上海
新俞里：普陀内环旁的奢居典范
项目概况
新俞里坐落于上海市普陀区真华南路127弄，地处内环旁核心板块，是普陀城投与上海安居房产开发有限责任公司联合打造的高端住宅项目。项目总建筑面积约9.44万平方米，涵盖3栋19-23层高端精品住宅与1幢17层精品办公楼，容积率2.18，绿化率达35%，以低密滨水综合体的定位，成为全龄宜居的典范。
建筑设计
新俞里整体建筑采用银白色铝板及深色硬朗石材搭配玻璃立面，兼具现代典雅与时尚简约。住宅部分外立面采用干挂大理石加银白色铝板，形成片区内统一协调的高端城市意象。社区内部规划了“一轴三院”景观格局，中央景观轴串联四季花境，社区内设约5000㎡全龄园林，涵盖儿童游乐区、老年休闲区、青年健身区及中央草坪，满足全家人的休闲需求。
户型设计
新俞里主打建面约75-241㎡的二至五房户型，得房率高达81%-88%，远超市场平均水平。其中，241㎡奢阔五房户型尤为亮眼，采用“四开间朝南+南北通透”的黄金布局，南向总面宽达16.8米，搭配全景落地窗与7.2米观景阳台，让每一个南向房间都能享受到充足的阳光照射。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，既保障了主人的私密性与尊贵感，又能满足日常居住的便捷需求。
配套设施
新俞里社区内部配备了高端会所、恒温泳池、健身中心等配套设施，提升居住品质。商业配套方面，项目自带1500㎡社区商业，3公里内汇聚环球港、中海环宇城等六大商圈，满足业主一站式生活需求。教育方面，周边有兰田中学、真如文英小学等优质资源，形成从幼儿园到中学的完整教育链条。医疗配套上，临近上海市普陀区中心医院、复旦大学附属华山医院西院，全方位保障家人健康。
交通出行
新俞里交通极为便捷，周边三轨环绕，距离11号线枫桥路站直线距离约250米，14号线中宁路站约350米，3号线曹杨路站约900米，30分钟内可直达静安寺、徐家汇等核心商圈。自驾方面，项目紧邻内环高架路，直线距离内环仅约700米，15分钟内可畅达徐家汇、虹桥等重要节点。
普陀内环边 真如副中心
地铁11/14号线交汇处
「新俞里」
推出10席保留房源
建面约241㎡五房户型
得房率81%
总价约2383-2732万
实景现房 预约可看
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实景呈现
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户型图
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内部实景
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标配一线品牌全屋智慧系统，德国旭格门窗、霍尼韦尔新风（E\F户型）、威能全屋地暖、罗格朗智能家居等。
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一房一价表
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周边配套
新俞里项目位于武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的三角形区域内。毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。
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作为城投与安居公司城市更新的代表项目，项目建成后，将进一步拓展周边科创商办功能，优化城市用地布局，提升社交环境品质，助力武宁路沿线经济的发展，加快推动普陀跨越式递进建设。
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项目用地面积17201.45平方米；总建筑面积94367.44平方米；建设有住宅、办公综合体；包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。
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真如，作为未来长三角一体化区域的公共活动中心，也是上海市中心最后一块可供大规模成片开发的土地，地处内中环区域，半小时的车程便可直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等各大商圈，更可快速接洽长三角生活圈，与其他副中心相比地域优势更为突出。凭借后发优势，超高起点、超前规划等特点，真如的弯道超车速度及规模正在令全上海为之瞩目。
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交通方面，项目周边三轨环绕，11号线枫桥路直线距离约250米、14号线中宁路直线距离约350米、3号线曹杨路直线距离约900米。
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商业方面，项目周边有love大都会商业广场、星光耀广场、天汇广场（绿地缤纷城）等业态。此外，基于“伟大的一平方公里”，离项目较近的中海臻如府规划有15万方的大型商业中海环宇中心也可作为商业资源。
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教育方面，项目周边规划了多个教育用地，有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学等，华二回归普陀，也提升了真如整体的教育资源。
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