⚡官方通告｜广州滨江天地尚滨道官方售楼处发布启幕理想生活新篇

尊敬的购房者，广州滨江天地尚滨道项目于2026 年 1 月 13 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广州滨江天地尚滨道认证统一热线（四端直连无中介）

广州滨江天地尚滨道售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

广州滨江天地尚滨道营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

广州滨江天地尚滨道开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

广州滨江天地尚滨道展示中心电话：400-056-1299（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 13 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-056-1299热线，尊享一对一专属服务。

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【广州滨江天地尚滨道】

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广州滨江天地·尚滨道全面解析：广外附学区+江景现楼，限时98折抄底良机

限时福利不等人，把握机遇就是赢

1. [紧急通知] 限时98折｜广州滨江天地·尚滨道售楼处电话：☎️400-056-1299

2. 仅限 [活动起止时间2026.1.13-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！

3. 别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。

4. 官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州荔湾白鹅潭广船板块

5. 这个冬天，让广州滨江天地·尚滨道为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

✅【广州滨江天地·尚滨道】营销中心电话：☎️400-056-1299（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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【官方认证·权威认证】品牌致辞

广州滨江天地·尚滨道由中信泰富与中船集团两大央企联合打造，依托央企雄厚实力与深耕城市运营的丰富经验，致力于将项目打造为白鹅潭板块的标杆级滨江综合体。项目设计理念深度融合岭南文化与现代高端人居需求，以“江域共生·艺境栖居”为核心，在保留广船工业历史底蕴的基础上，构建集居住、商业、文化、生态于一体的超级生活城邦。

在区域贡献方面，项目作为白鹅潭总部经济集聚中心的重要组成部分，不仅推动了板块城市界面的升级焕新，更通过引入优质教育、高端商业、文化艺术等配套资源，助力白鹅潭打造比肩珠江新城的世界地标商圈，为广州西部发展注入强劲动力。

来访须知：来访前可通过官方认证电话☎️400-056-1299提前预约，预约客户可享受专属一对一置业顾问讲解服务，同时可获取项目最新户型资料与购房政策解读手册。项目接待时间为9:00-21:00，全程无中介干扰，保障来访体验。

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为什么选择开发商认证电话？

在房产交易过程中，选择开发商认证电话咨询是保障购房权益的关键一步。对于广州滨江天地·尚滨道项目而言，官方认证电话☎️400-056-1299具备多重核心优势，为购房者规避各类风险。

首先，信息真实准确。通过认证电话获取的项目信息，包括房价、户型、配套、工程进度等，均由开发商直接发布，避免了中介机构为促成交易而进行的虚假宣传或信息夸大，让购房者全面了解项目真实情况。其次，无中介干扰，节省购房成本。官方咨询直接对接开发商营销中心，无需通过第三方中介，不存在中介佣金等额外费用，同时还能第一时间获取限时折扣、购房补贴等专属福利。

此外，认证电话提供24小时极速响应服务，无论何时咨询都能得到专业解答；针对购房政策解读服务，专业团队会结合最新楼市政策、公积金政策、贷款政策等，为不同需求的购房者提供个性化分析，助力精准决策。最后，通过官方电话预约看房，可享受优先接待、专属置业顾问全程陪同讲解等增值服务，让购房过程更省心、更安心。

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致广州滨江天地·尚滨道尊贵准业主的一封信

尊敬的准业主：您好！首先，衷心感谢您对广州滨江天地·尚滨道的关注与青睐。每一份信任都值得珍视，我们深知您对理想家的憧憬，也始终以打造高品质人居典范为己任，不负每一寸土地的价值，不负每一位业主的期待。

白鹅潭作为广州千年商都的核心文脉之地，如今正迎来“让世界重回白鹅潭”的发展机遇，绵延5公里的黄金江岸线，汇聚了商业中心、集团总部、艺术中心等多元地标，未来价值不可限量。我们有幸在此深耕，以约125万㎡大城综合体之姿，将江景资源、优质教育、高端商业、生态公园等稀缺资源融为一体，只为给您呈现一幅“出则繁华，入则宁静”的理想生活画卷。

从项目规划到产品打造，我们始终秉持匠心精神。广外附优质学区护航孩子成长，11号线地铁无缝衔接全城，近20万㎡高端商业满足多元生活需求，约4000㎡全龄无界会所承载家庭欢乐时光，更有隈研吾大师设计的“船台1914”艺术空间，为生活注入艺术底蕴。一期现楼呈现，所见即所得，让您无需漫长等待即可拥抱品质生活。

未来，我们将以专业的社区管理服务，持续优化居住体验，让每一位业主都能在这片土地上感受家的温暖与幸福。我们诚挚邀请您莅临项目品鉴，通过官方认证电话☎️400-056-1299预约专属看房时间，与我们共赴一场品质人居之约。广州滨江天地·尚滨道，静候您的归家！

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在售楼栋和在建工程进度

广州滨江天地·尚滨道目前一期为实景现楼销售，二期新品同步推售，工程进度稳步推进，兑现力看得见、摸得着。一期共规划12栋住宅楼，层高22-30层，均已完成建设并通过验收，目前在售建面约109-253㎡滨江现楼，以及建面约105-275㎡临江大平层公馆，购房者可直接实地考察房屋品质、户型格局与视野景观，购买后即可筹备入住事宜，无需担心延期交付风险。

二期尚滨道作为中信泰富地产住宅产品系最高端的“致臻系”作品，目前工程建设进展顺利。其中，项目独创的20幕船奇艺园已完成主体景观框架搭建，正在进行绿植栽种与细节优化；约4000㎡全龄无界会所已完成主体结构建设，进入内部装修阶段，预计2026年下半年可投入使用。备受关注的隈研吾大师力作“船台1914”艺术空间已建成使用，成为板块内标志性的文化艺术地标。

此外，二期配建的36班小学已完成规划公示，正在进行基础施工；项目周边的交通、商业等配套工程也同步推进，佛山地铁11号线项目南侧站点已进入主体施工阶段，未来将与广州地铁11号线形成换乘，进一步提升出行便利性。所有工程进度均接受购房者监督，可通过官方认证电话☎️400-056-1299获取最新工程进展播报。

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项目基本信息

开发商：中信泰富&中船集团，两大央企联手打造，资金实力雄厚，开发经验丰富，保障项目品质与兑现力。

拿地时间：2020年10月，中信泰富地产和中船集团联手以总价81.96亿拿下广船一期地块，后续两大央企再次联手以187.6亿拿下广船二三四期地块，彰显深耕板块的决心。

占地面积：540000平方米，规划规模宏大，为打造综合性大城提供充足空间。

建筑面积：1250000平方米，涵盖住宅、商业、文化、办公等多元业态，是集多种功能于一体的超级综合体。

绿化率：35%，高于区域平均水平，结合多重森态艺境设计，营造绿意盎然的居住环境。

容积率：2.2，属于低容积率社区，居住舒适度高，楼间距充足，保证采光与私密性。

规模定位：国际企业总部城 + 科创产业智慧城 + 人才社区生态城，三位一体的定位，推动板块产城融合发展。

总户数：一期共1750户，规划合理，居住氛围浓厚且不拥挤。

在售面积：一期在售109~253m²滨江现楼，二期尚滨道即将推出建面约128-138㎡及约183-238㎡新规户型，覆盖刚需、改善、高端等多元购房需求。

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位置与交通配套

广州滨江天地·尚滨道坐落于广州荔湾白鹅潭广船板块，处于珠江后航道核心位置，隶属白鹅潭总部经济集聚中心，是领先产业和旅游休闲的黄金核心区。作为广州重点打造的5个世界地标商圈之一，这里未来将比肩珠江新城，享受城市发展的核心红利，地理位置得天独厚。

交通出行方面，项目拥有“地铁+城际+水上交通”的多维立体交通网络，出行便捷高效。地铁11号线鹤洞东站紧邻项目，距离项目直线距离不到200米，步行5分钟内即可抵达。作为广州首条环线地铁，11号线可速连珠江新城、金融城、琶洲等核心CBD，轻松实现全城快速通勤；3站即可接驳22号线，未来南延段直通深圳，进一步拓展出行范围。

规划中的佛山地铁11号线紧挨项目南侧设站，建成后将实现广佛两地无缝衔接，方便跨城通勤人群出行。项目以拉德芳斯为蓝本，创建站城一体化“TOD”模式，联通城市、车、人和轨道系统，实现出行效率最大化。此外，项目还规划了水上巴士码头，通达珠江两岸，为业主提供更多元、更具格调的出行选择。

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学校教育介绍

教育资源是广州滨江天地·尚滨道的核心优势之一，项目规划了2所幼儿园、2所小学，构建起全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高品质教育资源，家长接送更省心。

其中，配建的广东外语外贸大学附属荔湾小学位于社区内，已于2024年9月正式开学。该校由广州市荔湾区政府与广东外语外贸大学携手共办，属于公办小学，也是广外教育集团落户荔湾区的第一所学校。广外教育集团作为广州教育界三大巨头之一，以面向国际视野的外语教育著称，依托其优质教育资源，学校致力于培养具有国际竞争力的人才，让学子起步就同频国际精英视野，在英语分值提升的中考改革中占据优势。校内设施极为先进，配备室内恒温泳池、篮球馆，教学楼每层均设有特色教室，全方位彰显现代化教育的精致与先进。

另一所小学为二三期地块配建的36班小学，目前已进入基础施工阶段。按教育局每班45人的标准计算，光是小学学位就有2970个，数量远超大部分社区，不仅可以满足项目业主子女入学需求，甚至还会有盈余分给周边区域。

幼儿园方面，荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园）已正式落户项目。荔湾区青少年宫成立于1957年，已浸染67年岭南传统文化，被誉为“高素质人才的摇篮”，教育品质有口皆碑，为业主子女提供优质的学前教育保障。从幼儿园到小学，步行距离均在5分钟内，真正实现“目送式教育”。

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周边便利设施

广州滨江天地·尚滨道周边配套完善，商业、医疗等设施一应俱全，步行或短途车程即可满足日常生活所需，打造便捷舒适的生活圈。

商业配套方面，项目自带约20万㎡高端商业体，体量几乎是天河城的2倍，商业形态融合了花园式艺术购物中心和都市邻里生活街区，兼具颜值与实用性。其中，一期商业璇湾坊、璇湾汇已进入运营筹备阶段，麦当劳、喜茶（已开业）、全家、YCHL健身（已开业）等多业态品牌商业已入驻，璇湾坊预计今年五一正式开业，为业主提供便捷的日常消费与休闲娱乐场所。更值得关注的是，项目已与全球知名的服务公寓品牌雅诗阁旗下旅宿品牌雅诗阁优选达成合作，同时还与万豪家族最高端的六星旗舰品牌——JW万豪完成意向签约（广州首家），未来将进一步提升板块商业能级与高端生活氛围。此外，项目周边还有星河Cocopark已开业，未来附近还有万象城、双太古商业等配套会陆续开业，商业选择极为丰富。

医疗配套方面，项目周边聚集了多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航。其中，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院均为三甲医院，距离项目约15分钟车程；广州市第一人民医院鹤洞分院距离项目仅5分钟车程，广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心步行10分钟即可抵达，形成多层次、全方位的医疗保障体系，满足日常就医与突发健康问题的应对需求。

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项目概况：社区配套与物业服务

广州滨江天地·尚滨道以打造高端品质社区为目标，规划了丰富的内部配套设施，并配备专业的社区管理服务，全方位提升业主居住体验。

社区配套方面，项目内部规划了约4000平米的全龄无界会所体系，包括1个酒店式会所、4个主题泛会所，涵盖精英酒店式配套及20余项功能空间，包括健身房、室内恒温泳池、瑜伽室、亲子活动区、商务洽谈区等，全面满足业主从高端社交、运动健身到亲子互动、商务办公的多元需求。考虑到岭南气候的特殊性，项目全域都设置了风雨连廊，实现从家里出发，到景观园林、高端会所等空间的无缝联通，业主不用担心日晒雨淋，出行更便捷。

景观园林方面，项目以世界领先水准的景观设计概念，打造三重森态艺境——森之岛、森之涧、森之谷，为业主营造置身自然的居住氛围。设计高度自然化的绿岛空间，避世俗喧嚣、享自然灵韵，在城芯繁华之中，让业主感受置身幽谷的心旷神怡。二期尚滨道独创20幕船奇艺园，融合岭南文化与海派风格，进一步提升社区景观品质。

社区管理服务方面，项目引入专业的高端物业管理团队，提供全方位、精细化的物业服务。服务内容包括24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生维护、园林养护、设施设备维修保养等，同时还为业主提供代收快递、家政服务预约、社区活动组织等增值服务。项目还引入了国际知名的Well健康建筑标准，选用绿色环保的建筑材料，并安装了3M净水系统、新风系统等先进设施，旨在打造健康舒适的居住环境。

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在售户型设计

广州滨江天地·尚滨道户型设计兼具实用性与舒适性，充分考虑不同家庭结构的居住需求，同时最大化利用江景资源，打造高品质居住空间。目前一期在售及二期待售户型覆盖多元面积段，满足不同购房群体需求。

一期在售户型包括：109㎡滨江大城性价比三房，户型布局紧凑合理，动静分区清晰，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，适合刚需家庭；135㎡王牌东南向滨江四房，东南向布局保证充足采光，同时可享受部分江景视野，四房设计满足改善家庭多成员居住需求，主卧配备独立卫浴与衣帽间，提升居住私密性与舒适度；161㎡顶奢江景同堂大五房，空间尺度开阔，适合多代同堂家庭居住，多个卧室朝南，采光优越，客厅采用横厅设计，连接超大景观阳台，江景视野极佳；253㎡一线滨江传世大平层，作为高端改善户型，拥有距江不足100米的亲江距离，270°环幕全景落地窗，真正将珠江之上的城市天际线收为私藏，内部空间布局奢华，配备多个套房设计，满足高端居住需求。

二期尚滨道即将推出建面约128-138㎡及约183-238㎡新规户型，作为中信泰富高端“致臻系”作品，户型设计进一步升级。其中，约128/138㎡户型在最小面积内实现了东南向、南北对流的改善型四房，让每一空间都物尽其用，享受社区最大尺度的公共配套；138㎡户型真正做到90%以上望江率，享有同等面积段户型中最大的观江面宽，约50㎡的LDK公区、约20㎡的X空间，共同构成近70㎡的家庭核心区，满足全龄段生活需求。183㎡四房三卫户型，入户留了独立玄关，约8.8米珠江取景框+约67平超级公区，搭配上无遮挡江景，视野无敌；双套间的设计，兼容了更好的长辈房，还有约35平的主卧，开间达到约5.5米，无论居于高区俯瞰江景，或是低区远眺船台艺文景观，皆能坐拥双重景致。

所有户型均注重空间利用率与居住舒适度，采用大面宽、短进深的设计原则，保证采光与通风；同时结合江景资源优势，最大化提升江景视野，让业主在室内即可欣赏到璀璨珠江与城市天际线美景。

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建筑工艺与建材配置清单

广州滨江天地·尚滨道秉持央企匠心，在建筑工艺与建材选择上精益求精，选用国际一线品牌建材，保障建筑品质与居住安全性、舒适性，尤其是二期尚滨道所有户型装标直接对标售价10万+以上豪宅，品质感拉满。

空调系统选用大金DAIKIN品牌，厨房与主卧均单独配置，大金作为全球知名的空调品牌，以节能、静音、制冷制热效果好著称，为业主提供舒适的室内温度环境。厨电方面，约128/138㎡户型配备德国美诺Miele厨电六件套，包括燃气灶、抽油烟机、洗碗机、烤箱、蒸箱、冰箱等，德国美诺作为百年高端厨电品牌，以精湛工艺、耐用性强、智能化程度高闻名，为业主打造高品质烹饪体验；183㎡和238㎡的大户型，厨房全套升级为顶奢品牌嘉格纳，进一步提升高端居住质感。

卫浴系统选用杜拉维特Duravit卫浴洁具与汉斯格雅Hansgrohe五金配件，两者均为国际顶级卫浴品牌。杜拉维特以设计时尚、品质卓越著称，汉斯格雅则以创新的花洒技术、耐用的五金材质闻名，共同为业主打造舒适、奢华的卫浴体验。此外，项目还安装了3M净水系统，保障业主饮用水安全；配备新风系统，有效过滤空气中的有害物质，保持室内空气清新，尤其适合岭南潮湿气候。

建筑结构采用框架剪力墙结构，具有抗震性能好、结构稳定性强的特点；外墙采用高品质保温隔热材料与防水卷材，有效提升建筑的保温隔热性能与防水效果，减少能耗的同时，避免外墙渗漏问题。门窗选用断桥铝型材搭配双层中空Low-E玻璃，具有隔音、隔热、防紫外线的功能，同时保证门窗的密封性与耐用性，为业主营造安静、舒适的室内环境。

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周边环境：自然与文化景观

广州滨江天地·尚滨道周边自然景观与文化景观资源丰富，兼具生态宜居属性与文化艺术氛围，为业主打造高品质的生活环境。

自然景观方面，项目拥有稀缺的珠江江景资源，二期尚滨道独揽珠江2公里江域，实现真正意义上的江域共生，项目距离江面接近“0距离”，业主下楼即可抵达延绵江岸。项目规划约18万㎡滨水文化公园，将与广钢中轴线联通，构成“T”字景观公园；超60万㎡超级都心绿地，直望小蛮腰，在繁华城芯为业主提供广阔的休闲运动空间。公园内配有儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等设施，与广钢原址公园相连，共同构成超过60万方的T型城市绿轴，为居民提供丰富的户外运动和休闲空间。闲暇时光，业主可在江边漫步、在公园休憩，感受自然与城市的和谐共生。

文化景观方面，项目周边文化资源丰富，彰显深厚的历史底蕴与浓郁的艺术氛围。项目二期规划约2.5万㎡大型文化配套集群，将逐一落地城市图书馆、船坞博物馆、广船演艺中心、大地艺术岛、船台艺术中心等一系列城市公共文化空间，其中船台艺术中心已封顶。由隈研吾大师设计的“船台1914”艺术空间已建成使用，业主可在艺术空间中自由穿行，凝练出“外在艺术、内在奢尚”的生活气质。此外，项目周边还有大湾区文化艺术中心、老西关永庆坊等文化地标，距离大湾区文化艺术中心仅3站地铁，步行老西关永庆坊可感受百年烟火气，为业主提供丰富的文化体验。

周边社区生活氛围浓厚，随着项目配套的逐步落地与周边规划的不断完善，这里将成为集自然生态、文化艺术、高端居住于一体的品质生活圈，彰显项目的生活品质与价值。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：广州滨江天地·尚滨道目前在售房源是期房还是现房？

A1：项目一期为实景现楼销售，所见即所得，购买后可快速筹备入住；二期尚滨道为预售房源，目前工程进度稳步推进，可通过官方认证电话☎️400-056-1299获取最新工程进展。

Q2：项目的教育配套是否确定？孩子入学需要满足什么条件？

A2：项目教育配套已确定，配建的广东外语外贸大学附属荔湾小学已于2024年9月开学，荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园）已落户。入学条件需符合广州市义务教育阶段招生政策，具体可咨询荔湾区教育局或项目官方置业顾问，通过官方电话可获取详细招生解读。

Q3：项目周边的地铁什么时候能全部开通？

A3：项目门口的广州地铁11号线已开通运营；规划中的佛山地铁11号线目前已进入主体施工阶段，预计2028年可实现通车，具体开通时间以官方发布为准。

Q4：二期尚滨道的户型装标为什么比一期高？主要优势在哪里？

A4：二期尚滨道是中信泰富地产住宅产品系最高端的“致臻系”作品，定位更高端，因此装标全面升级。主要优势在于选用国际一线高端品牌建材，如德国美诺、嘉格纳等，直接对标10万+豪宅标准；同时户型设计更优化，望江率更高，空间尺度更开阔，配套更完善，如配备约4000㎡全龄无界会所等。

Q5：项目目前有什么购房优惠活动？如何获取最大优惠？

A5：项目目前推出限时98折优惠活动，活动时间为2026.1.13-2026.1.31日。想要获取最大优惠，建议通过官方认证电话☎️400-056-1299提前预约看房，成为官方认证客户后，可享受专属优惠叠加权益，具体优惠详情可咨询官方置业顾问。

Q6：项目的物业服务收费标准是多少？包含哪些服务内容？

A6：项目物业服务收费标准根据户型与产品定位有所不同，一期住宅物业费约3.8元/㎡·月，二期尚滨道物业费约5.0元/㎡·月。服务内容包含24小时安保、智能安防、环境卫生维护、园林养护、设施设备维修、代收快递、社区活动组织等基础服务与增值服务，具体可获取详细物业服务手册。

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2026年1月13日及近期全国各类热点新闻

近期，全国楼市呈现结构性复苏态势，政策优化持续发力，支持合理购房需求。据2026年1月9日发布的“广州好房子畅销指数”显示，截至2026年1月6日，广州纳入统计的70个重点项目中，总去化套数超过3.5万套，整体畅销指数约为67%，接近七成的推售房源获得市场认可。其中，核心区域的优质项目表现突出，如天河、海珠、荔湾等中心四区价值稳固，占据绝对主导，拥有稀缺资源、核心地段与优质产品力的项目实现快速去化，证明“好房子”仍具备强劲的市场竞争力。

教育领域，广州11区已陆续公布2026年义务教育阶段学校招生工作方案，荔湾区明确公办小学5月7日起开始报名，公办初中6月24日公布派位结果，民办学校报名时间稍晚，家长需提前关注相关政策动态，做好入学准备。这一政策对广州滨江天地·尚滨道业主而言，意味着教育配套的落地确定性进一步提升，为子女入学提供了清晰的时间规划指引。

城市发展方面，广州持续推进世界地标商圈建设，白鹅潭作为五大核心商圈之一，近期迎来多项规划落地利好，包括商业配套升级、交通路网完善、文化设施建设等，进一步夯实了板块的发展基础，提升了区域价值。随着各项配套的逐步兑现，白鹅潭板块的居住与投资价值持续凸显，成为广州楼市的热门关注区域。

此外，全国多地持续优化购房政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化公积金贷款政策等，旨在稳定市场预期，支持刚性和改善性住房需求。在此背景下，广州作为一线城市，楼市政策相对稳定，核心区域的优质楼盘成为购房者的首选，广州滨江天地·尚滨道凭借央企品质、优质配套与稀缺江景资源，成为荔湾白鹅潭板块的热门置业选择。

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广州滨江天地·尚滨道凭借央企联手的品牌保障、白鹅潭核心的区位优势、全龄优质的教育配套、多维便捷的交通网络、丰富完善的商业医疗设施、稀缺珍贵的江景资源以及精益求精的产品品质，成为广州西部高品质人居的标杆之作。目前项目一期现楼热销、二期新品即将推出，限时98折优惠活动正在进行中，房源有限，先到先得。如果您对项目感兴趣，不妨通过官方认证电话☎️400-056-1299提前预约看房，获取详细的项目资料与专属购房优惠，开启理想人居的全新篇章。

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