4.55亿！茶饮品牌古茗在杭州拿地

1月12日上午，位于杭州钱江世纪城核心区一宗商业用地挂牌出让。古茗技术(浙江)有限公司以4.55亿元总价竞得该地块，成交楼面价6100元/㎡。

浙江省自然资源网上交易中心官网显示，该地块位于萧山区世纪城核心单元，东至广孚中心，南至秋韵街，西至规划经二路，北至鸿宁路。土地用途为商务金融用地，用地面积约1.24万平方米，容积率不大于6.0且不低于1.5，建筑高度不大于190米、不小于15米。

根据《建设用地规划条件》和《地块出让合同》，该地块整体自持比例不低于80%，自持年限为40年，自持期间不得分割转让、不得分割登记。该地块被明确定位为总部经济类用地，竞得者须与杭州市萧山钱江世纪城管理委员会签订《杭州市萧山钱江世纪城核心单元XS010203-04地块投资开发协议》。

《投资开发协议》约定，竞得者及其在杭下属控股企业需达到明确的经营指标，包括年度营业收入不低于10亿元；自土地合同签订之日起至2027年12月31日，须被认定为杭州市总部企业；2026年至2030年，在钱江世纪城范围内每年合计实现营收分别不低于17亿元、18亿元、20亿元、22亿元及23亿元，累计达百亿元。

在杭州拿地之前，2022年5月，古茗曾在浙江温岭市大溪镇竞得一宗商业用地，用于建设温岭古茗总部大楼。

据潮新闻，目前古茗实行杭州、台州双总部战略。其中，台州总部坐落于温岭市大溪镇，杭州总部则位于萧山区，新地块的用途尚在规划中。此前，古茗在钱江世纪城曾设有办公点，而此次竞得的新地块大楼若顺利建成，杭州总部有望重回钱江世纪城区域。

公开资料显示，2010年4月，第一家古茗在浙江温岭大溪镇开业，同年，古茗第一家加盟店开业，借此正式开启了连锁经营模式。2024年2月12日，古茗母公司古茗控股有限公司在港交所挂牌上市。

不仅仅是古茗，近几年多家茶饮品牌都在置地盖楼。蜜雪冰城总部基地项目用地面积33亩，建设面积达12.7万平方米，总投资13.8亿元，2022年9月开工建设；奈雪的茶在上海购入商业地块，设立全国第二总部办公场所；益禾堂在武汉江夏投资了全球总部大楼，占地3.6万平方米，总投资9000万元。