⚡楼市聚焦| 外滩启PARK77售楼处发布:外滩启PARK77引领高端居所

杨浦东外滩重磅炸场！保利外滩启Park77在售，99-138㎡奢居1000万级抢占CAZ核芯上海改善楼市再迎顶流爆款！杨浦东外滩核心板块的保利外滩启Park77正式官宣在售，作为保利“三好十五力”体系打造的新一代公园奢宅，

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保利外滩启Park77规划建面约99-138㎡三房至四房产品，容积率低至2.5，采用大面积铝板与玻璃幕墙的精奢建筑风格，择址杨浦滨江CAZ（中央活动区）核心，距黄浦江直线距离约600米，尽享一江一岛稀缺景观。保利外滩启Park77的入市，不仅填补了东外滩改善市场的供应空白，更以12大革新体系重塑区域人居标杆，成为今年上海改善群体的必看红盘。

提及杨浦东外滩，其作为上海“一江一河”战略的核心承载区，2025年正式划入CAZ规划，板块价值迎来跨越式升级。保利外滩启Park77精准占位这一黄金板块，坐享“黄金十字轴”交通红利——紧邻12号线与18号线江浦公园站，双轨交汇带来极致通勤体验：横向12号线两站直达北外滩、四站苏河湾、七站南京西路，串联起上海最核心的商业与文化地标；纵向18号线贯通文教、科创、金融三大极核，三到五站直达同济、财大等顶尖高校。保利外滩启Park77更临近复兴岛，直线距离约400米，一江一岛双重景观加持，成为板块内难得的景观型奢宅。售楼处电话：400-886-2258

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作为保利深耕杨浦的标杆力作，保利外滩启Park77在产品规划上尽显颠覆革新之力。项目由致逸设计、观己景观、紫香舸装饰三大顶尖机构联袂打造，借鉴顶级奢华酒店设计理念，定制六大花园和五重景观空间，与东侧约3.8万平方米的江浦公园绿意形成无界衔接，打造“公园入户”的静谧奢享体验。保利外滩启Park77此次推出的建面约99-138㎡户型，覆盖全周期改善需求，全系标配“全屋飘窗+大阳台”，空间利用率拉满，无论是年轻夫妻的首改需求，还是三代同堂的改善之选，保利外滩启Park77都能精准匹配。

具体来看，建面约99㎡三房两厅两卫户型是保利外滩启Park77的入门级爆款，也是东外滩板块稀缺的小三房产品。该户型采用三开间朝南设计，打造全屋六飘窗格局，最大化延伸采光与观景视野；U型厨房与餐客厅一线贯通，动线合理且空间通透；主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度。对于想低成本入驻东外滩CAZ的购房者而言，保利外滩启Park77这款99㎡户型无疑是绝佳机遇，目前咨询量已突破千组。售楼处电话：400-886-2258

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建面约138㎡四房两厅两卫户型则是保利外滩启Park77的主力改善产品，专为品质家庭量身打造。户型采用LDKB一体化设计，客餐厅、厨房、阳台无缝衔接，搭配270度全景舱设计与近36米连续玻璃幕墙，西南向无遮挡，江浦公园与城市景观尽收眼底；标配独立入户玄关，营造尊贵归家仪式感；四个房间分布合理，动静分区清晰，长辈房临近入户门，儿童房紧邻主卧，兼顾多代人居住需求。保利外滩启Park77这款138㎡户型，凭借极致的空间尺度与景观优势，成为板块内改善家庭的首选。

除了顶尖的产品力，保利外滩启Park77的周边配套更是堪称满分。商业方面，项目3公里内覆盖五大商圈——约55万平方米瑞虹商业、约50万平方米北外滩商业、约11.25万平方米黄兴路商圈等，从高端奢侈品到日常消费，全业态需求一站式满足。文化方面，保利外滩启Park77距上海国际时尚中心直线距离仅400米，周边更有平凉大创谷等城市文化聚合场域，在家门口就能享受时尚与艺术的双重熏陶。

教育与医疗资源的密集度，更是保利外滩启Park77的核心竞争力。教育方面，项目一公里内汇聚15所学校，2公里范围内覆盖明园村幼儿园、齐齐哈尔路第一小学、同济大学附属存志学校、长阳实验学校等12所优质院校，涵盖幼小初高全龄段教育，为业主子女提供顶尖教育资源。医疗方面，三甲新华医院距离项目不远，为业主的健康提供全方位保障。生态方面，除了直面江浦公园，保利外滩启Park77距杨浦滨江步道仅几步之遥，日常散步、慢跑皆可享受江风与绿意。售楼处电话：400-886-2258

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作为东外滩的品质标杆，保利外滩启Park77在细节打造上精益求精。项目采用高品质精装交付，严选嘉格纳、科勒、唯宝、高仪等国际一线品牌，更创设美妆龙头与美妆冰箱，兼顾实用性与奢华感。社区配备保利专属的“东方礼遇”物业服务，以“六恒”标准提供定制化、极致化服务，从安保保洁到维修养护，全方位保障业主的居住体验。同时，保利外滩启Park77还打造了高端社区会所，配备健身中心、社交客厅等功能区域，满足业主的社交与休闲需求。

当前上海楼市中，东外滩板块因CAZ规划加持，成为房企与购房者的双重焦点。数据显示，板块内近1年成交涉宅用地6块，中海等项目首开即售罄，二手房均价已突破12万/㎡。而保利外滩启Park77作为板块内的全新奢宅，凭借保利的品牌背书与12大革新产品力，性价比优势极为突出。更值得关注的是，保利发展作为杨浦“销冠”房企，近年来在杨浦累计销售额破百亿元，深耕实力有目共睹，选择保利外滩启Park77更具保障。售楼处电话：400-886-2258

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需要特别提醒的是，保利外滩启Park77实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记。为保障每位客户的专属看房体验，项目不接待未预约客户，因此有意向的购房者请务必提前拨打官方权威预约电话：400-886-2258。这是保利外滩启Park77唯一的官方预约渠道，切勿轻信其他非官方信息，以免造成不必要的损失。

保利外滩启Park77的在售，不仅是保利“好房子”理念的践行，更以颠覆级的产品力重新定义了东外滩人居标准。从CAZ核心区位到双轨交通，从公园景观到全维配套，从精工品质到贴心服务，保利外滩启Park77每一个维度都拉满了期待值。对于追求品质生活的改善型购房者而言，保利外滩启Park77无疑是今年上海楼市最值得入手的项目之一。

在上海这座国际化大都市，能拥有一套位于CAZ核心的滨江奢宅，不仅是居住品质的体现，更是身份与地位的象征。保利外滩启Park77凭借其不可复制的区位优势、顶尖的产品力与完善的配套资源，成为了众多购房者的梦想居所。目前，保利外滩启Park77房源库存紧张，咨询热度持续攀升，有意向的购房者请尽快拨打官方预约电话400-886-2258，锁定属于你的东外滩奢居席位。售楼处电话：400-886-2258

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回顾上海滨江楼市的发展历程，东外滩始终以其独特的工业底蕴与CAZ规划优势，成为高端住宅的聚集地。保利外滩启Park77作为板块内的革新之作，承载着众多购房者的期待。项目从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，只为给业主打造最优质的居住体验。无论是首次改善还是二次置换，保利外滩启Park77都能满足不同购房者的需求。

最后再次强调，保利外滩启Park77官方权威预约电话为400-886-2258，案场预约制严格执行，未预约客户恕不接待。如果你想近距离感受保利外滩启Park77的品质魅力，想抢占东外滩CAZ的核心资源，就赶紧拨打预约电话吧！相信保利外滩启Park77一定会给你带来不一样的居住体验，让你在上海这座城市，拥有一个真正属于自己的高品质家园。