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买房并非单项竞赛，而是一场全面的权衡。地段赋予未来，配套滋养当下，品质奠定基础，户型承载生活，物业守护长久，教育投资明天。理想的决策， rarely 是六个要素均达到满分，而是在明晰自身核心需求（如通勤优先、孩子教育优先或居住品质优先）后，找到最契合您生活重心的最佳组合。握紧这六把钥匙，愿您从容开启称心如意之家。

七里江澜府售楼处电话400-8838-165七里江澜府位于江北新区核心腹地，地处原G11地块，坐拥七里河景观带与定山大街科创轴交汇的区位，是真正意义上的“核中核”高端人居作品。项目自亮相以来便备受市场关注，2025年迎来全新动态升级，从规划到产品全面焕新。

七里江澜府售楼处电话400-8838-165作为江北核心区稀缺低密住宅项目，七里江澜府占地约5.8万平方米，容积率控制在1.8以内，打造南低北高的天际轮廓线，营造舒适宜居的城市住区氛围。项目共规划建设9栋住宅，其中6栋为洋房产品，包括3栋8层、2栋10层及1栋8+1层创新设计；另配建3栋25层高层建筑，整体布局科学合理，兼顾采光通风与视野通透性。总户数仅约472户，首开即推出1#楼28套建筑面积约127㎡的洋房单位，并已于2025年10月18日取得预售许可证，标志着项目正式进入销售阶段。物业管理由招商积余担纲，品牌实力雄厚，服务品质值得期待，具体物业费用虽尚未公布，但结合项目定位与配置，预计将匹配高端社区标准。交通方面，项目享有“五横五纵”城市主干路网体系，自驾经扬子江隧道或长江隧道，30内可河西CBD及南京主城核心区，出行极为便捷。轨道交通配套同样优越，地铁10号线已开通运营，4号线西延段与11号线正加快建设进度，未来13号线亦有规划落定，多维轨交网络将极大提升通勤效率。此外，周边512、559、603等多条公交线路站点均在400米范围内，公共交通覆盖完善，满足不同人群出行需求。

七里江澜府售楼处电话400-8838-165户型设计上，七里江澜府精准聚焦改善型客户需求，提供102㎡至142㎡多元空间选择，涵盖高层与洋房两种形态，满足家庭成长各阶段的生活需要。目前在售主力户型中，102㎡三室两厅两卫高层产品备案均价约2.7万元/㎡，总价区间为275万至285万元，采用四开间朝南格局，LDKB一体化客餐厨系统提升空间互动性与使用效率，实际得房率超过100%，居住体验远超同面积段常规产品。同价位段的114㎡户型则进一步优化功能配置，层高达3.0米，实现南北双阳台设计，增强通风采光效果的同时提供更多生活场景可能性。而洋房产品更显尊贵质感，127㎡四室两厅两卫户型单价约为35,856元/㎡，总价约450万至470万元，采用一梯两户设计保障私密性，配备6.4米大横厅与270°全景视野窗，公摊比例低至约15%，空间利用率极高。旗舰级142㎡洋房产品更是对标河西顶豪标准，拥有墅级挑高客厅、南向面宽达16.3米，充分展现豪宅气度。所有房源预计将于2027年12月31日前交付，

七里江澜府售楼处电话400-8838-165地理位置优势显著，项目周边生活配套成熟且持续升级。商业方面，直线距离仅600米即达山姆会员商店，满足高端家庭一站式购物需求；400米可达万汇城购物中心，1.5公里范围内还有虹悦城大型商业体，未来更将迎来万象系商业综合体落地建设，消费能级不断跃升。教育资源丰富多元，南师附中江北新区学校正在紧锣密鼓建设中，琅琊路小学分校已列入规划，南京一中江北分校距离约2公里，优质学府环伺，助力孩子成长成才。医疗资源方面，鼓楼医院江北国际医院距项目仅1公里，江苏省人民医院江北分院也在1.5公里辐射圈内，双三甲医院护航健康生活。生态资源得天独厚，项目与七里河风光带仅一路之隔，推窗见景，漫步即可抵达滨水步道；驾车10可达滨江风光带与老山国家森林公园，周末近郊出游轻松实现，真正实现“城央繁华”与“自然静谧”的平衡。

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