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天府新区最核心的天西板块，目前还有一个400~500万级的“轻奢”产品值得关注，它就是——保利·天府瑧悦。

它值得关注的理由，除了因为项目还有最后一批144㎡以内的产品待售之外，更是因为项目地段特别核心产品出类拔萃，错过真的就没有了。

【地段及配套】

保利·天府瑧悦位于天府新区益州大道与广州路交汇处，属于天西板块。

众所周知，天西板块是天府新区的城市中心——“天府总部商务区”的组成部分，是天府新区的核心区。

同时，由于天西板块的住宅项目定位普遍较高，所以在天府新区的住宅版图中，天西无疑是核心中的核心。

交通配套：

作为成都未来的城市新中心，天府总部商务区的交通属于是“顶配”。

比如在天西，不仅有天府大道、益州大道、武汉路、宁波路、广州路等主次干道编织的道路网络；

还有1、6、16（规划）、18、19、S5（在建）号线等轨道交通线路也在此成网。

教育配套：

天府新区一直实行的都是“多校划片”，保利·天府瑧悦属于C学区，是天府新区公认的优质学区。

一方面，C学区的生源质量也相当纯粹

整个C学区范围内都是新建商品房小区，且价格都不低，另外C区还聚集了大量中字头企业总部。

这些品质改善型的商品房业主和中字头企业职工，肯定都是非常注重小孩教育的人群，形成了C区整体高质量的生源。

另一方面，C学区的教育资源和师资力量都属新区第一梯队

有天府七小、天府八小、元音小学和麓湖小学等优质公办学校，还有天府七中及其附属小学这样的超高人气私立学校。

商业配套：

在保利·天府瑧悦方圆1公里内，不仅有前面提到的人字绿廊正在建设中的商业步行街区，还有已经开业的天府招商花园城。

【产品规划及户型】

保利·天府瑧悦占地约48亩，地块形状方正，容积率2.3，作为一块低容积率的纯住宅用地，在CBD区域显得尤为可贵。

第一，纯板楼、全南向的科学排布。

项目一共有496户，分布于15栋建筑中，包括3栋11F的洋房、10栋16~17F的小高层和2栋20~25F的高层。

无论是洋房、小高层还是高层，所有楼栋都采用纯板式设计，且均按照“坐北朝南”的最佳朝向布局，主打一个均好性。

第二，实景诠释的现代东方园林。

项目的园林景观汲取了乾隆四美之一的《蜀川胜概图》为灵感，打造“一园、三堂、九境”的现代东方美学园林，并以示范区实景做了高品质的诠释。

比如小区主大门，整体长约40米，高约5.8米，将川西吊脚楼的建筑形态，融入现代酒店式的归家体验场。

建筑外立面

延续了保利“悦”字系玉琮纹理的立面设计美学，冠顶部分提取东方传统凤鸟翼形态，整体结合在地化的川西特色穿斗建筑，点缀香槟色铝板，增强视觉层次。

“一梯一户”高实得户型。

项目户型建面约120~188㎡，均为四房纯改善设计，所有户型也都有独立电梯前室，实现“一梯一户”的归家体验，并且实得率还都很高。

建筑面积约143㎡户型

建筑面积约133㎡户型

这个户型相当于约143㎡主力户型的“青春版”，尺度上有所减少，但依然保证了功能性和舒适性。

最后，保利·天府瑧悦所有户型都是精装交付。

包含了中央空调、新风和地暖三大件；包含了客餐厅的全木饰面护墙板以及电视背景墙；包含了厨房的方太烟灶洗三件套，以及博洛尼的橱柜，还配置了厨房凉霸；包含了卫生间高仪+科勒的洁具……

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