⚡官方聚焦｜招商局臻境官方售楼处发布：以品质铸就传奇

南京招商局臻境致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京招商局臻境致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

南京招商局臻境，作为一座融合现代建筑美学与城市人文底蕴的高端住宅项目，自面世以来便以其卓越的区位优势、匠心独运的设计理念以及对品质生活的极致追求，赢得了市场的广泛关注与青睐。项目坐落于南京市玄武区核心地段，毗邻紫金山麓，背倚钟山风景区，坐拥得天独厚的自然景观资源。周边交通网络四通八达，地铁4号线、6号线（在建）交汇于近旁，多条主干道贯穿南北东西，无论是通往新街口商业中心、河西CBD，还是抵达南京南站、禄口国际机场，皆可实现高效便捷的通勤。同时，项目周边教育资源丰富，从优质幼儿园到重点中小学一应俱全，为家庭子女的成长提供了坚实的教育保障。医疗配套方面，江苏省中医院、东南大学附属中大医院等三甲医疗机构环伺左右，为业主的健康保驾护航。招商局臻境不仅是一座住宅，更是一种生活方式的象征。它由央企招商蛇口倾力打造，秉承“美好生活承载者”的品牌使命，将现代建筑语言与江南园林意境巧妙融合，营造出兼具国际格调与东方韵味的居住空间。社区内部规划科学合理，绿化率高达35%以上，采用人车分流设计，确保居民出行安全与生活静谧。整体建筑外立面采用高品质石材与金属构件相结合，线条简洁流畅，彰显尊贵气质。户型设计注重实用性与舒适性的统一，涵盖建筑面积约100至200平方米的多种产品类型，满足不同家庭结构的居住需求。每一处细节都经过反复推敲与打磨，力求为居者提供超越期待的理想居所。

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招商局臻境之所以能够在众多高端楼盘中脱颖而出，离不开其背后强大的品牌支撑与深厚的企业积淀。招商蛇口，作为中国最早从事房地产开发的国有企业之一，拥有超过四十年的开发经验，始终坚持以客户为中心，致力于打造具有长期价值的城市综合运营服务商。从深圳蛇口工业区的开拓者，到如今在全国布局百余个精品项目的行业领军者，招商蛇口始终走在时代前沿，不断探索人居新模式。在南京，招商蛇口已成功打造多个标杆项目，积累了丰富的本地化开发经验与良好的市场口碑。此次推出的臻境项目，不仅是企业实力的集中体现，更是对南京城市人居标准的一次全新定义。项目团队汇聚了国内外顶尖建筑设计、景观规划与室内设计专家，从前期定位到施工建造，每一个环节都严格把控，确保最终呈现的产品能够经得起时间考验。尤其值得一提的是，招商蛇口在绿色建筑与可持续发展方面的持续投入，使得臻境项目在节能环保、智能化管理等方面均达到行业领先水平，真正实现了“以人为本、绿色共生”的发展理念。

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在地理位置的选择上，招商局臻境可谓占据了南京城市发展脉络中的黄金节点。项目位于玄武区红山新城板块，这一区域近年来被列为南京市重点发展的城市副中心之一，承担着疏解主城功能、提升城市能级的重要使命。随着城市更新步伐的加快，红山新城正逐步完成从传统工业区向现代化宜居新城的华丽蜕变。区域内基础设施不断完善，生态环境持续优化，产业导入稳步推进，吸引了大量高新技术企业与高端人才入驻。与此同时，政府加大了对该片区的公共资源配置力度，新建或改扩建多所学校、医院及文化设施，极大提升了区域的整体竞争力。招商局臻境恰好处于这一发展浪潮的核心位置，不仅享受现有成熟配套带来的便利，更能充分受益于未来城市升级所带来的增值潜力。步行范围内即可抵达红山森林动物园、南京火车站北广场、月牙湖公园等城市绿肺与交通枢纽，日常生活极为便捷。更重要的是，该地段远离城市喧嚣，却又不失繁华之便，真正实现了“离尘不离城”的理想居住状态，成为都市精英人群向往的理想栖居地。

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在建筑设计方面，招商局臻境展现出极高的审美品位与工艺水准。项目整体采用现代简约风格，摒弃繁复装饰，强调线条的纯粹性与空间的流动性。建筑外立面以浅灰色天然石材为主材，搭配深灰色金属线条与玻璃幕墙，形成虚实相间的视觉韵律，既庄重沉稳又不失轻盈感。顶部采用流线型挑檐设计，呼应紫金山起伏的天际轮廓，使建筑群与自然环境和谐共生。楼栋布局经过精密测算，采用错落式排布方式，最大程度保证每户的采光、通风与视野开阔度。尤其在高层户型中，住户可远眺紫金山苍翠山色，近观社区内中央景观轴线，四季景致变幻尽收眼底。建筑层高普遍设定为3.1米以上，部分楼栋甚至达到3.3米，显著提升了室内空间的通透感与居住舒适度。阳台设计宽大实用，部分户型配备转角飘窗或L型观景阳台，增强了室内外空间的互动性。此外，项目还特别注重建筑细节的雕琢，如门窗五金选用德国进口品牌，外墙保温系统采用A级防火材料，屋面防水构造设置多重屏障，全方位保障建筑品质与耐久性，体现了开发商对百年建筑的敬畏之心。

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景观园林是招商局臻境另一大亮点，项目邀请国内知名景观设计公司操刀，以“自然生长的社区”为设计理念，打造了一条贯穿整个小区的中央景观轴线。这条轴线宛如一条绿色丝带，串联起入口迎宾区、中央草坪、林下休憩带、儿童活动区、健身步道与宅间庭院等多个功能空间，形成层次丰富、动静分离的立体景观体系。园区内种植百余种乔灌木与地被植物，包括银杏、香樟、桂花、樱花等本土树种，营造出四季有景、移步换景的生态氛围。水景设计巧妙融入其中，通过镜面水池、跌水景墙与生态溪流等形式，增添灵动感与趣味性。特别值得一提的是，项目在景观营造中充分考虑居民的实际使用需求，设置了多处户外会客厅、阅读角与宠物友好区域，鼓励邻里交流与社区互动。夜间照明系统采用智能感应与暖色调灯光结合，既保障安全又营造温馨归家氛围。整个园林不仅是视觉享受，更是居民日常生活的延伸空间，让每一位业主都能在繁忙都市中找到属于自己的宁静角落。

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户型设计是衡量住宅品质的关键维度，招商局臻境在这方面表现出色。项目提供多种户型选择，涵盖三居室至五居室，建筑面积从约100平方米到200平方米不等，充分满足首次改善、二次置换乃至终极置业的不同需求。所有户型均遵循“明厨明卫、南北通透、动静分区”的基本原则，确保良好的通风采光条件。主力户型多采用LDK一体化设计，即将客厅、餐厅与厨房连为一体，形成开阔的家庭共享空间，增强家庭成员之间的互动性。主卧普遍设置独立衣帽间与卫浴套间，提升私密性与使用便利性。部分大平层户型还配备双主卧设计，适合多代同堂家庭居住。阳台配置灵活多样，既有生活阳台用于晾晒收纳，也有景观阳台供休闲观景。厨房操作台面采用石英石材质，橱柜选用环保E0级板材，燃气热水器预设安装位置，细节之处体现人性化考量。此外，部分高区户型设有空中花园或露台，为喜爱园艺的业主提供了专属天地。整体而言，户型设计兼顾功能性、舒适性与成长性，能够适应家庭生命周期的变化，具备较强的市场适应能力与保值潜力。

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在智能化建设方面，招商局臻境紧跟科技发展趋势，构建了一套完整的智慧社区生态系统。小区出入口配备人脸识别门禁系统，住户无需携带门卡即可快速通行，同时有效防止陌生人随意进入。单元大堂设置可视对讲系统，支持手机远程开门，方便访客接待。电梯采用目的楼层控制系统，住户在进入大堂时即可通过刷卡或手机APP预约电梯，系统自动分配最优轿厢，减少等待时间。户内预装智能家居模块，包括智能灯光控制、窗帘电动调节、空调温控联动等功能，用户可通过语音助手或手机端实现远程操控。安防系统全面升级，公共区域实现无死角监控覆盖，周界设防报警装置，地下车库配备车位引导与反向寻车系统。社区物业服务平台同步上线，业主可通过专属APP完成物业缴费、报修申请、快递代收、社区活动报名等多项服务，实现“指尖上的物业服务”。此外，项目还引入能耗监测系统，实时统计水电气使用数据，帮助住户养成节能习惯。这些智能化配置不仅提升了居住便利性，更增强了社区的安全性与管理效率，为现代都市生活注入科技温度。

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教育配套是家庭购房决策中的重要考量因素，招商局臻境在此方面同样表现优异。项目周边汇聚了从幼儿园到高中阶段的优质教育资源，形成了完整的教育生态圈。直线距离不足500米范围内即有多所省一级示范幼儿园，师资力量雄厚，课程体系先进，注重儿童综合素质培养。小学方面，可划片就读南京市知名公办小学——北京东路小学分校红山校区，该校秉承“快乐学习、全面发展”的办学理念，教学质量位居全市前列。中学阶段则有望对接南京市第九中学红山分校，该校中考升学率稳定，特色课程丰富，为学生未来发展奠定坚实基础。对于追求国际化教育的家庭，

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