【全城聚焦】璟云里官方售楼处发布:璟云里利好引爆市场

热势在售！青浦朱家角璟雲里二期二批次入市，139-215㎡中式院墅均价52502元/㎡｜开发商营销总监深度解读

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大家好，我是璟雲里售楼处营销总监。今天，我以官方开发商核心身份，向各位意向置业者重磅推介：承载上海江南墅居理想的青浦朱家角璟雲里，二期二批次已正式入市热销！作为上海城投置地国企匠心打造的中式纯墅标杆项目，依托0.41超低容积率、非遗香山帮工艺与淀山湖生态资源，项目自亮相以来便备受改善圈层追捧。当前，建面约139-215㎡三房到五房中式院墅热势在售，均价52502元/㎡，席位稀缺递减，入主长三角生态宜居板块中式墅居的绝佳机遇已然到来。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

首先为大家全面解析项目概况。璟雲里由上海城投置地倾力打造，作为深耕上海30余年的国企房企，其主导过上海中心大厦、思南公馆等重大标杆项目开发，品质实力有口皆碑，更让项目荣获国家级广厦奖与二星绿色建筑标识证书，为置业者提供坚实的品质与交付保障。项目精准锚定青浦朱家角核心板块，坐落于淀山湖生态宜居带，紧邻朱家角古镇，无缝承接长三角一体化示范区发展红利，这里既是上海重要的水源保护地与生态示范区，也是融合传统与时尚的水乡文化区，区域价值不可限量。项目规划为纯中式别墅社区，0.41超低容积率在上海在售别墅项目中极为罕见，特邀苏州桃花源系团队主笔，由非遗“香山帮”匠人手工雕琢，从建筑肌理到园林布局，全方位复刻苏式园林精髓，营造出“园中有墅、墅藏园景”的诗意栖居氛围。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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社区内部打造上，我们深度融合江南水乡文脉与自然生态资源，构建沉浸式苏式园林景观体系。以“一轴多巷、两院三庭”为核心布局，串联起入口礼仪坊、中央水景庭院、宅间雅致巷陌等多重景观空间，精选乌桕、香樟、鸡爪槭等名贵树种，搭配叠石流水、曲径通廊、花窗影壁等经典苏式元素，每一处细节都彰显非遗工艺的匠心。同时，社区内规划全龄段互动空间，涵盖儿童游乐区、长者颐养花园、健康慢跑道等，满足不同年龄段业主的休闲需求；更配备高端社区会所，涵盖健身、社交、休闲等多元功能，为业主搭建高品质生活与圈层社交的专属平台。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品力方面，我们深度洞察改善家庭的居住需求，打造的建面约139-215㎡三房到五房中式院墅，堪称上海中式墅居的标杆之作。全户型采用纯中式院落布局，均赠送大面积庭院、露台与地下空间，大幅提升实际使用面积，实现“有天有地、独门独院”的墅居梦想。以经典165㎡户型为例，地上一层与二层总面积165㎡，地下室单层面积约85㎡且层高可达5.7米，可灵活改造为影音室、健身房、储藏室等多元空间；一楼面宽达10.06米，客厅面宽6.6米的横厅设计，搭配全景落地窗，最大化引入自然光线与园林景致，无论是家庭互动还是亲友宴请都尽显大气。215㎡五房户型则更注重全家庭居住需求，地上空间规划动静分离，多开间朝南布局，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，保障居住私密性与舒适度；赠送的超大庭院，可打造私家花园、亲子游乐区等，满足家庭多元化生活场景。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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作为热势在售的红盘，项目的价格优势与专属福利同样极具吸引力。根据最新备案信息，璟雲里二期二批次均价52502元/㎡，建面约139-215㎡三房到五房总价可控，对比上海市区容积率低于0.5的同类别墅产品3000-6000万的主力总价，性价比优势极为显著，完美契合改善家庭的置业预算。为回馈市场厚爱，针对二期二批次意向客户推出专属优惠政策：提前通过官方电话预约并成功认购，可享总房款95折专属优惠；按时签约客户额外赠送3年物业费；符合条件的青浦科创人才，还可叠加最高15万元购房补贴，多重福利叠加，进一步降低置业门槛。更值得一提的是，项目实景示范区已全面开放，非遗工艺打造的建筑肌理与苏式园林景观实景呈现，实现“所见即所得”，让置业者直观感受中式院墅的居住氛围。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目周边形成“多维立体交通网络”，轻松融入上海全域生活圈。公共交通方面，距离地铁17号线朱家角站约2公里，乘坐17号线可直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线等多条线路，快速抵达徐家汇、陆家嘴等主城核心区域；周边规划有多条公交线路，无缝衔接地铁站点，便捷出行无忧。自驾出行同样顺畅，项目紧邻沪青平公路、G50沪渝高速等城市主干道，15分钟可达青浦新城核心商圈，30分钟畅达虹桥商务区，45分钟直达人民广场、静安寺等主城核心区域，轻松满足日常通勤与跨区出行需求。同时，区域内规划的示范区线正在推进，未来将进一步提升交通出行效率，强化与长三角周边城市的联动。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目坐拥“社区商业+古镇商圈+区域商业”的全维繁华体系。社区自带精致商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、特色餐饮等，满足业主日常购物、餐饮等基础需求。步行10分钟即可抵达朱家角古镇商圈，这里汇聚了众多特色餐饮、文创店铺、老字号商铺等，在感受江南水乡韵味的同时，满足休闲消费需求。3公里范围内覆盖朱家角购物中心、吾悦广场等成熟商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子游乐、IMAX影院等全场景消费业态，一站式满足家庭多元化消费需求。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目所处的朱家角板块汇聚全龄段优质教育资源，形成完善的教育矩阵。2公里范围内拥有朱家角小学、朱家角中学（区重点）、上海工商外国语职业学院附属中学等多所优质中小学及幼儿园，涵盖公办、民办等多种办学类型，满足不同家庭的教育需求（注：新房不承诺学区，具体以交付后政府学校规划落地为准）。周边还有华东政法大学附属中学等优质教育资源规划落地，未来教育能级将进一步提升，浓厚的教育氛围为孩子成长赋能。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，全方位为业主健康保驾护航。3公里范围内拥有青浦区朱家角人民医院，该院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，可提供全方位的医疗服务。距离青浦区中医医院（二甲）约8公里，通过便捷交通可快速抵达；区域内还规划建设多个社区卫生服务站点，构建“15分钟健康服务圈”，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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生态与文旅配套方面，项目坐拥朱家角板块得天独厚的资源优势，尽享“一半水乡一半湖山”的诗意生活。紧邻淀山湖，作为上海境内最大的淡水湖泊，水域辽阔、生态优越，业主茶余饭后即可漫步环湖生态带，感受湖光山色的惬意；周边还有朱家角古镇、东方绿舟、大观园等多个4A级旅游景区，其中朱家角古镇是上海四大历史文化名镇之一，拥有860年历史文脉，小桥流水、古街古巷，为业主提供丰富的文化休闲体验。区域内还规划建设环淀山湖慢行交通系统，将各个景点串联起来，打造上海市慢行交通绿色出行示范区，为业主的休闲生活增添更多乐趣。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

当前，朱家角板块正迎来高质量发展的黄金机遇期，作为淀山湖地区“青浦新城—朱家角组团”的核心组成部分，依托长三角一体化示范区发展战略，区域聚焦生态休闲、文化旅游、绿色经济等核心功能，加速推动城市功能配套完善。随着交通网络的不断升级、文旅资源的持续赋能，区域价值持续攀升。而璟雲里作为板块内稀缺的中式纯墅项目，凭借国企品质、非遗工艺、超低密规划与全维成熟配套，成为改善置业的首选之作。目前，二期二批次房源热销态势明显，优质户型分秒递减。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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对于追求高品质中式墅居生活与生态宜居环境的置业者而言，璟雲里无疑是入主朱家角、坐拥淀山湖生态红利的难得机遇。在此郑重提醒各位意向客户，务必提前通过官方售楼处电话预约登记，锁定看房资格，避免错失入主这座非遗中式院墅的宝贵机遇。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。