北京
粤进深 赵盼盼 近日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布通告，正式批复华南物流园土地整备利益统筹项目二期留用土地（一阶段）02-20-02地块。
该地块规划为二类居住用地，占地面积25008平方米，容积率5.8，是华南物流园土地整备利益统筹项目的重要组成部分，用地单位为龙深国际置业（深圳）有限公司。
华南物流园位于深圳中轴核心，曾是一片仓储基地，如今已被赋予“深圳北站枢纽城市功能节点”和“战略预留区”的全新使命，其改造升级是龙华区盘活低效用地、推动产城融合的生动缩影。
根据规划，整个项目共包含4个地块，总用地面积达108749平方米。此次02-20-02地块的批复，也意味着这个总规模超10万平方米的大型综合项目，迈入了发展新阶段。
据“圳龙华”，除此次获批的02-20-02地块外，项目还包括02-20-01地块（29036平方米）、02-20-03地块（32737平方米）及已于前期开发的02-20-04地块（21968平方米）。
其中，首期开发的02-20-04地块规划建筑面积约126520平方米，包含120540平方米住宅及5700平方米幼儿园，目前已进入施工阶段。
从区位看，项目周边居住氛围成熟，相关配套也较为完善。
地块南侧，是龙华的网红盘中建鹏宸云筑。
中建鹏宸云筑于2024年12月首次开盘，首推东区的3栋和5栋，共368套房，户型面积为建面约81-91-105-124㎡三至四房，开盘3.5个小时全部售罄。
之后项目多次加推，均取得了不错的销售成绩。
2025年全年，中建鹏宸云筑卖了68.62亿元，拿下龙华销售金额亚军，仅次于中洲迎玺花园；网签超千套，在龙华排名第一。项目操盘手为马文香。
02-20-02地块用地单位龙深国际置业（深圳）有限公司成立于2006-06-06，注册资本510万元，法定代表人、总经理为周密。
该公司由深国际商置管理（深圳）有限公司100%持股，后者为深国际前海开发有限公司全资子公司。
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