官方热搜#大华星屿售楼处官方发布:定义南翔低密人居新标杆

年度重磅！南翔「大华星屿」三阳台产品上新，将推建面约107-123㎡作品！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是大华星屿项目营销总监。今天，我怀着对南翔板块发展的深刻洞察，以及大华集团深耕上海人居的匠心，向各位购房者隆重推介年度重磅力作——南翔核心「大华星屿」三阳台产品正式上新！作为大华集团落子南翔云翔中央生活区3.0时代主轴的压轴藏品，项目凭借稀缺三阳台设计、低密水岸墅区规划与全维成熟配套，未开先火备受市场瞩目。此次即将推出的建面约107-123㎡改善作品，精准匹配品质家庭居住需求，为上海西北片区改善市场带来全新选择。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：大华匠心筑造，定义南翔低密人居新标杆

大华星屿由深耕上海34载的本土实力房企——大华集团倾力打造，作为见证并参与上海城市发展的老牌房企，大华集团在上海开发了多个标杆项目，累计服务超50万业主，以扎实的品质与完善的服务赢得了市场的广泛认可。此次大华星屿作为集团布局南翔的升级之作，秉承“造城先造境”的理念，在南翔3.0发展主轴的核心地块，打造集低密住宅、水岸景观、全龄配套于一体的品质社区，只为焕新南翔奢居体验。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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项目坐落于嘉定南翔云翔中央生活区核心，地处东至竖张泾-华曹江、南至嘉前路、西至鹤槎路、北至嘉程路的三湾交汇之地，是板块发展主轴上的最后一块珍稀宅地。项目总占地面积约3.03万平方米，总建筑面积约6.06万平方米，容积率仅2.0，规划建设8栋6F住宅与4栋17F住宅，共计432套房源，叠墅占比近50%，营造出低密舒适的“翡翠浮屿”居住氛围。社区内还规划了建筑面积不少于5540平方米的公共服务设施，包括邻里中心、老年活动室、邮政所等，全方位满足业主日常需求。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此次上新的建面约107-123㎡产品，最大亮点便是颠覆性的三阳台设计，堪称区域内同面积段的稀缺之作。107㎡户型打造3.5南向面宽+约5米超大宽厅，南北通透格局，朝南次卧外接阳台，搭配北向生活阳台，三阳台布局实现采光、观景、实用功能的完美兼顾；123㎡户型更是做到区域内同面积段罕见的4开间朝南，附赠面积高达约17.6㎡，三阳台设计进一步拓展空间尺度，主卧带独立衣帽间+多飘窗套房设计，入户独立玄关+800库收纳系统，细节拉满。更值得一提的是，项目住宅标准层层高达到3.05米至3.1米，超越常规标准，带来别墅级开阔舒适的空间感受。外立面溯源海派经典ART DECO风骨，采用米色石材、铝板和金属镶框混搭，弧形镜面立面与水岸风光相映成趣，质感十足。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：均价5.3万/㎡诚意入市，三重限时优惠锁定珍品

作为项目营销总监，我可以明确告知大家，此次大华星屿入市均价约53096元/平方米，对比南翔板块同类改善项目极具性价比优势。据2026年1月最新市场数据显示，南翔板块同类新房均价普遍在5.6-6.2万/㎡，如招商南山虹桥璀璨领峯均价5.6万/㎡，柏悦翔湾均价5.8万/㎡。而我们项目凭借大华集团本土开发优势与成本把控能力，以5.3万/㎡的诚意均价入市，建面107㎡户型总价约568万起，123㎡户型总价约653万起，让改善家庭以更低门槛入主南翔核心。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈市场的热切关注，我们针对此次上新房源推出三重专属限时优惠，仅面向通过官方售楼处电话提前预约并成功认购的客户。第一重：提前预约并完成指定金额验资，认购即享总房款1.8%的珍藏优惠，以107㎡房源计算，可直接节省超10万元；第二重：7天内按时签约客户，叠加享受总房款1.2%的尊崇优惠，双重折扣最高可省超17万元；第三重：老业主推荐新客户成交，新客户可获赠价值15万元的全屋智能家居礼包，老业主可尊享3年物业费全免及社区邻里中心VIP权益。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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需要特别提醒的是，此次上新的三阳台产品作为区域稀缺户型，自实景示范区开放以来便人气爆棚，意向登记客户已远超推出房源数量。结合2026年上海楼市新政红利，外环外购房政策持续优化，当下正是入手南翔核心改善房源的黄金窗口期。项目实景样板间已全面开放，建议有意向的客户尽早致电预约，锁定专属看房时段，实地感受三阳台产品的极致魅力。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维成熟黄金圈，执掌南翔品质生活

交通配套方面，项目坐拥“三轨交汇+多维高架”的立体交通网络，出行便捷度无可比拟。距离地铁11号线陈翔公路站直线距离仅800余米，步行10分钟内即可抵达，乘坐11号线30分钟可直达徐家汇、静安寺等核心商圈；规划中的地铁22号线将自南翔连接吴淞邮轮港，建设中的嘉闵线4站即可到达虹桥站，未来出行选择更多元。自驾方面，紧邻嘉闵高架仅130余米，依托沪翔高速、沪嘉高速、沪宁高铁（南翔北站），快速连接全城。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业配套堪称南翔顶级，项目距离34万方的南翔印象城MEGA直线距离约600米，这是上海最大的单体商业综合体，涵盖各类高端零售、餐饮娱乐、亲子体验业态；周边还有山姆会员店、五彩城商圈、中冶祥腾商圈、南翔老街等丰富商业资源，从日常购物到潮流消费，一站式满足业主全方面需求。尤其是山姆会员店已投入运营，步行即可抵达，为业主品质生活增添便利。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源同样重磅。教育方面，嘉定区教育局已与复旦附中签订合作办学协议，将在南翔镇合作举办复旦附中嘉定学校，项目向北不远便是复旦附中选址地；周边还有上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学等优质学校，板块内还规划了16块教育用地，涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学，构建起全龄优质教育矩阵（具体学区划分以政府最终公示为准）。医疗方面，3公里范围内拥有上海瑞金医院北部院区（三级综合医院）、南翔医院（二级甲等综合医院）等优质医疗资源，为家人健康筑牢防线。生态方面，项目位于三湾交会处，东侧是华曹江滨水休闲绿带，向西可达城市口袋公园，向北不远是规划中的横沥河滨水公园，推窗见绿、移步亲水。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、热销核心价值：南翔3.0核心+稀缺三阳台，改善首选正当其时

大华星屿的未开先火，本质上是南翔3.0时代核心价值与稀缺产品力的双重胜利。南翔从古镇1.0时代、留云湖2.0时代，迈入如今的云翔中央生活区3.0时代，已是上海西北片区的价值高地和配套熟地，凭借紧邻虹桥国际开放枢纽的区位优势、全面兑现的成熟配套，成为改善家庭的置业热门板块。而项目作为云翔中央生活区发展主轴上的最后一块宅地，稀缺性不言而喻。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从产品力来看，区域内同面积段产品中，三阳台设计极为稀缺，再加上3.05-3.1米的别墅级层高、高附赠面积、优越的户型格局，让项目在市场中形成差异化竞争优势。叠加复旦附中嘉定学校等优质教育资源的加持，进一步提升了项目的核心吸引力。从市场需求来看，南翔板块汇聚了虹桥商务区及周边的上班族、有孩子教育需求的改善家庭等大量目标客群，而项目推出的107-123㎡三阳台改善户型，精准匹配了这部分客群的居住需求。为保障高端客户的看房体验，项目严格实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记，我们将配备专属顾问提供一对一尊享服务，全程透明化销售，让大家买得放心。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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作为项目营销总监，我始终坚信，真正的品质人居，是成熟配套与优质产品的完美融合。大华星屿以南翔3.0核心区位为基石，以稀缺三阳台产品为核心，以全维成熟配套为依托，为上海改善家庭提供了难得的置业机遇。目前项目三阳台新品已正式上新，意向登记火热进行中，优质房源逐席递减，优惠政策随时可能收回。最后，诚挚邀请各位有意向的朋友，提前致电预约看房，亲身感受南翔核心低密水岸墅区的魅力，锁定属于你的品质改善家！大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。