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项目基本信息

项目地址：南城CBD · 万象城对面

建筑面积：约6.19万㎡

产品面积：建面约130-150-170㎡

住宅户数：约354户

容积率：3.6（CBD板块内最低容楼盘）

车位数：684个，车位配比1:1.93

房企开发：保利发展

物业管理：保利物业 物业费4元/平

【好配套】学铁商应有尽有

交通：“4轨交汇”——广东城际、东莞地铁2号线、6号线、8号线

商业：东莞首座M1级重奢商业中心——万象城

休闲：CBD中心公园（明年和万象城同步兑现）

学校：东莞国际商务区北部学校

项目优点

1、核心位置：位于东莞南城的国际商务区，是城市发展的核心地带，周边配套成熟，发展潜力大

2、轨道交通便捷：距离西平西站仅约 467 米，周边 3km 内还有多个地铁站，如鸿福路、蛤地等，且公交线路众多，方便快速通达全城37。

3、商业配套：临近 M1 级重奢万象城商业中心，周边 3km 范围内还有 29 个商场，如中天・中央广场、时代城广场、汇一城等，满足各种购物、娱乐需求

4、户型设计合理：约 130-172㎡的户型，满足改善型需求，户型方正，布局合理，如 LDKG 客餐厨园一体化的布局，提升社交空间；部分户型有大阳台、多开间朝南，采光和视野

5、小区环境优美：打造双层立体空中园林秘境、巴比伦酒店式度假后花园、屋顶疗愈花园、全龄段乐园等，营造出舒适的居住环境

6、投资潜力：因地处南城核心 CBD，地段稀缺，配套完善，交通便利，随着区域发展，房产有较大的增值空间，无论是出租还是转售，都可能获得较好的收益。

【好排面】7重礼序

保利天珺，搞出了全东莞最有排面的回家仪式，一共 7 重礼序，4 个大堂，还是全东莞第一个有带干湿蒸社区健身房的小区。整个小区都是按酒店标准设计的，业主在家就能有度假的感觉。

如果你是想提升居住品质，改善周边环境的，追求享受型生活，就可以选择仪式感满满的天珺。

【好空间】运动·亲子·商务

每一栋楼都有不同的功能区：3号楼是运动主题泛会所（泳池+健身SPA）、2号楼是亲子活动空间（四点半课堂+家庭共享影院）、1号楼楼王还有商务会客会所。

【好园林】同款新加坡立体园林约20000㎡

在园林上，1.71万方的占地上，天珺整体抬高了5m，照着新加坡雅辰酒店立体园林打造的立体花园，给业主创造出近2万平方米的户外景观空间，比普通项目多出50%的景观使用空间，成为东莞唯一一个绿地占地比将近1:1的项目！喜欢看园林的朋友，喜欢亲近大自然吸收能量的朋友，保利天珺的园林还有家楼下300米的中心公园非常适合你。

户型鉴赏

【户型图鉴赏】

实用率95%-99%精装交付独梯独户

【130㎡】同面积段性价比王者

【150㎡】双阳台瞰景超尺度四房

【175㎡】大平层级的院墅体验

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