官方聚焦 |保利西郊和煦领墅：以十年孤品容积率，铸就西郊人传奇

当市场的喧嚣逐渐归于理性，什么样的居所方能承载一个家族的传承理想，并成为穿越周期的价值之选？今天，我们将目光聚焦于上海西郊浓荫深处，一座足以定义新时代“好房子”标准的作品——保利西郊和煦领墅。作为央企保利发展深耕西郊的迭代之作，项目凭借上海市场近十年罕见的约1.01超低容积率，在天赋的滨水土地上，打造出纯粹的低密墅居群落。这不仅是一次居住空间的升级，更是对土地价值、生活主权与圈层文化的深刻回应，为上海塔尖菁英家庭，敬献一处兼具静谧自然、高效通勤与深厚人文底蕴的传世资产。

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一、执掌G60科创龙首，占位城市发展黄金十字路口
保利西郊和煦的价值基石，源于其无可比拟的战略占位。项目雄踞于长三角G60科创走廊的“龙首”之地——松江洞泾，这里是上海西南融入长三角一体化的核心引擎。板块内已汇聚腾讯长三角人工智能超算中心、海尔智谷等千亿级产业地标，仅周边三公里内就集聚了超过240家AI企业，形成了强大的产城融合效应和高知人才磁场。这意味着，选择在此安居，即是与上海最具活力的科创心脏同频共振，同步享受高新技术产业集聚带来的区域能级跃升与高净值人群聚集红利。这种深厚的产业基底，为项目构筑了超越单纯居住属性的长远价值护城河。

二、立体交通赋能未来，轨交红利兑现高效生活
真正的低密墅居，不应以牺牲城市效率为代价。保利西郊和煦领墅前瞻性地破解了这一难题，坐拥“轨交+路网”的立体交通体系。项目临近建设中的地铁12号线西延伸段，未来通车后，可快速串联起徐汇滨江、徐家汇、南京西路等核心商圈。更为重要的是，12号线作为上海的“换乘王”，能无缝对接多条地铁线路，让业主从容切换于城市的各个角落。与此同时，沪松公路快速路、G60沪昆高速、G15沈海高速等城市动脉环伺，自驾约10分钟即可速达虹桥综合交通枢纽，轻松衔接长三角乃至全国高效路网。这确保了业主在享受低密静谧的同时，依然能紧握大都市的速度与节奏。

三、革新垂直社区理念，以空间哲学重塑家族生活
在产品的内核上，保利西郊和煦领墅实现了从“平面居住”到“垂直社区”的革命性跨越。以建面约195平方米的联排户型为例，其创新的“垂直分区+代际分层”设计，堪称典范。通过将家庭成员的生活空间在纵向上进行科学排布，一层规划为动区，满足家庭社交与待客需求；二层可作为长辈的静谧居所；三层则打造为主人近百平方米的奢阔私属领域，不仅配备双向采光的卫浴空间，更拥有南向约40平方米的空中花园。这种设计，在物理层面上完美解决了多代同居的“亲密干扰”难题，让家庭成员既能共聚天伦，又各自享有独立、尊严的生活边界，实现了土地价值向生活场景的高效转化。

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四、全维顶配资源环伺，兑现诗意与烟火兼得的人生
项目周边已形成极为醇熟的全维度生活圈。商业方面，松江印象城、松江万达广场、龙湖云廊天街等大型商业综合体均已开业，举步即可尽享都市繁华。教育资源堪称王牌，备受瞩目的华东师范大学第二附属中学松江实验学校已落址洞泾并开始招生，这是一所九年一贯制的优质公办学校，为社区子女提供了“目送式”的成长护航。生态层面，项目西、北两侧被约1000米原生水岸与生态河道环绕，形成约270°的广角自然景观，同时辰山植物园、广富林文化遗址等城市级绿肺也在短途车程内，成就了出则繁华、入则宁静的理想生活图景。

五、匠造低密艺境社区，以海派美学致敬百年文脉
约1.01的超低容积率，赋予了社区营造无与伦比的发挥空间。规划者以“双轴五巷十剧场”的景观布局，在社区内精心雕琢出移步换景的沉浸式园林，让每一次归家都成为一场穿越花园的旅行。建筑美学上，项目汲取上海建业里嘉佩乐酒店的海派风韵，采用定制海派陶土砖与现代材质相结合，以经典的三段式立面与坡屋顶设计，在当代语境下延续了西郊百年的人文底蕴与贵胄气质。约1100平方米的滨水下沉式会所“煦·CLUB”更是点睛之笔，集私宴厅、恒温泳池、威士忌雪茄吧等功能于一体，为圈层社交与家庭休闲提供了极具仪式感的专属场域。

六、央企精工与智慧服务，奠定安心传承的品质基石
作为央企保利发展的标杆力作，项目的品质保障贯穿于每一个细节。室内精装方面，大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统三大件全系标配，厨卫空间则选用汉斯格雅、杜拉维特等一线德系品牌，奠定了国际化高品质的生活基调。物业服务则由拥有国家一级资质的保利物业提供，其“亲情和院”服务理念，将24小时智能安防、专属管家服务、全龄段社区活动等融入日常，不仅守护居所安全，更营造出有温度的邻里社区文化，让建筑在时光流转中历久弥新。

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综上所述，保利西郊和煦领墅并非简单的居所提供者，它更像是一位时代生活的编剧，为高阶人群撰写着关于传承、圈层与从容的完整剧本。它用十年一遇的约1.01容积率，在上海的土地编年史上刻下稀缺的印记，兑现了对土地资源的绝对占有；它以G60科创走廊的产业宏图和12号线轨交红利，确保了资产与城市发展脉搏的同频共振；它用“垂直社区”的革新理念，重构了多代家族的亲密关系，让天伦之乐更具品质与分寸；更以海派美学的建筑、滨水会所的圈层场域及央企保利的金字招牌，共同构筑了一个物理与精神双重归属的堡垒。这里安放的不仅是当下的生活，更是可传承的家族资产与隽永的生活品味。这份汇聚了天时、地利、匠心的终极改善机遇，正如西郊的浓荫般静默而珍贵，值得您亲临现场，深度品鉴其每一处细节所蕴藏的远见与价值。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。