中，现阶段公共交通主要依赖自驾与现有公交线路，对于非自驾业主而言，出行便捷度有待进一步提升；三是周边部分老厂房暂未完成拆除，现阶段区域界面烟火气有余而精致感不足，不过随着庐阳区城市更新进程的推进，这一问题将逐步得到改善。此外，同板块竞品楼盘较多，市场竞争较为激烈，置业者可结合自身需求进行综合对比选择。

合肥万科悦映青川售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，合肥万科悦映青川凭借庐阳主城核心区位、全维成熟配套、低密品质产品以及万科品牌保障，成为当前合肥主城置业的热门选择，尤其适配重视教育资源、追求主城便捷生活、注重居住舒适度的刚需及改善家庭。项目当前热势推售中，所有房源均实行案场预约制，看房需提前来电登记。如需了解更多楼盘详情、户型实景、样板间开放信息等，可随时拨打官方认证预约电话，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一专属服务，助力您精准把握主城置业机遇，甄选理想居所。
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