官方聚焦 | 招商云澜湾售楼处：临港核心区人居新典范耀世登场

各位关注临港置业的朋友们，大家好！在上海临港新片区国家战略赋能的黄金发展期，一处央企打造的品质住区备受市场青睐——它就是招商云澜湾。项目由央企招商蛇口倾力筑造，落位于临港主城核心板块，尽享科创、生态、配套三重红利，以低密小高层住区与精装产品敬献城市精英，首开认筹率超115%的现象级表现印证市场认可，诚邀全城共鉴这份临港芯的人居盛宴。

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国家战略赋能高地，临港主城核心区位无可复制。招商云澜湾精准落位于临港主城核心，地处秋涟河东路与云皓路交汇处，北靠临港大道、南邻秋涟河生态廊道，占据临港发展的核心价值洼地。作为国家战略加持的重点区域，临港新片区正加速集聚高端产业与优质资源，打造开放创新、智慧生态、产城融合的现代化新城。项目所在板块更是科创产业集聚的核心承载地，周边汇聚集成电路、人工智能、生物医药等战略性新兴产业集群，大量高学历、高收入科创人才涌入，为区域发展注入强劲动力，也让居住价值持续攀升。依托临港大道等城市主干道，项目无缝衔接区域各大功能区，轻松畅享临港新片区的全维发展红利。

多维立体交通网络，畅达全城无忧出行。招商云澜湾周边构建起“多维主干道交织+近距轨交辐射”的立体交通体系，轻松实现“45分钟主城通勤圈”，日常通勤与商务出行全程高效。轨交出行便捷高效，项目距离地铁16号线滴水湖站约2公里，驾车8分钟即可抵达；16号线作为临港连接主城的交通大动脉，可直达龙阳路、陆家嘴等核心区域，换乘多条线路快速通达全城各角落。规划中的地铁两港快线紧邻项目，未来通车后25分钟即可直达浦东国际机场，进一步提升通勤效率与出行便捷度。自驾出行同样顺畅，项目紧邻临港大道、沪芦高速、两港大道三大主干道，30分钟直达张江科学城，45分钟直达陆家嘴、人民广场等主城核心，50分钟直达浦东国际机场；周边公交线路密布，多条线路覆盖区域主要商圈与生活配套，全方位满足业主多元出行需求。

全龄适配精装户型，精准匹配改善家庭需求。招商云澜湾推出建面约95-143㎡三至四房精装产品，全户型遵循方正通透的设计原则，最大化提升空间利用率，完美适配刚需过渡与高端改善的多元需求。以143㎡四房爆款户型为例，采用餐客一体宽厅设计，搭配全景观景阳台，延伸空间视野的同时引入充足采光，清风穿堂而过，营造开阔通透的公共活动氛围；主卧配备豪华套房系统，内含独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，充分保障主人居住的私密性与尊贵感；次卧空间宽敞明亮，均配备观景窗口，可根据家庭成长需求灵活改造为儿童房或老人房，无论是三口之家的温馨日常，还是三代同堂的和美时光，都能精准契合生活所需。95㎡三房户型则以紧凑实用的布局成为刚需优选，动静分区科学合理，厨卫全明设计消除采光死角，精装交付省去装修烦恼，让置业更省心便捷。

全维醇熟配套环绕，构筑一站式品质生活圈。教育资源方面，项目3公里内构建起全龄段优质教育链条，周边坐落上海中学东校、临港实验学校、冰厂田幼儿园等多所优质学府，涵盖幼儿园至高中全学段教育，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子成长全程保驾护航。医疗保障层面，周边5公里内覆盖上海市第六人民医院东院（三甲）、临港新片区社区卫生服务中心等优质医疗资源，其中上海市第六人民医院东院作为临港区域的核心医疗配套，为业主提供全方位、高品质的医疗保障，守护家人健康。商业配套丰富多元，项目周边环绕临港新天地、百联临港购物中心等大型商业综合体，涵盖国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐、精品超市等全业态，满足业主购物、休闲、娱乐等多元消费需求；周边社区商业成熟，生鲜超市、便利店、餐饮店等便民配套一应俱全，日常生活所需下楼即可满足。

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低密纯粹社区规划，铸就质感人居典范。招商云澜湾秉持央企招商蛇口的高品质营造理念，以2.0的低容积率打造纯粹低密小高层住区，最大化提升居住舒适度，让建筑与自然和谐共生。社区内部以“生态宜居”为设计理念，精心打造多重主题园林景观，种植四季各异的植被花卉，搭配蜿蜒步道、休憩凉亭与精致水景，行走其间宛如置身天然氧吧，为业主提供静谧舒适的休闲空间。项目南邻秋涟河生态廊道，业主推窗即可欣赏河景盛景，日常漫步河畔，感受清风拂面的惬意，尽享生态宜居的美好生活。社区实行严格的人车分流制度，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全的同时，隔绝噪音与尾气污染，让社区内部更显静谧舒心；地下车库规划科学，车位配比充足，充分满足业主停车需求。

央企精工品质加持，精装细节尽显匠心。作为央企招商蛇口倾力打造的标杆项目，招商云澜湾从规划设计到施工建设，均遵循严苛的品质标准，以扎实的交付力与产品力赢得市场信赖。项目采用精装交付标准，甄选国内外知名品牌建材与家居用品，从地面瓷砖到墙面涂料，从厨卫用具到五金配件，均经过层层筛选，确保居住的品质与安全。精装细节处处彰显匠心，厨房配备手扫感应灯，避免烹饪时手忙脚乱；墙角设置柔光感应小夜灯，夜晚起夜更安全便捷；预留热水循环系统点位，减少等待热水的烦恼，每一处细节都为业主的舒适生活考量。建筑外立面采用大面积玻璃幕墙与质感材质搭配，线条利落流畅，极具现代美学气息，同时兼具良好的隔音隔热效果，历久弥新，让项目在二手市场更具保值增值优势。

优质物业服务护航，全方位守护高端生活。招商云澜湾配备招商蛇口自持的优质物业服务团队，团队拥有丰富的高端社区服务经验，秉持“以客户为中心”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务。服务内容涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、精细化保洁、设施设备维护等基础服务，同时提供个性化管家服务、高端活动策划、家政服务等增值服务。社区配备智能安防系统，包括人脸识别、智能门禁、视频监控等多重安防配置，全方位保障业主居住安全；物业团队响应迅速，针对业主的各类需求能及时高效解决，从前置验房预演、专业工程师陪同验房，到日常生活服务，专属管家全程陪同，让业主尽享尊贵、安心、省心的高端生活体验。

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对于追求品质生活与资产增值的置业者而言，一处理想的居所，不仅是居住空间的承载，更是对城市发展红利的把握。招商云澜湾集临港国家战略区位、央企精工品质、多维立体交通、全维醇熟配套、低密生态社区、全明舒适户型、优质物业服务七大核心优势于一体，完美平衡繁华与静谧、品质与便捷。无论是科创人才的通勤需求，改善家庭的生活品质追求，还是对孩子教育成长的期许，都能在此得到充分满足。作为临港高端改善市场的现象级红盘，这样的央企品质大宅无疑是临港置业的理想之选，值得您亲身品鉴预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。