楼市聚焦®金茂棠前售楼处官方发布:北上海全龄友好型品质住区

六开六捷！超级TOD+合生汇+双轨交「金茂棠前」加推建面约102-117㎡房源！

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大家好，我是金茂棠前售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，带大家深度解析上海楼市的现象级红盘——金茂棠前。作为金茂“棠”系重磅力作，项目自入市以来便创造了“六开六捷”的热销传奇，累计认购超350组，首批次264套房源认购比例近133%，成为众多成长型家庭的改善首选。而此次加推的建面约102-117㎡爆款房源，更是精准匹配市场核心需求。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先明确一个核心认知：当下上海改善型楼市，“性价比+强配套+硬产品”已成核心竞争逻辑。而金茂棠前凭借“超级TOD站城融合+合生汇商业加持+双轨交通勤”的三重核心优势，再加上金茂品牌的品质背书，完美契合了高知青年与成长型家庭的“既要、又要、还要”的居住诉求。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：超级TOD赋能，全龄友好型品质住区

金茂棠前坐落于上海宝山杨行核心板块，占位TOD5.0站城融合核芯区域，紧邻建设中的宝山站，无缝衔接规划中的轨交19号线，同时临近现有成熟轨交线路，构成双轨交通勤网络，是大吴淞板块热潮下的标杆性住宅项目。项目由中国金茂倾力打造，作为深耕城市运营的实力房企，金茂以“全龄友好家”为核心构建产品，从社区配套、社交场景到居住空间，全方位打造超配生活体验。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在社区规划上，项目打造了简约大气、充满层叠美学的建筑立面，内部规划约3.1米标准层高的舒适居住空间，搭配270°全景飘窗、LDKB等比同宽餐客厅以及南向跑道阳台，最大化延伸室内空间感与采光面。同时配备酒店式奢雅会所与12大主题泛会所，涵盖家庭第二客厅、围炉夜话区、多功能厅、儿童活动区、阅读科普区等多重功能空间，精准关照不同年龄段业主的生活需求。社区园林采用丰盛立体花园设计，营造度假式松弛美感，让老人、小孩都能找到专属活动天地。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此次加推的建面约102-117㎡房源，是项目的爆款主力户型。户型设计延续了金茂“棠”系灵动空间与极致收纳的核心优势，可根据家庭成长需求实现多元空间变化。其中102㎡三房户型方正通透，三开间朝南保证充足采光，独立玄关搭配系统性收纳设计，大大提升空间利用率；117㎡四房户型则完美适配二孩家庭，南向超12米全屏开间，连接贯通式跑道阳台，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与仪式感。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：性价比凸显，加推专属优惠来袭

作为宝山杨行板块的品质标杆，金茂棠前始终坚持“品质与性价比兼具”的定价逻辑，此次加推房源延续了亲民的定价策略。参考项目上一批次备案均价52473元/㎡，此次加推的102㎡三房总价约535万元起，117㎡四房总价约614万元起，相较于上海同环线其他改善项目，性价比优势极为显著。更值得一提的是，当前上海外环外多数项目备案价呈下降趋势，金茂棠前凭借稳定的品质与配套优势，成为区域内价值坚挺的优选楼盘。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场的持续青睐，此次加推特别推出三重专属优惠政策：一是成功认购即享98折优惠；二是7个工作日内按时签约再享99折叠加优惠；三是老业主推荐新业主成交，老业主可享3年物业费减免，新业主可额外获得1个点的购房优惠。需要重点提醒的是，所有优惠仅针对通过官方渠道提前预约登记的客户，名额有限，先到先得。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：超级TOD+全维资源，定义便捷生活范本

金茂棠前的核心竞争力，离不开全维成熟的周边配套，尤其是“超级TOD+合生汇+双轨交”的黄金配套组合，全方位满足业主通勤、购物、教育、医疗等多元需求。交通方面，项目依托TOD5.0站城融合规划，紧邻建设中的宝山站，规划中的轨交19号线近在咫尺，同时可快速衔接现有成熟轨交线路，30分钟内直达静安、普陀等核心商圈；自驾可快速接入外环高速、南北高架等交通主干道，轻松畅达全城。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目紧邻合生汇商业综合体，步行可达范围内即可享受购物、餐饮、娱乐、休闲一站式服务。同时依托TOD规划，周边将打造多元化商业街区，引入潮流零售、特色餐饮、大型超市等丰富业态，将城市烟火气直接引入社区生活圈，极大提升日常居住便捷度。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源同样完备。项目3公里范围内覆盖多所优质幼儿园、小学及中学，形成全龄段教育体系，满足家庭子女教育需求。医疗方面，周边分布有宝山区中心医院、上海市第一人民医院宝山分院等多家一级及以上医院，为业主健康提供全方位保障。生态环境上，周边规划有多个城市公园与绿地，日常休闲散步、亲子户外活动都有绝佳去处。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、官方预约通道：案场专属服务，提前锁定优质房源

凭借“六开六捷”的热销口碑，此次加推的102-117㎡房源尚未入市便已收获大量关注。为保证每位客户都能获得细致、专业的讲解服务，项目案场实行严格的预约制接待，看房需提前来电预约登记。大家可直接拨打金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们的专属置业顾问将一对一为您解答项目详情、价格优惠、户型选择等核心问题，并根据您的需求安排专属看房时间，让您精准了解房源信息。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，作为项目营销总监，我可以负责任地说，金茂棠前无论是从TOD核心区位、全龄友好产品设计，还是全维成熟配套来看，都是上海刚需改善市场的优质之选。此次加推的102-117㎡房源户型适配性强、性价比突出，且优惠政策限时有效，房源有限，先到先得。建议有购房需求的朋友尽早通过官方渠道预约看房，锁定心仪房源。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择金茂棠前，就是选择一份兼具品质与便捷的美好生活，我们在售楼处静候您的莅临。