重磅官推｜中海玉华玖章售楼处发布：中海玉华玖章打造顶奢豪宅

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西黄村地块是6月份中海新城以45.23亿拿下，一共四块地：

648+650地块，就是中海瑞文里

640地块，案名为中海玉華玖章

649地块：幼托用地

总规模约7.97万平米，规划总建筑面积约16.46万平米。

其中，中海瑞文里以刚改户型为主，面积90㎡-130㎡，玉华玖章全盘改善户型，157㎡-239㎡，产品定位不同！

项目基本信息：

项目地址：北京石景山八大处路东侧，永定河引水渠南路南侧

开 发 商：中海地产

产权规划：70年

拿地时间：2025年6月

楼面价：2.75万/平

建筑面积：65990平方米

物业公司：中海物业

住宅信息：5栋住宅楼

容 积 率 ：约1.6（纯住宅部分）

绿 地 率 ：30%

装修标准：精装

总户数：102席

楼层：10-11层洋房

层高：3.2米

产品信息：建面约157㎡-186㎡-239m²洋房观景舱

价格：6.4-8.4万

总价：1000万起

交付时间：2028年

楼栋户型规划

社区规划共5栋住宅楼，1栋商业酒店，楼栋点式分布，共计102户；

户型纯粹，共分三种户型，分别是157㎡20套（含下跃1套）、186㎡62套（含3套下跃）、239㎡20套（含下跃和顶复各1套），全四居设计；每个户型赠送内嵌阳台、飘窗、露台、挑空、花池等多种面积，户型得房率高达94%-99%之间！

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