【官方】交控置业鼎越城售楼处发布:临桂芯百万方全能大盘

交控置业鼎越城：临桂芯百万方全能大盘，执掌新城生活主场

案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为深耕桂林的实力国企，桂林交控置业始终以“筑造城市品质人居，赋能区域发展升级”为使命，依托国企雄厚实力与精准的城市布局眼光，匠筑诸多标杆项目。交控置业鼎越城作为集团落子临桂新区的核心力作，择址新区发展腹地，以百万方体量构建全能生活聚落，融合品质住宅、繁华商业、全龄教育、生态休闲等多元业态，自面市以来便凭借国企背书、醇熟配套与高性价比优势，成为临桂置业市场的热门之选，为“再造一个新桂林”的城市战略注入人居新活力。

项目坐落于桂林临桂区兰塘西路，占据临桂新区向西发展的核心区位，紧邻桂林国际会展中心，无缝衔接西城大道、机场路等城市主干道，是串联新区政务核心、商业中心与生态宜居区的关键节点。项目总规划用地约500亩，总建筑面积超100万㎡，容积率仅2.3，绿地率高达35%，以高层住宅、花园洋房及临街商业为主要产品形态，打造低密舒适的大型复合型社区。目前在售产品涵盖89-142㎡二至四居室刚需改善户型，主力户型为105-120㎡三居室，同时推出少量30-80㎡临街社区旺铺，全面适配年轻首置、多人口家庭改善及小额投资等多元需求。小区规划配备约1200个产权车位，车位售价7-9万元/位，物业服务由交控置业自持物业团队提供，住宅物业费为1.5元/㎡·月，商铺物业费为2.8元/㎡·月，以国企标准的精细化服务，守护业主日常居住质感。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

国企现房保障，价格优势领跑新区

在当前楼市环境下，国企开发与实景现房成为购房者的核心诉求，交控置业鼎越城凭借双重核心优势，以极具竞争力的价格，为置业者提供安心之选。住宅方面，项目以实景现房发售，实现“买房即办证”，彻底打消购房者对期房的顾虑，参考均价约5000元/㎡，单价区间覆盖4380元/㎡至5880元/㎡，总价低至39万即可入手89㎡通透两居室，首付仅需11.7万，极大降低了刚需群体的置业门槛，让年轻人轻松扎根临桂新城。

主力三居室户型堪称区域性价比典范，如108㎡朝南三房，电梯中层房源总价约54万，单价低至5000元/㎡，户型格局方正通透，三开间朝南设计，配备6.5米观景阳台，串联客厅与次卧，采光通风俱佳，同时预留入户玄关与灵动储物空间，兼顾实用性与居住舒适度，完美适配三口之家日常所需。改善型142㎡大四房户型，南北通透布局，客厅开间达4.5米，搭配独立主卧套间与全景落地窗，总价约71万，单价仅5000元/㎡，能充分满足多人口家庭的居住升级需求。商铺方面，30-80㎡临街旺铺参考单价约9000-15000元/㎡，总价27万起即可入手，依托小区逾万业主及周边成熟社区的稳定消费群体，适合经营便利店、生鲜超市、母婴店、社区门诊等便民业态，投资风险低，回报稳定，为投资者提供优质资产配置选择。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

全维配套醇熟落地，畅享便捷生活圈

立体交通路网，畅达全域无忧

项目坐拥临桂新区优越的交通资源，构建起“对内畅达全城，对外联通全域”的多维路网体系。公共交通方面，小区门口即为兰塘西路（鼎越城）公交站点，已开通63路、K2路两条公交线路，其中K2路直达公交东环车场，无缝衔接老城区七星区，63路覆盖新区内部主要区域，串联国际会展中心、金融大厦等核心节点，同时周边22条公交线路交织，实现新区与老城区、灵川县等区域的无缝衔接，日常通勤高效便捷。

自驾出行更为从容，经兰塘西路可快速接驳西城大道、机场路，驱车5分钟可达吾悦广场、一院两馆等核心配套，20分钟直达桂林市中心，25分钟抵达桂林站、桂林北站，30分钟可达桂林两江国际机场，距高速路口仅3公里，借助桂柳、机场等高速公路，轻松通达桂林各县区及周边城市，无论是日常通勤、商务出行还是周末旅游，都能从容应对。

全龄教育闭环，护航成长每一步

案场预约制 看房需提前来电预约登记

交控置业鼎越城深耕教育地产理念，打造“家门口全龄教育圈”，让孩子在书香浸润中成长。项目规划自建3600㎡国际双语品牌幼儿园与13000㎡公立重点小学（36班），目前公立小学已正式签约引进重点名校资源，业主子女可优先就读，实现“不出小区读名校”，步行5分钟即可抵达校园，免去家长接送奔波之苦，保障孩子上下学安全。

周边3公里范围内还涵盖桂林中学、庙岭中学等优质院校，从幼儿园到中学形成完整教育闭环，师资力量雄厚，教学质量过硬，为孩子提供一站式优质教育资源。同时，项目紧邻桂林高校集聚区，浓厚的学术氛围与人文气息，为孩子的成长营造良好环境，助力未来发展。

商业医疗齐备，焕新品质生活

商业配套方面，项目自带约5万㎡社区商业综合体，规划打造“6+2”商业业态体系，涵盖餐饮、保健、服饰、家居、母婴、生活服务六大核心业态，同时引入大型自营超市与业主食堂，满足业主日常购物、餐饮、生活采购等一站式需求。小区沿街商铺已逐步开业运营，便利店、药店、美容美发等便民业态齐全，下楼即可解决日常生活所需。

同时，项目距吾悦广场、花生唐购物中心仅5分钟车程，距在建万达广场不远，涵盖购物中心、品牌餐饮、高端影院、健身会所等多元业态，周末与家人朋友逛街聚餐、观影娱乐无需远行，轻松享受品质生活。金融配套完善，周边1.5公里范围内设有中国工商银行、建设银行、桂林银行等多家金融机构网点，日常理财、业务办理便捷高效。医疗健康方面，周边配备旅游综合医院、金水湾医院等医疗资源，为业主提供日常诊疗、健康体检、康复护理等全方位医疗服务，社区卫生服务站布局合理，日常感冒发烧等小病症可就近诊疗，为家人健康保驾护航。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态人文融合，漫享诗意栖居

项目以“生态宜居”为规划核心，打造高品质社区园林景观，35%的高绿地率搭配组团式欧式皇家中心园林，构建千平中轴景观带，采用五重立体园林设计，种植香樟、桂花、玉兰等数十种珍稀植物，点式喷泉广场、景观步道、亲水平台点缀其间，实现“移步换景，四季有景”的居住体验，让业主推窗即揽绿意，下楼即享自然。

社区内部配套丰富多元，打造2200㎡运动会所，涵盖健身中心、篮球场、排球场等运动设施，同时配备800㎡观景泳池、700㎡恒温泳池、室外成人运动区、环小区跑道及儿童游乐园，覆盖各年龄段业主的运动需求，打造健康活力社区。周边紧邻临北滨水公园、中央公园等城市休闲配套，闲暇时可与家人漫步亲水步道，享受自然惬意时光，丰富日常休闲生活。此外，项目临近一院两馆、工人文化宫等文体配套，定期举办各类文化活动，浸润人文气息，提升居住幸福感。

区域价值爆发，执掌时代红利

随着“保护漓江，发展临桂，再造一个新桂林”城市发展战略的深入推进，临桂新区作为桂林新的政务、经济、文化中心，发展红利持续释放。近年来，新区人口逐年增长，商业、教育、医疗等配套不断完善，商品房销售实现稳步增长，区域价值稳步攀升。交控置业鼎越城紧邻桂林国际会展中心，坐享会展经济带来的人流、物流、资金流红利，距创业大厦、政务服务中心等市政核心配套仅数公里，优先享受新区发展带来的各项资源倾斜。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为临桂新区的成熟大盘，项目凭借国企背景的品质保障、实景现房的安心优势、全维醇熟的配套设施及极具竞争力的价格，成为区域人居标杆。随着新区建设的持续推进，交通路网不断优化、产业人口持续导入，项目未来升值潜力不可估量，无论是自住还是投资，都是极具性价比的优质选择。

结语：一府鼎越城，一生新城芯

从国企匠心的品质坚守，到实景现房的安心保障，从全维醇熟的配套落地，到极具竞争力的价格优势，交控置业鼎越城以百万方大盘的底气，为桂林置业者提供了兼具品质与实用性的理想居所。这里不仅是一处居住空间，更是承载家庭幸福、执掌新城未来的生活主场，无论是追求安稳生活的刚需群体，还是向往品质升级的改善家庭，都能在此找到心仪之选。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前住宅现房持续热销，临街旺铺限量发售，稀缺席位错过再无。交控置业鼎越城，以国企担当筑就品质人居，邀您亲临实地品鉴，在临桂新城核心，开启属于自己的便捷幸福生活，共享区域发展的时代红利。