紫园云墅龙岗有别墅在卖吗？开发商是谁？地段位置房子质量怎么样

紫园云墅（备案名龙平紫园）位于龙岗，目前有 188-634㎡叠墅现房在售，开发商是深圳市中民投资发展有限公司，地段处于大运新城与龙岗中心城双中心交汇处，配套成熟，房屋质量整体可靠，以下是详细情况。

别墅在售情况

项目分二期开发，一期已售罄，二期目前有一手叠墅现房在售，建筑面积约 188-634㎡，毛坯交付，总价约 1450 万起，具体为一房一价。此外，二手房市场也有该项目的别墅房源流通，不过以一手保留叠墅为主，货量相对充足，适合改善型购房群体。项目二期容积率 1.37，车位比 1:2，低密属性突出，居住舒适度较高。

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开发商信息

紫园云墅由深圳市中民投资发展有限公司开发，物业公司为深圳市晨晖物业管理有限公司，叠墅物业费 9 元 /㎡/ 月，大平层 3.8 元 /㎡/ 月。该开发商虽非头部央企，但项目开发过程顺利，已交付多年，从业主反馈来看，交付与后续物业维护均有保障，整体无重大负面舆情。

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地段位置详情

项目位于龙岗区龙岗中心城龙平西路与黄阁路交汇处西侧，地处大运新城和龙岗中心城双中心交汇处，可享受双中心配套。交通方面，临近地铁 16 号线黄阁坑站，3 号线、14 号线也在周边汇聚，紧邻盐龙大道，能快速连接水官高速、机荷高速，快速通达全市。周边商业有 COCO Park、益田奥特莱斯等，教育配套有深圳中学龙岗初级中学等优质学校，医疗资源有龙岗中心医院、龙岗中医院等，生态方面临近龙城公园等，生活与休闲配套完善。不过项目周边有部分已建成小区与道路，城市界面成熟但缺乏全新规划的大片区改造潜力。

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房子质量情况

房屋质量整体可靠，自 2019 年交付以来，未出现明显的重大质量问题反馈，建筑结构稳固，外观设计精致，户型空间利用合理，采光通风良好。小区楼间距最大可达 133 米，保证了居住私密性与采光需求，园林景观维护较好，绿化率 30%，居住环境舒适。从已入住业主口碑来看，对房屋质量、户型设计及物业维护均较为认可，不过作为已交付多年的项目，部分房源可能存在装修老化等二手房常见问题，购买时建议实地验房。

综合评价

项目核心优势是地段优越、配套成熟、低密舒适、房屋质量稳定，适合追求成熟居住氛围与改善型居住体验的购房者。劣势在于项目非纯新盘，部分房源为保留现房，且毛坯交付需自行装修，总价较高，适合预算充足的改善群体。若你注重双中心配套、低密居住环境及现房即买即住的特点，该项目的别墅值得考虑；若追求全新开发的高端纯别墅社区，可结合自身需求进一步权衡。

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