官方发布®安澜北京TOP官方售楼处发布:安澜北京引领购房热潮

尊敬的购房者，北京安澜北京项目于 2026 年 1 月 13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅安澜北京售楼处电话：400-029-8211（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅安澜北京营销中心电话：400-029-8211（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅安澜北京开发商电话：400-029-8211（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅北京海宸元境展示中心电话：400-029-8211（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-029-8211热线，尊享一对一专属服务。

安澜北京位于海淀区上地街道树村35号地（0035-1地块），该地块为纯住宅用地，用地规模3.97公顷，规划建面7.33万平方米，容积率为1.6，建筑控高18米，绿地率30%，规划打造16栋4至6层纯低密住宅，共278户（实际取证268套）。

安澜的名称来自圆明园里乾隆二十九年的安澜园，是乾隆仿照浙江海宁陈氏隅园（后被赐名安澜园）所建，主打一个隐奢的感觉。

这是中海“万方安和”四大全新产品系在北京的首个产品，也是首个“安系”产品。

用中海的话说就是，中海安澜北京，树立全新标杆。

项目商品住宅规模7.27万㎡，规划了16栋住宅产品，总户数278户。

洋房建筑面积约210㎡、275㎡、310㎡、上叠建筑面积约315㎡、下叠建筑面积约365 ㎡、大平层建筑面积约370㎡。

目前，项目除2# 楼外的15栋楼已全部取证，共268套，面积合计72055.13㎡。取证预售均价16.55万元/㎡，单价区间14万-18.7万/㎡。

项目的平面图如下，北区为叠拼、南区为洋房大平层。

北京树村地块-核心地段的稀缺地块

安澜北京是中海地产打造的北京首个【安】系作品。该地块于今年3月18日，在经过200多轮激烈竞拍后，中海地产以75.02亿元竞得，溢价率27.9%，是北京首宗楼面价突破10万元/平方米的住宅用地。

项目位于海淀区上地板块树村，坐拥“历史文脉+学府高地+科技中枢”三重丰饶资源。历史文脉聚合，承接园林经典，毗邻颐和园、圆明园科创，引擎赋能，经济产业环绕：通达中关村、西三旗等产业园；学府环伺,书香盈城：毗邻北京大学、清华大学、中国农业大学、北京体育大学。

安澜北京-构建都市静谧栖居空间

安澜系列是中海地产推出“萬方安和”四大顶奢产品线之一，产品定位为深植文化传承脉络，在都市繁忙的生活中构建静谧栖居空间，实现东方人居哲思与当代生活需求的融合共生。

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作为【安】系代表作品，中海安澜北京择址海淀区，以“低密规划、中魂西技、东方园林、非遗技艺、智慧系统”为核心价值点,占据北五环内低密地块，容积率仅约1.6,打造兼具文化厚度与智慧便捷的当代居所，形成“大隐于市”的空间格局。

近年来，双方合作更加从高端住宅延伸至康养、教育板块等创新业务，如北京锦宸长者社区、江苏无锡锦年梁溪长者社区等项目。
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项目基本信息：

位置：北京海淀上地街道树村35号地

开发商：中海地产

拿地时间：2025年3月18日

占地面积：3.9万平

建筑面积：7.3万平

产品类型：8栋洋房+8栋叠拼

楼层：5-6层纯低密住区

总户数：278户

容积率：1.6

绿化率：30%

层高：3.15-3.4米

会所：2800平

洋房面积：210㎡-370㎡

叠拼面积：300㎡-480㎡

价格：3000万-6500万

设计风格：现代法式风格

物业费：9.98元

交付时间：2028年6月份

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项目占地3.9万平，容积率仅1.6，打造16栋4-6层洋房+叠拼，限高18米，共278户。

外立面采用玻璃幕墙+铝板+天然奢石，新中式坡屋顶设计，暖色调呼应圆明园风貌。

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地块南区四排规划为低密洋房，主力户型为建面约210㎡、275㎡的大三面宽户型，以及尺度更为奢阔的310㎡四面宽旗舰产品，采光与格局俱佳；

北区四排为叠拼产品，面积350㎡-480㎡

· 下叠：1-2层+地下室，层高3.4米。

· 上叠：4-5层+露台，层高3.15-3.4米。

· 中间层三层：370㎡大平层，全盘仅14套，面宽26米，客厅宽12米，双套房设计，主卧90㎡堪比行政套房。

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洋房户型

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